Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Maison à Saint-Laurent-de-Neste composée de 6 chambres, d’un salon, d’une salle de bain, d’une cuisine équipée et d’une cuisine d’été. Elle offre de beaux volumes et dispose d’une cave ainsi que d’un jardin clos. Située dans un environnement calme, cette maison convient aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : BIEN D’EXCEPTION – LOFT ATYPIQUE AVEC PISCINE & APPARTEMENT INDÉPENDANT Ancien garage entièrement réhabilité en loft contemporain de plus de 230 m², ce bien rare et unique allie volumes spectaculaires, esprit industriel et prestations de confort dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière aux dimensions impressionnantes offrant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité au cOEur du loft. Le loft dispose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et accès direct à l’espace piscine. Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie très fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un second WC vient compléter l’espace nuit pour davantage de confort au quotidien. Pensé pour un confort optimal toute l’année, le loft est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un abri de jardin climatisé complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir atelier, stockage, salle de loisirs ou espace professionnel. En complément, un appartement T2 entièrement autonome avec grande terrasse vient enrichir ce bien d’exception : idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² avec un très grand parking permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-car. Les atouts qui font la différence : Loft réhabilité de plus de 230 m² Magnifique cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Suite parentale avec dressing et accès piscine Cellier / buanderie 2 WC dont un avec lave-mains au RDC Climatisation réversible + poêle à bois Piscine et pool house Appartement T2 indépendant avec grande terrasse Abri de jardin climatisé Parcelle de 1 800 m² Très grand parking Bien atypique et rare sur le secteur Un lieu de vie unique aux multiples possibilités, mêlant confort, modernité et caractère. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Idéale pour investisseur possibilité de créer 3 appartements OU en résidence Principale pour les amoureux de l'ancien. Charmante Maison de Village d'environ 140 m² avec Garage Cette maison nécessite quelques travaux, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ou pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte avec piscine dans un quartier prisé, à deux pas des commerces. Elle offre un cadre de vie calme et agréable et se compose en rez de chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, dressing et salle de bains. À l'étage confortable mezzanine, chambre salle d'eau, bureau. Sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & Chai avec beau potentiel Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare * offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu unique aux multiples possibilités : * Que vous recherchiez un * havre de paix en résidence principale, une demeure de famille / secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions), cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux. Charme authentique & confort moderne Cette propriété séduit immédiatement par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes : Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux. * Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR / AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et lumineuse L’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches : Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver. Superbe pièce de vie (63 m²) : * Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l'espace piscine. Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire. Extérieurs d'exception & fort potentiel d'évolution À l’extérieur, le terrain de 1,3 hectare dispose d'équipements rares conçus pour le bien-être et la convivialité : Terrasse couverte d'exception (90 m²) avec barbecue : Le lieu parfait pour organiser de grandes réceptions, des fêtes de famille ou de belles tables d'été à l'abri du soleil. Espace détente : Piscine avec abri et pièce indépendante avec SPA. Ancien chai rénové en dépendance, parfait pour une maison d'amis, un atelier, un bureau, ou des chambres autonome. Combles aménageables : Une réserve de surface idéale pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.). Un bien coup de cOEur d'une grande polyvalence, alliant authenticité et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck moly vous propose : maison de caractère 3 faces – à proximité de saint-cyprien à latour-bas-elne, dans un secteur recherché à quelques minutes de saint-cyprien et des plages, découvrez cette superbe maison de caractère 3 faces d’environ 155 m² sur une parcelle de 446 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son espace de vie convivial composé d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un salon chaleureux. À l’étage, la maison offre 5 chambres, un grand bureau, une salle d’eau, un wc ainsi qu’un balcon faisant le tour de la maison sur 3 faces. Prestations : climatisation, alarme, interphone, portail motorisé et 2 garages. À l’extérieur, profitez d’un véritable espace détente avec piscine chauffée entièrement couverte et pergola bioclimatique pour en profiter toute l’année. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu molina vous propose : montauban - maison plain-pied 110 m², 4 chambres - quartier hippodrome - prestations haut de gamme située dans le secteur recherché de l’hippodrome, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison moderne et entièrement clôturée offre confort, économies d’énergie et équipements premium. Les atouts : • construite en en 2024 (décennale) • climatisation réversible gainable • chauffe-eau thermodynamique • isolation renforcée • fibre installée • dpe performant – environ 60€ d’électricité par mois • tout-à-l’égout • pmr • piscinable • alarme prête à installer espaces nuit : • chambre 1 avec dressing • chambre 2 avec dressing • chambre 3 avec dressing • chambre 4 avec douche italienne et dressing salle d’eau : salle d’eau en travertin avec : • douche italienne et balnéo • double vasque confort & sécurité : • portail automatique • interphone visiophone • 2 wc • robinet et prises électriques extérieures stationnement : • 5 places de parking • garage carrelé de 15 m² avec porte automatique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caraman - environnement paysagé, proche commerces. La villa séduit par ses 156 m² de vie de plain-pied et ses volumes : séjour de 55 m² ouvert sur la terrasse et vue sur la plaine, 4 chambres dont une suite et une salle de bain. Un confort absolu : panneaux photovoltaïques, piscine au sel, 135 m² de ss-sol et 35 m² de salle de jeux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À 7 minutes d’Uzès, à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, au cOEur du village de Sanilhac-Sagriès, à pied des premières commodités et de l’école, cette propriété de 6 chambres au charme préservé développe environ 330 m², dont environ 225 m² habitables. Grâce à ses accès indépendants et à l’organisation des espaces, elle se prête aussi bien à une résidence familiale principale ou secondaire qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Le portail s’ouvre sur un magnifique jardin à l’ambiance provençale, composé de végétation méditerranéenne, d’un puits ancien, de pierres apparentes et d’une piscine récemment refaite de 3,5 x 7 m avec couverture automatique. Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie d’été avec une terrasse sous un olivier, un espace barbecue, une cuisine d’été équipée ainsi qu’une grande grange en pierre restaurée. Ce niveau comprend également plusieurs dépendances : une cave voûtée aménagée en cave à vin et salle de jeux, une buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² avec portail automatique pouvant accueillir deux voitures. L’espace principal, accessible par une coursive dominant le jardin, propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque pouvant également faire office de chambre et ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un escalier de type « vis de Saint-Gilles » dessert un premier appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, au rez-de-chaussée, permettant une circulation totalement autonome. Au-dessus de la grange restaurée, un second appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes depuis l’extérieur, permettant une circulation indépendante entre les différents espaces. En sous-sol, une vaste cave, probablement une ancienne glacière, complète l’ensemble. Une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre enfin une vue dégagée. Une belle propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement recherché à quelques minutes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison d'exeption offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Les 5 chambres, le grand sejour, le jardin et la picsine permettent une vie familliale idéale. Aux portes de Pamiers et de ses commerces. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d'architecte · Piscine · Double garage · 10 min hypercentre Au fond de l'impasse, le monde s'ouvre. Il y a quelque chose d'immédiatement juste dans cette adresse. L'impasse filtre le monde, et derrière elle, tout s'ouvre. On comprend dès le portail que l'architecte avait une idée très précise de ce que devait être une vie bien faite. Le cOEur de la maison, c'est cet espace de vie généreux et fluide qui ne choisit pas entre dedans et dehors — il les réconcilie. D'un côté, la piscine scintille derrière les baies vitrées, accessible en deux pas. De l'autre, une terrasse couverte invite à l'ombre et aux repas qui s'éternisent. Et plus loin encore, une troisième ambiance vous attend à l'arrière, terrasse à part entière, pour ceux qui savent que le soleil ne se lève pas partout en même temps. La maison fonctionne par demi-niveaux — une façon architecturale de dire que chacun a son territoire sans que la maison ne se divise. La chambre parentale, logée à son propre étage, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un sanctuaire. Un cran au-dessus, les enfants ou les invités trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette — assez d'espace pour que cohabiter ne rime plus jamais avec compromis. Tout le reste a été pensé pour que la vie se déroule sans friction : grande buanderie, arrière-cuisine, climatisation réversible dans chaque pièce, double garage. Les détails qui semblent anodins jusqu'au jour où ils manquent. Et puis il y a l'emplacement. À moins de dix minutes de l'hypercentre de Béziers, à deux minutes des commerces et de la rocade — le quartier le plus coté de l'agglomération, celui où l'on arrive et où l'on reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : À découvrir sur la commune de Buzon (65140), petite commune située à quelques kilomètres au nord de Rabastens et de Vic-en-bigorre, authentique corps de ferme offrant un énorme potentiel, implanté sur environ 3 hectares de terres agricoles dans un environnement calme et dégagé. L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 197 m² habitables, d’une grande grange attenante ainsi que de nombreuses dépendances agricoles offrant de multiples possibilités d’exploitation, de stockage ou de projets annexes. Caractéristiques de la maison : * Environ 197 m² habitables * Toiture récente * 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Confort & équipements : * Chauffage fuel * Production d’eau chaude par cumulus * Cuisine alimentée au gaz bouteille * Assainissement individuel non conforme * Une salle de bains avec douche et baignoire * Une seconde salle de bains en rez-de-chaussée actuellement hors service * Une salle d’eau à l’étage à rénover Dépendances : * Grange attenante d’environ 200 m² * Hangar ouvert attenant d’environ 120 m² * Abri voiture d’environ 65 m² * Petite dépendance d’environ 36 m² * Deux autres hangars agricoles d’environ 300 m² et 120 m² Informations complémentaires : * Environ 30 000 m² de terres agricoles * Fort potentiel pour projet agricole, artisanal, équestre, stockage ou réhabilitation * Environnement campagne avec beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un projet avec d’importants volumes et un véritable potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez SAFTI Située à PUY LEVEQUE (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité. À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication. Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18 m², idéales pour profiter du soleil sereinement. Le jardin de 8520 m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété. Vous apprécierez le verger et le bois entretenus, les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m² ou chacun trouvera son endroit préféré À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108 m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré * Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m² propice aux réunions de famille * la salle de bains avec douche, les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels. L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété. Pour les véhicules, un garage de 35 m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité. La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Référence agence : 6930 m²0 Min d'Ales, quartier calme et vue dominante Mas en pierre d'environ 205 m² habitables + dépendances sur plus de 5 000 m² de terrain arboré en faisses avec piscine en L et jacuzzi. L'habitation principale est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de 30 m² avec poêle à granulés, cuisine équipée et salon donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée, quatre chambres, salle de bain (avec baignoire et douche ), buanderie. + de plain pied avec la piscine et le jacuzzi un appartement indépendant composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon et d'une vaste chambre. Garage, caves et chaufferie. À saisir pour 380 000 EUR.

À Labarthe-Inard, découvrez cette belle maison familiale d'environ 190 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré et cloturé d'environ 1 600 m². Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison prend toute sa dimension. Plusieurs terrasses permettent de vivre dehors au gré des saisons et des envies. Et pour les beaux jours, difficile de résister à la superbe pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une cuisine d'été particulièrement bien équipée : four, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… Il ne manque effectivement plus que le chef ! À quelques pas, la piscine complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec douche, un local technique et des espaces de rangement viennent rendre l'ensemble encore plus pratique. La maison bénéficie également d'un garage, d'un excellent niveau d'isolation et d'ouvertures bénéficiant d'un traitement phonique performant. Et la route ? Soyons transparents : la départementale 817 passe à l'arrière de la propriété et peut s'entendre à certaines heures de la journée. En revanche, elle n'est pas devant la maison : l'accès se fait par le chemin Vieux, une petite voie communale calme et très peu fréquentée, essentiellement utilisée par le voisinage. Et à l'intérieur ? la tranquillité est au rendez-vous. Une maison généreuse, confortable et particulièrement agréable à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui ne se résume pas à une fiche technique. Le mieux ? Venez la découvrir. Une maison comme celle-ci se comprend encore mieux une fois qu'on y est ! Pour organiser une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Ancienne ferme de caractère rénovée – env. 430 m² – 9 chambres – terrain 5 700 m² Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme de caractère rénovée offrant environ 430 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 5 700 m². La maison propose de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : grande entrée d'environ 30 m², vaste salon de 120 m² avec cheminée, cuisine équipée de 22 m², 2 chambres dont une de 32 m² avec salle d'eau privative, salle de bains, WC, cellier de 15 m² et véranda de 33 m². À l'étage : 7 chambres supplémentaires, certaines avec placards et mezzanines, une grande salle d'eau, WC, dégagements et mezzanine ouverte au-dessus du séjour. La propriété dispose également d'une buanderie avec accès extérieur, d'un laboratoire photo, d'un parking permettant de stationner plusieurs véhicules et de belles dépendances : grange attenante d'environ 10 x 17 m avec toiture remaniée, pigeonnier et local chaudière. Équipements : chauffage au gaz, chaudière avec contrat, 2 cumulus (un par niveau), fosse avec pompe de relevage. Grâce à ses volumes, ses 9 chambres, son terrain et ses dépendances, ce bien se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, Airbnb, centre de formation, séminaires ou activité indépendante. Proche du centre-ville et des écoles, et à moins de 30 km de Blagnac. ? Bien situé en zone inondable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Orbello SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901935460.

Villa familiale avec piscine 184 m² habitables Meynes Située sur les hauteurs de Meynes, dans un environnement très calme et résidentiel, en bout d'impasse, découvrez cette superbe villa de 184 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 063 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique jardin fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, composée d'un salon / séjour convivial ouvert sur une superbe terrasse couverte de 60 m² avec vue sur la piscine 7,50 x 3 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son pool house et sa cuisine d'été. La cuisine ouverte entièrement équipée communique avec un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail sectionnelle électrique. Le rez-de-chaussée accueille également : deux suites parentales avec salles de bains privatives dressing et accès direct à la terrasse côté piscine. Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un WC indépendant. Les atouts de cette villa : environnement privilégié et sans vis-à-vis, piscine avec espace détente, pool house avec cuisine d'été, poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, terrain entièrement clos et paysagé, piscine couverte. Une villa idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à quelques minutes des commodités, gare TGV, autoroute A9, uzès, Nîmes. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder !  À voir absolument. Prix de vente : 595000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3994 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Élégante Maison de Maître Vigneronne de Caractère – Charme Authentique et Beaux Volumes au Cœur de Nissan-lez-Enserune Chargée d'histoire et empreinte du charme des demeures méridionales d'autrefois, cette magnifique maison de maître vigneronne vous invite à découvrir un art de vivre authentique au cœur du village recherché de Nissan-lez-Enserune. Derrière sa belle façade se dévoilent près de 200 m² habitables, où les volumes généreux, les hauts plafonds et les éléments d'origine confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Chaque pièce reflète le caractère et le savoir-faire d'une époque où les maisons étaient conçues pour durer et recevoir. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les matériaux anciens et les détails architecturaux préservés apportent un cachet rare, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi accueillant qu'exceptionnel. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison, tandis que les quatre chambres offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou disposer d'espaces dédiés aux loisirs. À l'extérieur, une agréable terrasse privée permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, de partager des repas en plein air ou de savourer les douces soirées méditerranéennes. Un grand garage, particulièrement précieux dans une maison de village, complète l'ensemble en offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de rangement. Les atouts de la propriété Environ 200 m² habitables Authentique maison de maître vigneronne pleine de caractère Quatre belles chambres Spacieuses pièces de réception Nombreux éléments anciens préservés Terrasse privée idéale pour les repas en extérieur Grand garage avec espace de stockage Belle luminosité et volumes généreux Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil Un emplacement privilégié entre vignes et Méditerranée Situé entre Béziers et la côte méditerranéenne, Nissan-lez-Enserune est un village vivant et apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, tout en étant entouré des célèbres vignobles du Languedoc. Le Canal du Midi, le site archéologique d'Ensérune, les plages méditerranéennes, Béziers et les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre toute l'année ou profiter pleinement de séjours dans le Sud de la France. Que vous recherchiez une demeure familiale pleine de charme, une élégante résidence secondaire ou une maison de caractère où histoire et confort se conjuguent harmonieusement, cette propriété représente une opportunité rare. Une demeure authentique aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre typiquement méditerranéen. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère.

Magnifique corps de ferme plein de charme comprenant une maison principale rénovée et habitable d’environ 140 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre 4 belles chambres ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Une seconde maison ancienne, attenante à la première, est à rénover entièrement. Elle dispose de 2 chambres, de combles aménageables et d'un pigeonnier, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un second logement. L’ensemble immobilier permet de nombreux projets : grande maison familiale, gîtes, activité agricole ou artisanale. Plusieurs dépendances complètent ce bien : granges, hangars et espaces de stockage. Un bien rare avec beaucoup de caractère et un énorme potentiel, dans un environnement authentique et paisible. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 3500€ et 4790€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge acquéreur.

Maison 4 faces située dans un quartier calme, d'environ 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m². En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : l'un en rez-de-chaussée (type 2 / 3 pièces) et l'autre au 1er étage (type 3 / 4 pièces). La villa est implantée sur un terrain d'environ 360 m², piscinable, et bénéficie d'une agréable exposition. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un appartement de type 2 / 3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille. Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant d'un accès indépendant. À l'étage Vous découvrirez un appartement de type 3 / 4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi qu'une véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue. Ce que l'on aime Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété) Le quartier calme La belle surface développée L'état impeccable de la maison Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle rénovation pour cette ferme complètement rénovée a proximité des axes autoroutiers, cette ferme rénovée comprend un belle espace de vie avec véranda, 6 chambres et cuisine indépendante, un studio indépendant et un gite de type 3. Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 6500 m² en campagne avec pigeonnier. Tout est indépendant donc pas de proximité et nuisance, pour grande famille ou professionnelle ! À vous de voir.

Maison de caractère 195 m² sur 1 hectare Saint-Cézert (31330) A 10mn de Grenade, 20mn de l'aéroport, venez découvrir cette belle maison de caractère d’environ 195 m² (surface totale 240 m²), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 10 000 m². Dès l’arrivée, vous serez séduit par le cadre bucolique : vaste jardin plat, grands arbres offrant ombre et fraîcheur, et une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. La maison, au charme authentique, propose de beaux volumes et un fort potentiel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur une vaste cuisine équipée pour recevoir 3 chambres au rez de chaussée avec une salle d'eau et wc une suite parentale sous les combles avec sa propre salle d'eau et son dressing un bain nordique à l'extérieur Dépendances et garage Les + : Environnement paisible Grande parcelle rare sur le secteur Charme de l’ancien Dépendances Idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare pour les amoureux de nature, à découvrir sans tarder.