Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme et point très important d'un forage. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28198.

Coup de cœur assuré à MARSEILLAN (34340) pour cette magnifique villa contemporaine alliant volumes généreux, prestations soignées et performances énergétiques exceptionnelles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique implanté sur un superbe terrain clos d'environ 1220 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par un cellier. Les grandes baies vitrées en aluminium avec volets roulants motorisés ouvrent l'espace vers l'extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables avec placard, d'un bureau, de 2 salles de bains et de 2 WC. L'excellence est également au rendez-vous côté énergie : équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique, de la climatisation et de panneaux solaires, la maison affiche un diagnostic de performance énergétique classé en A, gage de confort absolu et d'économies remarquables. Les prestations extérieures ne sont pas en reste avec une sublime piscine en béton armé de 8 x 4 mètres dotée de sa plage immergée, idéale pour le farniente, et une immense terrasse d'environ 80 m² conçue pour recevoir vos proches. Le sous-sol réserve quant à lui une surprise de taille avec un garage colossal de plus de 140 m² équipé d'un WC, ainsi qu'une authentique cave à vin naturelle pour les amateurs de crus d'exception. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail motorisé et un visiophone. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : À Référence agence : 28202.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du port, découvrez cette belle villa climatisée, sans vis-à-vis et idéalement exposée plein sud. Elle bénéficie d'une grande parcelle paysagée avec une vue dominante, d'une piscine récente au sel et d'une vaste terrasse couverte et ombragée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant, de nombreux stationnements permettant d'accueillir facilement un camping-car ou un bateau, ainsi que de panneaux solaires et d'un puits, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare dans un emplacement privilégié… Alors, un petit conseil : ne tardez pas ! Classe énergie : C Référence agence : 28223.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : bien rare sur le secteur - MAISON - 101 m² - LUMINEUX en rieupeyroux et la salvetat- peyrales Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1975 et soigneusement rénovée, elle développe 101 m² habitables sur un terrain de 1 113 m², alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une mise à jour contemporaine. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de pièces de vie distinctes et fonctionnelles. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace convivial et aéré. La salle à manger, séparée, offre un cadre convivial pour les repas en famille. La cuisine, indépendante, complète agréablement cet ensemble de vie au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants — une organisation pratique pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique par convecteurs, complété par un insert à bois ou à granulés qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale en hiver. La ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Le bien est raccordé à l'assainissement individuel (fosse septique). AUX NORMES Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, adapté pour profiter du cadre naturel environnant sous le soleil du sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Maison T6 145 m² ( 5 chambres + 1 Bureau) à Villemur-sur-Tarn (31340) Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1989, elle vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, offrant une distribution spacieuse et fonctionnelle pour une vie de famille épanouie. Dès l’entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier avec buanderie, un dressing, un wc La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain + douche, une salle d'eau et un wc séparé + Un Bureau disposant de sa propre entrée indépendante ainsi qu'une chambre à l'étage. * Selon vos besoins, cette partie de la maison peut être aménagé en T2 indépendant, avec possibilité de créer une cuisine dans la pièce attenante, sous réserve des autorisations nécessaires,( Ballon d’eau chaude + Compteur électrique déjà installés) * A l'extérieur, un jardin de 500 m² cloturée et arborée, une terrasse avec une pergola bioclimatique, ainsi qu'une remise avec mezzanine idéale pour le stockage Pompe à chaleur air / air, Climatisation réversible, Double vitrage, Fibre optique, un puit partagé. Assainissement : Tout à l’égout Ecoles, Collèges, Cabinet médical, Commerces. à proximité Centre commercial à 400m A 30 km de L'aéroport de Toulouse / Blagnac Taxe foncière : 1878€ A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Découvrez cette très belle villa récente de type 5, située au calme d'une impasse, à proximité de Marseillan et de la mer. Implantée sur une belle parcelle d'environ 996 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée, une piscine au sel, un garage et de nombreux stationnements. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique dernier cri, cuisine réalisée par un cuisiniste, climatisation gainable, boulodrome et baignoire double avec balnéothérapie. Un point particulièrement important à souligner : la villa bénéficie des garanties décennales ainsi que de la garantie dommages-ouvrage, pour une acquisition en toute sérénité. Une maison récente, confortable et idéalement située, qui n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à vous faire plaisir ! Classe énergie : À Référence agence : 28219.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa de standing dans le très recherché quartier du port. Sa position dominante lui permet de profiter de vues sur la lagune de Thau comme sur notre pittoresque village. Terrain piscinable, panneaux solaires, très bel espace de vie séjour-cuisine d'environ 57 m² donnant sur une terrasse couverte de près de 30 m², magnifique grand espace suite parentale indépendant aux vues magiques. Un bien de grande qualité, mais aussi une rareté à ne manquer sous aucun prétexte. Classe énergie : B Référence agence : 28218.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations; la résidence principale d'environ 100 m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33 m², et la troisième d'un T3 d'environ 54 m². À tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29 m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 19.

Iad france - ozlem oymak vous propose : narbonne – la mayolle | maison rénovée avec piscine, dépendance et jardin sans vis-à-vis au calme d’une impasse, dans le secteur recherché de la mayolle à narbonne, découvrez cette maison des années 1980, rénovée en 2019, offrant environ 100 m² habitables auxquels s’ajoute une dépendance d’environ 15 m². Lumineuse, confortable et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’entrée, un hall dessert deux espaces distincts : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le séjour d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², avec îlot central et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ensemble forme près de 40 m² d’espaces de vie baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la cuisine, la baie vitrée donne directement accès à une terrasse en bois couverte par une pergola et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un poêle à granulés de 9 kw apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’espace nuit. Le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc indépendants. Une dépendance d'environ 15 m² véritable atout de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une chambre avec mezzanine ainsi que sa propre salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque et de wc. Deux fenêtres, l’une côté chambre et l’autre dans la salle d’eau, apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun, et peut également s’adapter à différents besoins. Un jardin comme une parenthèse de vacances à l’abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de verdure. Ses grands arbres apportent ombre, intimité et caractère à l’ensemble, créant autour de la piscine une atmosphère propice à la détente, comme une parenthèse de vacances au quotidien. Au coeur de cet environnement, la piscine au chlore d'environ 25 m², bordée de terrasses, invite naturellement à profiter des beaux jours. Elle est équipée d’une bâche de sécurité avec certificat de conformité, d’une régulation automatique du ph et bénéficie d’une garantie décennale. À proximité de la piscine, une vaste terrasse couverte constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas aménagé et des rangements. Un lieu convivial pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter des journées d’été. Le jardin accueille également une seconde pergola aménagée en espace détente, offrant un autre endroit où s’installer au coeur de la végétation. Cabanon, atelier, espaces de rangement et local technique pour la piscine viennent compléter les extérieurs. La propriété offre également une belle capacité de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur le terrain, avec un accès permettant également d’accueillir un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie de double vitrage, climatisation, d’un poêle à granulés de 9 kw et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est également équipée de 10 panneaux photovoltaïques représentant une puissance totale de 4,5 kwc, installés il y a environ trois ans et bénéficiant d’une garantie de 20 ans. Leur production permet de réaliser environ 400 € d'économie d'énergie par an. Un vide sanitaire complète l’ensemble. Une maison où intérieur et extérieur se répondent naturellement, où l’on imagine facilement les baies vitrées ouvertes sur le jardin, les repas sous la pergola, l’ombre des grands arbres et les longues journées autour de la piscine, le tout au calme d’une impasse dans le secteur de la mayolle à narbonne. Cette maison suscite déjà un réel intérêt : plusieurs visites ont été programmées avant même sa diffusion. Si ce bien correspond à votre recherche, je vous invite donc à prendre contact rapidement avec moi afin d’organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 250 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045.

Iad france - elodie pere vous propose : saint-paul (65) - proche montréjeau & lannemezan - un havre de paix épuré et chaleureux face aux pyrénées. Je vous présente cette magnifique propriété : une atmosphère fluide, apaisante et baignée d'énergies douces. Rénovée dans un esprit épuré qui privilégie la lumière, les belles matières (pierre, bois) et l'harmonie des volumes, cette maison de 172 m² habitables offre une vraie parenthèse de sérénité. ​l'organisation intérieure est fluide et ressourçante. * rez-de-chaussee * un hall d'entrée accueillant mène vers une pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, dans la continuité de cet espace, invite à la convivialité tout en conservant une ligne sobre et fonctionnelle. Un cellier pratique et un wc complètent ce niveau. * un etage pense comme un cocon * l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une touche d'intimité supplémentaire avec sa baignoire privative et son cabinet de toilette. Une salle d'eau indépendante avec wc garantit le confort. * ​un potentiel creatif d'exception (30 m² modulables) * ​en surplomb du garage, découvrez un atelier de 30 m² déjà équipé d'un point d'eau. Directement raccordable au corps principal, cet espace indépendant au calme absolu s'adapte à tous vos projets : studio de création, cabinet pour profession libérale, espace bien-être / yoga ou suite parentale dédiée. * un exterieur ressourcant * ​ ​ancrée sur une parcelle de près de 3000 m², la maison offre un cadre de vie verdoyant et préservé, gratifié d'une vue dégagée sur le relief pyrénéen. ​le jardin accueille également les vestiges en pierre d'une ancienne dépendance. Situés sur une partie constructible de la parcelle, ces murs empreints d'histoire offrent un support d'exception pour imaginer une cuisine d'été couverte, un gîte de charme ou un espace détente extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à castelnau de guers (34120), belle villa avec une grande pièce de vie donnant sur des terrasses et une vue sur les collines verdoyantes, 4 chambres, 3 salles d'eau, grand garage, buanderie. Les matériaux sont de qualité, nombreuses prestations. Tout a été bien pensé. Classe énergie : b référence agence : 27997.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Charmante villa avec son très beau jardin, réaménagé il y a moins d'un an, avec de grandes terrasses et sa piscine au sel. Ce bien rare, où il fait très bon vivre, se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'Étang de Thau et à 10 minutes du Port. Villa très agréable avec son beau séjour cathédrale avec cheminée et climatisation, ses 3 chambres et son bureau, ainsi que sa mezzanine pouvant faire office de salle de sport. Son terrain aux bonnes proportions vous permettra de rentrer de nombreux véhicules de toutes sortes. À cela s'ajoute son garage de près de 24 m², équipé d'une porte de garage et d'un portail électriques. Cerise sur le gâteau, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage par les temps qui courent. Contactez-nous, on vous emmène la découvrir ! Classe énergie : C Référence agence : 6.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – villa t5 – 3 chambres – bureau – piscine – grand garage située dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du coeur du village, cette maison quatre faces baignée de lumière (exposition sud-est) offre de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’un bureau, de trois chambres, chacune son placard, et de deux salles d’eau. La première dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, la seconde d’une cabine de douche, d’une vasque et d’un wc. Un cellier et un wc indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. À l’extérieur : un agréable jardin arboré abrite une piscine et une terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’une cave et un wc indépendant. Confort & prestations : •chauffage & rafraîchissement : pompe à chaleur et climatisation •économies d'énergie : ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques •menuiseries double vitrage pvc et aluminium •portail électrique pour plus d’informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Propriété d'exception sur CAPVERN Élégance contemporaine, lumière et panorama pyrénéen À Capvern, dans un environnement préservé, cette propriété d’exception de 139 m² habitables séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Implantée au cOEur d’un magnifique parc arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare, où la nature s’invite au quotidien avec, en toile de fond, les Pyrénées et le Pic du Midi. Au rez de chaussée, dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon-séjour de 55 m², baigné de lumière et sublimé par un poêle à bois, constitue le véritable cOEur de la propriété. La cuisine italienne signée Pininfarina apporte une touche résolument distinctive. Son design, ses lignes élégantes et sa fonctionnalité en font un espace aussi esthétique que convivial. On y retrouve également un espace nuit type suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé, pensée comme un espace intime et confortable. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing et l’autre prolongée par un balcon offrant une remarquable vue sur le Pic du Midi, ainsi qu’une élégante salle de bain, composent un espace nuit empreint de sérénité. Des prestations soignées jusque dans les moindres détails puisque la propriété bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et à la tranquillité au quotidien : -chauffage au sol au rez-de-chaussée, -combles isolés, -stores électriques, -moustiquaires en aluminium aux fenêtres, -alarme, -robot tondeuse pour l’entretien du parc, -garage isolé avec point d’eau, -cave, -vide sanitaire, -citerne enterrée de récupération d'eau de pluie. Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, dans un esprit contemporain et intemporel. Avec son DPE classé C, la maison associe confort et maîtrise des consommations. Ici, le luxe se trouve aussi dans la qualité de l’environnement : un parc verdoyant parfaitement intégré à son écrin naturel, une vue dégagée sur les Pyrénées et une atmosphère de calme absolu, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Environ à 1 heure des stations de ski et à 2 heures de l’océan. Une propriété rare et confidentielle, où architecture contemporaine, prestations de qualité et nature pyrénéenne se rencontrent avec élégance. Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent avant tout la lumière, l’espace, la tranquillité et une certaine idée du raffinement. À découvrir sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous ! 

 Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.
 Un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial. 
La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit. 
Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées.
Un potentiel incroyable. Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées ! 
 De nombreux atouts pour cette belle demeure. 
- Un garage spacieux 40 m².
 - Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois.
Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse.
 - Pompe à chaleur air / eau.
 -Tout à l'égout.
 - Portail électricité.
 - Fibre.
 Amoureux de l'ancien, vous serez conquis ! 
À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : L'UNION 31240 venez découvrir cette maison familiale T5 de 118 m² + espace indépendant de 64 m² et garage double sur une parcelle de 456 m² Située dans un environnement calme et recherché dans proche du quartier de Saint-Caprais cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des commodités (Commerces, écoles, crèches ainsi que de transport en commun) Apres avoir passé les 5 marches pour accéder au niveau principal, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Au niveau inférieur accessible de l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur avec une entrée indépendante, vous profiterez d'un espace de 64 m² se composant d'une pièce de 25 m², d'une chambre supplémentaire de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage double de 53 m² vient compléter ce niveau. LES PLUS : Climatisation réversible, sous-sol complet, menuiseries double vitrage PVC, isolation des combles, terrasse en bois intimiste avec jacuzzi pour profiter d'agréables moments de détente, niveau inférieur indépendant (idéal pour adolescent, profession libérale. ) A découvrir sans tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Superbe propriété à BLAUZAC, aux portes d'Uzès ! Située dans le charmant village recherché de Blauzac, à 5 minutes d'Uzès, cette superbe et surprenante propriété de 326 m² (minimum) s'étend sur un parc arboré et paysagé de 6500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans la nature. L'entrée se fait par une immense pièce de réception lumineuse, qui ouvre sur un patio central et permet d'accéder aux deux ailes. Un véritable lieu de vie et de partage où se mêlent espaces de réception, salle de fête spacieuse, deux appartements au 1er étage (dont un à rénover dans sa totalité), 9 chambres, plusieurs salles d’eau, dépendances au rez-de-chaussée, atelier, cave. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets bois, PAC air / air, pompe à chaleur divisée, ballon électrique, fosses septiques. La structure en pierre et la toiture refaite témoignent de la solidité et de la pérennité du bien. Certaines parties du Mas nécessitent des travaux de rénovation et de remise aux normes électriques. Une grande pièce de 90 m² à aménager offre des espaces supplémentaires selon vos envies. Profitez d'un exceptionnel espace piscine avec pool house / cuisine d’été, parfait pour se détendre ou recevoir sans aucun vis-à-vis. Avec son immense potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet ancien relai de diligence est idéal pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou faire plusieurs appartements. La propriété dispose également de trois garages en dépendance. Venez découvrir cette propriété d'artiste pleine de caractère et au large potentiel créatif ! Son cadre bucolique et son authenticité séduiront les amoureux de la nature et de la vieille pierre ! À NOTER : l'aménagement (meubles et décoration) a été généré par l'Intelligence Artificielle afin de vous aider à vous projeter car la propriété n'est plus meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : sur la commune de castillon-du-gard : maison de caractère en pierres - 2 terrasses aux incroyables vues + garage magnifique maison de village de 162 m² au coeur de castillon-du-gard, répartie sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez surpris par son authenticité : une salle à manger avec cuisine ouverte, un wc et un salon prolongé d'une terrasse avec une époustouflante vue sur la campagne environnante. Au 1er étage : un salon (ou chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 wc. Au second : deux vastes chambres (dont une avec terrasse privative), 1 salle d'eau avec wc. L'exposition à la fois est et ouest offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses. Les détails architecturaux et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet unique ! Prestations : menuiseries alu, fer forgé et bois, volets bois, radiateurs électriques, ballon eau électrique, nombreux placards. Toiture révisée. Rare : un garage fermé à 2 minutes à pieds vient compléter cet ensemble. Idéale pour les amoureux de la vielle pierre, cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié proche des commerces à pied ! À noter : possibilité de conserver / acquérir les meubles et une partie de la décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine bardetis vous propose : baixas - maison de village traversante - t5 116 m² - garage 75 m² - terrasse maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres et un garage. Possibilité également de rentabilité locative via airbnb également. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes bien pensés et une distribution fluide entre les différents niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 75 m² environ. L'entrée nous mène ensuite au premier niveau, ou nous découvrons une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m², donnant accès à la terrasse, une chambre (12 m²) et une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires (de plus 11 m² à 15,50 m²), un espace dressing de plus de 5 m², une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle cohérence dans les aménagements, fruit d'une rénovation soignée. Côté équipement, la maison est dotée de la climatisation gainable pour un bon confort en toutes saisons. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LANGLADE VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU DÉPENDANCE PISCINE ESPACE BIEN-ÊTRE À Langlade, cette villa de plain-pied séduit autant par ses volumes et sa luminosité que par la richesse de ses extérieurs. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi et dépendance composent un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale, avec en plus la possibilité de développer un projet locatif. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un grand bureau de plus de 10 m², pouvant répondre aux besoins du télétravail, devenir une salle de jeux ou conserver une autre fonction selon les envies. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre la possibilité de disposer d'un espace de vie indépendant, que l'on pourra envisager pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour loger un membre de la famille. Parent, enfant devenu autonome ou proches peuvent ainsi être accueillis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration apporte au bien une dimension patrimoniale particulièrement intéressante et permet à la propriété d'évoluer avec les besoins de ses occupants. À l'extérieur, l'ambiance change et laisse place à la détente. La piscine est entourée d'un bel espace aménagé et profite d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas et les moments partagés aux beaux jours. La propriété réserve également un véritable espace bien-être avec jacuzzi. Installé dans un espace abrité et préservé, ce coin détente permet de profiter du jacuzzi en toute saison et apporte une dimension supplémentaire à l'agrément de la maison. Un carport vient compléter les prestations extérieures et facilite le stationnement. La villa est par ailleurs équipée de 21 panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable dans une logique de maîtrise énergétique. L'emplacement permet enfin de conjuguer vie de village et proximité de Nîmes. Le Trambus en direction de Nîmes, la pharmacie et le tabac-presse se situent à environ 400 mètres. À seulement 300 mètres, vous trouverez également la mairie, la salle polyvalente, la voie verte, le café-restaurant de l'ancienne gare ainsi que le marché du mercredi. LES POINTS FORTS Villa entièrement de plain-pied Grande pièce de vie ouverte de 48 m² 3 chambres + grand bureau de plus de 10 m² Cuisine équipée Belle luminosité Dépendance permettant revenu locatif ou accueil familial Piscine Cuisine d'été couverte Espace bien-être avec jacuzzi Terrasse et espaces extérieurs conviviaux Carport 21 panneaux photovoltaïques Commodités et vie de village accessibles à pied Trambus pour Nîmes à environ 400 m Voie verte à proximité PRIX : 429 000 EUR Cette villa offre ainsi plusieurs manières d'envisager son quotidien : profiter de la piscine et de la cuisine d'été, s'accorder des moments de détente dans l'espace jacuzzi, recevoir ses proches dans la dépendance ou exploiter celle-ci afin de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Une propriété lumineuse et complète, offrant une configuration particulièrement agréable à vivre à Langlade. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 Marine Lopez 06 58 30 08 22 L'Agence Pour Vous LPV Immobilier vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un petit village au calme, à 8 minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, belle villa de plain-pied construite en 1991. Elle développe 147 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très vaste espace de vie comprenant un salon de 38 m², un séjour de 35 m² (avec insert à bois) et une cuisine indépendante de 9 m², avec cellier attenant. Côté coin nuit, elle compte 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des wc. Elle dispose également d'une véranda de 15 m² (avec barbecue en dur) sur le pignon est de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique (2 splits de climatisation réversible et convecteurs) + insert à bois, assainissement autonome (à mettre aux normes), rafraichissements intérieurs à prévoir. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate et arborée de 1300 m² environ, au coeur d'un environnement agréable. Venez la visiter ! Superficie : 147 m² Prix : 245 000€ Honoraires agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2340 € / an (classe énergie D : 196 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison d'architecte d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec piscine, bois privé et vue sur le Lot. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand patio avec barbecue. Côté nuit : 4 chambres, dont une grande suite à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, salle de sport, cuisine et cave. Atout supplémentaire : un garage indépendant de plus de 80 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare réunissant espace, calme, nature, piscine, beaux volumes et nombreuses dépendances, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 505 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6179. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Située dans la charmante commune de Montdoumerc, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec ses 5698 m² de terrain, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison de 148 m², alliant charme et caractère, se distingue par ses pierres apparentes, son travail métallique et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un coin salon, est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Dotée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, cette propriété offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une grande terrasse avec coin barbecue, une piscine hors sol avec terrasse en bois, une dépendance de 100 m² et un vaste parc complètent ce cadre de vie exceptionnel. Pompe à chaleur réversible, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.

Canet-en-roussillon — 5 chambres, terrasses et jardin : de l'espace pour toute la famille à proximité de perpignan, dans un quartier résidentiel calme de canet-en-roussillon, cette villa méditerranéenne offre deux salons, cinq chambres et de nombreux espaces extérieurs, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 24,55 m², une cuisine aménagée et deux chambres de 17 et 13,70 m² avec accès extérieur. À l'étage : un séjour de 31 m² avec cheminée en pierre de pays, une seconde cuisine et trois chambres. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition est-sud et s'ouvrent sur des terrasses partiellement couvertes, avec une vue dégagée vers les pyrénées. Jardin arboré, cuisine d'été, garage motorisé et deux places de stationnement complètent cette maison conçue pour recevoir et profiter du sud. Les principaux travaux techniques sont déjà réalisés : toiture et isolation, étanchéité des terrasses, ravalement et électricité. Construction traditionnelle avec dalles en béton et vide sanitaire, menuiseries pvc à double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur air / air et climatisation réversible. Une grande maison familiale, avec la possibilité d'accueillir vos proches sur un niveau distinct pour préserver l'autonomie de chacun. Vous recherchez de vrais volumes et une maison soigneusement entretenue, appelez francis charbotel au o6 84 61 31 3o pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - réf. 971046.