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Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.
Quartier capouchiné, maison de ville d'environ 100 m², 3 chambres + 1 bureau, salle d'eau et wc au rdc et à l'étage, rénovée avec goût pièce de vie donnant sur belle cours arborée, un garage pouvant servir d'atelier, climatisation réversible, cuisine équipée neuve commerces, écoles et transport en commun à proximité pour plus de renseignements ou une visite, contacter david delacoux au 06 52 28 43 08 d.delacoux@swixim.com.
Située dans un secteur recherché, au calme absolu, cette maison des années 80 développe environ 106 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 4 840 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des extérieurs, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie complémentaire. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage avec sanitaires attenant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison. Le terrain, entièrement arboré, séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Nîmes, dans le secteur résidentiel recherché de la Cigale, cette villa de plain-pied développe une architecture singulière, mêlant lignes contemporaines et inspirations des mas traditionnels, au cOEur d’un environnement paysager structuré. Dès l’arrivée, le traitement des extérieurs donne le ton : alternance de minéral et de végétal, plantations méditerranéennes, circulations en pierre et espaces ombragés composent un jardin pensé et entretenu avec soin, offrant plusieurs ambiances et une véritable qualité d’usage au quotidien. La pièce de vie, d’environ 62 m² avec cuisine ouverte, s’inscrit dans cette continuité. Organisée sous un plafond cathédral avec poutres apparentes, elle bénéficie d’ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et le jardin. L’ensemble propose un volume traversant, lumineux, en lien direct avec les espaces extérieurs. La distribution intérieure comprend quatre chambres dont deux suites parentales de 25 et 17 m². Les surfaces sont équilibrées, avec des chambres comprises entre 14 et 19 m², complétées par une salle de bain indépendante. L’organisation distingue clairement les espaces jour et nuit, dans une logique fonctionnelle. Le travail sur les matériaux participe à l’identité du bien : façades rythmées par la pierre et la pierre de taille côté terrasses, ferronneries sur mesure, menuiseries bois et portes intérieures en bois massif. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualitative, cohérente et durable. Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte d’environ 30 m², une seconde sous pergola en fer forgé, ainsi que deux patios végétalisés. La piscine maçonnée avec plage immergée s’intègre dans cet environnement paysager sans rupture. Un double garage d’environ 37 m² avec espace technique et de rangement complète l’ensemble. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, d’une isolation intérieure performante, de menuiseries double vitrage à isolation renforçée anti-effraction, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie structuré autour de ses extérieurs, associant architecture, matériaux et qualité d’usage, dans un environnement résidentiel de Nîmes. Photos complémentaires et plan d'architecte disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
- SOUS OFFRE - Dans un écrin de verdure, cette maison de 155 m² cultive l'art de vivre en mode vacances. Rénovée en 2018, elle dévoile cinq chambres, un jardin paysager propice à la détente et une piscine pensée pour toute la famille. Classe énergétique A et prestations de qualité : système de chauffage au sol, panneaux solaires, menuiseries soignées Une dépendance vient parfaire l'ensemble, prête à accueillir tous vos projets. Située dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété conjugue intimité, confort et sérénité. Un lieu où l'on oublie tout sauf de profiter.
Située dans le secteur prisé des Roches Blanches, à proximité immédiate du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Construite en 2022 et entièrement de plain-pied, cette villa développe 198 m² habitables aux lignes contemporaines et aux prestations soignées. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La maison propose également de beaux espaces complémentaires, avec une grande salle de jeux, un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. Implantée sur un terrain de 1100 m² aménagé avec gazon synthétique, la propriété propose un extérieur soigné et facile d'entretien. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir ou créer un espace autonome. La maison bénéficie d'excellentes prestations telles qu'une climatisation gainable, un système de domotique et un portail électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 772 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
À proximité du bois des Espeisses, entre nature et accessibilité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable aux portes de Nîmes (secteur Camplanier Cigale, avec un accès rapide à l'axe Nîmes / Alès) Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², elle offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une grande cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. L'ensemble est sain et entretenu, et constitue une base intéressante pour un projet de modernisation selon les envies. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé en espace atelier / buanderie / cuisine d'été, offre un volume complémentaire (environ 35 m²) à exploiter selon les besoins. Le terrain, véritable atout du bien, propose différents espaces de vie extérieurs. Vous y trouverez un espace piscine entièrement sécurisé, des zones de stationnement, ainsi qu'un jardin arboré structuré en plusieurs ambiances. Les extérieurs offrent un potentiel intéressant pour repenser les espaces et valoriser pleinement le cadre. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement recherché. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et en apprécier tout le potentiel. D'autres photos sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.
Nîmes – Secteur recherché Alouette–Montaury À seulement 15 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, découvrez cette magnifique villa provençale, entièrement restaurée avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue (avec un aperçu sur la Tour Magne), cette propriété développe de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau, quatre ou cinq chambres selon vos besoins, ainsi qu'un garage double. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : piscine chauffée, climatisation réversible, cheminée à bois avec insert, cheminée à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, volets provençaux en aluminium motorisés, système d'alarme, raccordement au tout-à-l'égout… Le tout complété par une excellente performance énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Une villa où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, alliant le charme de l'architecture provençale, des prestations contemporaines et un emplacement d'exception. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur. Il ne manque plus que vous. Référence agence : 4867.
Iad France - Véronique Jan vous propose : Nimes Est à 5 mn de l'entrée de l’autoroute A9 et 10 mn du centre ville - Maison avec Garage et jardin de 350 m² Cette maison de 132 m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement qui permettront de mettre en valeur ses atouts et de créer un espace de vie moderne et confortable. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 30 m² où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison d'architecte Vue exceptionnelle Quartier Collines Nord / Route d'Uzès Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 215 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien comprend un double séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les prestations incluent également une salle de sport, une très belle vue dégagée, une terrasse, une piscine à débordement et deux garages. Le tout dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nîmes – Quartier Beausoleil Rue Dieudonné Coste 30 000 Nîmes Orpi vous propose en exclusivité cette maison de type 4, de 160 m² sur un terrain arboré de 370 m², située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif ou grande maison familiale. L'étage comprend un bel espace de vie lumineux, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les + Grand garage indépendant, 3 stationnements, forage, terrain piscinable, est possibilité de division de la parcelle de de la maison, climatisation, double vitrage et potentiel locatif complètent les prestations de ce bien rare. Gare, bus, écoles et commerces accessibles rapidement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5058.
Iad france - justine haye vous propose : maison de charme – nîmes, quartier des cigales – cadre privilégié et résidentiel. 217 m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de charme. Terrain de 2627 m² avec piscine chauffée – grand espace extérieur – exposition plein sud – vue dégagée. Environnement calme – proche des commodités. Véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Une villa qui ne ressemble à aucune autre. Pensée comme une pièce unique par un architecte de renom, cette villa de 240 m² sublime la lumière et les volumes tout en intégrant des panneaux solaires pour un confort durable. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 chambres dont 1 master bedroom, 1 terrasse qui prolonge tous les espaces de vie, 1 studio indépendant. Côté extérieur on se détend dans un intime jardin fleuri et 1 vaste piscine de 10m À proximité de la Tour Magne et du centre ville une villa à vivre, tournée vers l'avenir, pour amateurs d'inédit.
Nîmes collines, proche carémeau - en position dominante sur plus de 2 800 m² de terrain arboré, villa d'architecte de 153 m² habitables, avec piscine et grand garage. Distribution : elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à un petit bureau, et distribuant d'un côté l'espace jour (grande cuisine double exposition, ouvrant sur une terrasse avec barbecue, salle à manger avec placards, séjour de 30 m², lumineux et climatisé, avec cheminée), de l'autre, l'espace nuit (une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un dressing). Au niveau inférieur, un garage de 43 m² accueillant aisément 2 voitures, un cellier, une cave, et une belle pièce de 17 m² parfaite pour accueillir famille ou amis de passage. On aime : le style épuré très actuel, les deux terrasses (pour profiter du soleil ou s'en abriter), les belles ouvertures au sud sur l'espace piscine rendant l'ensemble lumineux même en hiver, avec en particulier un séjour triple exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis, le cadre de verdure. Bref, une villa confortable et pratique pour la famille, accuillante pour les amis autour de ses généreux espaces extérieurs. À proximite : les facilités sont à 5 mn en voiture (commerces, supermarché, école, hôpital, accès autoroute,. ), le centre-ville à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100 m² exposé Sud-Ouest. Développant 208 m² habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208 m² aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. À l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40 m² cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la maison. Comme visible sur les photos, des travaux de second oeuvre et d'aménagement importants de la maison et du jardin sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à son goût. La maison a été bâtie en Siporex (haute isolation thermique) A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.
Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC vient enrichir l'espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d'une terrasse en bois (teck) avec store banne, d'un magnifique jardin arboré, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de menuiseries récentes, d'un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.
Située dans le secteur prisé des Terres de Rouvière à Nîmes, cette propriété construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 3000 m². La maison principale développe 206 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire) et WC, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre avec douche, idéal pour un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 35 m² et 54 m², parfaits pour une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs sont pensés pour le confort et la détente avec une piscine 8 x 4 m au chlore, une salle de sport, un sauna, ainsi que trois garages totalisant environ 200 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, de deux grandes terrasses, d'un portail automatique et de nombreux espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 3000 m² avec permis de construire valide et purgé, offrant un fort potentiel d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.
Iad France - Chantal Derré vous propose : Rare Maison d'Architecte à Nîmes - Demeure d'Exception au COEur d'un Cadre Naturel Située à seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, cette maison d'architecte d'une surface généreuse de 294.53 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Construite en 1974 et rénovée avec des finitions de qualité, cette demeure unique se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le magnifique terrain arboré agrémenté d'olivier, créant une atmosphère paisible et relaxante. La maison se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau supplémentaires, de 3 WC, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie, d'un grand salon avec cheminée et d'une belle entrée. Les espaces extérieurs comprennent 2 balcons et une spacieuse terrasse de 70 m²environ idéale pour les moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure comprennent un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible dans une partie nuit, une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique, et une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Le terrain offre la possibilité d'aménager un court de tennis pour les amateurs de sport. Les expositions sud, est et ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à toutes vos envies de personnalisation et de modernisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Baud vous propose : SECTEUR TOUR MAGNE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située dans le secteur recherché du bas du quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison des années 70 développe une surface de 216 m² sur une parcelle de 1000 m². Bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle s'étendant à perte de vue, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et proximité du centre-ville. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se présente dans un état remarquable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation et modernisation selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout Un bien unique pour les amateurs de très belles adresses et les maisons de caractère. Terrain piscinable. Une négociation du prix sera étudiée par le vendeur / propriétaire en fonction des travaux envisagés. A.CO. II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.
L'essentiel : spacieuse villa d'architecte 260 m² avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m². On aime : le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain, arboré de pins, d'oliviers, d'arbres fruitiers, avec son espace piscine très réussi, la vue dominante, la construction traditionnelle de qualité au charme intemporel, les volumes généreux, les pièces lumineuses ouvrant largement sur l'extérieur, les deux terrasses, les 3 espaces-nuit disctincts (5 chambres et 3 salles d'eau pour accueillir confortablement famille et amis), le bon classement énergétique. La distribution est très bien pensée pour assurer confort au quotidien, espace pour recevoir et respect de l'intimité de chacun : la villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, un séjour spacieux avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et ouvrant sur une large terrasse ensoleillée d'où l'on peut profiter de la verdure des pins et du bleu de la piscine. En demi-niveau, la salle à manger, très lumineuse, bénéficie d'une triple exposition. Et de l'accès à une seconde terrasse, plus fraîche pour les soirs d'été. Un espace bibliothèque domine le salon, parfaite alliance de volumes et d'intimité. La cuisine, attenante, est entièrement équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. À l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter pleinement de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m² de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! Prestations de qualite : portail auto, piscine chauffée pool house avec douche, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée, climatisation a proximite : commerces à 11 mn à pied. Cette réalisation d'exception, dans son écrin de verdure, conjugue le charme architectural de notre région nîmoise, l'intelligence de la conception, et un cadre confortable et intime pour toute la famille. Et pour recevoir ses amis ! Comptoir immobilier de france - philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (ei) rsac montpellier no 503 691 263 - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Sous compromis de vente par nos soins ! Nimes - marronniers à deux pas de l'entrée du futur parc jean chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace est équipé d'une climatisation pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparé. Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659 et 891 par an. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
MAISON SOUS OFFRE Rosalie est une maison de ville du début du XIXe siècle, issue de l'« enclos Alison », à deux pas des Jardins de la Fontaine. Une demeure avec une histoire et surtout plusieurs façons d'y vivre. 298 m² répartis ainsi : 217 m² habitables + 81 m² au rdc pour un futur garage et buanderie ou un plateau à rénover pour un futur logement. À l'étage, un grand appartement principal : salon, salle à manger, grande cuisine + arrière-cuisine, plusieurs chambres, bureau, salle de bains, et une chambre avec salle d'eau + WC. La maison est très bien entretenue, à mettre au goût du jour selon vos envies. Prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts : un grand P2 indépendant, accessible par la cour et par la rue (idéal accueil des proches, location, activité), un plateau brut à réinventer (dont une partie type buanderie). * La surface de ce plateau n'est pas comptée dans la surface habitable * . À cet endroit, une création de garage est à l'étude : déclaration préalable déposée et faisabilité évoquée positivement avec l'urbanisme. BONUS : À l'arrière, une cour avec abri et atelier pour stocker et ranger. Une cave en sous-sol. * Présence de trois compteurs linky * À qui s'adresse Rosalie ? Grande famille qui veut vivre au centre, à deux pas des écoles, commerces, crèches, transports et des Jardins de la Fontaine, avec la possibilité d'un revenu locatif (P2) ou d'un espace indépendant. Investisseur : configuration propice à un projet de plusieurs logements (existant + potentiel), avec une base solide et lisible. Taxe foncière : 3 767 e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Orpi vous présente, au coeur d'un environnement préservé, à proximité de Nîmes et situé sur le domaine recherché de Domaine de Mourier, découvrez ce somptueux mas ancien chargé d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Développant près de 500 m² habitables, sur une parcelle de 7200 m², ce bien de caractère offre de magnifiques volumes et une architecture authentique : hall majestueux avec escalier en pierre de taille, salons en enfilade avec cheminées d'époque, plafonds à la française, parquet ancien et verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée à l'étage. La distribution intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment la création de chambres de plain-pied ou de suites indépendantes. L'étage propose plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel de salle de réception, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole avec cuves enterrées, ce mas est alimenté par forage et équipé d'un assainissement individuel. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet d'exception. Ce bien se prête idéalement à un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou de domaine événementiel haut de gamme (mariages, réceptions, séminaires), dans un cadre authentique et chargé de charme. * Organisation intérieure : Au rez-de-chaussée : hall avec escalier magistral en pierre de taille, salle à manger avec cheminée, plafond à la française, parquet, 2 salons avec cheminées d'époque, grande cuisine ancienne, verrière / jardin d'hiver de type espagnol avec cheminée en fonte et accès au pigeonnier (avec potentiel d'aménagement en logement indépendant) et possibilité de créer des chambres de plain-pied. À l'étage : vaste salon d'hiver avec vue dégagée sur Nîmes, 2 chambres + salle de bain, une grande pièce d'environ 70 m² avec cheminée (aménageable en plusieurs chambres ou suite), dressing, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain * Dépendances et annexes : - Dépendance d'environ 100 m² - Maison indépendante louée meublée (500 € / mois) - Grande remise d'environ 154 m² au sol + étage, avec potentiel événementiel (salle de réception) Référence agence : 939.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
