Vente maison 7 pièces Plouguenast-Langast (22150)

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 146 m² habitables, comprenant un studio indépendant d’environ 35 m² en rez-de-jardin, véritable atout pour un projet locatif ou pour alléger la mensualité de crédit. La maison principale développe environ 111 m² et se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Terrasse accessible depuis le salon-séjour (exposition SUD) À l’étage, un palier distribue quatre chambres et un WC avec point d’eau. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d’un studio indépendant d’environ 35 m², composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio représente un véritable plus, offrant de nombreuses possibilités : location à l’année, location saisonnière type Airbnb, accueil d’un proche ou activité indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie ainsi qu’un garage. Terrain agréable et clos avec exposition SUD. Puits. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec un budget chauffage d’environ 2 400 € par an en moyenne (la chaudière alimente également le studio et produit l'eau chaude sanitaire). La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Langast, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur des Côtes-d'Armor. Riche d'un patrimoine naturel préservé, Langast bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux balades en pleine nature. La proximité des commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services de santé en font un lieu de vie pratique et convivial pour les familles. Cette maison en pierres sous ardoises, érigée sur un terrain de 920 m², offre 105 m² de surface habitable répartis en 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec salle à manger et un accès au garage attenant. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et WC, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC et un bureau. Un garage complète ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison individuelle au cOEur de Plessala. Elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, tous deux disposant d’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue deux chambres avec petits greniers, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, nous retrouvons une pièce à usage d'atelier / pièce de musique, une chaufferie, un garage. Un second garage est accolé (27 m²). À l’extérieur, le terrain agréable dispose d’une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des soirées estivales. La commune de Plessala offre de nombreux services et commodités (écoles, supérette G 20 avec pompes à carburants, services de santé, coiffeurs etc). Accès rapide à Loudéac en 20 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : en campagne de plessala, longère de 115 m² comprenant 4 chambres et une dépendance attenante sur un terrain arboré et entretenu de 4 095 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine à aménager à votre goût, un dégagement avec un wc et une salle de bain de 7 m². À l’étage, le pallier dessert quatre chambres spacieuses de 12 à 13 m², une salle d’eau. Grenier. Attenante à la maison une dépendance de 56 m² avec un grenier. Une dépendance de 18 m² avec l’ancien four à pain. Dans un environnement arboré et au calme, un terrain entretenu de 4 095 m². Le terrain est clos devant la maison. Huisserie double vitrage. Chauffage électrique et poêle à pellets. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant une facture d’électricité réduite. Assainissement individuel en cours de contrôle. À quelques kilomètres du bourg de plessala, 5 km de plouguenast, 10 km de moncontour, collinée, 25 km de loudéac, lamballe, 30 km de saint brieuc et pleneuf-val-andré, 40 km de pontivy, 45 km de saint méen le grand, 60 km de dinan, saint méen le grand, saint malo, 70 km de vannes, 80 km de rennes. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces 22330 plessala 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires rez-de-chaussée / ground floor : hall wc cuisine / salle à manger - 18,50 m² salon-séjour - 19,50 m² chambre - 8,50 m² salle d'eau - 3 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, avec greniers, ( 13 m², 12,50 m²) salle d'eau et wc - 6 m² sous-sol : garage - 22,50 m² chaufferie - 8,50 m² bureau / salle de jeux - 23,50 m² caractéristiques / features en ville surface habitable 126 m² chambres 3 salles d'eau 2 chauffage central fuel second garage attenant - 27 m² terrasse en bois serre abri de jardin terrain - 1 248 m² parking les services et commerces sont accessibles à pied.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère en pierre – 3 chambres – Dépendance de 80 m² – Terrain de 5 000 m² Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son environnement privilégié et son excellent état d'entretien. Située au calme, au fond d'une impasse, sur la commune de PlOEuc-L'Hermitage, à seulement 4 minutes du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42,50 m² comprenant salon et séjour avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée se fait actuellement par une pièce pouvant parfaitement accueillir un bureau, un espace télétravail ou être repensée selon vos besoins. Ce niveau comprend également : une salle d'eau avec meuble vasque et rangement, un WC indépendant, un cellier pratique pour le stockage. À l'étage, un palier dessert : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un soin particulier a été apporté au confort de la maison avec une isolation phonique entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher de l'étage. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités Attenant à la maison, un ensemble garage, atelier et dépendance d'environ 80 m² vous permettra de répondre à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de bricolage, stockage, garage pour véhicules ou encore aménagement complémentaire selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'un grenier. Un extérieur idéal pour les amoureux de grand air L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m² offrant espace, intimité et liberté. Le terrain se prête parfaitement à l'accueil d'animaux, notamment de chevaux, à un projet de jardin potager ou tout simplement à la recherche d'une vie au vert. Une maison entretenue avec soin De nombreux travaux d'amélioration et d'entretien ont été réalisés au fil des années : Velux installés en 2009 (entreprise local) Isolation des combles en 2011 Huisseries, fenêtres et portes remplacées en 2017 Cuisine artisanale aménagée et équipée en 2017 (plaque et four, hotte) Carrelage refait en 2017 (entreprise local) Poêle à bois installé en 2017 (Maréchal et Brillaud) Révision de la toiture de la maison et de la dépendance en 2017 Portail et portillon installés en 2021 Remplacement des gouttières et descentes d'eau 2022 Réfection du tableau électrique en 2026 Installation d'une VMC en 2026 Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Informations complémentaires Maison raccordée à la fibre optique Assainissement individuel (contrôle en cours) Environnement calme et sans vis-à-vis Maison très propre, saine et parfaitement entretenue Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.