Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de rodilhan, cette maison individuelle de 96 m², implantée sur un terrain de 533 m², offre un cadre de vie agréable. Elle se compose une entrée desservant, un séjour double ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant communiquant avec le garage de 21 m². L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort : une chaudière à gaz de 2021 - climatisation réversible dans le séjour - forage dans le jardin la maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

Aurélie Chaussard vous présente, située sur la charmante commune de Cuxac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services et vie associative dynamique, tout en profitant d'un environnement agréable entre mer et vignobles. Découvrez cette superbe maison d'habitation de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de 538 m², quatre faces et non mitoyenne. Édifiée en R + 1, elle se distingue par son sous-sol totalement réhabilité en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : regroupement familial, activité locative ou projet Airbnb avec un rendement estimé à près de 30 000 € par an. Grâce à la configuration du rez-de-chaussée et du premier étage, la maison peut facilement être exploitée en deux logements totalement distincts et indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux buanderies, un WC indépendant, une chambre en enfilade avec grand placard ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert un lumineux salon équipé d'un poêle à bois, avec balcon donnant accès à l'espace piscine. Une seconde cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial. Un couloir mène ensuite à trois belles chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, sans grand entretien et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée 7x3 ainsi que d'un pool house idéal pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un forage. Côté prestations : menuiseries PVC imitation bois, volets roulants électriques, climatisation réversible, système d'alarme, fibre optique installée ainsi que des combles isolés pour un meilleur confort thermique. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale aux multiples possibilités, située dans un quartier extrêmement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Rare ! Au cœur des bois et des collines, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez ce corps de ferme en pierre du XIX ? siècle niché dans un environnement préservé de 7 hectares, à seulement 7 km des commerces, d'un cabinet médical et de la gare SNCF. La propriété comprend une maison de 245 m² habitables, un hangar, une vaste grange ouverte sur deux niveaux attenante à la maison, un garage, une véranda, une terrasse couverte, deux caves, une chaufferie et un cellier. L'habitation offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, 5 chambres, un bureau, une mezzanine, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau. Chauffage central au fioul, poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage partiel. Assainissement individuel. Terrain piscinable, chemin privé bitumé, taxe foncière : 2 507 €. Un lieu de vie authentique et plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À Pailhès, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété d'environ 300 m² habitables s'implante sur un terrain de 4 325 m² offrant une vue dégagée sur les vignes. L'arrivée s'effectue par une allée bordée d'une oliveraie d'un côté et d'un massif paysagé de l'autre. Le hall d'entrée mène à une pièce de vie de 85 m² très lumineuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, un sol en marbre, une mezzanine de 14,5 m² et une cheminée en verre intégrée. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Elle donne également accès à un espace indépendant composé d'un salon au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, et d'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC. Dans la partie principale, le rez-de-chaussée accueille une seconde suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois suites supplémentaires avec salle d'eau et WC, dont une disposant d'une terrasse privative. Côté extérieur, le jardin arboré propose plusieurs terrasses, une piscine au sel de 12 x 6,5 m, un garage de 31 m² avec mezzanine et une cave. L'ensemble de la parcelle est entièrement constructible, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement ou une découpe parcellaire aisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965.

Située au calme, au fond d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités à pied, venez découvrir cette villa individuelle de type 5 d'environ 95 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 444 m². Elle se compose au nez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux chambres, d'une salle de bains avec W. C. et d'un premier garage de 25 m². À l'étage : salon lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un W. C. indépendant. La maison bénéficie également d'un second garage attenant de 21 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ses deux entrées indépendantes ainsi que ses deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, apportent une grande fonctionnalité et une réelle flexibilité d'utilisation. De nombreux travaux d'amélioration ont été effectués : remplacement de la porte d'entrée du rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage PVC, climatisations installées dans toutes les pièces, rénovation du tableau électrique, isolation des combles, façade repeinte et visiophone. Des panneaux photovoltaïques ont été installés offrant un revenu annuel complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Lourdes, offrant une surface habitable de 126,53 m² et composée de 5 pièces spacieuses. Vous apprécierez son entrée lumineuse donnant accès à un séjour convivial, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, adaptées à la vie de famille ou à vos projets personnels. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos à l’avant ainsi qu’une vaste terrasse à l’arrière, idéale pour partager des repas en plein air. L’espace extérieur, agrémenté d’arbres et d’une dépendance, vous permettra de profiter des beaux jours tout en gardant une intimité préservée dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété représente une belle opportunité pour s’installer à proximité des commodités, des écoles et du centre de Lourdes. L’ensemble offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, services et des espaces naturels qui font la renommée de la région. À visiter sans tarder !

Pavillon 4 faces de type 4, élevé d'un étage, comprenant 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un WC indépendant, un grenier, des combles aménageables ainsi qu'un garage. L'ensemble a été construit en 1972 sur une parcelle clôturée, arborée et piscinable de 422 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et commerces. Bénéficiant d'une bonne exposition, cette maison est en bon état général, mais nécessitera un bon rafraichissement afin de moderniser l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Situé dans le Tarn, au calme à 40 min de Toulouse, avec vue à 360° sur la plaine lauragaise, cet ensemble de 2 habitations pour les parties privatives comprend également 2 gîtes, 3 chambres d'hôtes, 1 salle de réception et 1 cuisine professionnelle entièrement équipées pour la partie locative. La première maison d'environ 120 m² est un plain-pied avec 3 chambres ainsi que la seconde de 155 m² environ dont 2 chambres en R + 1. Chacune a son garage, sa terrasse et ses dépendances. Avec les 2 gîtes de 62 et 50 m² environ, les 3 chambres d'hôtes de 2x20 et 1x22 m², vous trouverez également une grande salle de réception de 79 m² env. avec son bar et sa cuisine professionnelle de 37 m² avec tout le matériel nécessaire (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc. ). Toute cette partie est vendue meublée et prêts à l'emploi. Une magnifique plage avec piscine et poolhouse comblera vos envies de repos. Une partie du terrain plat de 3 ha (possibilité d'agrandir la surface) avec 1 puits, est boisée sur environ 1 ha et accueille l'hébergement d'animaux (chèvre, cochon, cheval, poules…) La localisation permet de découvrir Toulouse et Carcassonne à moins d'une heure, le village de Revel à 15 min avec son marché du samedi matin et le lac de St Ferréol, qui permet la pratique de sport nautique et la baignade. Cette ensemble est idéal pour différentes activités : équestre, de tourisme, de réception, de restauration et séminaire avec hébergement, ou pour un regroupement familial, un habitat partagé. Cet ensemble est fait pour vous et vos projets ? Contactez-moi pour la découvrir au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 964240.

Sur la commune de revel, proche du centre ville, des écoles et des commerces, jolie maison de 109 m² entièrement rénovée située au calme sur un beau terrain plat et clôturé avec vue sur la montagne noire. La maison comprend au rc : une entrée, séjour-salon de 35 m² avec 2 p / f donnant sur deux terrasses, une belle cuisine ouverte et équipée, un wc. Accolé un garage avec coin atelier. Au 1er : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1044 m², sans vis à vis avec vue sur la campagne, espace jardin avec cabanon et un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 962622.

Implantée sur près de 8 000 m² de terrain cette propriété se compose d'un mas principal et de 6 dépendances pour une surface habitable totale d'environ 367 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un beau potentiel pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière ou encore un espace camping. Sa situation permet également de profiter de la proximité des Cévennes, de nombreux sentiers de randonnée, sites touristiques des Cévennes ainsi que des villages de caractère de la région. Le mas principal d'environ 123 m² comprend deux chambres, une cuisine d'environ 16 m², d'une salle à mangé de prés de 21 m², d'un salon d'environ 25 m², ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 20 m². Il est complété par une véranda d'environ 53 m² qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alimentée en partie par des panneaux photovoltaïques. La propriété comprend également 6 autres gîtes d'une superficie allant de 20 à 60 m². Chacun dispose de sa cuisine et de sa salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 4×8 m, ainsi qu'un mobil-home, un espace camping et un grand parking. Les nombreux espaces extérieurs offrent également des possibilités d'aménagement selon vos besoins et permettent d'envisager le développement de l'activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 964339.

À luc-sur-orbieu, cet ensemble immobilier de caractère réunit une maison de maître, une annexe et une ancienne remise viticole avec garage. La maison principale, bien conservée et habitable en l'état, développe environ 155 m² sur trois niveaux. Elle a préservé ses parquets anciens, carreaux de ciment, moulures, cheminée en marbre, menuiseries d'époque et belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie également d'un jardin, particulièrement appréciable au cœur du village. L'ensemble offre environ 237 m² habitables, complétés par une ancienne remise d'environ 100 m² par niveau. La maison principale – environ 155 m² rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante et salle à manger. Premier étage : deux chambres, salle d'eau, wc indépendant et palier. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, grand palier et débarras. La maison principale comprend ainsi quatre chambres et les volumes nécessaires à une vie de famille. Elle peut être habitée immédiatement, puis modernisée progressivement : rénovation de la salle d'eau, rafraîchissement et adaptation des espaces selon les envies. L'annexe – environ 77 m² l'annexe, répartie sur deux niveaux, constitue aujourd'hui un espace indépendant relié à l'ensemble. Elle n'a pas besoin d'être aménagée immédiatement pour profiter de la maison. Elle permet en revanche d'imaginer, à terme, un projet complémentaire : conserver une partie de ses volumes tout en repensant sa relation avec le jardin, afin de créer un extérieur plus généreux et plus intime. Une cour aménagée autour d'une piscine, d'une pergola, d'un espace repas ou d'une cuisine d'été peut ainsi devenir une évolution naturelle du lieu. L'ancienne remise – environ 100 m² par niveau l'ancienne remise viticole conserve une grande zone de stockage et de garage au rez-de-jardin. Les espaces supérieurs ont été utilisés par le passé pour l'hébergement saisonnier. L'eau et l'électricité sont déjà présentes au rez-de-jardin comme aux niveaux supérieurs. Cette partie peut rester dédiée au stockage et au garage, ou évoluer plus tard vers une pièce d'accueil, une cuisine d'été ou une terrasse tropézienne. Un projet à faire évoluer dans le temps l'intérêt de cet ensemble est de ne pas imposer de travaux d'ensemble dès l'achat. La maison principale constitue déjà le cœur du projet familial. L'annexe, le jardin et la remise peuvent ensuite être étudiés progressivement, selon les besoins et le budget des futurs propriétaires. Les atouts maison de maître d'environ 155 m² sur trois niveaux annexe d'environ 77 m² sur deux niveaux ancienne remise d'environ 100 m² par niveau environ 237 m² habitables au total quatre chambres dans la maison principale jardin au cœur du village parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminée en marbre maison principale habitable immédiatement grande remise avec espace garage et stockage possibilités d'évolution progressives, sans obligation de tout réaliser dès l'achat estimation budgétaire des travaux disponible, avec accompagnement possible pour l'étude, le chiffrage et la réalisation des travaux, en français, anglais et néerlandais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 962777.

À vendre, valérie gounon vous propose cette villa exclusive à juvignac, secteur fontcaude-golf, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de juvignac, aux portes de montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute a750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des thermes, valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, elle s'intègre harmonieusement à son jardin, lui conférant charme et cachet. Villa familiale avec piscine – secteur golf - fontcaude son intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le wc indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol. Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin et la piscine. La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien. Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire sur un même niveau. À l'étage : profitez d'un étage totalement independant composé de 2 chambres de 10,73 m² et 13,46 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement et d'une terrasse communicante d'environ 10 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Un atout pour offrir aux enfants leur propre univers ou recevoir famille et amis. Projection d'amenagement : cet étage permet la création d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau privative et terrasse d'environ 10 m². Exceptionnel et rare, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel etc. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les +: •cadre de vie privilégié aux portes de montpellier •construction traditionnelle de qualité •sous-sol total entièrement carrelé (3 pièces modulables dont salle de douche et lavabo) •garage double, hsp : 2m •piscine •étage entièrement indépendant (suite parentale possible avec terrasse privative) •adoucisseur d'eau •climatisation réversible (salle de vie) •véranda (régulation thermique) une villa, plusieurs projets de vie pour : •les familles 4 chambres – grands volumes – jardin – piscine – maison évolutive •une maison évolutive étage entièrement indépendant : enfants, famille, amis ou suite parentale possible • les professionnels (libérales, artisans, entrepreneurs. ) sous-sol total–garage double–3 pièces modulables : bureau, salle de sport, atelier, cave à vin ou rangement venez découvrir cette villa et vous faire votre propre idée de son potentiel. Contactez-moi o683816412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 323 721 - greffe de montpellier) valérie gounon entrepreneur individuel 06 83 81 64 12 - réf. 964325.

Caractéristiques chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés surface habitable : 155 m² + 60 m² logement secondaire terrain : 3 500 m² maison principale pièces : 4 chambres : 3 cuisine : 1 salle de bains : 1 salle d'eau : 1 maison secondaire pièces : 3 chambres : 2 cuisine : 1 salle d'eau : 1 environnement à proximité reculé de la route nature arboré richard maillard a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied à saint-porquier (82700), proche des commerces, école et services, à seulement 15 minutes de montauban — et son logement indépendant (habilité à servir de gite ), une opportunité rare de faire d'un achat immobilier un projet à deux vitesses. Construite en 2000 et entièrement modernisée, la maison ne demande aucun travail. Le séjour de 44 m², prolongé d'un second espace de vie de 27,6 m², s'ouvre sur une lumière généreuse. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau organisent le quotidien d'une famille sans compromis. Et puis il y a le logement secondaire. 60 m², deux chambres, cuisine américaine, climatisation, entièrement indépendant de la maison. (pour un activité gite, ce logement est classé 4 épis par gîtes de france et 3 étoiles) dehors, une piscine de 36 m², son pool house et une terrasse complètent cet ensemble pensé pour vivre à l'aise — et pour prolonger l'expérience proposée aux vacanciers du gîte. L'ensemble est complété par un garage de 60 m², idéal pour rentrer un camping-car ou pour agrandir le gîte. Ce que vous achetez ici, ce n'est pas seulement une maison, c'est une résidence familiale aboutie dpe b, ges a : les charges restent maîtrisées, sur la maison comme sur la résidence secondaire. Terrasse · piscine · pool house · garage · grand terrain · taxe foncière 1 080 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 964102.

À 40 mn de perpignan à prades venez découvrir cette maison de maître à rénover. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Ellin guillaume proprietes-privées. Com vous présente cette belle demeure construite en 1935 sur son terrain de plus de 1,2 hectares. Il accueille un bosquet planté de résineux et multiples essences locales ainsi que d'un parc. Cet incroyable écrin de de verdure est l'atout numéro un de ce bien ! À l'intérieur de cette maison réparties sur trois niveaux aux tons passés art déco, tous les corps d'état son à reprendre. Les boiseries son saines. Les magnifiques hauteurs sous plafond de près 3 mètre vous permettrons de créer de magnifiques volumes. Au rez-de-jardin vous trouverez un double séjour de 30 m² avec cuisine ainsi qu'une verrière de près de 15 m². À l'étage 3 chambres dont 2 de plus de 15 m² forment l'espace nuit. Une verrière filante exposées sud présente plus de 17 m². Une grande salle de bain de près de 8 m² complète ce niveau. Le sous-sol de près de 50 m² sera un vrai confort pour faire office de rangement et lieu de stockage. À l'extérieur : le terrain est plat et dégagé de futaie sur plus de la moitié de sa surface. L'autre moitié est constituée de résineux. En contre bas un ruisseau coule et longe la parcelle pour alimenter plus loin la têt. En périphérie immédiate de prades le centre ville est à portée immédiate. Gros potentiel pour ce bien ! À saisir rapidement. Tf : 1763 année construction : 1935 toiture en bon état bien sans dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453147egu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa à vendre — cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260 m², construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388.

Demeure d'Exception – Ancienne Ferme du Château de Caudeval Un patrimoine restauré, un écrin de nature, une âme préservée Au cœur d'un paysage préservé, découvrez l'ancienne ferme du Château de Caudeval, restaurée dans le respect des matériaux nobles et des savoir‑faire d'autrefois. Un lieu rare, façonné par la pierre, l'histoire et la nature, où chaque détail raconte un héritage. Une restauration d'exception, dans la pure tradition des demeures historiques La propriété déploie des volumes authentiques sublimés par une rénovation soignée : Pierres de taille, tomettes anciennes, cheminée monumentale, moulures et ouvrages d'époque Éléments architecturaux préservés, témoins d'un passé seigneurial Ambiances chaleureuses et élégantes, mêlant caractère et confort moderne Chaque espace a été pensé pour magnifier l'âme du lieu tout en offrant une qualité de vie remarquable. Un parc remarquable en bordure de rivière Le domaine s'ouvre sur un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure où se succèdent clairières, arbres centenaires et perspectives naturelles. En contrebas, la rivière borde la propriété et offre un accès aux berges à restaurer, idéal pour imaginer un espace détente, un ponton ou un lieu de contemplation privilégié. Un cadre unique pour les amoureux de nature, de silence et d'authenticité. Dépendances, gîtes et multiples possibilités La propriété dispose d'un ensemble de dépendances offrant un potentiel rare : Nombreuses dépendances pour ateliers, réceptions, projets touristiques ou artistiques Deux T3 en gîtes existants, prêts à accueillir une activité d'hébergement. Pigeonnier remarquable à restaurer, véritable pièce patrimoniale à valoriser Ainsi qu'un T2 à rénover. Un domaine idéal pour un projet familial, touristique, événementiel ou une résidence secondaire de prestige. Une propriété pour les passionnés de caractère et d'histoire Cette ancienne ferme du château est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une demeure d'âme, un refuge pour ceux qui recherchent le charme, la noblesse des matériaux, la nature et les perspectives d'un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612540 ).

Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente « La Bourgeoise des Sources », une propriété rare située à quelques mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement deux minutes des commerces, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Cette maison bourgeoise en pierres des années 1970, d'environ 163 m² habitables, offre une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d'eau également située à ce niveau, un bureau, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage. La maison dispose de deux accès, dont un de plain-pied, offrant ainsi une vraie facilité de vie au quotidien. Côté confort : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage, volets roulants électriques, système de caméras et panneaux photovoltaïques présentant un potentiel pouvant atteindre 30 kW. La propriété se distingue également par sa quasi-autonomie en eau et en électricité : elle bénéficie de deux sources naturelles et d'une citerne de 10 000 litres alimentant notamment les douches, les WC et la machine à laver. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 5 hectares de terrain, avec prairies et partie boisée, accessibles par deux entrées. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux grands garages avec portes motorisées, une cave, un hangar et une très grande dépendance offrant de multiples possibilités. Charme de la pierre, grands espaces, dépendances et autonomie : « La Bourgeoise des Sources » offre un cadre de vie singulier, au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces. Référence agence : 201.

Villa T7 de 161 m² à vendre à Sussargues. Parcelle de 1178 m² avec jardin, terrasse, coin barbecue et piscine au sel en 5X10 avec abri coulissant Garage de 100 m² aménageable. Au rdc entrée, deux chambres, salle d'eau, WC, salon / séjour et cuisine équipée + veranda A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et WC Environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au coeur de la campagne graulhetoise, découvrez cette agréable maison aux volumes généreux offrant 255 m² habitables. Implantée sur plus de 1,5 hectares de terrain sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains ainsi q'un grand séjour lumineux de plus de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Plaisance du Touch, maison contemporaine. Véritable coup de coeur pour cette maison familiale au calme absolu construite sur vide sanitaire dans un environnement proche de la coulée verte. Vous serez séduits par la surface et la luminosité de sa pièce de vie donnant sur la piscine ainsi que par la qualité des matériaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur de Samatan, a proximité des commerces, cette maison atypique séduira les amoureux de l'ancien, car elle a conservée ses éléments d'époque, cheminées, tomettes, parquets. Des travaux de raffraichissement vous permettront de la remettre à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Maison T6 pleine de potentiel sur un terrain de 1800 m². Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres et une salle de bains. Un T2 indépendant de 62 m² avec cuisine ouverte et 1 chambre. Un vaste double garage de 120 m² vient parfaire ce bien. Idéal pour une famille, projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Aumes, à seulement 10 min de Pézenas. Coup de coeur pour cette maison traditionnelle construite en 2006, de 140 m² sur 700 m² de terrain arboré et piscinable avec vue dégagée, offrant une vie de plain-pied ! Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une cuisine équipée, une véranda plein sud de 20 m² et un grand garage carrelé. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À 5 mn du centre ville, cette très belle maison entièrement rénovée offre un design à la fois moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec terrasse et jardinet, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec salle de bain et WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coup de cœur assuré ! Maison de plain-pied alliant confort et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. Grand séjour baigné de lumière, 3 chambres, piscine, grand garage et espace indépendant idéal pour une activité libérale ou un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.