Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

À 5 minutes de Villefranche de Lauragais, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées, un grand jardin avec piscine et d'un pool-house composé d'une chambre indépendante et d'un atelier. Un bien rare dans un environnement priviligié proche écoles et ramassage scolaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Castelnau-le-Lez, villa contemporaine T6 de 2021 sur un terrain de 400 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et terrasse. Jardin avec piscine et terrasses. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Tram à 5 min. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de 180 m² - Céret (66400) * Localisation et environnement * Cette maison édifiée en 1989, se situe sur la commune de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique permet d'accéder au centre-ville, aux services publics et aux commerces de proximité en 10 minutes de marche. La propriété est implantée sur une parcelle close et paysagère. * Description des volumes intérieurs * D'une surface habitable de 180 m², la maison s'organise selon une configuration favorisant la luminosité naturelle et l'accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : * Pièces de vie : * Un vestibule d'entrée menant à un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger distincte, ouverte sur les terrasses. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier de rangement. * Espace nuit et sanitaires : * Deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau disposant d'une douche à l’italienne et d'un plan double vasque. Deux cabinets de toilettes indépendants. Le premier étage est dédié à la troisième chambre : * Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse solarium. Depuis ce point haut, la vue s'étend sur la ville de Céret jusqu'au littoral méditerranéen. * Installations et dépendances * La propriété inclut des infrastructures de stockage et de stationnement importantes : * Dépendance : * exploitée en gîte saisonnier comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privé. * Garage : * Un espace couvert de 86 m² situé en sous-sol, apte à recevoir plusieurs véhicules ou à servir d'atelier de stockage. * Extérieurs : * Une aire de stationnement est également disponible sur le terrain. Le jardin est aménagé pour l'entretien et la détente : * Piscine : * Bassin maçonné avec revêtement en carrelage, intégrant un espace jacuzzi. * Terrasse : * Une zone couverte attenante au salon et cuisine permet de disposer d'un espace extérieur abrité. * Gestion de l'eau : * Présence d'un puits privé et d'une cuve de réserve d'eau destinée à l'arrosage des plantations. * Caractéristiques techniques * Système de chauffage : * Chauffage individuel avec distribution par radiateurs, complété par une climatisation réversible. * Réseaux : * La maison est raccordée à la fibre optique. * Entretien : * Le bien a fait l'objet d'un suivi régulier de sa structure et de ses équipements depuis sa construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Céret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Exclusivite ! Je vous présente ce bien situé au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches. Et qui profite des bus gratuits. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison propose également 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), 2 salles d'eau et 2 wc. La cuisine d'été communique avec l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos et 2 terrasses dont une couverte pour les soirées d'été ou les moments de détente. Un grand garage vient compléter ce bien. Double vitrage, volets roulants électriques, gainable réversible, insert à bois et chaudière gaz à condensation. Vous l'avez compris, de belles prestations à découvrir lors de votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia soulayrac, tél. : 06 72 01 05 11, e-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 879078905.

Mas de prestige au cŒur des vignes – 467 m² habitables – 11 hectares – piscine à débordement à quelques minutes de goudargues, surnommée la "petite venise gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du xviie siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • une cuisine équipée • une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • plusieurs chambres aux volumes généreux • un bureau • une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • cellier, buanderie et nombreuses dépendances la seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de bali • cuisine d'été • espaces de détente face aux vignes • environnement naturel exceptionnel la propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • goudargues à quelques minutes • uzès à proximité • orange à 30 km • avignon tgv et aéroport à environ 40 km • nîmes à environ 60 km une propriété unique pour les amoureux de la provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Située à Gaillac (81600), de retour à la vente, cet ancien chai rénové sous forme de loft, profite d'un environnement calme à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces et la gare. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et vignobles réputés, idéal pour les amateurs de douceur de vivre à la campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec deux places de parking. L'ensemble est clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement déjà paisible. À l'intérieur, ce loft rénové dans un ancien chai de 278 m² propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ses 4 chambres dont la suite parentale, et une autre avec son coin douche, une salle de bain, wc indépendants, une buanderie, et des rangements. Enfin pour une activité totalement indépendante, vous trouverez l'espace bureau avec son entrée privée. Les espaces sont spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'harmonie entre les pièces permet d'allier convivialité et intimité, pour des moments de vie agréables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale. Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc. Atelier, Cave, Appenti pour camping-car. L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600 m², environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Découvrez cette charmante villa située sur la commune de Port-Vendres, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif. Construite en 1979, cette maison développe une surface habitable totale d’environ 115 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bénéficiant de son entrée indépendante ainsi que d’un accès direct au jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. À l’étage, un agréable appartement traversant de type T3 offre de beaux volumes de vie ainsi qu’une véranda lumineuse. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Proposée au prix de 419 000 €, cette villa représente un excellent investissement sur le secteur, soit environ 3 643 € / m2.

Proche de la Cité de Carcassonne, Grande Maison de ville 4 faces aménagée en 4 logements indépendants, dont un Type 3 avec pergola, jardin et atelier, un type 2 avec jardinet, un studio avec cour et un appartement de type 5 à l'étage comportant : un grand séjour, 4 chambres dont 2 avec vue sur la cité, une cuisine séparée, une salle d'eau, 2 Wc et un grenier aménageable. Ce bien profite de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants, de climatisations réversibles et d'une chaudière au gaz de ville. L'ensemble est construit sur une parcelle de 664 m² clôturée et arborée avec Carport et grand parking pouvant accueillir 6 véhicules ou camping car. Elle est située sur un axe principal et à proximité de toutes commodités et commerces. Idéal investisseur, forte rentabilité locative possible. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad France - Corinne Perez vous propose : Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d’un hectare à Castelnau d'Auzan. Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre. Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux. Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total. Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un atelier complètent le rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d’eau, ainsi qu’un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60 m². La propriété dispose également d’une cave de 120 m² avec garage, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette demeure, chargée de noblesse et d’histoire est un véritable bijou. Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une ancienne ferme rénovée avec élégance, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R + 1, entièrement rénovée dans l'esprit d'une ancienne ferme, développe environ 158 m² habitables sur un ensemble de parcelles totalisant 11 235 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, avec une superbe vue dégagée et dominante. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de volumes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Pollestres (66450), cette villa T5 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant tranquillité et vue imprenable sur le Canigou. Le quartier résidentiel propose un cadre agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la région. La propriété de 480 m² de terrain comprend une piscine extérieure avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace arboré invitant à la détente et un grand garage avec place de parking privée devant. Cette charmante maison de 142 m² se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en RDC avec sa propre salle d'eau. Vous découvrirais dés votre arrivée, une grande pièce de vie comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une belle cuisine équipée et meublée ouverte sur la terrasse et la piscine créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bain complète l'espace, et à cela se rajoute un coin cosy pour les moments de détente. Les plus : -Clim gainable -Chauffage au sol -Panneaux photovoltaïque Vous souhaitez la visiter ? Contacté moi vite ! Ribeiro Camille 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des zones commerciales, cette maison toulousaine traditionnelle séduit par son emplacement pratique et son agréable cadre de vie. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un charmant jardin intimiste et comprend une cuisine dînatoire, un séjour double traversant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres mansardées, une seconde salle de bains, un deuxième WC et un vaste dégagement pouvant aisément être transformé en espace dressing ou bureau. Une cave située sous la cuisine complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. Enfin, un accès direct au jardin par un portillon indépendant facilite le rangement des vélos et la sortie des poubelles sans avoir à traverser la maison, un détail particulièrement appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881099360.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À 5' de Lézignan-Corbières superbe rénovation d'ampleur pour cette élégante demeure en pierre de 206 m², où règnent luxe, sérénité et raffinement. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une magnifique cheminée d'époque apporte authenticité et caractère. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing et toilettes privatives, une spacieuse salle de bains de plus de 8 m² comprenant douche, baignoire et double vasque avec mobilier intégré, un second WC indépendant, un grand dressing aménagé ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un superbe escalier en bois d'origine, véritable témoin du charme de la demeure, mène à un élégant palier sublimé par d'anciennes boiseries. Celui-ci dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. Vous découvrirez également une pièce exceptionnelle de 44 m² entièrement climatisée, offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, atelier d'artiste, bureau, salle de sport ou espace détente. À l'extérieur, le jardin paysager situé à l'arrière de la maison garantit une intimité absolue. Il invite à profiter de moments privilégiés sur la terrasse avec pergola en bois, à proximité d'une piscine chauffée au sel. Un puits en pierre sèche équipé d'une pompe électrique permet par ailleurs l'arrosage du jardin sans contrainte. Un vaste garage de 135 m² avec accès camping-car offre un espace de stockage idéal et pourrait également être transformé en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse dominant le jardin complète les espaces extérieurs, parfaite pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. Enfin, plus de 100 m² de caves viennent enrichir les prestations de cette propriété. Cette demeure clé en main, magnifiquement rénovée et présentée avec soin, n'attend plus que vous. Installez-vous immédiatement et profitez pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Fiche Id-SIT182008 : SAINT-DREZERY, villa contemporaine de 2018 de 150 m² en plain pied sur une belle parcelle de 792 m² dans un lotissement calme, proche écoles, commerces du centre du village, et chemins de garrigue pour de belles promenades en famille. Activa Gestion vous présente cette belle villa avec piscine et pool house. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier, 4 chambres avec dressings dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et vue sur la piscine, une salle de bains et WC indépendants. Garage avec accès direct à la maison et atelier idéal pour le stockage ou une activité artisanale. Belle terrasse, chauffage et rafraîchissement au sol, faibles dépenses énergétiques. Piscine avec pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de bricolage ou les artisans apprécieront l'atelier indépendant. Un bien rare alliant confort, volumes et qualité de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 31 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison T5 à rénover d’environ 113 m² habitables sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse. En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une première pièce de 22 m² pouvant faire office de bureau, salon ou pièce polyvalente. Cette dernière pourrait offrir un accès direct à un jardin attenant d’environ 25 m². Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie d’environ 27 m² ouvrant sur une grande terrasse de plus de 45 m², une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. Le troisième et dernier étage comprend des combles déjà aménagés offrant une grande chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme espace de rangement. L’accès au garage se faisant sous la terrasse, celui-ci offre également un espace de type carport permettant le stationnement sur environ 40 m². En plus du jardin attenant avec puits et abri, vous disposerez d’une seconde parcelle de terrain privative et clôturée d’environ 187 m² située à moins de 50 mètres du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour complète et une valorisation du bien selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, offrant un bon niveau de performance énergétique.

La franqui -ensemble immobilier rare avec vue mer, 3 logements et fort potentiel locatif a quelques pas de la plage, au coeur d'un secteur très recherché de la franqui, christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente un ensemble immobilier rare offrant une opportunité unique sur le littoral. Ce bien ne se résume pas à une maison. Il s'agit d'un véritable ensemble immobilier, composé d'une maison principale de type 5 sur deux niveaux, de deux appartements t2 indépendants, de deux garages, d'une buanderie, de terrasses, de cours et d'espaces annexes. La vue mer, la proximité immédiate de la plage et la configuration en plusieurs logements en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie locative. Plusieurs usages sont possibles : habiter la maison principale et louer les deux t2 de 40 m² chacun, exploiter l'ensemble en location saisonnière, créer une résidence familiale de vacances, conserver un bien patrimonial rare sur la franqui. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon état général, avec des espaces soignés, fonctionnels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un usage personnel que pour une activité locative. Les deux garages (56 m²) constituent un atout majeur sur ce secteur. Ils apportent une vraie valeur d'usage et peuvent également permettre d'étudier un projet d'évolution ou d'extension, notamment au-dessus des garages, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, polyvalent et patrimonial, dans un secteur où les opportunités comparables sont peu fréquentes. ! Visite virtuelle sur demande ! Prix de vente : 1 080 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme avec gîte, chambre d'hôte, piscine et environnement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Édifiée sur un superbe terrain clos et aménagé de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon, parfaitement pensée pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites parentales : une première suite avec dressing, salle de bain complète, baignoire, douche à l'italienne et toilette; une seconde suite indépendante avec salle d'eau et toilette, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil. À l'étage : deux grandes chambres; une salle d'eau; toilette séparée. La propriété dispose également : d'un gîte indépendant; d'une chambre d'hôte; de plusieurs terrasses privatives permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec : jardin arboré; arbres fruitiers; potager; récupération d'eau de 3 500 litres; forage avec analyses d'eau régulières; piscine 8 x 4; local technique complet. Côté confort et équipements : climatisation réversible; poêle à granulés; chaudière gaz; adoucisseur d'eau; panneaux photovoltaïques (12 panneaux). Cette propriété rare offre un véritable potentiel pour une activité de gîte et chambre d'hôte tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Un bien unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de rendement locatif dans un cadre naturel privilégié. Prix : 526000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe b ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte - le privilege rare de posseder carcassonne pour decor / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle immersive matterport© et plan disponibles sur demande. L'essentiel pensées pour une clientèle en quête d'exclusivité, certaines propriétés ne se décrivent pas - elles se ressentent. Depuis la terrasse nord, la cité médiévale de carcassonne se déploie dans toute sa splendeur, tel un décor de cinémascope posé à vos pieds. À l'ouest, chaque soir offre un coucher de soleil panoramique d'une beauté silencieuse. C'est ce privilège rare - une vue que nulle autre propriété ne peut reproduire - qui fait de cette villa d'architecte un bien absolument unique sur le bassin carcassonnais. Le cadre érigée en position dominante au sein d'une résidence sécurisée, sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 2 000 m², cette villa conjugue intimité absolue et ouverture sur le grand paysage. L'architecture, pensée pour l'excellence, se déploie en deux entités indépendantes d'un total de 324 m² habitables ? Facilement connectables pour accueillir une grande famille, des proches ou valoriser un investissement locatif haut de gamme. Villa 1 - la residence principale un séjour-cuisine de près de 130 m², meublé et équipé en finitions haut de gamme, s'ouvre directement sur une terrasse en bois face à la cité. Deux suites - l'une parentale avec dressing et douche à l'italienne, l'autre invités avec terrasse privative plein ouest - offrent chacune leur propre univers. Un espace bureau ou chambre, une buanderie, un cellier et un double wc complètent l'ensemble, auquel s'adosse une piscine de 10 m × 4 m. Villa 2 - l'aile privative ou de reception trois suites avec salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine équipée haut de gamme, un salon d'été sous pergola et une terrasse en bois orientée plein couchant composent cet espace aussi généreux qu'autonome. Une piscine de 5 m × 2 m lui est dédiée. Les atouts differenciants toutes les menuiseries sont en aluminium haute qualité à double vitrage. Le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air / air. Le classement énergétique double a garanti des charges maîtrisées et un patrimoine durable. Un garage de 35 m² et de vastes espaces de stationnement parachèvent cet ensemble sans compromis. Prix : 1.685. 000 euros dont 60.000 euros d'honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.625. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Estimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1 150 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 453287 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Maison de village sur plusieurs niveaux, dans un village avec toutes les commodités, avec cour et terrain non attenant, idéal comme pied à terre et comme investissement locatif. La maison se compose de 2 chambres ( + une créée en rdc), elle est vendue intégralement meublée, elle conviendra à une famille désireuse du calme de la montagne et de ses magnifiques randonnées. Pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06 28 72 17 53 ou sur mon mail a.vital@proprietes-privees.com, je me ferai un plaisir de m'occuper de votre projet d'achat et de location sur place. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 euros et 6210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud vital, au 06 28 72 17 53 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud vital agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533 192 068 rsac foix auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453175- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 110 000 euros (frais d'agence inclus) arnaud vital (ei) agent commercial - numéro rsac : 533 192 068 rsac foix -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.