Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

L'Adresse vous propose en exclusivité, à Ruillé ? Froid ? Fonds, cette agréable maison familiale qui se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 42 m² réunissant séjour, salon et cuisine, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage double, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. DPE : C (179) GES : B (6) REF : 38066-HM * honoraires à la charge du vendeur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Plein bourg, derrière la mairie : GRANDE MAISON FAMILIALE de 5 Chambres avec garage – 150 m² HABITABLES + 110 m² DE GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 615 m² Située dans un quartier calme de Saint-Herbain, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien, cette maison offre déjà près de 150 m² habitables et dispose d'un potentiel d'évolution particulièrement rare grâce à ses combles aménageables de plus de 110 m² au sol (41 m² habitables). Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton : un très grand garage, deux chambres, un cellier et une salle d'eau composent un espace aux multiples possibilités. Parfait pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, créer un espace professionnel, recevoir la famille ou imaginer un logement complémentaire. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les amateurs de grands espaces apprécieront particulièrement le potentiel de réaménagement de ce niveau, avec la possibilité d'ouvrir certains volumes afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et contemporaine. Et parce que cette maison n'a pas fini de vous surprendre, le dernier niveau accueille un grenier d'environ 110 m² au sol. Une véritable page blanche pour donner vie à tous vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, atelier, logement indépendant. Les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente. Ici, pas de mauvaise surprise énergétique : la maison bénéficie d'un DPE classé D, porté par des menuiseries en double vitrage et une chaudière récente installée en 2020. Un véritable atout pour se concentrer sur la modernisation des lieux et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Cette maison s'adresse aussi bien : - aux familles nombreuses à la recherche d'espace, - aux acquéreurs souhaitant créer la maison de leurs rêves, - aux bricoleurs et amateurs de rénovation capables de se projeter, - aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une pépite à révéler pour ceux qui sauront voir au-delà de l'existant. Photos de suggestions de décoration proposées pour plusieurs pièces. À visiter sans tarder ! Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : la copechagnière - maison - t5 78 m² - garage - lumineux dans un cadre de vie agréable à la copechagnière, cette maison plain-pied de construction neuve (2025) offre une belle possibilité d'emménager sans travaux dans un bien soigné et lumineux, exposé sud-ouest. Avec ses 78 m² habitables répartis en 5 pièces, le logement s'organise de façon fluide et pratique. La pièce de vie de 37,47 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et bien dimensionnée, elle accueille un séjour aéré et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour faciliter les échanges au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'exposition sud-ouest. La partie nuit comprend 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour aménager selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel à granulés (poêle), d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et économies d'énergie. Un garage et une terrasse viennent compléter les atouts de ce bien, le tout sur un terrain de 427 m². Pour organiser une visite de cette maison neuve, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Quartier GACHET, venez visiter cette maison familiale qui bénéficie d’un environnement privilégié entre la ville et la nature de 170 m² (233 m² au sol). C’est un lieu propice à la convivialité et à la tranquillité avec un accès rapide aux axes routiers. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé réchauffant l’atmosphère l’hiver. L’ouverture sur la cuisine dînatoire est fonctionnelle et possède un accès direct sur l’arrière-cuisine avec un espace pour une cave à vin. La cuisine s’ouvre sur la terrasse ombragée pour des repas conviviaux. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15 m² exposée sud accessible de la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque indépendante et un WC séparé. Une des chambres est compatible avec un espace de télétravail. Un grenier de 45 m² pour entreposer les cartons, les valises ou un aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure qui invite à la détente ou au loisir pour les enfants ainsi qu’une grande terrasse semi-couverte de 80 m² donnant sur la piscine sécurisée. La terrasse vous permet de recevoir amis et famille pour des repas en extérieur. Garage et portail motorisé. LES + : lumineuse, volumes généreux, au calme, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, transports C6 (accès direct au centre-ville de Nantes) à proximité et arrêt 75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : LE BOUPÈRE ? Une propriété familiale aux volumes rares, au cœur d'un parc arboré Certaines maisons se distinguent avant tout par leurs volumes et leur potentiel. Celle-ci en fait clairement partie. Implantée au cœur d'un beau parc arboré de 3 680 m², cette propriété des années 70 offre une configuration devenue rare sur le secteur : de grandes pièces lumineuses, 6 chambres, de nombreux espaces complémentaires et environ 350 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque largement ouverte sur le jardin et cuisine de 20 m² donnant sur l'extérieur. La maison dispose également d'un ancien espace professionnel composé notamment d'un bureau de 28 m² et d'une pièce attenante. Une configuration intéressante pour une profession libérale, du télétravail, une activité indépendante ou simplement pour créer de nouvelles pièces de vie. À l'étage, les 6 chambres de 17 à 28 m² confirment les proportions généreuses de la maison. Plusieurs salles d'eau et salles de bains permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Et le potentiel ne s'arrête pas là : environ 63 m² de greniers offrent encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le parc constitue un véritable atout. Arboré et sans vis-à-vis, il accueille une piscine de 11 x 5,5 m avec abri, une terrasse, un garage et une cave de 37 m². La maison a conservé l'identité architecturale et décorative de son époque. Une modernisation permettra de révéler pleinement son potentiel, mais ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent déjà une base particulièrement intéressante pour imaginer un nouveau projet de vie. Une propriété différente, destinée à ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de créer un intérieur à leur image. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ».

Cet hôtel particulier de 1850 situé dans une rue calme du centre d'Angers propose 240 m² habitables, un jardin privatif avec terrasse et piscine, grande dépendance et car-port pour plusieurs véhicules. Un vaste porche pavé permet l'accès au jardin avec terrasse, piscine chauffée et salée, au carport, à un atelier de plus de 100 m² et enfin à une belle entrée qui distribue un local commercial avec réserve, bureau, accès à 60 m² de cave et à un majestueux escalier menant à l'étage. Au premier niveau un vaste palier avec rangements donne sur un salon-séjour parfaitement dimensionné orienté sud avec cheminée, terrasse et coin bibliothèque. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent cet étage rénové récemment avec goût et matériaux de qualité alliant authenticité au confort comtemporain. Le palier du second niveau avec plafond vitré donne sur cinq chambres toutes équipées de cabinets de toilettes, une salle d'eau indépendante avec wc et l'accès à un grenier. La grande dépendance et le rez-de-chaussée offrent un beau potentiel pour des locaux professionnels ou habitables. Pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1919C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de La Jumellière, à 5 minutes de l'accès autoroutier et sur l'axe Chemillé-Chalonnes, je vous présente aujourd'hui cette maison familiale de plain pied de 218 m² avec dépendances ainsi que son terrain avec plan d'eau. La maison propose pour la partie jour : un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une arrière cuisine. De l'autre coté de la maison, un deuxième espace, qui à l'origine était un second logement et qui est aujourd'hui relié à la maison, cet espace permet au choix : de créer un logement indépendant ou d'agandir les possibilités de cette grande maison, il se compose d'un deuxième séjour, d'un labo avec point d'eau, de deux pièces ainsi qu'un WC. Coté nuit : un couloir mène à 4 chambres confortables, 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'un bureau. Une lingerie est également pratique avec accès sur l'extérieur. Coté dépendances : un hangar de 138 m² et des dépendances en pierres d'une surface de 450 m² environ offrent de nombreuses possibilités (stockage de véhicules de collection, bricolage. ) Le terrain avec puits propose plusieurs espaces : jardin potager, terrain idéal pour les animaux avec plan d'eau, cour d'agrément. Le gros + de ce bien : une pompe à chaleur est récement installée, des travaux d'isolation ont également été réalisés, ce qui permet d'obtenir une classe B sur le diagnostic énergétique. Terrain de 12 833 m² avec possibilité de réduire la superficie selon votre projet ! MON AVIS : maison idéale pour les amoureux de la nature, une famille, un artisan, un collectionneur. ou des besoins de stockage ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051920).

Nichée dans un environnement privilégié à saint-martin-de-la-place, au bord de l'authion, rivière canalisée, cette propriété de caractère offre un cadre rare où charme, histoire et potentiel se rencontrent. Édifiée en 1946 en authentique pierre de tuffeau, cette élégante maison développe environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une situation paisible au fil de l'eau. Cette demeure s'accompagne d'un ensemble à fort potentiel comprenant une guinguette et espace détente. L'ensemble développe près de 200 m² de salles de réception et espaces extérieur de restauration, permettant d'imaginer de nombreux projets : activité événementielle, restauration, lieu de réception, activité touristique ou projet hybride mêlant habitation et activité professionnelle. À l'extérieur, les espaces offrent une capacité d'accueil particulièrement attractive avec environ 80 places assises en intérieur et jusqu'à 250 personnes en extérieur, dans un cadre propice aux moments conviviaux et aux événements en plein air. Une propriété singulière, pleine d'âme et d'opportunités, idéale pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un environnement naturel privilégié. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 494000 euros hai (honoraires inclus de 19000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4% soit 475 000euros hors honoraires). (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à carquefou. Découvrez cette jolie maison familiale, parfaitement entretenue et située au calme dans un quartier résidentiel du secteur du housseau. Régulièrement rénovée, cette maison offre une surface de 122 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard et salle d'eau attenante, des wc indépendants ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec double dressing, ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d'enfant ou des espaces complémentaires. Une salle de bains, des wc indépendants et une lingerie complètent cet espace familial. Un garage indépendant avec grenier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules en extérieur. La maison se trouve à proximité des lignes de bus 75,95 et 115, des transports scolaires ainsi que des axes routiers. Le lycée est accessible en quelques minutes à pied et le bourg de carquefou se situe à moins de cinq minutes en voiture. Une maison familiale soignée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au gaz. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1 780 euros et 2 420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

CHOLET – Le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'évolution ! À deux pas des halles, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison des années 1930 qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant 101 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, quatre chambres, idéale pour accueillir une famille, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Vous apprécierez également ses combles aménageables, véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. un bornage est en cours de realisation valant division. Une place de stationnement extérieures vient compléter les prestations de ce bien. La dépense fioul en 2024 s'élève à 1224 €uros. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel de valorisation. Son cachet, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Référence agence : 3109.

Rare sur onze hectares de prairies bois et vergers - martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située dans un écrin de verdure au calme en pleine campagne. Acces autoroutiers, sncf, écoles colleges lycées commerces et tous services. Longère de pays offrant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse / préau, un salon / séjour avec cheminée, un dégagement ouvert sur une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage un palier accédant à trois belles chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Du caractere, belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques. Isolations sous rampants laine de verre et polystyrene + laine pulsée en 2025 chaudiere bi (fuel et bois) dans le prolongement de l'habitation grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier, chaufferie. Jardin potager bien exposé avec puits. Arbres fruitiers sur plusieurs parcelles dont un hectare boisé. Le tout tres bien entretenu et libre d'occupation. Une rareté dans la région dans un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet professionnel familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 968530.

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en observant tous les matins le va et vient des bateaux de pêche, un quotidien rythmé par la liaison de la navette faisant les allers-retours vers l'île d'Yeu et le défilé des plaisanciers de retour au port en été vers midi. Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 969594.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : centre du pouliguen - proche commerces et plage du nau a 300m - garage - 3 chambres - jardin christelle cauchie morin vous propose cette maison en bon état lumineuse composée de 3 grandes chambres, d'une salle de douche et une salle de bain. Composition du bien vous découvrirez :     une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée exposé sud donnant sur une terrasse, une grande chambre avec dressing, une grande salle de bain, un wc      deux autres chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau, cellier, wc, un grand garage de 21 m² et une place de parking s'ajoute à cette maison. Jardin clos. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une belle maison au pouliguen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eddy maillot vous propose : maison d’architecte 138 m² – vue mer – la sauzaie eddy maillot vous propose à la vente. À seulement 150 m de la corniche et 500 m de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 138 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à bretignolles sur mer, d’une exposition sud-ouest et de vues sur l’océan depuis plusieurs pièces. Édifiée sur une parcelle close d’environ 550 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. un espace de vie exceptionnel la pièce de vie d’environ 50 m² offre un remarquable plafond cathédrale de plus de 5,50 m, une cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une terrasse bois neuve de 30 m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 15 m² avec dressing et salle d’eau avec wc, ainsi qu’une seconde pièce de 15 m² actuellement ouverte sur le séjour, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre de 17 m² avec balcon de 5 m² et vue panoramique sur l’océan, un espace bureau / dressing et une grande salle d’eau avec wc. Une pièce supplémentaire permet la création d’une seconde salle d’eau avec wc. confort & performance énergétique la maison est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant confort et maîtrise des consommations. Avec un dpe à 56 kwh / m² / an, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une très faible consommation. Un garage de près de 28 m² avec porte motorisée de 3 m complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire. ️les + • maison d’architecte contemporaine • vue mer / vue panoramique océan • géothermie – maison basse consommation • dpe : 56 kwh / m² / an • pièce de vie 50 m² – plafond cathédrale 5,50 m • terrasse bois neuve 30 m² • parcelle close 550 m² • garage 28 m² • 150 m de la corniche • 500 m de la plage • commerces à 1 km un bien rare à bretignolles sur mer, réunissant architecture, volumes, performance énergétique et proximité immédiate de l’océan. * certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez eddy maillot – agent mandataire en immobilier secteur vendée. Bretignolles sur mer brem sur mer, les sables d'olone, saint gilles croix de vie, saint hilaire de riez, le fenouiller, givrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON PLAIN-PIED LUMINEUSE 111 m² – 3 CHAMBRES – DPE B – BOURG DE FALLERON Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du centre-bourg de Falleron et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2008, offrant 111 m² habitables sur un terrain de 987 m². En très bon état, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement entièrement de plain-pied. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions et largement ouverte sur le jardin et les terrasses. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour spacieux ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont : - une chambre parentale avec dressing, - deux chambres spacieuses avec dressing, pouvant également être aménagées en chambres d'enfants ou en bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent la distribution intérieure, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un grand garage de 27 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, agrémenté d'une grande terrasse et d'un porche, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse exposée ouest, dans le prolongement de la première, permet également de profiter du soleil en fin de journée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison en complément du garage. La maison bénéficie par ailleurs de prestations modernes et performantes : - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, - DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique, - fibre optique, - fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la salle d'eau, - VMC hygroréglable de type Hygro B. Son emplacement résidentiel et paisible, tout en restant proche de l'école, de la supérette, de la boulangerie et des commerces, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille ou un couple de retraités souhaitant s'installer à Falleron. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À Talmont-Saint-Hilaire, à quelques kilomètres de la plage du Veillon, découvrez cette maison de 144,26 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité du littoral, confort familial et excellente performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 613 m², elle propose une organisation pensée pour la vie quotidienne avec une belle pièce de vie de 48,32 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d’une pièce supplémentaire selon les besoins de la famille. La maison bénéficie également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’un garage de 25,67 m². À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en bois de 36 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée de 7,5 x 3,8 m, créant un véritable espace de détente pour toute la famille. Trois places de stationnement privatives complètent les prestations. Autre atout majeur : sa remarquable performance énergétique. Classée DPE A avec seulement 54 kWh / m² / an et 1 kg CO₂ / m² / an, la maison dispose de 12 panneaux photovoltaïques, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique. Les volets sont également pilotables à distance avec système Somfy. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 789 € et 1 068 €, un niveau particulièrement intéressant pour une maison de cette surface équipée d’une piscine chauffée. Côté situation, vous profitez d’un emplacement permettant de rejoindre la plage du Veillon à environ 4 km, les écoles et le centre-bourg à environ 3 km, tandis que Les Sables-d’Olonne se trouvent à environ 12 à 14 km. Une maison familiale complète, confortable et particulièrement performante, offrant un véritable équilibre entre qualité de vie, proximité de l’océan et maîtrise des consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Alliant charme, confort et praticité, cette maison de Saumur séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² en plein centre ville, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les espaces : un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda faisant actuellement office de bureau, une salle de bain avec toilettes, un placard, un cabinet de toilette indépendant. Vie de plain-pied et accès PMR possibles en RDC. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, en enfilade. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave offrent un surplus de rangement très appréciable. Côté extérieur, une terrasse, une cour et un grand terrain agrémentent la propriété, tandis que deux garages permettent le stationnement optimisé des véhicules. Leurs volumes séduiront les amateurs de bricolage en quête d'espace. Située à seulement 1,5 km du centre de Saumur, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison rénovée conjugue cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - reze - la houssais - maison 4 chambres située à rezé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1972, sur une belle parcelle de terrain de 500 m², cette maison de 129 m², nécessite des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, un wc, un espace cuisine séparé, un espace buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Le jardin arboré complète agréablement cet ensemble et offrira à vos enfants un espace de jeu sécurisé. Une visite s'impose… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON - 212 m² - GARAGE - LUMINEUX Très Bien située à pied des écoles, de la promenade du bord de mer et du centre-ville, cette maison avec beaucoup de charme développe 212 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une belle polyvalence pour accueillir une grande famille ou envisager une activité mixte. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec une belle entrée, deux chambres, une douche, une buanderie et un grand garage au premier étage, un belle pièce de vie lumineuse exposée sud conviviale et aérée. La cuisine, séparée, pouvant s'ouvrir au moyen d'un IPN donnerait une pièce traversante, ce niveau se compose aussi d'une chambre, un wc avec lave-mains, au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, au dernier niveau, un espace grenier pouvant encore être aménagé avec salle de bain et wc séparé. Au total 7 chambres réparties sur les différents niveaux, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à la maison directement au 1er étage. À l'extérieur, un jardin pour des moments en plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Il existe une place de parking supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Venez découvrir cette maison d’habitation construite en 1964, puis agrandie dans les années 70, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’agrandissement permet de bénéficier d’une grande salle à manger, de deux chambres supplémentaires, dont une actuellement à l’état brut, ainsi que d’un dégagement disposant d’un accès extérieur indépendant. L’ensemble propose donc 4 chambres, des espaces de vie distincts et une configuration intéressante, pouvant convenir à différents projets : résidence principale familiale, besoin d’espace, activité complémentaire, stockage, atelier ou projet nécessitant des dépendances. Le sous-sol constitue un véritable atout. Très spacieux, il comprend plusieurs espaces tels qu’un garage, un atelier, une chaufferie, une cave et diverses pièces annexes. Il offre de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement, rangement, bricolage, stockage ou aménagements complémentaires. En fond de parcelle, vous profiterez également d’une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour les personnes recherchant du volume supplémentaire, un espace de stockage, un atelier ou un bâtiment annexe à exploiter. La maison dispose d’un beau potentiel, mais nécessite des travaux afin de lui redonner confort, performance et modernité. Sont notamment à prévoir : travaux liés à l’assainissement, amélioration énergétique, rénovation intérieure, rafraîchissements, ainsi que la reprise ou l’aménagement de certains espaces. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs recherchant une maison avec du volume, des dépendances et un vrai potentiel d’évolution, tout en ayant conscience des travaux à engager. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, avec de l’espace et de nombreuses possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ en exclusivité / Venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement calme, elle bénéficie également d’un emplacement pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles entre 600 m et 1 km. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un lumineux salon-séjour en triple exposition, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une agréable extension vitrée, idéale pour profiter de repas en toute saison. Un WC indépendant ainsi que deux grands garages complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux palier, pouvant facilement accueillir un espace bureau, dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing / lingerie particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant les garages. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON À RÉNOVER – 102 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 562 m² – BOURG DE SAINT-MARS-DU-DÉSERT Exclusivité Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette maison de 102 m² habitables, développée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 555 m². Ses expositions est et ouest lui confèrent une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune. Construite en 1972, cette maison à rénover intégralement offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. À l'étage, vous trouverez une entrée, un grand salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau fonctionnel avec porte-fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec réserve complètent ce bien. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement l'étage, tandis que le jardin fait le tour de la maison, avec une façade sur rue de 17 mètres. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Possibilité de stationnement à l'avant ou à l'arrière de la maison. Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, d'aménagement ou de transformation, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. La parcelle bénéficie également d'une situation en impasse, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. Les atouts : - Située en impasse, au calme - Parcelle de 562 m² au cOEur du bourg - Belle surface habitable existante - Potentiel d'agrandissement À noter : - Raccordements à prévoir, notamment au tout-à-l'égout, le réseau étant présent dans l'impasse - Plan de division actuellement en cours, avec une validation prévue début octobre - Chauffage individuel au fioul par radiateurs, à supprimer Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant d'une belle emprise foncière, avec la possibilité d'imaginer un projet personnalisé et de valoriser l'existant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / SAINT-HERBLAIN / MAISON 150 m² / 4 CHAMBRES (possible 5) / GARAGE À Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison familiale d’environ 130 m² habitables et 150 m² au sol, offrant de beaux volumes, une rénovation récente au rez-de-chaussée et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’extérieur, vous apprécierez une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée dispose d’un dressing ainsi que de toilettes séparées. Elle dessert une très belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon-séjour convivial, réchauffé par un poêle, d’un espace bureau et d’un agréable coin bibliothèque baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment permettre la création d’une chambre parentale au rez-de-chaussée. La salle à manger se prolonge par une cuisine donnant directement accès à la terrasse avant, pour une vie intérieure / extérieure particulièrement agréable. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous combles et équipé de la climatisation, accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau. Le jardin arboré et sa terrasse offrent un véritable cocon de verdure, au calme et entièrement à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée, récemment rénové et agrandi grâce à une extension, est en parfait état et offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les étages pourront, quant à eux, être facilement personnalisés au goût de leurs futurs propriétaires. Un grand garage et une place de stationnement privative complètent également ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement familial et pratique, à proximité des crèches, écoles et collège, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers. Le centre commercial Atlantis est également accessible en quelques minutes. Une maison familiale lumineuse, évolutive et sans vis-à-vis, qui séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses espaces extérieurs, son stationnement privatif et son emplacement privilégié à Saint-Herblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – piscine – environ 2 900 m² en plein coeur de gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée sur une parcelle d’environ 2 900 m². Son jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 m avec dôme, un abri de jardin et un puits, offrant un agréable cadre de vie familial. La maison comprend un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Cette offre concerne la maison avec environ 2 900 m² de terrain après division foncière. La propriété est également disponible avec l’intégralité de son terrain de 5 453 m² selon une offre distincte. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Située au cOEur du bourg d’Aubigny, cette maison familiale d’environ 134 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, sur une agréable parcelle arborée de 2 007 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine avec accès direct vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. Attenante à la cuisine, une vaste pièce d’environ 30 m², actuellement à usage de buanderie / chaufferie, constitue un véritable espace supplémentaire. Elle offre de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie, espace de rangement ou, selon le projet des futurs acquéreurs et sous réserve des aménagements nécessaires, création de surface habitable supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Avec quatre chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison bénéficie ainsi d’une organisation confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, la propriété dévoile un beau terrain arboré de 2 007 m², offrant de généreux espaces pour profiter du jardin et des beaux jours. Une piscine vient compléter agréablement l’ensemble, tout en laissant une large place aux espaces verts. Un double garage indépendant complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les points positifs sont nombreux, volumes appréciables, quatre chambres, un potentiel d’aménagement supplémentaire, grand terrain clos et arboré, piscine et double garage : une maison familiale aux nombreux atouts, bénéficiant également d’une situation pratique en centre-bourg d’Aubigny. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.