Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais les couets – maison familiale – vie de plain pied – 4 chambres – garage - jardin idéalement située à proximité des commerces, transports (tram ligne 3) & écoles, vous ferez tout à pied, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue, construite en 1982. D'une superficie de 123 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, une première pièce pouvant servir d'espace bureau ou de jeux et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour son indépendance. En plus, un accès au grenier pour plus de stockage. En extérieur, vous profiterez d’un garage d'une surface de 42 m² avec son espace buanderie, d'une terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 491 m², arborée et entièrement clôturée sans vis-à-vis. Menuiseries pvc double vitrage, volets manuel pvc effet bois, chauffage gaz, vmc double flux, raccordement au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour dévoiler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : La Remaudière, en village très proche du centre bourg, maison de caractère d'environ 206 m² habitables. Tout le charme d'une belle et récente rénovation de qualité dans cette maison offrant un salon cathédrale d'environ 45 m² avec son poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse. La salle à manger séparée de 32 m² et chauffée par un poêle à pellets est directement attenante à la cuisine, et complète un espace jour des plus agréable à vivre. Le rez de chaussée dispose d'une chambre de plus de 19 m² baignée de lumière, qui offre un accès direct à l'extérieur. Elle est transformable en suite parentale, ou en espace de réception pour une profession libérale. Un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie / cellier d'environ 12,4 m² complètent ce niveau. À l'étage le palier distribue 2 chambres ainsi qu'une suite parentale de 14 m², avec une salle de bain et un dressing attenant, et un wc. Côté extérieur, une grange ouverte complétée d'une remise et d'un poulailler, offre diverses possibilités. À 450m de l'école primaire, 10 minutes de Vallet et 30 minutes de Nantes, un bien à fort potentiel (famille, profession libérale. ) et au charme indéniable ! Bien entendu je reste ouvert au partage inter-agences NB : Taxe foncière actuelle 365€ ne tient pas compte de l'agrandissement réalisé : 92->206 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Belle petite maison de campagne de 95 m² habitables, située sur la commune de Maisoncelles à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles…). Cette commune se situe à 4 km de Bouloire, 15 km de Saint-Calais, 34 km du Mans et à 18 km de la sortie d’autoroute de Connerré et de sa gare. Cette maison, lumineuse et très facile à vivre, comprend une belle pièce de vie de 35 m² comprenant la salle à manger et le salon avec son poêle à bois, une cuisine séparée en contrebas de 10 m², une chambre de plain pied et une salle de bain avec WC. À l’étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une aveugle. Le palier reste néanmoins à finir d’aménager : isolation et installation électricité arrivée, il ne manque plus qu’à le transformer selon votre goût et moduler les espaces à votre convenance. Si vous aimez le style fermette avec les poutres en bois, les pierres sur certains murs, le côté atypique de cette maison et surtout le calme et la tranquillité, vous ne pouvez qu’être enthousiasmés. Vous serez également charmés par la terrasse couverte et le terrain qui vous permettra de profiter à l’arrivée des beaux jours des extérieurs à l’abri des regards. Cette maison, équipée du tout à l’égout, possède également un abri de jardin de plus de 11 m², d’une cave, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 472 m². N’attendez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tout les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison familiale avec jardin et beau potentiel – Liré, Orée d’Anjou Située sur la commune de Liré, à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie exposée sud avec cheminée, une cuisine indépendante, des wc, une chambre avec salle d'eau privative. Un garage et une chaufferie. À l’étage : Quatre chambres aux beaux volumes dont une avec terrasse, une salle de bain et des wc. À l’extérieur, un jardin ainsi qu’un puits. Maison offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la commune de Louailles, venez découvrir cette charmante maison ! La partie habitation, située à l'étage, se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une pièce d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie de l'habitation. Celui-ci peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, espace de stockage ou salle de bricolage. Les combles, accessibles par un escalier en béton déjà existant, sont entièrement aménageables et offrent une surface équivalente à celle de la maison, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Située en bordure de la départementale D306, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement directement devant la maison, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos visiteurs. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Exceptionnel ! Située dans un environnement rare et préservé sur la commune de grez-neuville, cette belle maison de 130 m² sur sous sol, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mayenne, à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 1300 m². Nichée au coeur d'un cadre naturel d'exception, vous retrouverez un vaste salon séjour, une cuisine ouverte sur cet espace. Ses espaces de vie baignés de lumière naturelle, séduiront les amateurs de biens rares et de panoramas remarquables. La vie de plain-pied est possible, puisque vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes à ce niveau. L'étage se décline en 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bains + toilettes. Les + de cette propriété : - dpe classé c ! (pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison etc. ) - sous sol complet - cadre rare et exceptionnel - vie de plain-pied possible - baignée de lumière naturelle laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison où chaque jour s'accompagne d'une vue spectaculaire sur la mayenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849037585.

Nichée dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre du bourg, cette maison surélevée offre une vue dégagée sur la vallée de la Maine - un cadre rare et recherché dans ce village du vignoble Muscadet, à environ 20 kms au sud de Nantes et 15 kms de Clisson. Le niveau principal propose une pièce de vie de 47 m² incluant la cuisine aménagée La terrasse en bois d'environ 20 m², accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace de vie. Toujours au même niveau, 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un Wc. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (possible grande chambre, pièce de réception, salle de jeux. ), une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble. La maison dispose au total de 4 chambres, offrant tout le confort d'une grande famille. Jardin clos, chalet-garage indépendant de 24 m², et chauffage par aérothermie (PAC air / eau) récente - DPE classé B / C. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1800C.

Maison familiale située à 20min de la Roche-sur-Yon, 8min de Luçon, offre un cadre de vie calme La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour refaite entièrement - un salon - une buanderie A l'étage : - 3 belles chambres - une grande salle de bain avec douche à l'italienne - un palier pouvant servir de bureau - une pièce de rangement supplémentaire Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la piscine et de sa terrasse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le mode de chauffage est un poêle à granulé et chauffage électrique si besoin L'atout le plus important : aucun gros travaux à prévoir et le jardin est clôturé. Alors je vous attends pour venir visiter cette maison et avoir un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Chatillon-sur-colmont, en pleine campagne, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante propriété offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2,3 hectares, agrémenté d'une dépendance, d'un plan d'eau et de prairies bordées d'arbres, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m² env présentée par franck voisine à 200 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m² en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin. Vous serez situés en centre ville des herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques, vmc, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5090 euros indexées aux années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44750 campbon, maison plain-pied, 3 chambres a la campagne de campbon, cette maison vous offre une vie de plain-pied elle dispose : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau, wc séparé, 3 chambres un garage attenant un étage entièrement aménageable ce qui vous offre la possibilité de doubler sa surface pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 197 400euros hai (honoraires de 3.89% ttc charge acquéreur soit 190 000 euros net vendeur) dpe g ges f logement à consommation énergétique excessive : classe f et g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied des écoles primaires, des arrêts de cars scolaires (collèges et lycée de Saint Philbert de Grand Lieu) et des petits commerces de proximité. Idéalement situé en impasse, au calme de son lotissement avec vue dégagée sur la campagne. Beau plain-pied familial de 135 m² habitables construit en 2004 composé d'une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée insert (diffuseur de chaleur) et une cuisine ouverte et équipée, buanderie. Le coin nuit offre 5 chambres (16 m², 12 m², 10 m², 10 m², 9,20 m²), dont une avec coin douche, une salle de bains, un dressing et / ou bureau. Garage (18 m²) et préau. (11 m²) Le séjour donne accès à une terrasse conviviale avec store banne électrique, solarium, et une piscine en bois semi-enterrée. Jardin clos et sans vis-à-vis de 830 m² avec un abri de jardin. Venez profiter d'un cadre de vie agréable ! Les + : radiateurs électriques connectés et haut de gamme de 2019 (Atlantic), Isolation des combles de 2012, panneaux photovoltaïques de 2012 avec un revenu annuel d'environ 1900€ (onduleur changé en 2024), VMC de 2026, réserve d'eau enterrée (récupération des eaux pluviales). Référence agence : 3960.

À Laval, à deux pas de la gare, cette maison individuelle récemment et magnifiquement rénovée offre environ 104 m² répartis sur deux niveaux, dans un esprit contemporain et confortable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un parquet massif et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été soigneusement pensée, avec un séjour et une salle à manger distincte, tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir une famille et un espace bureau. On retrouve une salle de bain, un cabinet de toilette séparé ainsi qu'une buanderie pratique, qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. Une pièce de stockage et une cave d'environ 46 m² en sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement. La climatisation du salon séjour, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 394 m² accueille un agréable jardin et une terrasse qui prolongent la vie de la maison dès les beaux jours. Trois stationnements sur la parcelle permettent de se garer facilement. L'ensemble forme un cadre de vie à la fois pratique et soigné, dans une maison de qualité, prête à être habitée. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires : l'école Germaine Tillion à environ 100 m, l'école primaire publique Pommeraies à environ 100 m et l'école Saint-Pierre à environ 400 m. Les plus jeunes pourront également profiter de l'école maternelle L'oiseau Flûte à environ 300 m, tandis que les plus grands trouveront le collège et lycée public général et technologique Douanier Rousseau à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare routière SNCF (arrêt de bus Laval - Gare Routière SNCF départ) se situe à environ 300 m et la gare de Laval à environ 300 m également, offrant une desserte particulièrement pratique. Pour les moments de détente, le parc Jean Cornevin se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur les prochaines étapes, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à L'Épine, au cœur de l'Île de Noirmoutier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de cette commune dynamique, entre mer et marais. Pourquoi vous allez l'aimer ? Confort de plain-pied : Une habitation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Intimité préservée : Profitez d'une magnifique parcelle de terrain sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit confortable : Trois belles chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. Le petit plus : Un garage spacieux offrant un beau potentiel de stockage pour vos vélos, équipements de plage. Les atouts techniques : - DPE classé C (maison économe). - L'association plain-pied + grand terrain + garage. Prix actualisé : 480 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 465 000 € hors frais d'agence et 3,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 960188.

À 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280 m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123 m² habitables - 136 m² utiles : En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46 m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68 m² hab. - 15,73 m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux conséquents (Isolation, électricité, mode de chauffage, décoration). Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 959826.

À moins de 3 minutes en voiture du centre-bourg de Pontvallain, à 15 minutes d'Écommoy et 35 minutes du Mans, cette maison en ossature bois construite dans les années 1980 offre un environnement calme et boisé, idéal pour les amoureux de nature. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4 900 m², la propriété bénéficie d'un portail d'entrée et d'un double garage de plus de 30 m², permettant d'abriter facilement plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon et à une cuisine indépendante. On y trouve également un bureau, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, offrant un espace nuit confortable et chaleureux. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'une porte d'entrée en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est à remettre en conformité et un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces afin de redonner tout son éclat à cette charmante maison. Le terrain, spacieux et magnifiquement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Les photos présentées ont été vidées de leur contenu à l'aide de l'IA; certains sols et murs ne reflètent donc pas exactement l'état réel actuel. Cette maison pleine de potentiel séduira ceux qui recherchent un environnement calme, verdoyant et un bien à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 594406 ).

Maison familiale sur un parc de 2150 m² comprenant entrée, salon séjour de 35 m² avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 12 m², chambre, bureau, salle de bains et toilettes, lingerie. À l'étage : trois chambres, salle de jeux, salle d'eau, toilettes, grenier. Grand garage de 21 m², cave. Terrain clos et arboré. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

quartier vauguyon maison t5 de 2006 accessibilité handicape avec chambre au rez de chausse garage et jardin, comprenant : au rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon- séjour (45 m²) une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, un salon ou chambre (23 m²), 2 chambres, salle de bains et douche, wc grenier aménageable au sous-sol : grand garage, buanderie et cellier. Jardin devant et derrière le maison. Chauffage au gaz plancher chauffant proximité bus, gare, pôle santé sud.

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Vous recherchez une maison familiale ou un créer un gîte. Imaginez-vous profiter de votre propre étang de 6000 m² sur un terrain total de 2,8 hectares. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche ! À l'intérieur, la maison se distingue par son charme et son confort absolu, sans aucun travaux à prévoir : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau / WC, ainsi qu'un cellier et une lingerie. À l'étage : quatre chambres confortables (dont certaines avec dressing / placards) et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Pour votre confort pompe à chaleur réversible, isolation extérieur, menuiserie avec volets roulants programmable et fenêtres oscillants battants. L'extérieur est tout aussi séduisant avec son parc paysager soigné et une terrasse spacieuse pour vos moments de détente avec vue sur l'étang. Un chalet et un appentis complètent ce bien rare. L'environnement calme et rural reste accessible aux commodités écoles et commerces dans la commune. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : exclusivité - st étienne de montluc - maison en pierres - grand terrain - dépendance - travaux amateurs de charme et d’authenticité, venez découvrir cette maison en pierres offrant un beau potentiel sur plus de 100 m² habitables ! Après travaux, elle pourra accueillir une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage aménageable en au moins deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose également d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier. Les ouvertures sont neuves et la toiture en ardoises naturelles apporte un cachet supplémentaire. Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Papin vous propose : Maison familiale de 162 m² – Aucun travaux à prévoir – Terrain de 3 527 m² – Réaumur Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Construite en 2004 dans un environnement calme et agréable à la campagne, cette maison de 162 m² habitables ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 527 m², propice aux loisirs, au jardinage ou tout simplement à la détente. Un véritable atout : les espaces annexes Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant : Garage Atelier Cellier Cave À cela s'ajoute un garage indépendant pour camping-car, idéal pour les voyageurs, artisans, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'importantes capacités de stockage. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, grâce notamment à son isolation performante et à sa pompe à chaleur, vous assurant confort et maîtrise des consommations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100834514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : SAINT-BERTHEVIN – La maison familiale où chacun trouve sa place Et si votre prochain déménagement était aussi le début d'une nouvelle qualité de vie ? Dans un quartier calme, en impasse et apprécié de Saint-Berthevin, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou concilier vie personnelle et télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle. Son poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant l'hiver, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace vers le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien comme pour les grandes occasions. Une distribution idéale pour toute la famille - 4 chambres réparties sur trois niveaux - 2 salles d'eau - 3 WC indépendants - 2 bureaux, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante La configuration de la maison permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de véritables lieux de partage. Un extérieur conçu pour profiter. À l'abri des regards, le jardin clos d 'environ 519 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez plusieurs espaces de rangement grâce aux deux abris de jardin, ainsi qu'un barbecue pour profiter pleinement des repas en extérieur. Côté pratique, la propriété dispose : - d'un garage de 30 m² avec porte motorisée, - d'une buanderie, - de nombreux espaces de stockage, - de deux accès indépendants dont un portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence - Maison entretenue et immédiatement habitable - Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Poêle à granulés installé en 2018 - Véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Aucun vis-à-vis direct - Nombreuses possibilités pour famille nombreuse et / ou du télétravail - Secteur calme et recherché de Saint-Berthevin Une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : * Maison Neuve de Plain-Pied avec Terrasse à Talmont-Saint-Hilaire * Située dans un environnement privilégié de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété offre des finitions de qualité et des équipements modernes pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 94 mètres carrés sur un terrain de 362 mètres carrés, offrant ainsi un bel espace de vie. Les 5 pièces comprennent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce dédiée au rangement, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 35 mètres carrés, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un grand garage de 33 m² traversant avec portes motorisées de chaque côté, offrant un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement selon vos besoins. L'orientation ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur, ainsi que la ventilation mécanique pour un air sain en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison neuve de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire est une opportunité unique pour une acquisition de qualité dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.