Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de 169 m² avec espaces indépendants, garages et jardin visite virtuelle, plan et vidéo disponibles sur demande située à auch, dans le secteur de la patte d’oie et de la gare, cette maison de 169 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement, sur une parcelle clôturée de 911 m². Grâce à sa visibilité le long d’un axe passant et à son stationnement facile, cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, une activité artisanale, des bureaux ou une profession libérale. La maison les pièces de vie principales se situent à l’étage et sont accessibles par un escalier extérieur ainsi que par un escalier intérieur reliant les deux niveaux. L’étage se compose d’une véranda lumineuse, d’un salon séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de menuiseries récentes en double vitrage avec fenêtres cintrées, apportant du cachet et une belle luminosité aux pièces. Le chauffage est assuré par un système central au gaz complété par une climatisation réversible dans le séjour. Le rez-de-chaussée le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces déjà aménagés, offrant différentes possibilités selon les besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace loisirs ou accueil familial. Un premier espace chauffé comprend une cuisine aménagée et une salle d’eau avec une hauteur sous plafond d’environ 1,90 m. Un second volume, chauffé également, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,40 m, permet facilement d’aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Un garage avec porte électrique complète cet espace. Les extérieurs et dépendances ( + de 100 m²) à l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin agréable et entièrement clôturé. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec 4 garages permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou de convenir parfaitement à une activité artisanale. Des dépendances supplémentaires peuvent également être aménagées en cuisine d’été, atelier ou espace de réception. À proximité de tout située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des accès principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Les atouts * beaux volumes * double vitrage récent * belle hauteur sous plafond * climatisation réversible * garages et nombreuses dépendances * jardin clôturé * possibilités d’aménagement importantes * projet professionnel possible * stationnement facile * proximité gare et centre-ville n’hésitez pas à m’appeler pour que je réponde à vos questions en toute transparence sur l’ensemble des possibilités offertes par cette maison. (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique Villa d'exception ! Un cadre de vie privilégié qui vous offre une magnifique vue panoramique sur le Golf, avec une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine, Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur sur un salon séjour lumineux, de 5 chambres dont 1 suite parentale. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village développe environ 163 m² habitables sur une parcelle de 924 m², avec vue sur le Tarn et possibilité d’aménager un accès direct au cours d’eau. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau attenante. À l’étage, le bien comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l’extérieur, une grande terrasse dessert une cuisine d’été d’environ 32 m² avec cheminée ainsi qu’une cave. Une seconde terrasse avec espace barbecue bénéficie d’une vue dégagée sur le Tarn. Le jardin, en pente, permet d’envisager la création d’un accès au Tarn, sous réserve d’aménagements, notamment la réalisation d’un ponton. Le bien nécessitera d’importants travaux de rénovation intérieure : réorganisation des espaces, reprise de la plomberie, de l’électricité et rénovation générale. Cette maison présente également un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, avec possibilité de division du logement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Les + : Vue sur le Tarn – Cuisine d’été avec cheminée – Menuiseries PVC double vitrage – Ravalement de façade effectué – Potentiel d’aménagement et de division A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes à pied de l'hyper-centre, cette charmante maison de ville des années 30 séduira les amoureux de biens de caractère mêlant authenticité et rénovation soignée. Entièrement repensée avec goût, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine aménagée au style affirmé, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin. Un superbe escalier en ferronnerie d'époque mène à l'étage où se trouvent trois chambres, une salle de bain et une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement des espaces de vie. Un grenier de 52 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin intimiste de 387 m², joliment arboré et fleuri, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 30 m² ainsi qu'un espace détente indépendant avec grand jacuzzi viennent parfaire ce lieu pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Garage de 27 m². Une maison pleine de charme et de vie, idéale pour une famille recherchant le confort d'une rénovation de qualité tout en restant proche du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison de village avec piscine, jardin et grand terrain située dans le village calme et recherché de douelle 46140, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, cabinet médical, école, etc. Un supermarché, une boucherie et une pharmacie sont également accessibles à quelques kilomètres, sur les communes de mercuès et espère. Le collège, le lycée, le centre-ville de cahors ainsi que la zone commerciale se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. La zone commerciale de la croix-de-fer est accessible en environ 12 minutes, et le centre-ville de cahors en environ 15 minutes. Construite dans les années 1960, puis agrandie en 1998, cette maison développe une surface habitable d’environ 165 m². Le bien est édifié sur un terrain d’environ 6 000 m², non clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un grand garage d’environ 60 m² avec buanderie - une salle de sport / potentiel studio / chambre dindependante d’environ 16 m² - un second garage d’environ 16 m² - un débarras d’environ 13 m² au niveau principal : - un salon / séjour spacieux d’environ 36 m² avec terrasse couverte - une cuisine séparée d’environ 8 m² - deux chambres d’environ 10 m² - une salle d’eau et une salle de bain - un wc - une cuisine d’été / séjour d’été d’environ 30 m² a l’étage : - deux chambre d’environ 14 et 10 m² - un wc extérieurs : - terrasse piscine orientée nord / ouest - piscine 5 m x 10 m au chlore (pompe remplacée en 2025) - terrasse couverte orientée nord / ouest caractéristiques techniques : - chauffage par chaudière gaz de ville - chauffage par chaudière gaz de ville - climatisation réversible dans le salon / séjour d’été et dans les chambres de l’étage - double vitrage avec volets roulants - classement énergétique excellent en catégorie d informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1660 € atouts : - localisation : village calme et agréable - emplacement idéal, proche des commodités - grand terrain d’environ 6 000 m² - volumes annexes intéressants : garages, débarras, pièce indépendante - produit idéal résidence principale ou secondaire axes d’améliorations : remise au goût du jour possible selon les préférences. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au cœur de Rieupeyroux, cette maison de 200 m² des années 1970 à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon de 49 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée à été pensée pour allier esthétique et praticité. Cinq chambres spacieuses permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail selon les besoins. Deux salles d'eau rénovées avec goût viennent compléter l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 47 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre. Le terrain de 2600 m² constitu un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace. Un forage garantit une autonomie en eau, apportant une réelle valeur ajoutée. Le sous-sol de 180 m² offre un espace modulable, parfait pour du stockage, un atelier ou encore un projet d'aménagement spécifique. Avec ses cinq garages, la maison dispose également de nombreux espaces de stationnements sécurisés. DPE C, estimation des coûts annuels : entre 3570€ et 4880€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Spécial investissement À 5 minutes de l’autoroute A9 et à deux pas du Pont du Gard dans le triangle Uzès-Nîmes-Avignon, découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme, idéale pour une grande famille et un projet locatif. La maison principale (≈110 m²) offre : - Une entrée desservant un bel escalier en pierre menant à l’étage. - Un magnifique salon lumineux ouvrant sur une terrasse intime d'environ 20 m², une cuisine aménagée avec cellier. - Un bureau et une suite parentale avec salle d’eau et WC. - À l’étage supérieur : deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bains-douche et un WC. - Escalier extérieur vers une terrasse panoramique dominant la vallée et les toits du village — couchers de soleil garantis. Confort : climatisation intégrale, adoucisseur d’eau et poêle à granulés. Atout rare : deux appartements T2 indépendants en RDC (35,7 m² et 39 m² ), loués en meublé, générant 1 100 € / mois — parfait pour compléter vos revenus. Une maison au charme fou, prête à écrire vos prochains beaux instants. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

Au ras du ciel sur les hauteurs de lodève, accès au centre-ville à pied, maison t6 plain-pied de 125 m², 4 chambres avec garage, terrasses, piscine et jardins. Laissez vous bercer par le chant des cigales, de la brise ou des oiseaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Entre Montpellier et Nimes, sur la commune de Galargues (34160), villa de construction en traditionnel, très bien entretenue, La villa est fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée + insert, cuisine indépendante entièrement équipée de bonne facture (plan de travail en granit ), cellier buanderie, wc indépendant, 4 chambes dont 2 au rez de chaussée, espace bureau, 2 salles de douches, 2 wc, 2 garages, parkings, ateliers, cave, alarme, le tout sur un jardin arboré, cloturé de 1250 m² avec son espace piscine carrelée, de belles prestations telles que : adoucisseur d'eau, climatisation, double vitrage, menuiserie oscillo-battante, éclairage intégré dans plafond, l'eau du bas Rhône, espace cuisine été, possibilité de faire une 5ème chambre, car chambre de + de 19 m², wc suspendu, de nombreux placards et rangements.

Au bout d'un long chemin blanc privatif, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette demeure de prestige nichée au coeur du Gers, à seulement quelques minutes des commodités du charmant village thermal de Castera-Verduzan. Implantée dans un environnement naturel exceptionnel d'environ 8 hectares, cette propriété rare bénéficie d'une position dominante offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise. Prairies, arbres centenaires et deux magnifiques lacs privés aux reflets turquoise composent ce cadre idyllique, propice au calme et à la sérénité. Le domaine se distingue par la présence de deux habitations totalement indépendantes, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison d'amis, activité touristique ou projet multigénérationnel. La première habitation, construite en 1854, est une authentique bâtisse gasconne en pierre développant plus de 340 m² habitables. Ses volumes généreux accueillent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres ainsi que deux salles de bains et plusieurs sanitaires. De nombreux travaux structurels ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage aluminium, la rénovation de l'installation électrique, le système de chauffage au bois, la toiture ainsi que le renforcement des fondations par micropieux. Cette demeure a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme : tomettes anciennes, cheminées d'époque et matériaux nobles témoignent de son histoire. Un rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout le potentiel de cette magnifique bâtisse. La seconde maison, entièrement indépendante en eau, électricité et assainissement, a bénéficié d'une rénovation complète récente. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle offre tout le confort moderne avec une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand garage. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique ou locative. Le parc de près de 8 hectares d'un seul tenant confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel. Son chemin d'accès privé, ses points de vue dominants, ses espaces naturels préservés et ses lacs privés en font un lieu unique, particulièrement rare sur le marché immobilier gersois. Une propriété de prestige où authenticité, nature et potentiel se conjuguent parfaitement. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un cadre de vie unique et préservé au coeur du Gers Bénéficier de deux habitations indépendantes pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique Investir dans une propriété de caractère à fort potentiel patrimonial Vidéo complète de la propriété disponible sur demande.

Iad France - Corinne Baud vous propose : COMPROMIS EN COURS. Rare ! À Sainte-Anastasie, à seulement deux pas d’Uzès et de Nîmes, cette superbe bâtisse en pierre du XVIᵉ siècle, chargée d’histoire, domine le village depuis les hauteurs et offre une belle vue panoramique. Au calme absolu, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel : de beaux volumes, quatre chambres, deux salles de bain, un séjour chaleureux prolongé par deux salons, une cuisine séparée et une vaste mezzanine baignée de lumière. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis qu’une piscine s’intègre harmonieusement dans ce beau cadre. Un espace indépendant peut aisément devenir un appartement T2 pour accueillir amis ou projet locatif. Un lieu rare, plein d’âme et de caractère, où l’histoire se mêle à la douceur de vivre provençale. ( peut être vendue meublée) In Sainte-Anastasie, just a stone’s throw from Uzès and Nîmes, this magnificent 16th-century stone residence, steeped in history, overlooks the village from its elevated position and offers stunning panoramic views. Nestled in absolute tranquility, it charms with its authenticity and timeless character : generous volumes, four bedrooms, two bathrooms, a warm and inviting living room extended by two lounges, a separate kitchen, and a spacious mezzanine flooded with natural light. Three terraces allow you to enjoy every moment of the day, while a swimming pool blends harmoniously into the beautiful setting. An independent area can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment—perfect for hosting guests or as a rental opportunity. À rare property, full of soul and character, where history meets the gentle art of Provençal living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce corps de ferme à proximité immédiate du lac de villefranche de panat. D'environ 350 m², il se compose de plusieurs batisses sur une parcelle de 1642 m². Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans la charmante commune de Fonsorbes (31470), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par son atmosphère conviviale et son accès rapide aux principales commodités. Les habitants apprécient la qualité de vie offerte par ce quartier dynamique, où il fait bon vivre et élever sa famille. La maison, construite en 2001, s'étend sur un terrain de 2000 m² avec une surface habitable de 220 m². Composée de 7 pièces dont 4 chambres, un bureau, une salle de jeu, de 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal, ainsi qu'une Cheminée Insert et une Climatisation. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa piscine, 2 garages et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette demeure spacieuse et bien entretenue représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable alliant confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Entre Cahors et Gourdon, sur les hauteurs de Fages. Un terrain de 6 400 m² arboré, verdoyant duquel vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne lotoise. La maison se compose en rdc d'un salon salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse spacieuse, un second salon pourra faire office de cinquième chambre si besoin, cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À signaler une buanderie et un espace bureau. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un garage indépendant avec porte électrique pourra abriter votre véhicule ou servir d'atelier, prévu avec wc-lavabo. Fibre installée avec prise Ethernet dans toutes les chambres. Baie vitrée de 2018. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires installés en juillet 2025. Adoucisseur. Fosse septique conforme - Vous apprécierez les pièces lumineuses, cocooning, tendances. Une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire. Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon, salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée. Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019. La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités : Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches. La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C) Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente. Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

À seulement 4 km de moissac, sur la commune de boudou, découvrez cette propriété rénovée d'environ 213 m² habitables, offrant un cadre agréable, une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'usage. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un salon bibliothèque avec cheminée insert. Un studio indépendant d'environ 32 m² complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, loger un proche, créer un espace de travail indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² (constructible) offre un environnement agréable avec terrasse, jardin, espace détente, terrain de pétanque et vue dégagée sur la vallée. L'ensemble permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, tout en restant proche des commodités de moissac. Les dépendances renforcent fortement l'intérêt du bien : garage, atelier, buanderie et vaste hangar d'environ 180 m² avec belle hauteur. Cet espace est idéal pour du stockage, des véhicules, un camping-car, une activité artisanale, un collectionneur ou tout autre projet personnel. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de l'espace qu'à un indépendant souhaitant associer habitation et activité, ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement complémentaire. Un bien complet, rénové et polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel et qualité de vie à proximité immédiate de moissac. Valence d'agen à 15 kms, montauban à 37 min, aéroport toulouse blagnac à 52 min, échangeur castelsarrasin à 9kms, moissac à 4 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832348122.

Découvrez cette belle maison dans un quartier prisé d'Albi, offrant un cadre de vie rare et des prestations de belle qualité. Cette maison, de 110 m², est astucieusement complétée par une extension d'environ 60 m². Cette dernière, dotée d'une entrée indépendante, représente une opportunité unique, elle peut aisément se transformer en un espace professionnel distinct, un logement d'appoint, ou encore une somptueuse suite parentale, répondant ainsi à tous vos projets de vie. prévoir travaux d'isolation et chauffage. La maison principal se compose d'une grande cuisine équipée de 20 m² un salon / séjour de 33 m² ouvrant sur la terrasse par deux grandes baies en alu. Trois chambres équipées de placard et une salle d'eau. Cette maison a été pensée et rénovée avec le plus grand soin, intégrant des matériaux et équipements de premier choix. Toutes les menuiseries sont en aluminium de qualité supérieure. Pour votre confort, un système de chauffage et de climatisation gainables a été installé, assurant une température idéale en toute saison. Une cheminée dans le salon. L'isolation des combles et des murs a été entièrement refaite ainsi que l'électricité. Côté commodités, la propriété dispose d'un grand garage d'une cave. Le tout est érigé sur un splendide terrain arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure en centre-ville. Cet espace est agrémenté d'une piscine chauffée, dont le liner a été remplacé en 2021, un rideau électrique pour la sécurité de tous, et d'un pool house équipée. Cette maison est un véritable bijou, prête à vous accueillir. Elle représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du tram et des accès autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface d'environ 131 m², la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée double foyer, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Une entrée avec placard dessert également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie idéal de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain et wc. Un garage fermé d'environ 20 m² et une place de stationnement devant la maison viennent compléter l'ensemble. Les atouts de ce bien : Quartier résidentiel calme et recherché Belle pièce de vie avec plafond cathédrale Jardin sans vis à vis Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Garage fermé + stationnement privatif Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Ce magnifique mas de 300 m² environ composé d'une habitation principale de 200 m² et d'un gite de 90 m² se situe à moins de 10 mn de Céret centre. Il est implanté au milieu de 4 hectares de prairies et bois avec une vue splendide et dégagée sur le canigou. Plusieurs dépendances complètent ce bien situé dans un véritable havre de paix avec le canal d'irrigation le long des parcelles. L'habitation principale est composée au Rdc de 3 belles pièce d'une grande pièce à vivre, un grand salon avec cheminée et une cuisine équipée ainsi qu' une entrée et pièce buanderie, à l'étage de 3 chambres, une salle de bain et une belle chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le gite dispose d'une cuisine, salle à manger et de 2 belles chambres avec salle d'eau chacune à l'étage. Vous serez séduit par son environnement champêtre, ses différentes terrasses selon le moment de la journée, ses prairies traversées par le canal, son emplacement parking pour plusieurs voitures, ses vues dégagées et sa proximité de Céret. Produit rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Bien rare. Proche du joli et dynamique village de Saint-Clar, cette propriété, en excellent état, bénéficie d'un bel environnement, paisible et arboré. À quelques minutes des commerces locaux, des médecins et des écoles, cette vaste maison de famille offre un cadre de vie idéal en alliant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des associations sportives et culturelles, ainsi que des transports scolaires. D'une surface habitable de 347 m², cet ancien corps de ferme en pierre et brique a été amélioré au fil de son histoire et offre aujourd'hui un espace de vie accueillant et confortable. Avec ses sept chambres, dont une suite parentale de 35 m², un salon généreux de 68 m², une cuisine dînatoire, un bureau lumineux et une vaste salle de jeux, elle propose tout le confort nécessaire pour qu'une grande famille s'y épanouisse. La buanderie, la cuisine d'été, la chaufferie et la cave à vin enterrée sont autant d'atouts supplémentaires. Enfin, un garage double, un atelier avec mezzanine et plusieurs dépendances en font un bien d'exception offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa terrasse couverte accueillera vos déjeuners en été et son parc arboré et préservé est une invitation à la promenade parmi les saules pleureurs, les chênes centenaires et les arbres fruitiers du verger. Sa piscine de 8m sur 16m ravira petits et grands aux beaux jours. Idéale pour une grande famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, cette jolie propriété peut également vous séduire si vous souhaitez développer une activité de chambre d'hôte. Vous aurez également la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes dans les dépendances. L'emplacement est idéal pour partir en randonnée et découvrir les nombreux sites touristiques et les bastides typiques de la petite Toscane gersoise. Equipement : Toiture refaite en 2023 et isolée Double vitrage Pompe à chaleur avec chaudière hybride en parfait état Assainissement individuel par micro-station Excellent diagnostic de performance énergétique (B et A) ! Travaux à prévoir : Liner et système de filtration de la piscine Pour de plus amples renseignements et organiser votre visite, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Valras-Plage - Deux maisons indépendantes quartier port. Une première maison d'environ 40 m², en face du port, composée d'un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse exposée SUD, d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre ainsi qu'une cabine et WC indépendants. Une deuxième maison, sur l'arrière, de plain-pied, d'environ 40 m² situé en face du port et à proximité du centre de Valras. Elle est composée d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Terrasse avec barbecue. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 449 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison développant 97 m² habitables, implantée sur un terrain arboré particulièrement agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un beau séjour en L, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse avec espace grillade, idéale pour recevoir et profiter des extérieurs. La cuisine indépendante dispose déjà de placards et reste à aménager selon vos envies. Une pièce avec armoire intégrée complète ce niveau et pourra faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail. À l'étage, un palier et un dégagement avec placards distribuent trois chambres confortables. Deux chambres exposées à l'est, bénéficient d'une vue dégagée et agréable, tandis que la troisième chambre est orientée ouest. Une salle d'eau avec cumulus ainsi qu'un WC indépendant avec branchement pour machine à laver complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. La propriété bénéficie également d'un garage indépendant ainsi que d'une dépendance type atelier ou abri, apportant un véritable confort de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls des aménagements de cuisine permettront de personnaliser le bien à votre goût. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités aux portes d'Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Maison familiale T5 / 6 de 115 m² située dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et piscinable d'environ 650 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre quatre chambres de plain-pied, une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² complète le bien et peut facilement faire office de bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin piscinable et entièrement exploitable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et potentiel d'aménagement. 1.

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m² offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m² avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m² offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh / m². an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme de l'ancien, confort du contemporain à Bagnols‑sur‑Cèze Édifiée en 1748, cette maison individuelle de 171 m² s'inscrit dans un cadre privilégié, sur un terrain d'environ 720 m², et bénéficie d'une rénovation d'une qualité remarquable. Le bâti ancien a été respecté dans ses volumes, ses matières et son identité, tandis que les interventions contemporaines ont été pensées avec une véritable exigence architecturale. Le résultat est une propriété atypique, pleine de charme, dont l'esthétique et la cohérence évoquent une maison d'architecte. Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, dans des espaces lumineux où chaque détail a été soigneusement travaillé. Les matériaux, les lignes et les perspectives créent une atmosphère raffinée, mêlant authenticité et modernité avec une grande justesse. La rénovation atteint un niveau de performance rare : DPE classé A, Pompe à chaleur haut rendement, Distribution du chauffage et de la climatisation en gainable, intégrée de manière discrète et homogène. Ce dispositif assure un confort thermique exceptionnel, silencieux et parfaitement maîtrisé, tout en garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Les pièces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables prolongements naturels vers l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et du climat. Le terrain, intime et bien structuré, offre un espace de détente agréable au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète la propriété. Il constitue un atout stratégique : revenu locatif, accueil d'un proche, espace professionnel… Sa présence renforce la polyvalence et la valeur du bien. La maison dispose également de quatre places de stationnement sur parcelle, un confort rare dans ce secteur recherché. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles, lycées et espaces verts se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette propriété conjugue cachet, rénovation haut de gamme, performance énergétique et identité architecturale forte. Une maison rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, durable et singulier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à toutes les étapes de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.