Maison 5 pièces à vendre à Mudaison (34130)

Iad france - sophie zimmermann vous propose : villa plein pied rénovée au calme – prestations haut de gamme – piscine – terrasse avec pergola bioclimatique – forage – panneaux solaires – 2 grands garages traversants – climatisation réversible gainable et poêle sur la commune prisée de mudaison, à proximité de mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (a9), des plages et du dynamisme montpelliérain. Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine : •double séjour lumineux : un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. •cuisine semi-ouverte et traversante : moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors. •espace nuit modulable : trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison : •pergola bioclimatique & cuisine d'été : équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis. •piscine couverte, chauffée et entièrement automatisée, pour une baignade en toute saison (wc dans le local piscine). •jardin éco-responsable : arrosage automatique alimenté par un forage privé. Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution : •énergie & confort : climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kw) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées). •stationnement & espace de stockage hors norme : deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante. •sécurité : portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés. Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trouver un nouveau bien immobilier à acheter avec cette maison T4 sur la commune de Mudaison. Maison d'environ 90 m² composée d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès au jardin sans vis à vis, vous trouverez également une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et à l'étage deux belles chambres et une salle de bain avec wc. La parcelle de 200 m² entourant le bien est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. Construction en 2018, climatisation réversible dans la pièce à vivre et au 1er étage. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative et un local à vèlo. Avec ce bien vous trouverez tout le confort et sans trvaux à prévoir. Prix de vente : 375 000 euros. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 71 26 89 27.

Charme & Authenticité : Maison de Village avec patio et Terrasse à MUDAISON Le parfait équilibre entre convivialité, caractère et praticité. Située au cœur, cette maison de village saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs privatifs. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour chaleureux ouvrant sur un patio (véritable havre de paix), toilettes. 1er Étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse intimiste. 2e Étage : Une 4ème chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace ado. Un emplacement stratégique & ultra-pratique : Vivre à MUDAISON c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités au pied de la porte. Vie locale : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, pharmacie. Stationnement & Mobilité : * Parking gratuit sur l'ensemble de la commune. Borne de recharge pour véhicule électrique située juste au bout de la rue. Accès & Transports : À seulement 15 min de Montpellier EST. À 5 min de l'autoroute A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Prestations : doubles vitrages PVC, volets roulants éléctriques, climatisation reversible dans chacunes des pièces. L'avis de votre agent rpi : Une maison "clefs en main" offrant un confort rare en cœur de village. La proximité des accès (Gare / A9) et les solutions de stationnement en font un bien extrêmement fonctionnel au quotidien. Référence agence : 515.

MUDAISON, Maison de caractère, Exclusivité ORPI. Maison de village rénovée de 145 m² avec 4 chambres située à Mudaison. Au rez-de-chaussée, la demeure propose un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès au garage, un toilette séparé, une salle à manger et un coin salon. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une suite parentale confortable avec salle de bain ainsi qu'une chambre pouvant aussi faire office de dressing et / ou de bureau. Au dernier étage, une chambre avec salle de bains également et sur le même palier, un accès à la tropézienne. Les atouts : de beaux volumes dans toutes les pièces et un garage privatif (rare en plein centre du village). À seulement quelques minutes de Baillargues et de sa gare, ainsi que de Mauguio et Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1508.

Mudaison – 5 chambres – qualite - espaces - volumes - authenticité - lumière - familiale - piscine - rareté coup de cœur assuré pour cette maison de charme à mudaison : piscine, jardin, volumes généreux, proche mauguio & collège international ! Cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10 m², et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre de mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, plages à 25 min, aéroport et gare tgv sud de france à 20 min, accès rapide aux autoroutes, collège international de baillargues à seulement 5 min dpe : c / ges : c taxes foncières : 2 111 € / an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : yann loiseau – ei (rsac 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou contactez notre agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de cœur - accès autoroute rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Mudaison - En plein coeur du village de Mudaison, venez découvrir cette maison T8 d'environ 225 m² sur une parcelle de 570 m² proche des commerces et des comodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie, ainsi qu'un deuxième salon, idéal pour des moments de détente et de convivialité, et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille. Les + : fenêtres en double vitrage, chaudière au gaz, adoucisseur d'eau, piscine. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Mauguio, à proximité de Montpellier, des accès autoroute et des plages. Découvrez cette magnifique villa T7 entièrement de plain-pied avec piscine et son grand jardin paysagé. Elle est composée d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec cuisine semi-ouverte, 6 chambres, salle d'eau et salle de bain. Un grand garage ouvert de plus de 40 m² pour ranger équipements et véhicules. Climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques. Référence agence : 1567.

Orpi vous presente ce bien en exclusivite ! Villa de plain pied dans le quartier très prisé du golf de baillargues. Cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + wc. Le garage a été transformé en pièce avec douche + wc. Le jardin arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées. Bien rare ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1524.

BAILLARGUES CENTRE, maison de maître avec jardin, garage et stationnements privatifs. Elle se compose d' une habitation d' une surface habitable de 157 m² et d' annexes, ( grenier avec fenêtres ancienne ecurie pour 65 m²) offrant un potentiel habitable de 221 m². Le tout s'ouvrant sur jardin arboré à l' abris des regards pouvant accueillir aisement une piscine. Un accès permet de garer deux vehicules dans un aile du jardin et accèder à son garage de 65 m². Une rénovation de la maison est à prévoir afin d'allier le confort moderne et le charme de cette maison en pierre. Plus de renseignements auprès de vos agences ORPI. Référence agence : 546.

Cadre rare et préservé, spacieuse villa cossue de 165 m² sur grand terrain de 1400 m² sans vis‑à‑vis. Séjour lumineux, chambre parentale et bureau au rez‑de‑chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage. Pour recevoir, profitez d’un bel extérieur avec cuisine d’été, terrain de pétanque, studio independant et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété de caractère d'environ 190 m² s'inscrit dans un environnement paisible et confidentiel, à l'abri de toute nuisance et des regards. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², la maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable et des moments de réception privilégiés. Les volumes sont généreux, sublimés par une pièce de vie spectaculaire à la hauteur sous plafond remarquable, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine ouverte, aujourd'hui aménagée en espace bureau, surplombe le séjour et confère à l'ensemble une signature architecturale contemporaine, idéale pour conjuguer télétravail et art de vivre. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une organisation fluide et adaptable, aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile un espace piscine généreux, véritable cœur de la propriété. Sa vaste plage et sa cuisine d'été entièrement équipée invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale et raffinée, propice aux réceptions entre amis ou aux moments en famille. Les prestations se complètent par de nombreux stationnements privatifs, un grand garage aujourd'hui dédié à un atelier, ainsi que par la présence de panneaux solaires, apportant confort d'usage et maîtrise énergétique. Un bien rare, conjuguant discrétion, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes rapides reliant Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 941764.

Dans l'écrin confidentiel et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d'architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles déploie toute sa singularité en première ligne, offrant un panorama rare et apaisant sur les greens. Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement préservé, une nature omniprésente, et cette sensation immédiate d'être dans un lieu à part. Ici, le luxe se vit dans la discrétion, entre calme absolu et ouverture sur un paysage d'exception. À seulement quelques minutes de Montpellier, accessible en 8 minutes par le TER, et à proximité immédiate du lycée international et de toutes les commodités, la propriété conjugue avec justesse art de vivre et emplacement stratégique. Implantée sur un terrain paysager de 1 383 m² délicatement bordé par une rivière, la villa s'inscrit dans un décor naturel raffiné. Le jardin accueille une piscine de 5 x 10 mètres et de vastes espaces de réception extérieurs. La terrasse et son espace barbecue, invite à de longs moments de convivialité dans une atmosphère paisible et privilégiée. L'architecture intérieure, pensée en demi-niveaux, révèle des volumes remarquables et une circulation fluide, offrant à chaque espace son intimité. Le séjour, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine prolongée par son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, toutes ouvertes sur des terrasses ou balcons avec vues dégagées, renforçant le lien permanent avec l'extérieur. Une mezzanine ouverte sur le séjour et un bureau complètent le tout. Trois salles de bains, quatre toilettes, un bureau ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et rangements en sous-sol viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un garage et trois stationnements complètent cet ensemble. Rare par sa situation, son architecture et la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

+ SOUS OFFRE + Idéalement située à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et parfaitement connecté. À deux pas du parc Gérard Bruyère et de son lac, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, lycée international, golf et de la gare TER (Montpellier accessible en seulement 8 minutes). Derrière son portail automatique, cette maison contemporaine de type 5 avec studio indépendant séduira dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 548 m², elle invite à la détente avec sa piscine au sel et sa belle terrasse carrelage effet bois sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments ensoleillés. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison principale développe 128 m² aux volumes généreux et à l'agencement moderne. Le vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 34,60 m² avec mezzanine et accès privatif. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif. Construite en 2016, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et intimité — une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Villa T5 située à Baillargues à proximité de la gare, du golf, de l'école bilingue, des accès autoroute, des commerces et proche de Montpellier. Cette maison se compose en rdc d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (récente), de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'étage une suite parentale avec salle de bain et WC. Coté extérieur une parcelle de 453 m² joliment arboré avec une agréable terrasse en bois exotique et un jacuzzi. Maison très bien entretenue disposant de la climatisation (pompe à chaleur), d'un forage, de nombreux éclairages extérieurs. Egalement un garage ainsi qu'un stationnement sur la parcelle. Aucuns travaux à prévoir ! NE TARDEZ PAS. Référence agence : 1558.

Au cœur de Baillargues, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant d'environ 1850, développant près de 300 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m². Derrière sa superbe façade ancienne et ses imposants murs en pierre, cette propriété dévoile tout le charme authentique des anciens mas vignerons : volumes généreux, voûtes, travertin, cheminées et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception avec un triple séjour, un bureau, une cuisine avec cheminée ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez six grandes chambres, de nombreux rangements, deux salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'accueil à l'avant ainsi que d'un superbe jardin paysagé à l'arrière, au calme. Un immense garage d'environ 90 m² complète l'ensemble. Cette demeure de charme, idéalement située dans le centre de Baillargues, séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d'authenticité et de cachet. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette propriété et d'en faire sans aucun doute l'une des plus belles demeures du secteur. Baillargues séduit également par sa qualité de vie recherchée, son golf réputé, son école internationale et sa proximité immédiate avec Montpellier, les grands axes et l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 55 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Vente maison 7 / 8 pieces baillargues coup de coeur ! Belle maison de village 7 / 8 pièces de 170 m² habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Proche de montpellier - maison 6 pièces avec terrasse baillargue maison de plain pieds volumes jardin piscine 5 chambres grand garage veranda nous vous proposons kw guylene bergé, en exclusivité, dans le secteur recherché de baillargues, centre village, proche des commodités, agréable maison de plain pieds d'une surface de 122 m² environ, 6 pièces, elle se compose de 5 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau, d'un grand séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande véranda (19 m²), une cuisine séparée (15 m²) avec un espace repas, un grand garage double, aménageable, sur une parcelle de 573 m², avec piscine, prévoir quelques travaux de modernisations, l'environnement est agréable, beaucoup de potentiel, proche de la ligne de bus 21 (fenouillet), les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113, gare ter de baillargues, dpe d (221) et b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2790 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : M. LOISEAU Yann au O6.73. 04.40. 61 RSAC 931189542 (EI). Ou Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur la commune prisée de Baillargues. Caractéristiques du bien : Surface : 95 m². Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de 3 WC indépendants. Pièce de vie : Un séjour de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte (non aménagée), parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur : Une belle terrasse arborée, idéale pour vos soirées estivales et moments de détente. Praticité : Un garage privé complète ce bien d'exception. Pourquoi choisir Baillargues ? Cette commune dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme du patrimoine local, infrastructures modernes et proximité avec des lieux emblématiques tels que : Le célèbre Golf de Massane, pour les amateurs de sport et de verdure; Un accès rapide à l'autoroute A9, pour rejoindre facilement la Méditerranée, l'arrière-pays languedocien ou les grandes agglomérations voisines; Une vie locale riche en commodités et activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au 06 61 76 97 72 RSAC 492283122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agence 123webimmo vous présente : - EN EXCLUSIVITE, Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une villa de 197 m² utiles élégante et confortable - Vivez pleinement dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,. ), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre. Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu. Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et ? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ? Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu : * Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons * Un voisinage discret et respectueux * Un environnement préservé, entretenu toute l'année * Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte Caractéristiques principales : - Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf - Surface terrain : 676 m² paysagé - Piscine : 9,5 m x 4 m - Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : * Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour / salon lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Espace bien-être d'environ 20 m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, non comptabilisé dans la surface habitable, - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, - Un WC séparé avec lave-mains, - Un grand placard de rangement. * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, - Une salle de douche avec WC. * Sous-sol (R-1) : - Un cellier, - Un grand garage, - Un grand garage, - Une chaufferie, - Un local technique pour la piscine, - Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : - Une cuisine ouverte, - Un séjour spacieux, - Une salle de douche, - Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : * Emplacement privilégié en bordure du golf, * Beaux volumes et architecture moderne, * Environnement calme et verdoyant, * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000€ Frais d'agence compris ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

À VENDRE : Maison de 143 m² à fort potentiel sur un terrain de 750 m² - dans un environnement calme à Baillargues Située dans une impasse au calme, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 750 m² piscinable. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant repenser les volumes selon ses envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un double garage de 49 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour de 32 m² pouvant être transformé en suite parentale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et modulable, idéale pour un projet de vie personnalisé. Devis sur demande pour accompagnement dans la projection des futurs aménagements. Emplacement recherché, environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Baillargues. Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter DEVIER IMMOBILIER au 04 67 86 28 70.

Fiche id-sit181086 : superbe maison individuelle de 106 m² en r + 1 avec garage, sur terrain de 107 m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, écoles maternelle & primaire, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007,4 chambres dont une chambre parentale en rdc avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - mentions légales : proposé à la vente à 432600 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - affaire suivie par mr jean noel casanova (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

Située à Baillargues proche transports et commerces, villa de plain-pied à rénover, belle parcelle. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres et espace bureau / dépendance. À l’extérieur : jardin arboré, piscine, terrasse couverte, pool house, stationnements et garage fermé. Fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.