Maison 5 pièces à vendre à Plémy (22150)

Iad France - Louison Beuve vous propose : SOUS-OFFRE ! À vendre – Grande longère en pierre à Plémy, à rénover selon vos envies Vous recherchez un bien de caractère à rénover selon vos goûts ? Cette longère en pierre, située sur la commune de Plémy, offre un fort potentiel d’aménagement dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 4 500 m², la propriété séduit par son cachet ancien et ses volumes généreux, pour un total d’environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une partie de 60 m² a déjà été rénovée, offrant un espace habitable fonctionnel et confortable. À côté, vous trouverez une grande pièce de vie de 37 m² à aménager, idéale pour créer un séjour spacieux et convivial. Le bien offre de nombreuses possibilités : création d’un grand logement familial ou plusieurs habitations indépendantes, selon vos projets. Le terrain attenant d’environ 4 500 m² permet d’imaginer un extérieur sur mesure : jardin, terrasse, potager ou même piscine. Côté pratique, la propriété dispose également de trois garages, parfaits pour stationner ou stocker du matériel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère séduira les amateurs de pierre et d’authenticité. Ne manquez pas cette belle opportunité de redonner vie à une bâtisse de caractère et d’en faire un lieu unique, à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Belle maison en pierre + appartement indépendant et parc paysager – sortie de Moncontour Un cadre rare, à deux pas de Moncontour ! Édifiée en 1926 en pierres sous ardoises, cette élégante maison en pierre s’épanouit au cOEur d’un parc arboré et paysager d’environ 4 500 m², soigneusement entretenu. Ici, calme, espace et verdure se conjuguent à proximité immédiate de Moncontour et de toutes ses commodités. La maison principale Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse : un vaste hall accueillant donne le ton, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, conviviale et lumineuse, Le salon cosy et lumineux agrémenté d’un poêle à bois pour de belles soirées d’hiver, Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux grandes. Chaque grande chambre dispose d’un grenier attenant, parfait pour créer un dressing, un bureau ou même une salle d’eau privative. À l’arrière, une petite véranda baignée de soleil mène à une terrasse en surplomb du jardin : un véritable appel à la détente. Au rez-de-chaussée, un ancien espace cuisine ainsi qu’un garage attenant transformé en atelier et stockage complètent cette partie. L’appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille et les amis en toute intimité, développer une activité de location saisonnière ou envisager un projet de chambre d’hôtes. En rez-de-chaussée, ce logement autonome offre un vrai plus : entrée par un agréable véranda, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre lumineuse, une salle d’eau et des WC séparé. Les extérieurs & dépendances Portail électrique, Triple garage indépendant (porte automatique + porte manuelle), Espaces de stationnement, Jardin arboré sans vis-à-vis, aux multiples ambiances. Le charme de l’ancien, le confort d’une maison entretenue et des espaces modulables. Rare opportunité alliant sérénité, authenticité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique et tomber sous son charme ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Property Details Bedrooms : 4 Bathrooms : 2 Plot size : 58 m² Full Description Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22150 Moncontour 143 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 58 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 23 m², 23 m²) Salle de bains privative - 5 m² WC avec lave mains dans chambre 2 - 3 m² 2ème étage / Second floor : Couloir Chambres 2, ( 20 m², 20 m²) Salle de bains - 5 m² Grenier au-dessus - 58 m² Sous-sol : Buanderie et chaufferie - 58 m² Caractéristiques / Features Village Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel Terrain - 58 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22) un cadre idyllique, tout proche des commerces nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de moncontour, classé parmi les plus beaux villages de france, à 15 km de lamballe et 25 km de saint brieuc et une vingtaine de km des premières plages. Lieu historique avec son ancien moulin, sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison d'habitation, au potentiel de 160 m², donnant plein sud avec une magnifique vue sur le site, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine équipée aménagée, un bureau, wc, et une terrasse avec une partie couverte avec un barbecue. Un accès a été prévu pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et wc. Au dessus un grenier aménageable de 50 m². En sous sol, une cave en deux parties. L'ancien moulin avec la machinerie encore présente, sur trois niveaux; une ancienne étable accolée au moulin de 96 m² au sol plus un grenier. Un hangar de 60 m². Coup de cœur assuré pour le terrain, sur plus de 6 ha, avec sa petite cascade entourée de massifs fleuris, reliée au bief qui alimentait le moulin, ses trois étangs, sa partie boisée. Il est possible d'en faire le tour par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 587974 ).

Aux portes d'une cité médiévale, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierre ? À seulement 20 minutes des embruns marins, cette maison de caractère s'érige au pied des remparts d'un village chargé d'histoire. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur soigneusement rénové, où l'alliance entre ancien et contemporain crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un élégant sol en béton ciré et un poêle à bois invitant aux soirées conviviales. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. À mi-niveau, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau avec wc offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de chambre d'hôtes. Un grenier aménageable laisse libre cours à vos envies. À l'arrière, une terrasse intime surplombe un jardin bucolique au charme fou, aussi atypique qu'inspirant, avec un accès direct à la voie. Chauffage par aérothermie récent (2024), toiture et isolation reprises : confort et sérénité au rendez-vous. Commerces accessibles à pied ? Une vie de village douce et pratique. Prix : 289 400 euros honoraires charge vendeur. Dpe c 167 kwh / m² / an - ges a 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison de caractère à rénover - Hénon centre Vous aimez le charme de l’ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Cette maison construite en 1907 vous offre une belle opportunité au cOEur de Hénon, dans un quartier calme à deux pas des commerces et des écoles. Sur environ 121 m² habitable répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une buanderie avec salle d’eau et wc séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise en plus des 121 m² : une pièce de 30 m² avec fenêtres, déjà isolée, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeu, suite parentale…). Un garage complète le bien, pour un stationnement facile et sécurisé. Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour qui saura révéler l’âme de cette maison de ville. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain pied d'une surface de 121 m² achevée en 2024 sur une parcelle de 456 m². Située sur la commune d' henon, à 15 minutes de l'axe saint-brieuc rennes. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec un séjour lumineux incluant une cuisine aménagée. Offrant un accès à la terrasse exposition sud ouest. Il y a 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wcs. Pompe à chaleur aérothermie (chauffage + eau chaude). Plancher chauffant sur toute la surface totale de la maison ainsi que le garage. Vous pourrez poser vos valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Bérengère Pelisse vous propose : Belle maison indépendante sans vis-à-vis de 152 m² sur un joli terrain de 2010 m² très bien entretenu et deux terrasses dont une de 60 m². L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de jeux en famille. Tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été bien pensés. Posez vos valises et profitez ! Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison lumineuse et accueillante : une entrée, un vaste salon et un petit salon cosy avec une cheminée fermée, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert une suite parentale : coin dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres, une grande salle de bain élégante avec wc ainsi qu'une petite pièce de rangement ou bureau. Le tout posé sur un sous-sol complet avec un espace buanderie et un grand atelier. Située à la sortie du charmant village de Langast, cette spacieuse maison traditionnelle sans travaux vous convaincra par son état impeccable, son standing et son cadre verdoyant. À 5 minutes en voiture de Plouguenast et de Plessala où vous trouverez toutes les commodités, commerces et écoles, à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint Brieuc, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre de 189 m² à Langast. (22150) Mitoyenne des deux côtés, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Deux options pour cette maison. 1. Maintien du locataire actuel : Actuellement louée à une entreprise pour loger ses employés, générant un loyer attractif de 1 500 € par mois (hors charges). 2. Fin de la location : Possibilité de mettre fin au bail en accord avec le locataire et le propriétaire. Offrant ainsi la maison libre de toute occupation. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, espace pour le ballon d'eau chaude. Une seconde chambre avec salle de bain et WC ainsi que deux bureaux attenants à la chambre. Au deuxième étage, un palier menant à deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Terrasse à l'avant de la maison. Assainissement refait et conforme aux normes en vigueur. Des travaux récents ont été effectués. Cette maison offre une opportunité unique, que vous souhaitiez investir avec un rendement locatif intéressant ou l'occuper en tant que résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Située dans la commune de Langast (22150), proche des commerces de Plessala, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la Bretagne. Idéalement implantée à proximité de commodités essentielles, les écoles et les commerces locaux, cette maison bénéficie également d'un environnement naturel préservé, propice aux promenades en plein air et à la découverte de la région. Cette maison pittoresque de 175 m² sur un terrain de 4004 m², construite en 1969, se distingue par son architecture en parpaings sous un toit de chaume. Distribuée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un agencement fonctionnel avec une salle à manger et un grand salon en arc de cercle, une cuisine équipée, une suite parentale, un deuxième salon, un WC et une chaufferie fioul. À l'étage, on découvre 4 chambres et une salle de bain. Les dépendances, sur plus de 400 m² répartis sur 2 niveaux, offrent un espace commercial, des bureaux et un garage. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Nombreux travaux à prévoir : menuiseries, isolation, réparation toiture, chauffage. Assainissement relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. 4 maisons + piscine + dépendances 22150 plouguenast-langast 281 875 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) maison 7 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall cuisine - 10 m² salle à manger - 9,50 m² salons 2, ( 11,50 m², 10 m²) salle d'eau et wc - 4,50 m² chambre - 13 m² buanderie - 11,50 m² 1er étage / first floor : dégagement sdb et wc - 8,50 m² chambres 2, ( 25 m², 18 m², ) maison 4 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 3, ( 13,50 m², 11 m², 7,50 m²) salle de bains et wc - 12 m² maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² local technique piscine intérieure avec salle d'eau et wc et buanderie - 103 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 2, ( 14 m², 13 m²) pièce utilisée comme chambre - 5,50 m² salle de bains et wc - 6,50 m² pièce ou grenier maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 29,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 11 m² pièce utilisée comme chambre - 5 m² salle de bains et wc - 6,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 11 salles de bains 4 salle d'eau 2 chauffage électrique et cheminée. Cour dépendance à usage d'atelier, hangar - 160 m² salle de jeux - 63 m² grange - 31,50 m² salle de gym - 103 m² pièce - 8 m² terrain - 2 876 m² parking.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et WC indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec placard. À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d’un placard et d’un lavabo. Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément. En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu’un garage fermé. Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle, idéalement située à Plouguenast, ayant fait l’objet de nombreux travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une salle à manger / salon, équipée d’un poêle à pellets. On y trouve également un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre spacieuse actuellement utilisée comme bureau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Une salle de bains avec WC est accessible depuis l’une des chambres. Le sous-sol complet, compartimenté, offre un espace de stationnement, une buanderie / chaufferie et une cave. Porte de garage électrique. Terrain clos de 493 m². Les plus : isolation thermique extérieure, assainissement collectif, pompe à chaleur, porte de garage motorisée, portail motorisé, poêle à pellets (2024) etc. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services : écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburant, dentiste, médecin, pharmacie, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie, etc. Pour encore plus de commodités et de services, vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Pontivy et Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Plouguenast (22150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne bretonne. Avec ses 5704 m² de terrain, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités locales. Profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant connecté aux services essentiels offerts par la commune. Cette maison en pierres sous ardoises de 167 m² propose un aménagement confortable avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, un salon / salle à manger distinct avec un poêle à bois et un bureau. À l'étage, 3 chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle de bain complètent l'espace de vie. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée sous abri motorisé, d'un garage avec une mezzanine, d'un espace douche et WC pour la piscine, d'un appentis et d'un vaste terrain, le tout agrémenté d'une magnifique véranda longeant la façade de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad france - guillaume morgand vous propose : charmante néo-bretonne de 101 m² sur terrain de 1035 m² à plouguenast. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse qui mène à une cuisine aménagée avec accès à la salle à manger, deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol complet vous séduira : atelier / cave, garage et buanderie-chaufferie. Le tout sur un terrain de 1035 m², parfait pour profiter des beaux jours. La commune de plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de loudéac, 25 minutes de lamballe et 3o minutes de saint-brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 344 et classe climat g indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Au calme, en pleine campagne, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d’un côté, offrant 131 m². Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salle à manger / salon (poêle à bois), coin repas, cuisine ouverte (second poêle à bois). S’ajoutent une arrière-cuisine / chaufferie, un WC et un cellier. À l’étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC. Au second étage, nous retrouvons deux chambres supplémentaires, un petit grenier et un WC. À l’extérieur : une cour à l’avant avec accès au terrain et déport à l'arrière (micro station). En face, de l’autre côté de la route, vous profitez d’un bel ensemble de dépendances : atelier, bâtiment de stockage, grand garage avec portail motorisé, un hangar, ainsi qu'un joli terrain. Les PLUS : Micro station de 2019, poêle installé en 2017, injection de laine de roche en 2015, menuiseries PVC double vitrage etc. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, à deux pas de Plouguenast, charmante commune offrant un large éventail de commodités : écoles (maternelle, primaire, collège), cinéma, hypermarché avec station-service, professionnels de santé (médecin, dentiste, pharmacie), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeurs) ainsi que de nombreux artisans, un garage, des banques et la gendarmerie. La localisation est également idéale pour vos déplacements : comptez seulement 15 minutes pour rejoindre Loudéac, 25 minutes pour Lamballe, et environ 30 minutes pour Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier avec maisons et une longère de bâtiments construite en pierres. Nous vous proposons un bel ensemble immobilier comprenant plusieurs maisons et bâtiments en pierre, idéal pour un projet familial et / ou un investissement. La maison principale offre 112 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour, à la fois spacieux et lumineux, qui communique avec une première chambre. Une cuisine aménagée et équipée donne accès à un dégagement permettant l'accès à un WC séparé et une chaufferie / lingerie. En revenant vers l’entrée, on retrouve la salle de bains. L’ensemble repose sur un vide sanitaire. À l’étage, un couloir avec placard dessert trois chambres. Les PLUS : pompe à chaleur (2022), menuiseries (2023), assainissement conforme. Une seconde maison (140 m² environ actuellement), à finir de rénover, bénéficie d’une toiture neuve, offrant un beau potentiel pour les futurs propriétaires. L’ensemble comprend également une longère de bâtiment construite en pierres (toitures 2009), composée d’une ancienne maison d’habitation, d’un bâtiment à usage d’atelier avec un grenier au-dessus, ainsi qu’une ancienne étable. Un hangar, un jardin, un joli terrain et une cour viennent compléter la propriété. L'installation d'assainissement a été prévue pour le raccordement de trois habitations en prévision des rénovations (3 fosses toutes eaux de 4000L et filtre à sable de 60 m²). Ce bien rare, avec ses nombreuses possibilités, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Moula vous propose : Votre rêve va peut-être enfin se réaliser ! Pour le savoir, venez visiter sans tarder cette charmante maison en pierre sous ardoises. Située dans les Côtes-d'Armor, en centre bourg, cette magnifique maison vous séduira par ses grands volumes. L'entrée se fait directement par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée. Un couloir vous mène ensuite vers la cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine pouvant servir de buanderie. En face de la cuisine se trouve une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Au bout du couloir, vous avez accès à une grande cour avec jardin. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bain attenante avec baignoire et douche, sur le palier une deuxième salle de bain (baignoire et douche), WC. Le deuxième étage vous propose une grande mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain, WC. Grenier ouvert au dernier niveau. Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec citerne. La maison est reliée au tout à l'égout. Toiture en bon état. La côte nord est à 40 mn environ, Loudéac à 15 mn, Guerlédan à 28 mn, Saint-Malo à 1h15 environ. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et surtout pour la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + maison 2 pièces 22150 plouguenast-langast 178 857 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (174 495 € hors honoraires) maison 5 pièces rez-de-chaussée / ground floor : véranda cuisine / salle à manger - 19 m² salon - 14,50 m² wc avec lave mains - 2,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 13 m², 11 m², 10,50 m²) salle de bains avec baignoire, douche, et wc - 10 m² grenier au-dessus sous-sol : cave en 2 parties maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 26,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 15,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage central fuel, électrique et poêle à bois ruisseau au bord du terrain arbres fruitiers abri pour animeaux terrain - 8 850 m² parking.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À PLOUGUENAST, au cOEur d’un écrin de verdure préservé, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie à merveille avec le confort. Dès l’arrivée sur le terrain de plus de 5700 m², le ton est donné : calme absolu, nature généreuse, authenticité à chaque recoin. Un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête d’espace, de sérénité et de caractère. La maison, orientée plein sud, se dévoile avec élégance. D’emblée, la superbe véranda qui longe toute la façade retient l’attention. Véritable pièce à vivre baignée de lumière, elle prolonge harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur et invite à profiter du jardin en toutes saisons. Que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés, des soirées conviviales ou de simples moments de lecture face à la nature, cet espace devient rapidement le cOEur de la maison. À l’intérieur, la chaleur des matériaux et le soin apporté aux aménagements créent une atmosphère accueillante et authentique. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, voisine avec un salon cosy où trône un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et un bureau complètent le rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrant un espace nuit confortable et bien pensé pour toute la famille ou les invités. À l’extérieur, tout a été conçu pour savourer pleinement la douceur de vivre bretonne. La piscine chauffée, protégée par un abri motorisé, promet de longs moments de détente dès les premiers beaux jours, tandis que l’espace douche et toilettes dédié renforce la praticité des lieux. Le vaste jardin, arboré et soigneusement entretenu, se prête à tous les usages : jeux, potager, moments de farniente ou projets d’aménagement. Un garage avec mezzanine, un appentis et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété incarne une certaine idée du bonheur : celle d’une maison pleine de charme, dans un environnement paisible, avec de beaux volumes, des prestations soignées et un extérieur enchanteur. Une adresse rare, pour une vie simple, belle et harmonieuse. Les PLUS : Assainissement non collectif avec plan d'épandage, ouvertures pvc doubles vitrages avec isolation renforcée, maison bien isolé (murs, combles et rampant), vmc présente, couverture en ardoise naturelle, pompe à chaleur pour piscine, chauffage électrique, poêle à bois (2018), Située à seulement quelques minutes du bourg de Plouguenast qui est complet, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Loudéac et Saint-Brieuc. Vous accédez facilement aux grands axes pour rejoindre la côte ou les villes voisines, tout en profitant du calme de la campagne. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 96 m² ayant fait l'objet de nombreux travaux sur un terrain de 480 m² à Plouguenast. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un espace dressing. Le rez-de-jardin comprend une salle de bains avec WC (travaux à prévoir), un garage, une cave et une pièce de débarras (travaux à prévoir également). Le terrain de 480 m² dispose d’un appentis et d’un abri de jardin. Des rénovations récentes incluent l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le traitement anti humidité et l’installation d’une pompe à chaleur etc. L’assainissement collectif est aux normes. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick guillaume vous propose : maison de ville 110 m², habitable de suite. 4 chambres, cuisine, salle, salon avec cheminée et buanderie avec chaudière fuel. Un terrain de 1265 m² constructible en partie viabilisé sur lequel se trouve un bosquet, un garage, un atelier et un abris bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 180 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle longère se situant à 4mn de tous les services, à 17mn de st brieuc et loudeac, pas de vis à vis sur un terrain clôturé de 5234 m² pouvant être réduit à 2600 m², elle se compose d un hall d entrée donnant sur un séjour de 34 m² avec un poêle dans la cheminée et d une cuisine aménagée de 18 m², une arrière cuisine pouvant être transformée e chambre, sde, wc une chaufferie, a l étage un palier desservant trois belle chambres avec placard, un bureau, sdb, wc. À l ext : un garage de 60 m² avec portail électrique et d autre dépendances. Fenêtres pvc double vitrage, assainissement conforme portail extérieur électrique dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 et 5800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 291200euros incluant les honoraires de 11200euros à la charge de l acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Trebry a proximité de l un des plus beau village de France Moncontour a 15 mn de Lamballe et a moins de 30 min des plages. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d 'une longère de plus de 175 m², rénovée il y a quelques années offrant au rdc une entrée avec wc, chaufferie buanderie, vaste séjour salle a manger donnant sur la terrasse et la piscine, grande cuisine familiale aménagée équipée avec un poêle a bois donnant également sur une terrasse. À l'étage, palier desservant une belle suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, 3 autres chambres, salle de bains et wc. Unee longère de 47 m² avec au rdc, sejour, cuisine, sde wc, a l etage 2 chambres, attenant, grande dépendance a usage de garage mais possibilités de faire un autre gite ou d'étendre le gite existant. Chalet actuellement a usage de bureau mai possible pour gite également. Le plus, une magnifique piscine couverte et chauffée le tout situé sur un terrain de plus de 3396 m² au milieu de la nature, un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.