Maison 5 pièces à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Charles LABAS vous propose : Découvrez cette maison d’architecte édifiée en 1985, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout implanté sur un grand terrain clos et arboré de plus de 4 600 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante de 14 m², un salon-séjour de 60 m², sublimé par une cheminée ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 11,20 m² et 12 m², une salle de bains de 5,75 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 13,50 m². Vous profiterez également d’une belle pièce de 28 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : salle de jeux, espace bureau, salle de loisirs, atelier ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un cellier de 7,80 m² donnant accès à un premier garage de 30 m² avec mezzanine. Un second garage indépendant de 42 m², accessible depuis l’extérieur et également équipé d’une mezzanine, vient compléter les espaces de stationnement et de rangement. Un appentis d’environ 30 m², deux abris de jardin ainsi qu’une terrasse accessible directement depuis la cuisine complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de plus de 4 600 m² avec une petite mare, offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est important de prendre en considération que des travaux de remise aux normes et de réhabilitation sont nécessaires afin de rendre toute sa splendeur à cette belle maison traditionnelle et qu'il est donc nécessaire ed prévoir un budget travaux cohérent avec la superficie de ce bien immobilier. Idéalement situé sur la commune de Saint-Ours à proximité des commerces et de l'école. À moins de 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour en savoir davantage et programmer une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Offrez-vous bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel au cOEur du Cendre. Dès les premières minutes, cette maison dégage une sensation d'espace et de luminosité. Construite en 2009, elle a été pensée pour offrir un quotidien confortable, avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet accueille un vaste garage pouvant stationner plus de quatre véhicules. De quoi accueillir voitures, motos, vélos, espace de bricolage ou stockage, sans jamais manquer de place. Un WC complète ce niveau. Devant le garage, une grande cour, entièrement goudronnée, permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour un foyer comptant plusieurs voitures. Au premier étage, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle offre une magnifique vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, le plateau de Gergovie et la Vierge de Monton. Un panorama dont on profite au quotidien. La cuisine ouverte, est idéalement située entre la pièce de vie et la terrasse. Son agencement est pratique et permet de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage au sol, présent dans l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un dégagement pouvant faire office de bureau apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu agréable pour partager les repas dès les beaux jours. La piscine invite à profiter pleinement de l'été, tandis que l'espace détente en gazon synthétique offre un coin confortable pour se relaxer, jouer ou simplement profiter du jardin, sans les contraintes d'un entretien important. Une maison où chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, lumineuse et agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande ! Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir. Taxe foncière : 2787€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise, ses 6 chambres, son terrain de 1700 m² avec puits, ses dépendances et son garage ! Dans le bourg du village de Saint-Alyre-d'Arlanc, une grande maison bourgeoise avec : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine à aménager, une salle-à-manger, un salon, une chambre avec point d'eau et un wc. À l'étage : quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau : des combles aménageables et une sixième chambre avec son point d'eau. Les pièces sont très lumineuses et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ! Le chauffage se fait par un système de chauffage central (chaudière fuel dans la cave au sous-sol). Possibilité de voir avec un fumiste pour utiliser les cheminées (conduits toujours existants). Les huisseries sont en simple vitrage. L'électricité devra être revue. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite il y a 40 ans, gros oeuvre en très bon état. Des meubles seront compris dans la vente. En sus : un grand jardin d'environ 1700 m² avec un puits en eau en bout de parcelle, un garage permettant de rentrer un véhicule, une remise ainsi qu'une grande dépendance de plus de 40 m² par niveau. Idéal pour une profession libérale, une activité artistique ou encore un lieu de stockage. La commune possède un restaurant et une école primaire (maternelle à quelques minutes en voiture). 10 minutes de la Chaise-Dieu, 33 minutes d'Ambert, 39 minutes de Brioude. N'hésitez pas à me contacter pour cette belle maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Maison familiale 121 m² – 5 chambres – Terrain 599 m² À découvrir à Pont-du-Château, cette agréable maison familiale de 121 m² idéalement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, complété par une buanderie et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 599 m². Les atouts : * 121 m² habitables * 5 chambres * Salle de bains et une chambre en plain pied * Cuisine ouverte entièrement équipée Une maison familiale aux volumes agréables, offrant 5 chambres et une vraie possibilité de vie de plain-pied. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces 115 m². Coup de cœur assuré, une vie de plein pied avec une vue imprenable et le calme d'un vaste jardin. En exclusivité, cette superbe maison de plain-pied d'environ 115 m², idéalement située à Vic-le-Comte, offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille avec un jardin clos de 1800 m² et une terrasse d'environs 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand espace de vie d'un total de 52 m² le tout séparé d'un poêle à bois. Vous trouverez donc un espace salon séjour, et un coin salle à manger, le tout ouvert avec baie vitrée sur une terrasse offrant luminosité dans tout l'espace de vie. Une cuisine séparée, fonctionnelle avec îlot central est également ouverte sur terrasse permettant de profiter de bons repas en extérieur. Côté nuit, la maison vous offre 3 belles chambres toutes équipées de placards encastrés permettant d'accueillir toute la famille. Vous trouverez également un bureau de 6.5 m² pour le télétravail ou un espace loisirs selon vos besoins. Une vaste salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque et coin coiffeuse complète cet espace pensé pour le confort de tous. Un grand garage de 35.12 m² avec fosse, idéal pour les passionnés et les travaux en toute sérénité. Un atelier de 10 m² complète les prestations du bien, ainsi qu'une cave de presque 30 m². À l'arrière de la maison, un bel espace plat invite à imaginer une terrasse ou un coin détente. Puis le terrain s'ouvre sur une vue imprenable, un panorama qui apporte à cet extérieur toute sa magie. Un DPE classé D, fenêtres double vitrage PVC, la toiture du bien est en très bon état. Venez découvrir cette propriété lors d'une visite, elle ne vous laissera pas indifférent, et saura vous donner envie d'y écrire à votre tour une belle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 97 51 10 (réf. 616248 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité cette très belle propriété située dans le paisible village de moissat (63190) au 29 route de vassel. Un bien très rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette belle maison chalet en ossature bois de 119 m², lumineuse et chaleureuse, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 169 m². Sa tranquillité et sa vue sur la chaîne des puys est très agréable d'autant que vous profiterez inlassablement des magnifiques couchés de soleil. Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour créer un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Côté confort : excellent dpe b / a, poêle à bois et climatisation réversible. À l'extérieur, place à la détente : belle piscine aménagée, terrain de pétanque et deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et espace buanderie. Le vrai plus : une dépendance de 117 m² ! Un volume rare, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier, un projet personnel ou du stockage. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Entre clermont et thiers, commodités proches à 10min, gare de vertaizon à 5min 119 m² habitables – 4 chambres terrain clos de 2 169 m²; sections cadastrales ab 144 et 145 piscine avec cuisine d'été – pétanque – 2 terrasses dépendance de 117 m² dpe b / ges a important : la maison sera disponible en juillet 2027. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations (photos supplémentaires sur demande). À très bientôt pour la découvrir ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 615498 ).

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Châteaugay — Maison de 190 m² sur parcelle de 788 m² - Garage et fort potentiel Située dans le secteur très prisé de Châteaugay, cette maison construite en 1962 développe 190 m² habitables sur une parcelle de 788 m². Destiné aux acquéreurs en quête de beaux volumes ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, ce bien offre une structure saine et un potentiel remarquable nécessitant une rénovation globale. Une distribution sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier ainsi que deux garages. Premier étage : deux cuisines, un salon ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un bureau. Annexes et prestations extérieures : L'extérieur se distingue par sa tranquillité et par la présence de dépendances à fort potentiel : Un atelier de bricolage ou de création. Deux garages offrant de larges possibilités de stationnement et de stockage. Une magnifique cave, idéale pour la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace atypique. Terrain divisible. Visite virtuelle sur demande Prise de rendez-vous par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : mozac — maison d'architecte t6 — 141 m² — garage + terrain constructible alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à mozac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, un cellier attenant très pratique au quotidien et des wc indépendants complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes (dont une de 13 m²) et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert l'ensemble du niveau. Une buanderie, une cave, un garage ainsi que plusieurs terrasses offrant de multiples accès vers l'extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien. Côté confort et technique : chauffage individuel électricité / bois / climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout. La maison profite d'un agréable jardin, agrémenté d'une parcelle constructible sur l'arrière. Parcelle total 1261 m² emplacement idéal au quotidien : transports en commun à 168 m, école élémentaire à 575 m, supermarché à 700 m et collège à 1 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité du plan d'eau, des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison construite en 1970, offrant 116 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Son principal atout réside dans sa configuration atypique avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage. Cette disposition permet d'envisager différents projets et offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour créer deux espaces de vie distincts ou adapter la maison à vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde partie de l'habitation comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à un petit balcon, une terrasse fermée et chauffée offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grand atelier, offrant de belles possibilités pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardiner ou tout simplement profiter du soleil. Côté confort et technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul / gaz, complétée par un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Performance énergétique : DPE classé F. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain conséquent et une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement proche des commodités et du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 968262.

Saint Eloy Les Mines, proche du centre ville, maison mitoyenne habitable de suite et tout confort. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, un salon, un wc, une chaufferie, et une cuisine. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc. Deux garages doubles, buanderies et cabanons Edifiée en partie sur une cave et terre plein. Les + : - chauffage au gaz de ville, - Fenêtre double vitrage - Maison bien entretenue David POLITOWIEZ agent commercial Rsac 482466083 Référence agence : 4154.

Iad France - Franck Rouyer vous propose : COURNON-D'AUVERGNE - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison situé à Cournon-d'Auvergne vous propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 380 m². Construite en 1973, elle offre 92 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour principal, vaste avec ses 19,6 m², bénéficie d'une exposition est et constitue le cOEur de la maison. Il est complété par un second espace de vie plus intime, adapté pour aménager un salon télévision ou un coin bureau. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le couloir menant aux chambres dispose d'un placard intégré, optimisant les rangements. Les 3 chambres, dont une spacieuse et deux aux dimensions cosy, sont bien distribuées et profitent d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La terrasse de 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte une praticité au quotidien ainsi que d'une cave. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz est assuré par un insert cheminée et des radiateurs, garantissant une chaleur homogène. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. La propriété est clôturée, assurant intimité et tranquillité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler BRO 3072 Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison des années 80, parfaitement entretenue, d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 329 m². Idéalement située à Aubière, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un espace salon / séjour et une cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un atelier, particulièrement pratique pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres d'environ 12 et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Référence à rappeler BRO 3072 Référence agence : 3072.

Dans un petit hameau très calme de Celles sur Durolle, venez découvrir cette maison avec ses 3 granges et son terrain de 1200 m². À moins de 5 km des commerces et du péage de l'A89, elle vous séduira aussi bien pour une résidence principale que si vous cherchez une maison de campagne. Une cour d'environ 100 m² vous acceuille devant la maison et sera idéale pour prendre vos repas d'été en famille. Elle donne directement sur la cuisine de 15 m² et le séjour de 32 m². À l'étage de la maison, on trouve 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un escalier mène au grenier aménageable de 65 m². À l'arrière de la maison, accéssible depuis le séjour, un grand terrain de 650 m² sur lequel on trouve la première grange d'environ 75 m². La seconde grange est accolée à la maison et sa toiture a été refaite en 2015. Elle offre un joli potentiel d'agrandissement avec un surface au sol d'environ 50 m². La troisième grange se situe à deux pas de la maison et offre un bel espace de 60 m². La maison nécessite des travaux pour être confortable mais le double vitrage date de 2020 et un suivi de la toiture a été fait en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette charmante maison de campagne, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 970947.

Maison 175 m² – 5 chambres – terrain 1 300 m² – vue chaîne des puys romagnat – limite aubière à proximité immédiate de la place des ramacles et de son marché dominical, maison d'environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², plate et bénéficiant d'une belle vue sur la chaîne des puys. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine récemment rénovée, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains et offre la possibilité d'aménager 5 chambres, avec 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le bien, notamment concernant l'assainissement individuel (fosse septique) et le système de chauffage actuellement au fioul bio. La maison dispose également de panneaux solaires, offrant un potentiel intéressant dans le cadre d'une évolution du système de chauffage. Beau potentiel pour une famille souhaitant créer une maison à son image, avec un grand terrain et une situation recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 616000 ).

À Chanonat, au sein d'un lotissement récent et dans un environnement bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 503 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée, organisée autour d'un imposant îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse couverte, la piscine et les extérieurs. La partie nuit propose trois chambres, dont deux chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace familial. La maison dispose également d'un véritable espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant une pièce dédiée, ainsi que d'une buanderie, permettant de préserver les espaces de vie et d'optimiser le rangement au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les équipements de la maison. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse couverte, une piscine 7 × 3 m chauffée avec traitement au sel et des espaces de détente bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par des climatisations réversibles, pour un confort optimal en toute saison. À noter : certaines finitions extérieures restent à réaliser, notamment l'enduit de façade ainsi que la pose du portail. Des éléments clairement identifiés qui permettront aux futurs propriétaires d'apporter la touche finale aux extérieurs. Une maison récente et particulièrement fonctionnelle, réunissant beaux volumes, trois chambres, bureau, buanderie, garage, piscine chauffée et confort moderne, dans un cadre agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Située au cœur de Pontaumur, dans une petite impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de bourg d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau pouvant également servir de dressing, d'une salle d'eau et de 3 WC, répartis sur 3 niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet situé derrière la maison, ainsi que d'un second terrain de près de 40 m², non attenant mais situé juste en face, offrant un espace extérieur supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation, ses volumes et sa proximité des services en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet de résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Combrailles. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Je vous présente cette maison en co-exclusivité avec Magalie Mathé - 1465 Immo. De l'espace, de la lumière et une vue dégagée À Pérignat-sur-Allier, cette maison profite d'une position en hauteur qui laisse le regard porter loin. Les champs qui la bordent sur un côté, la vue dégagée et les espaces extérieurs composent un cadre agréable, avec les bus du réseau T2C à proximité immédiate pour faciliter les déplacements du quotidien. Ses 143 m² offrent de la place pour se retrouver et pour préserver les moments à soi. Au cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 50 m² rassemble une cuisine ouverte, l'espace repas et le salon. Les larges ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse lorsque les journées raccourcissent. Directement accessibles depuis les espaces de vie, les deux terrasses prolongent la maison vers l'extérieur. Un déjeuner face à la vue, un moment de lecture côté jardin, une soirée entre amis… Chacune offre une autre manière de profiter du lieu, au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec un grand dressing. Une autre chambre bénéficie d'une véranda, un espace supplémentaire à s'approprier selon ses envies. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant complètent l'ensemble. La buanderie, l'atelier et la cave apportent aussi ces espaces pratiques que l'on apprécie chaque jour, pour ranger, bricoler et organiser la maison. Elle dispose d'un grenier aménageable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 100 m² accompagne ce cadre ouvert sur le paysage. Chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants complètent les prestations. Une maison où l'on peut imaginer une vie de famille, recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Je vous invite à venir en découvrir les espaces et la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Iad France - Robin Meallier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de village avec terrain à La Chaulme (63660) Située au cOEur du village de La Chaulme, cette maison mitoyenne d’environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, dispose également d’un terrain attenant. Un environnement naturel privilégié Au cOEur du Parc naturel régional Livradois-Forez, La Chaulme offre un environnement préservé entre forêts, prairies et grands espaces. Ce village auvergnat séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. À seulement une dizaine de minutes de Saint-Anthème, vous profitez des commerces et services de proximité tout en conservant une véritable sensation de déconnexion. À proximité, la cascade du Creux de l’Oulette, nichée au cOEur de la forêt, constitue une belle destination de promenade dans un cadre sauvage et préservé. La station et le parc d’activités de montagne de Prabouré, également accessibles à proximité, proposent de nombreuses activités été comme hiver. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale au vert, une maison de vacances ou un pied-à-terre en pleine nature. Distribution Au premier niveau, un hall d’entrée dessert deux belles pièces de vie actuellement aménagées en salon et salle à manger. Leur configuration traversante leur apporte une agréable luminosité. Une cuisine indépendante complète cet espace. Depuis le salon, vous accédez directement au jardin privatif. Celui-ci est mitoyen et n’est actuellement pas séparé physiquement du jardin voisin. Un second accès est également possible par l’arrière de la propriété. Ce niveau comprend également un espace douche avec WC ainsi qu’un accès à la cave. Les belles pierres apparentes apportent caractère et authenticité à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : dortoir, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre complémentaire. Informations techniques La maison nécessite la mise en place d’un système de chauffage fonctionnel. Une chaudière au fioul est actuellement présente, mais son fonctionnement n’est pas garanti. Des chauffages électriques d’appoint sont également installés. Le bien n’est actuellement pas raccordé au réseau collectif d’assainissement. Le réseau de tout-à-l’égout passe devant la propriété et des dispositifs de raccordement sont prévus à cet effet. Les fenêtres ont été remplacées récemment et disposent de menuiseries métalliques avec double vitrage. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement naturel privilégié, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min d'issoire – maison en pierre rénovée – 200 m² – 4 chambres – garage – jacuzzi vous cherchez une grande maison de caractère sans travaux, à proximité d'issoire ? À mareugheol, à seulement 8 km de saint-germain-lembron et environ 15 minutes d'issoire, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables. Son principal atout : des volumes généreux et plusieurs espaces permettant à chacun de vivre à son rythme. La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 4 wc, un salon de 30 m² avec insert et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un bel espace voûté avec poêle à granulés, idéal en salon, salle de musique, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine d'été avec buanderie d'environ 20 m² complète les espaces intérieurs. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granules, insert, double vitrage bois, travertin et ferronneries sur mesure. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle close de 546 m² avec terrasse sous pergola, jacuzzi canadien, carport, dépendance rénovée et garage de 31 m² avec mezzanine. Cave et assainissement individuel conforme. Une maison chaleureuse, déjà rénovée, qui mérite d'élargir légèrement son rayon de recherche : issoire reste à environ 15 minutes. Visite virtuelle 360° sur demande. Exclusivité nicole chauveau & yves demolie – optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 616053 ).

À 15 / 20 mn d'ambert proche des commerces de proximité, école primaire. Venez découvrir cette charmante maison en pierres dans un village au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, chaufferie, wc. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains / wc, combles aménageables. Cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros. Chauffage central fioul. Fenêtres et portes pvc récentes. Terrain clos sans vis à vis avec dépendance. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Dans un quartier calme à 5 minutes de St Eloy, sur plus de 600 m² de terrain clos, pavillon de 1980 en bon état ! Maison de 153 m² habitables avec possibilité de faire deux logements, idéal pour accueillir un parent ou pour permettre l'indépendance d'un adolescent ! - A l'étage un séjour de 31 m² très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres et salle de bains ! - Au rez de chaussée un appartement avec sa cuisine, son salon, sa salle d'eau et 2 chambres ! Prévoir travaux de remise aux normes électriques, et amélioration du système de chauffage. Les + de ce bien : - tout à l'égout - double vitrage + volets roulants électriques - habitables de suite Référence agence : 4165.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : AIGUEPERSE – ÉLÉGANTE DEMEURE DE 230 m² AVEC PARC ARBORÉ Dans un cadre privilégié, cette belle propriété de 230 m² offre une atmosphère rare, où l’espace, la lumière et la nature occupent une place centrale. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 7 328 m², cette demeure en granit rose bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. Son architecture pleine de caractère, ses volumes généreux et ses nombreux éléments d’origine lui donnent une personnalité unique. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures sur l’extérieur et se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une agréable pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, communique avec une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces tout au long de la journée. Dans son prolongement, une véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin, dans un environnement propice aux moments de détente. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Les volumes permettent d'envisager facilement une vie familiale confortable, tout en conservant à chacun son espace. Les parquets massifs, l'entrée en marbre et certains éléments anciens témoignent du caractère de cette demeure et participent à son charme. Des annexes qui offrent encore de belles possibilités La propriété dispose d'un sous-sol particulièrement complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave et pièce supplémentaire. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble. Sa belle charpente d'origine et son volume offrent différentes possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au fil de leurs projets. Un jardin à vivre toute l'année Le terrain de 7 328 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, clos et sécurisé, il offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Potager, serre, puits avec réserve d'eau et pigeonnier témoignent d'un véritable art de vivre autour du jardin. La terrasse devient naturellement un lieu privilégié aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la Chaîne des Puys. Les points forts Maison d'environ 230 m² 7 pièces 4 chambres + bureau 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Salon-séjour avec cuisine semi-ouverte Véranda ouverte sur la terrasse Sous-sol complet Garage Grenier avec charpente d'origine Terrain arboré de 7 328 m² Parc clos et sécurisé Potager et serre Puits avec réserve d'eau Pigeonnier Vue sur la Chaîne des Puys Une propriété qui mérite d'être découverte sur place afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et l'atmosphère particulière qui s'en dégage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi (e) de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous en présenter tous les atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg maison de ville en cours de rénovation comprenant 2 appartements 1 studio. Au rez de chaussée : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée. À l'étage : 2 chambres. Salle d'eau. Au 2 eme 2 etage : 1 f1 : piéce de vie. 1 chambre. Salle d'eau. ( plus un appartement a aménager).2 grands garages. Terrain 371 m². Prix : 105 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de ville avec cour et terrasses à deux pas du centre-ville découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Elle se compose d’une entrée avec hall, d’un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d’une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. La maison dispose également de trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que de deux wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 222 m² et de terrasses, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions. Un garage, une place de parking et un local technique complètent ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison rare, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet d’investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif. Maison principale : * RDC : Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie. * 1er étage : Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC. * 2ème étage : Combles aménagés. Dépendances & Studio : * Annexes : Atelier attenant avec grange et cave. * Maisonnette : Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC. Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.