130 résultats
Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m² entièrement constructible et facilement divisible, ce bien rare vous séduira par son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Amateurs de beaux volumes et de projets qui ont du potentiel, cette opportunité est faite pour vous. Situé dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort découvrez ce pavillon d'architecte à rafraîchir offrant une surface habitable d'environ 220 m². Il ce compose en rez de chaussé d'un hall desservant le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et un espace suite parentale. L'étage accueille 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC. Ici, tout est réuni : de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de valorisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement et de rénovations et des idées bien pensées, cette maison peut rapidement devenir une véritable pépite. La consommation énergétique indiquée sur le DPE ne représente pas la réalité, les factures des anciens propriétaires sont disponibles (2500€ pour l'année de référence 2021). Idéal pour une famille en quête d'espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux. Une visite ? Ne tardez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 06 23 11 64 53, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.
Centre-ville, proche des arrêts de bus et des commodités, maison familiale caractérisée par une belle bâtisse composée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'une cave. Un beau jardin et une piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Charmante maison en pierres avec dépendances et un jardin sans vis à vis. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois, un wc, à l'étage vous trouverez 3 chambres et une vaste salle de bain. Vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse et de dépendances utiles pour le stockage. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort hyper centre – pied-à-terre de standing – maison de caractere rénovée a vivre comme un appartement – terrasse - 4 chambres au coeur du centre historique de niort, au-dessus du pilori, cette maison de caractère offre une adresse rare, à la fois centrale et préservée, où tout se vit à pied. À seulement 2h de paris en tgv et à moins d’une heure de la rochelle, cette maison de caractère située en hyper centre de niort propose un mode de vie rare : tout faire à pied, dans un environnement historique, vivant, et pourtant préservé. Située au-dessus du pilori, adresse emblématique du centre ancien, elle permet de profiter pleinement du coeur de ville — commerces, restaurants, marché — tout en restant à l’écart de l’animation la plus immédiate. Entièrement rénovée en 2020, la maison développe environ 182 m² habitables et conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une pensée pour accueillir une future suite, à créer selon vos envies. À l’étage, la pièce de vie principale d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse intimiste. Un extérieur comme une respiration, sans les contraintes d’un jardin. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. Au dernier niveau, un salon de plus de 40 m² offre un espace à part, propice à la détente, à la lecture, à la musique ou à un usage home cinéma, dans une atmosphère feutrée. Pensée pour une vie urbaine fluide, la maison offre un entretien simplifié, sans travaux à prévoir. Deux caves complètent le bien, dont une cave voûtée particulièrement appréciée des amateurs de vin. Un bien rare par son emplacement et son positionnement, destiné à une clientèle en recherche d’un lieu de vie élégant, central et facile à vivre. Pour découvrir ce bien et envisager s’il correspond à votre projet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Située à Niort (79000), cette maison charmante bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et collèges. Les transports en commun tels que les lignes de bus faciliteront les déplacements. De plus, la proximité de commodités telles que la fibre optique renforce l'attrait de ce quartier. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon terrasse, et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs appréciables. Pour le stationnement, trois places sont disponibles en extérieur, un carport. À l'intérieur, cette maison de 107 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès à un balcon terrasse. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un garde-manger, ainsi qu'un garage et un carport complètent les aménagements de cette demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.
À deux pas du centre-ville et des Halles, découvrez cette charmante maison de ville en pierre d'environ 170 m², idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et le choix de matériaux qui lui donnent une atmosphère douce et chaleureuse, rappelant l'esprit des maisons de vacances du Cap Ferret. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon avec cheminée ouverte, prolongé par une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée et son cellier complètent ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et agréable. Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² et d'un stationnement extérieur. Une maison de caractère, lumineuse et accueillante, qui mêle charme de la pierre et esprit maison de vacances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.
Plain pied à proximité des commerces offrant une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, cellier, 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc, garage avec porte motorisée, 2 panneaux solaires, portail électrique. L'avant du jardin est goudronné, une terrasse ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine / salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. (Création / projection via IA) L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R + 1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12 m², 10,5 m² et 10,46 m² -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21 m² sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20 m² avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pavillon 3 chambres bureau garage et local commercial a niort ! Venez découvrir à niort sur une parcelle de plus de 910 m², cette jolie maison d'environ 146 m². Elle se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc et un accès au sous-sol. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée et accès sur le balcon qui dessert sur le jardin, un bureau complète ce niveau. Au second étage vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, un dressing pouvant servir également d'une quatrième chambre, une salle de bains avec wc. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez un double garage de 27 m² et un cellier. Un local commercial de 57.82 m² avec 4 places de parking complète ce bien ! Ses atouts : double garage, terrain clos, local commercial et pompe à chaleur, situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
Iad France - Marie Haoui vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied offrant 150 m² habitable, dans un environnement calme avec un jardin clos et sécurisé (jardin fleuri par l'IA) par un portail motorisé. Un bien qui allie fonctionnalité et proximité des commodités. Espace de vie : Une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, 4 belles chambres, avec placard, une vaste salle d'eau + baignoire, et un WC au norme PMR. Le patio, véritable cOEur de fraîcheur dessert une agréable terrasse exposée Nord, idéale pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre est connectée directement à la maison via la buanderie, offrant de multiples possibilités. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois, offrant un espace de stockage sain et esthétique. Stationnement : Un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. En résumé, cette maison à proximité immédiate du centre-ville et des présente des prestations soignées et matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration (tapisserie et moquettes) et poser vos valises définitivement ! Aspects techniques : -edifiée par un architecte - huisseries en alu, volet motorisés, fermeture centralisée - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - chauffage au sol par pompe à chaleur -étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pavillon plain pied récent 3 chambres + jardin a niort idéalement située à niort, secteur surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 290 m². L'entrée dessert une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés. Ses atouts : cellier et une belle pièce pouvant servir de bureau, maison de 2024, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
Niort quartier st florent - avenue st jean d'angély découvrez ce plain pied de 117 m² tout confort : entrée, grande pièce de vie de 50 m², toilette d'accueil, dégagement, 4 chambres dont une avec douche privative, wc indépendant et salle de bains complète. Garage, terrasse, patio. Sur un terrain clos de 800 m² exposé sud. Chauffage au sol pac garantie décennale et frais de notaire réduits à 2% livraison prévue début mars 2026 il ne reste plus qu'a emménager ! Même les extérieurs sont prévus, gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés. Le dpe a et a prix : 343 200 euros honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440734- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Avenue de paris (petite allée au calme à coté d'ima) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison) libre d'occupation, avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement libre d'occupation (en septembre) au rdc : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / wc. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) libre d'occupation beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au rdc : coin cuisine, pièce de vie et wc, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. Tf 1267€ possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodrigue fournier, tél. : 06 27 67 48 33, e-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 106044225.
Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, le tableau électrique a été refait et la chaudière gaz est récente. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave. À l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 941851.
MAISON BOURGEOISE DE VILLE Située en centre-ville de NIORT, à 10 minutes des Halles à pied, cette jolie demeure bourgeoise datant de 1820 a été entièrement rénovée en 2010. D'une surface habitable de 252 m², elle a conservé son charme avec ses éléments d'origine. Munie de quatre chambres, un bureau, une pièce home-cinéma, deux salles d'eau / bain, cave, grenier et garage, la propriété dispose également d'une cour intérieure et d'un jardin clos de murs, arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, le vestibule vous accueille sur un sol en carreaux de ciment d'époque avec son escalier en pierre d'accès à l'étage. À gauche, le salon sur parquet offre une cheminée en marbre en état de fonctionnement, rosace et corniches. À droite, se dévoile la salle à manger sur sol parquet, avec sa cheminée fonctionnelle également. Attenante, la cuisine dinatoire est totalement aménagée et donne sur la terrasse. Pour compléter ce niveau : des toilettes, et un escalier délivrant l'accès au rez-de-jardin. Cet entresol contient la salle de jeux / home-cinéma, la buanderie et la cave. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec cheminée et placards-penderie, sur sol parquet, ainsi qu'une seconde chambre avec cheminée, une salle d'eau (meuble deux vasques et douche cabine), et WC séparé. Au deuxième étage, un palier au sol en pierre dessert trois chambres (dont une à usage de bureau), sur parquet avec cheminées décoratives et placards, une salle de bain (douche, baignoire, et vasque), et WC indépendant. Au sous-sol, une chaufferie attenante à l'ancienne laverie avec cuve en pierre dans la cave voûtée. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville diffusé par une chaudière de Dietrich (septembre 2024) (conso. environ 2500 / 3000 euros environ). La production d'eau chaude se fait par deux ballons de 200L chacun. La maison est reliée au tout à l'égout. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage. La toiture tuiles est en bon état. Le jardin abrite plusieurs arbres fruitiers (abricotier, prunier, vigne, cerisier. ). Il est clos de murs. Un portail motorisé ferme la propriété. En plus du garage, la cour peut contenir quatre voitures. Niort est une ville avec toutes commodités, une gare TGV (12 minutes à pied, puis 2h de Paris Montparnasse), à 40 minutes de La Rochelle (aéroport) et de l'Ile de Ré, à 45 minutes de Poitiers, à 1h15 de Nantes, et 1h45 de Bordeaux. Prix de vente honoraires inclus : 598.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.220 et 4.420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m², cette propriété d'environ 138 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. À l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.
Hypercentre, maison de caractère avec garage et petit jardin. Au rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine équipée, chambre. Au 1er : suite parentale, chambre, wc. Au 2ème : 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : buanderie espace de stockage. Un grenier et une dépendance extérieure complètent ce bien. Belles prestations Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Amoureux de la nature, venez découvrir à Niort au calme, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 265 m² nichée sur un terrain de plus de un hectare et demi avec dépendances et piscine. Cette maison de caractère comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée, dans le prolongement vous trouverez le salon avec cheminée et un beau séjour lumineux. Le cellier et wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 5 belles chambres dont une parentale avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparée. Les atouts : Possibilité d'avoir plus de terrain (chevaux), grand garage de 70 m², atelier, cuisine d'été de 40 m², dépendance avec four à pain et serre bois de 58 m², porche, une piscine, cave et cabane en bois. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.
À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.
Pavillon 2022 de plain pied 4 chambres et piscine a niort ! Idéalement située à niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau. Ses atouts : garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
APPARTEMENT-MAISON AVEC JARDIN A NIORT HYPER-CENTRE A 2 heures de PARIS en TGV, situé dans la partie noble d'un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet appartement-maison d'exception a été restauré avec talent afin de préserver l'authenticité du lieu. Disposant d'un jardin et de 260 m² de surface habitable dont une orangerie de 24 m² idéale pour le télétravail. Ce bien comporte en outre trois accès différents. Au rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un hall d'honneur de 26 m² avec grilles intérieures en fer forgé, sol en marbre de Carrare et de Vérone, mosaïque, grand vitrail de Ch. Champigneule et Fils éclairant la cage du grand escalier en pierres de 1,60 m de large. Les pièces de réception, cumulant entre elles une surface de 78 m², arborent des parquets en point de Hongrie et bâton rompu. Elles sont composées d'un grand salon avec plafonds peints signés J. Godeffroy, d'un petit salon fumoir dit 'turc', et d'une salle à manger avec boiseries en noyer massif et un plafond à caissons finement peints et décorés. À ces pièces, s'ajoutent un ancien office réhabilité avec placards, penderies et toilettes d'invités, menant à une cuisine aménagée contemporaine de 17,43 m² avec deux îlots. Au premier étage : Le grand escalier offre l'accès à trois chambres (de 20 m², 24 m² et 12,50 m²), l'une avec salle de bains et toilettes, et deux avec douche à l'italienne et toilettes. La chambre parentale, avec balcon donnant sur le jardin, est dotée d'un dressing en merisier massif. L'appartement possède également : - un jardin clos privatif paysager à la française, de 400 m² environ avec une fontaine octogonale, - une orangerie de 24 m², - un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte, avec ouverture automatique, - deux caves et une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz. La réfection de la façade de l'immeuble a été effectuée en 2014, et celle de la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6. Montant annuel des charges de copropriété : 3786 euros. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Consommation réelle de gaz pour l'année 2023-2024 : 4.245 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, située dans une impasse privée et sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Pezenne. Elle développe 158 m² habitables sur un terrain clos de 1 091 m², équipé d'un portail électrique. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC double flux et isolation extérieure refaite. La propriété se distingue par ses dépendances exceptionnelles, idéales pour une activité professionnelle ou de loisirs : - Garage de 150 m² équipé en 380V, avec fosse, compresseur et palan électrique - Local technique avec cuisine d'été - Appentis À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 12 mètres, avec fosse de plongée de 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin. Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable ou pour combiner habitation et activité, offrant de très beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.
Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies. L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16 m² à fort potentiel de rangement. Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards. Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 16 89 60 34, E-mail : e.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 940541154.
Niort sainte-pezenne | secteur résidentiel prisé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Composée : d'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards. Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendants. Côté annexes : garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Prix : 286 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et son jardin agréable et arboré, propice à la détente, construite en 1979, offrant une surface habitable de 112,28 m², édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux de 31,80 m², agrémenté d'un insert bois avec diffusion aussi bien sur le salon que sur le couloir donnant accès aux chambres, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de trois grandes chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par de nombreux espaces annexes : - un débarras, - une pièce dédiée au stockage, - un garage spacieux de 41 m², - un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec de beaux volumes et des dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 936769.
Découvrez les prix au m² à Niort en 2025, les loyers moyens, les quartiers les plus recherchés et les tendances du marché pour acheter, louer ou investir dans la capitale des Mutuelles.
