Vente maison 6 pièces 272 m² Esperce (31190)

Coup de cœur : villa d'architecte avec vue panoramique sur les pyrénées immogest tolosan a le privilège de vous présenter un bien rare à esperce (31). Nichée dans un véritable écrin de verdure de 4 000 m², cette villa unique allie caractère, volumes audacieux et sérénité absolue. Une architecture de lumière et d'espace dès l'entrée, laissez-vous séduire par le jeu des volumes et les demi-niveaux qui donnent à cette maison de type 7 toute sa personnalité : espace de vie : un salon cosy avec cheminée insert, ouvert sur un séjour spacieux et une cuisine moderne avec îlot central. Espace nuit (plain-pied) : 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et wc. L'espace parental (mezzanine) : un second bureau et une suite parentale sous rampants, offrant intimité et charme. Le "plus" exceptionnel : une véranda chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sublime sur le patio, la piscine et, en toile de fond, la majestueuse chaîne des pyrénées. Un extérieur conçu pour la détente le jardin, entièrement clos, est une invitation à la relaxation : piscine au sel, chauffée (pac), volet roulant intégré = sécurité et un confort double garage attenant, cellier, rangements et abri bois. Performance et économies : dpe (c) oubliez les soucis énergétiques ! Cette construction de qualité (1997) a bénéficié d'investissements récents et performants : chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Autoconsommation : panneaux photovoltaïques. Sécurité : système d'alarme installé, portail électrique localisation idéale située sur les contreforts pyrénéens, entre lauraguais et volvestre : accès : 15 min d'auterive, 20 min de carbonne, 30 min de muret. Commodités : école primaire sur place, ramassage scolaire pour le collège, lycée (auterive). Prix : 470 925 € (honoraires d'agence inclus) prix net vendeur : 455 000€ honoraires : 15925€ honoraires ht art 291 b cgi contact immogest tolosan s. Fioretti 06 38 02 81 47 diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 949613.

[EXCLUSIVITE] Maison ossature bois – Un havre de paix aux portes d'Auterive À seulement 5 minutes d'Auterive, dans un cadre naturel privilégié, cette maison ossature bois de 151.41 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa conception respectueuse de l'environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 65 m², avec plafonds rampants, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le poêle à bois apporte confort et authenticité, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central invite à la convivialité. L'ensemble se prolonge sur deux terrasses, dont une, plein sud avec piscine au sel, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Gros plus, une mezzanine de 25 m² idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe le salon et vous permet d'avoir une surface d'environ 175 m² au total. Pensée dans une démarche durable, la maison bénéficie de matériaux naturels (construction et isolation), d'une production d'eau chaude solaire permettant une autonomie une grande partie de l'année et d'une orientation optimisée. Elle offre ainsi un cadre de vie sain, confortable et économe en énergie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC. Implantée sur un terrain arboré de 5804 m² au milieu de chênes, d'acacias et d' arbres fruitiers, avec chalet, abri potager et carport, cette maison rare séduira les amateurs de nature, de calme et d'habitat écologique. Un lieu de vie apaisant, où confort moderne et nature ne font qu'un. LES + : Menuiseries alu, domotique, parquet massif en chêne coté jour, fibre optique, tout à l'égout, terrain divisible. N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 944122.

Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing construite en 2009, de 140 m² habitables de plain-pied à Miremont, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1700 m². Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : Bel espace de vie, traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse, avec vue sur la piscine et le jardin arboré et paysagé, Cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d'un ilot central et d'un cellier attenant, Suite parentale (avec parquet massif, grand placard, salle d'eau / WC privative) ouvrant sur une belle terrasse aménagée et intimiste qui invite à la détente avec son spa, 1 chambre de 14 m² env avec placard et mezzanine, 2 chambres confortables avec placard de 10.5 m² env, Espace bureau avec placard, Salle de bains (avec double vasque, sèche-serviette et fenêtre), Buanderie indépendante, WC indépendant. Annexes & Espaces extérieurs : Un garage attenant de 22 m² env carrelé et isolé, avec prise pour recharge véhicule électrique, Un garage indépendant de 18 m² env, carrelé, avec placard et porte sectionnelle, Piscine semi-enterrée avec ses abords aménagés, Belle parcelle de + de 1700 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec portail automatisé, avec allées pavées et goudronnées, Une grande terrasse idéalement exposée avec vue sur la piscine et le jardin arboré, Une 2ème terrasse arborée et aménagée avec un SPA, Boulodrome. Prestations : Maison de construction traditionnelle, matériaux de qualité, isolation performante, Hauteur sous plafond et plafond rampant, Chauffage par PAC réversible gainable, Cheminée au bioéthanol dans le séjour, Menuiseries en aluminium ou PVC avec volets roulants électriques, Spots LED intégrés, éclairage indirect, Fibre optique, Portail et porte de garage sectionnelle automatisés. Commodités : Commerces et Ecole à < 1km, Axe routier à 4min, Gare à 8min. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations / finitions haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement paisible et privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Christelle COBO (EI) au O6.1O. O7.83. O4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

À visiter sans tarder. Au cœur de Miremont, nous vous proposons une très belle maison Toulousaine de type 6 d'environ 160 m² habitables sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et paysagée. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès à la cave à vin par une verrière, d'une lumineuse salle à manger et d'un coin salon, un espace salle de jeu ou bureau et une grande chambre avec douche, WC et balcon. En rez-de-jardin, cette maison vous offre 3 grandes chambres desservies par une belle salle d'eau, une grande buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, passez le portail automatique, vous aurez accès une très belle terrasse, un grand garage. Dans le jardin, une piscine sécurisée, un pool house. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Ecole et commerces au village. Accès gare à Auterive et 20 minutes de l'A64. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2130 € et 2980 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06 81 64 89 03.

Maison familiale avec séjour cathédrale, piscine et vue campagne Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison pleine de charme, où volume, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière, offrant une sensation d'espace rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain ouvert sur la nature, une vue dégagée, et une piscine parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également, une grande terrasse pour vos repas d'été une cour intime pour vos moments de détente un environnement paisible tout en restant proche des commodités Référence agence : 2351.