Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer.

Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et WC indépendant.

Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant.

Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec placard.

À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d’un placard et d’un lavabo.

Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément.

En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu’un garage fermé.

Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules.

La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc).

Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 156700 euros.

Prix hors honoraires : 150000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 6700 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.