Maison 5 pièces à vendre à Nantes (44)

Idéalement située quartier Mellinet, découvrez cette belle maison de 1932, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au premier niveau, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, la pièce de vie se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce modulable (bureau / salle de jeux), et d'un superbe salon baigné de lumière grâce à sa verrière à versant. Cette maison a été entièrement rénové et dispose d'une climatisation dans l'extension du salon, d'une chaudière et d'un poêle à bois. Le véritable point fort est son magnifique jardin d'environ 180 m², un havre de paix arboré et intimiste avec son bassin et un espace de stockage extérieur. Prestation rare en ville : la maison dispose d'une cave, d'un premier garage attenant et d'un second garage situé juste en face. Une opportunité unique sur le secteur.

Nantes - jardin des plantes maison à rénover avec jardin opportunité ! Rare sur le secteur accessible par une impasse, située au calme, cette maison de caractère de 129 m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, jardin des plantes à proximité). Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre. Rdc : pièce aménageable de 24 m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale) 1er étage : séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante) 2ème étage : grande chambre, dressing, salle de bains avec wc jardin de 150 m² : clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs. Une végétation diversifiée et généreuse. Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir. 2 cabanons complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - bien classé f - prix tenant compte des travaux à prévoir - dpe f - ges f (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros / an) - assainissement conforme - chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016) - prévoir isolation et électricité environnement : - jardin des plantes - commerces de proximité - transports : tramway 1 (arrêt moutonnerie), bus 11 / 12 (arrêt gambetta) - hors plan d'exposition au bruit - bien en copropriété, aucune charge, aucune procédure prix : 399 000 euros fai (honoraires agence inclus charge vendeur) * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 455632 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

À seulement 10 minutes à pied de la place zola, de ses commerces et de son marché hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, quelques marches mènent au niveau principal. Un palier distribue un salon chaleureux sur parquet avec cheminée en marbre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre sur parquet également avec sa cheminée, une salle d'eau rénovée (2010) et un wc. À l'étage, les combles, aménagés en 2013, accueillent un palier desservant une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaires et un bureau avec placards intégrés sous les mansardes. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : studio, espace de télétravail, profession libérale ou logement pour recevoir famille et amis. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Dpe : c (153) ? Ges : c (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 490 000 euros hai, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457140. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 200 m² au sol (290 m² au sol) située quartier Blanche de Castille / Rond point de Paris à Nantes. La maison a été entièrement rénovée en 2014 et ne nécessite aucun travaux (isolation exterieure en 2010, isolation intérieure en 2014, Isolation des combles en 2014, électricité, huisseries, salles de bains, cuisine, sols, peintures. ). Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 420 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec placard, ouverte sur la terrasse (de 17 m²) et le jardin. - D'une cuisine moderne, équipée et séparée de la pièce de vie, s'ouvrant sur la terrasse. - De toilettes séparées avec un point d'eau. - D'un garage avec un espace buanderie. Vous pouvez également stationner un véhicule sur la parcelle. Au premier étage : - D'une suite parentale de 18,75 m² avec un grand dressing attenant, une salle d'eau privative (avec meuble double vasque) et d'un second espace de rangement. La chambre s'ouvre sur une seconde belle terrasse de 12 m². Un escalier mène au jardin depuis cette terrasse. - De deux autres belles chambres avec placard (15,3 m² et 14 m²). - D'une salle de bain avec douche et baignoire. - De toilettes séparées. Au deuxième étage : - De 2 grandes chambres (de 37 m² et 33 m²) pouvant être chacune divisée si besoin. - D'une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'extérieur : - D'un joli jardin clos sur une parcelle de 420 m² - D'une terrasse sans vis-à-vis avec accès depuis la pièce de vie et de la cuisine. - D'un abri de jardin de 33 m² pouvant accueillir un espace de rangement, un atelier ou un bureau. Le terrain est piscinable. Les lignes de bus C1,10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La maison se trouve à proximité du parc du Plessis Tison (5 minutes à pied). Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : écoles (maternelles, élémentaires et collèges), commerces, supermarchés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2,5% à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 106 m² habitables, située rue de la Patouillerie, quartier Beauséjour à Nantes. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m². Cette maison a été rénovée et de nombreux travaux ont été faits : huisseries changées avec volets électriques en 2018, tableau électrique changé en 2020, les peintures du rdc ont été faites en 2018, la porte du garage a été changée en 2018, la façade a été ravallée en 2024, la cuisine a été rénovée en 2018. La toiture a été contrôlée il y a un an et ne nécessite pas de travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée fonctionnelle et donnant sur la terrasse et le jardin exposés ouest. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. La cuisine a été rénovée en 2018 et donne sur la terrasse et le jardin. - D'un espace buanderie / arrière cuisine séparé. - D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau attenante (rénovée en 2020). - De toilettes séparées. - D'un garage isolé. Possibilité de se stationner dans la rue gratuitement. À l'étage : - D'une climatisation réversible a été installée dans les 2 chambres de l'étage. - D'un palier pouvant accueillir un espace bureau. - D'une deuxième chambre avec placard. - D'une troisième chambre avec placard (le vélux a été changé offrant une meilleure isolation thermique et phonique) - D'une salle de bain avec double vasque et toilettes. - D'un espace de rangement avec ballon d'eau chaude de moins de 5 ans. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m². Une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien. Elle peut être utilisée comme rangement, atelier, stockage. Un abri de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents. La ligne de tram 3 (arrêt Beauséjour) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus C20,12, 59,79 se trouvent à 2 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. Le parc de la Gaudinière se trouve à 3 minutes à pied de la maison. La taxe foncière est de 1845€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Maison familiale avec jardin arboré sans vis-à-vis à Zola À quelques pas de la place Zola, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 178 m² au sol (165 m² habitables), pensée pour offrir espace, confort et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le salon s'ouvre sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement, une grande cuisine de plus de 22 m² accueille un espace repas. Accessible par un sas équipé de rangements faisant également office d'entrée secondaire, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. Toujours de plain-pied, une pièce de 19 m², idéale en chambre ou en bureau, bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC suspendus. L'agencement du rez-de-chaussée, organisé autour de la terrasse, permet de profiter d'une agréable ouverture sur le jardin depuis les principales pièces de vie. Le premier étage dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu'une buanderie / chaufferie disposant de nombreux espaces de rangement. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC offrent une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré, préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Une dépendance vitrée, ouverte sur le jardin, complète harmonieusement les lieux et pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant ou un espace de réception selon vos envies. Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et espace dédié aux vélos vient parfaire les prestations de cette maison. Une adresse au calme et proche de tout. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des établissements scolaires publics et privés ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola. Les points forts : -Secteur prisé et recherché -Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine) -Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond -Cuisine familiale de plus de 22 m² -Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau -Jardin arboré sans vis-à-vis -Dépendance vitrée pouvant accueillir différents projets -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Sanitaires présents à chaque étage À noter : - Taxe foncière : 2839 euros en 2025 - Chauffage au gaz et insert (bois) - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 667 960€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Pont du Cens - Vallée du Cens, proche de la rue Chanoine Poupard, maison de ville à haut potentiel, 5 pièces de 122 m² environ. Le tout sur un terrain de 296 m² environ. Environnement calme et verdoyant : à proximité parc de la Gaudinière, des commerces, des écoles et des transports (bus C2 arrêt Pont du Cens). Cette maison pleine de charme dans la nature comprend : au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un triple séjour avec cheminée (exposé sud-est) avec possibilité de créer une chambre. Le tout donnant sur un grand jardin clos avec garage en pleine nature. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, deux coins bureaux et une salle d'eau avec WC donnant accès à une potentielle terrasse. Enfin, la maison bénéficie d'une cage d'ascenseur aménagée, pouvant être finalisée au besoin avec la machinerie. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes Nord, à proximité immédiate du tram ligne 2, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et espace bureau semi-ouvert, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, d'un grand garage avec annexe ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Découvrez cette maison familiale et évolutive de 115 m², idéalement située à la croisée des quartiers prisés de Zola et Mellinet. Nichée au calme d'une impasse accessible par un petit chemin de terre, elle offre un cadre de vie préservé à deux pas du Tram 1 (Duchaffault) et des commerces. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie claire, avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte équipée et une suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie, un WC et un bureau (idéal pour le télétravail ou transformable en 4ème chambre) complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains moderne avec WC. Le point fort ? Son terrain clos de 289 m². La maison s'ouvre par trois accès directs sur une terrasse sans vis-à-vis et un magnifique jardin arboré. Un véritable cocon de verdure en pleine ville. Rénovée récemment avec une décoration soignée, cette maison garantit un quotidien agréable et sans nuisance. Écoles et transports sont accessibles à pied, et le stationnement est facile juste en face. Une belle opportunité à découvrir. (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christophe sudre vous propose : nantes saint-donatien - t7 de 200 m² - garage - parking - très bon état - lumineuse et calme en impasse dans un cadre de vie agréable à nantes, cette maison rénovée de façon contemporaine déploie ses 200 m² dont 180 habitables sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et repose sur un terrain de 184 m² avec son jardin clos et intimiste sans vis à vis avec terrasse. L'entrée introduit un agencement soigné et contemporain avec son sol en béton ciré et ses grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine tout équipée, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. Un cellier et des toilettes complètent utilement cet espace. À l'étage, le grand pallier dessert 3 belles chambres confortables offrant calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec douche et hammam et des wc. Le bureau donne accès au 2ème étage à un grand studio indépendant et mansardé avec sa salle d'eau avec wc et son dressing. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis que le garage et la place de parking constituent des atouts pratiques au quotidien. Une cave complète les espaces de rangement disponibles. Vous serez proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports dont le c6). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse nantaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES BOISSIERE - Située sur une parcelle de 400 m², venez découvrir cette maison familiale à rénover de 108 m² habitable et 162 m² au sol, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon - salle à manger, une première chambre avec point d'eau intégré, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau avec espace bain, des WC indépendants, et une véranda agréable donnant sur un beau jardin sans vis à vis. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres avec chacune un point d'eau intégré, des WC, ainsi que deux espaces grenier, dont un chauffé, pouvant être repensés selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage, d'une véranda et d'annexes utiles, telle que une grande dépendance dans le fond du jardin, actuellement aménagé comme un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Charmante maison familiale de 1920 rénovée avec garage, terrasse et prestations de qualité ! Située dans le très recherché quartier de la butte Sainte-Anne, proche du Jardin Extraordinaire, cette agréable maison d'une surface de 123,64 m² au sol et 99,74 m² Carrez, allie confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Le séjour (37.5 m²) sur jardin, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec WC et salle d'eau au 2ième étage ), 1 chambre / bureau, 2 salles d'eau, un WC par niveau, une buanderie et une véranda répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, couverture en ardoise refaite en 2021, chauffage au gaz et conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À quelques pas de l'église Sainte-Anne, des écoles, commerces de proximité ( restaurants, pharmacie, boulangeries ), espaces verts et des transports (C1, ligne 1 du tram), cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – BOULEVARD DES POILUS – Maison familiale – 4 chambres – bureau – double garage Lorsque la famille évolue, les attentes changent. Besoin d'espace, d'indépendance, de télétravail ou simplement de davantage de praticité au quotidien : cette maison a été pensée pour répondre à ces nouveaux équilibres. Située à proximité des commerces, des transports (ligne 10 et chronobus C1 à un arrêt) et des établissements scolaires tous niveaux, cette maison familiale de 180 m² habitables vous offrira un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Une entrée spacieuse conduit à une première chambre d’amis pouvant aussi faire office de bureau indépendant, un WC, une buanderie ainsi qu’un accès à un garage spacieux de 47 m². Ce dernier est complété par deux stationnement privatifs qui permettent ainsi d'accueillir jusqu'à 4 voir 5 véhicules sur la propriété. L'étage principal est consacré aux moments de partage. Le séjour traversant de plus de 45 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée communique naturellement avec les autres espaces. On retrouve également un WC et une suite parentale. Le dernier niveau accueille trois chambres spacieuses dont une suite ainsi qu’une salle d'eau consacrée aux deux autres chambres. Une configuration particulièrement adaptée aux familles avec adolescents ou jeunes adultes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une véritable vie familiale. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable pour les repas en terrasse et les moments de détente. Le parc du Plessis-Tison, situé à seulement 750 mètres, ainsi que les équipements sportifs à proximité (football, tennis, basket) complètent un environnement particulièrement apprécié des habitants. En quelques mots : Une maison pensée pour accompagner durablement l'évolution de votre famille citadine en recherche d’espace et de praticité dans son quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : exclusivité / rue camille flammarion / maison familiale / 1 suite en rdc + 5 chambres charlotte sirot, iad france vous propose cette belle maison familiale de caractère située au calme dans l’une des rues les plus recherchées de nantes, rue camille flammarion, proche procé et notre dame de toutes joies. D’une superficie d’environ 170 m², cette maison traversante, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un agréable double salon-séjour, une cuisine indépendante, des toilettes, ainsi qu’une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative, un wc et des rangements. Cette suite, réalisée dans le cadre d’une extension récente de grande qualité, offre un confort particulièrement apprécié. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville. Les annexes complètent idéalement ce bien avec un garage de plus de 30 m², une cave ainsi qu’une buanderie. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : nantes proche stade de la beaujoire- maison - 7 chambres - garage - jardin - proche commodités. Venez découvrir cette grande familiale de plus de 226 m² carrez, située proche du stade de la beaujoire, construite en 2002, sur une parcelle close et arborée. L'entrée dessert une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc. Ensuite un séjour baigné de lumière avec son accès à la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès au cellier. L'étage supérieur se compose de deux chambres avec salle d'eau commune, cinq chambres dont une avec grande terrasse, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Un garage double complète le tout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, excellent dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 160 m² env., 5 grandes chambres sur deux étages, grande pièce de vie et cuisine indépendante sur jardin, 2 garages, maison isolée par l'extérieur, panneaux solaires. Très bien placée. Au pied des commerces, écoles, tram 1, bus 11,12, C3, gare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES – GUIST'HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist'hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l'impasse complètent ce bien rare sur le marché. Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d'exception au cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 732 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : *En Exclusivité : Je vous propose cette charmante maison de Plain-pied, situé dans le quartier des Châtaigniers. La visite commencera par un terrain clôturé donnant accès au garage de 18 m² et à une allée de stationnement. La pièce de vie, baignée de lumière, avec son séjour ouvert sur la cuisine, totalise 33 m². La suite se poursuit par un premier espace nuit avec 2 chambres sur parquet massif, des toilette et une salle d'eau. Pour la seconde partie, un couloir dessert une salle de bain neuve, un bureau et une chambre. En extérieur, un charmant jardin avec sa terrasse vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis ! Les + : Ouvertures PVC double vitrage de 2016, Isolation des combles réalisée, Révision des toitures & chaudière neuve ! Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : Maison de maître classé au Patrimoine de Nantes idéalement placé entre Zola et Chantenay Façade sculptée, moulures signées au plafond, belles hauteurs et grandes pièces. un bien rare qui demande une rénovation pour briller de tout son éclat. Initialement construit par le propriétaire des carrières de granit de Chantenay, le granit donne une solidité incroyable à cette bâtisse qui n'a pas bougé en 100 ans et s'invente dans les beaux escaliers monumentaux de la maison. RDC : grand salon, cuisine, grand bureau 1er : 4 grandes chambres, SDE, WC 2ème : étage déjà rénové - suite parentale, SDB, WC, Chambre, dressing Sous-sol qui donne sur le jardin : 2 pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, garage Jardin de 150 m² avec ancien lavoir Très gros potentiel pour famille, investisseur, marchand de biens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Nantes Chantenay Sainte-Anne Zola vous propose à la vente une maison, d'une surface habitable de 120 m², 135,83 m² au sol, située dans le secteur de Chantenay à Nantes. Construite en 1972, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 580 m², située en impasse privée et sécurisée avec une barrière. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée qui vous offre une vie de plain-pied, un salon / séjour lumineux exposé à l'ouest donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec une chaudière au gaz de 2018 et qui produit l'eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'un superbe jardin avec plusieurs espaces, d'un garage, et d'une surface utile totale de 170,30 m². La maison est située à proximité des commodités telles que les lignes de bus, arrêts de tramway, d'écoles, ainsi que des commerces de proximité.

Quartier gachet construit en 2020, ce superbe pavillon vous séduira dès le premier regard par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Situé quartier gachet, il comprend, au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou aménager un espace parents indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte du caractère et de la hauteur à l'ensemble. Trois belles chambres avec dressings et placards intégrés offrent rangements optimisés et intimité, desservies par une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse pour les beaux jours, d'un carport, d'un garage et de places de parking ? Tout le confort est réuni. Un bien rare, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder. Dpe : a (64) ges : a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatima el hiani, au 06 12 95 53 88 ou, par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455126. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 560 000 euros dont 3.7% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 540 000 euros. (3.7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - ronan boistel vous propose : nantes / chantenay / plessis gautron / énorme potentiel pour cette maison à la nantaise de 1942 à rénover entièrement. Actuellement composée de trois chambres, un séjour traversant sur parquet massif, une cuisine, une chaufferie et une véranda sur une surface de 150 m² environ. Vous pourrez conserver son charme des années 40 avec les radiateurs en fonte moulurés, les quatre cheminées en marbre, et le parquet massif du premier étage. Elle vous offre une possibilité de faire 180 m² habitable environ, avec par exemple quatre suites (chambres avec salle d'eau privatives et dressing) ou beaucoup d'autre projets. En plus, un grand garage de 31 m², un très bel atelier de 20 m² et quelques dépendances habillent le superbe jardin de 800 m² protégé pour les amoureux de la rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes est - maison - 4 chambres - garage - jardin route de sainte-luce, découvrez cette maison familiale de 2007, offrant une surface d’environ 112 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d’un placard et de leur propre salle d’eau attenante. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre, ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace salon avec kitchenette, une chambre, et une salle de bain avec wc — idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou envisager une location complémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, d’un cabanon de jardin, d’une terrasse et d’un agréable jardin. Proche des transport en commun (c7,137) avec un accès rapide vers le périphérique, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille en quête de confort. Ses atouts : maison lumineuse - bon dpe - pompe à chaleur - puit privatif - commerces, écoles & transports à proximité belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.