Maison 5 pièces à vendre dans le Morbihan (56)

Ici, vous n'achetez pas un bien à rénover. Vous vous installez immédiatement. Maison récente (2024) de 154 m², pensée pour une vie familiale fluide et sans compromis : une pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud, une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau, et à l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et terrasse. Chaque espace est optimisé. Rien n'est laissé au hasard. Côté extérieur : jardin et terrasse plein sud, faciles à vivre au quotidien. Stationnements couverts privatifs. Ce bien coche aujourd'hui les critères les plus recherchés : - zéro travaux - excellente performance énergétique - organisation moderne Un bien fonctionnel, confortable, immédiatement exploitable. Si ce bien fait sens pour vous, je vous apporte une lecture claire et complète lors d'un échange. Philippe Devaux - Conseiller indépendant SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.

Grand-champ centre ville maison familiale construite en 2000 offrant 145 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / cuisine aménagée et équipée / grand séjour lumineux avec cheminée / 2 salle (s) de bain et wc / grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À voir absolument ! (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - xavier glacet vous propose : hennebont, parfaitement dissimulée au coeur de son parc boise de trois hectares, cette propriete à 5 minutes du centre-ville et 20 minutes des plages assurera votre intimité familiale. Un tres bel etang, alimenté par des sources naturelles, agrémentera vos promenades quotidiennes. Maison de maitre de 400 m² environ habitable construite dans les années 70 avec des materiaux nobles. Très belle charpente en châtaignier pour supporter la couverture en ardoises de sizun. Granit boucharde pour toutes les pierres de façade, les chiens assis, les cheminées et les cache-moineaux. Marbre pour l’escalier et le hall d’entrée qui dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain en marbre de carrare. Une cuisine de plus de 40 m² environ toute en faience de gien pour partager tous les repas en famille. Séjour tres lumineux avec cheminée en granit et parquet en chevron chêne massif. À l’étage, cinq chambres, trois salles de bain, un séjour et une cuisine. Chaufferie séparée avec chaudière viessmann fuel, sous-sol, double garage, dépendance. Prévoir travaux et rafraîchissement. Vous avez été séduit par cette propriété pleine de caractère, contactez-moi pour de plus amples renseignements, et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier glacet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 844369199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Plumergat, côté Sainte-Anne-d'Auray, Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre verdoyant et de beaux volumes, idéale pour celles et ceux en quête d'espace et de nature. Édifiée sur un parc arboré d'environ 7 500 m² avec étang, cette maison de style néo-breton offre de très beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un wc et des espaces complémentaires avec deux greniers. À l'extérieur, le terrain arboré avec étang et une dépendance ouvrent la porte à différents projets : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Les points forts : - Vie de plain-pied - Terrain d'environ 7 500 m² avec étang - Espace, volume et potentiel - Accès rapide à Sainte-Anne-d'Auray et Vannes Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477890560.

Exclusivité orpi : tout à pied au cœur de muzillac ! Maison traditionnelle à rénover idéalement située en plein centre de muzillac. Profitez des commerces, services et écoles à quelques pas seulement. Un potentiel de plus de 100 m² habitable à exploiter, sur une parcelle de 540 m²avec un jardin intimiste. Cette maison est une toile blanche qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour devenir votre futur cocon. Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine, un cellier. Un salon / séjour lumineux et traversant, baigné de lumière naturelle. Une chambre et un bureau (parfait pour le télétravail). À l'étage : deux chambres. Une salle de bain. Un grenier aménageable : laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux. ) ! Les "plus" techniques : sous-sol complet avec garage et cave. Dépendance extérieure comprenant un second garage et un atelier (idéal pour bricoleurs ou stockage). Référence agence : 54.

Séverine Nestour vous propose, sur la commune de Gourin, cette maison offrant une vie de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. À rafraîchir selon vos envies, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage complète ce niveau, avec un accès direct à l'étage. À l'étage, vous découvrirez un grand palier desservant deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il est également possible de repenser l'accès à l'étage en intégrant un escalier directement depuis la maison principale, permettant ainsi une circulation plus fluide. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries en PVC et d'une isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique appréciable. Une belle opportunité à personnaliser selon vos projets, dans un environnement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 605834 ).

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 115 m², située sur la commune de Grand-Champ, implantée sur un terrain de 355 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une vie de famille, cette maison aux volumes généreux et bien rénovée saura vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC et espace buanderie, un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l’étage, un dégagement avec placard dessert quatre belles chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un confort optimal. Le bien dispose également d’un garage et d'un stationnement extérieur. Côté extérieur, le jardin de 355 m² totalement clos constitue un véritable atout, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Une belle opportunité d’acquérir une maison chaleureuse et bien rénovée, dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du pittoresque bourg de Saint-Caradec-Trégomel, cette maison individuelle aux allures de charme, bâtie dans les années 1930, déploie 130 m² habitables. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Avec ses quatre niveaux, cette demeure offre des volumes exceptionnels et un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et d'aménagement personnalisé. Un sous-sol généreux de 60 m² complète cet ensemble, un espace précieux que vous pourrez utiliser selon vos envies comme atelier de bricolage, stockage ou espace de création. Sur un vaste terrain de 1 300 m², les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la détente et à la créativité paysagère. Cet écrin de verdure comblera les amoureux de la nature en quête de tranquillité. L'intérieur se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres et deux salles de bains, permettant une flexibilité d'agencement pour familles nombreuses ou besoins spécifiques comme le télétravail ou la réception d'invités. Parfaitement située, cette maison est à environ 200 mètres d'une école primaire, un atout non négligeable pour les familles. De plus, les commodités de Le Croisty se trouvent à seulement 3,5 km, tandis que Guémené-sur-Scorff est accessible à 12 km. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein d'un environnement nature très agréable; très belle longère de 7 pièces principales. En bon état général; elle propose : salon / séjour / cheminée (insert), cuisine aménagée / salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, cellier / atelier, garage. À l'étage : 4 chambre, bureau / dressing, wc, salle de bains. Aussi, une dépendance en pierres, un puits, et un bâtiment en bois (boxes). Le tout sur un terrain d'environ 2,5 hectares. Belle et RARE opportunité, à ne surtout pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nestled in a beautiful natural setting, this charming 7-room farmhouse is in good general condition and offers : a living / dining room with a fireplace (insert), a fitted kitchen / dining room, a shower room, a toilet, a utility / boiler room, a pantry / workshop, and a garage. Upstairs, there are 4 bedrooms, an office / dressing room, a toilet, and a bathroom. The property also includes a stone outbuilding, a well, and a wooden building (stables). Land of approx 2.5 hectares. À rare and exceptional opportunity, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - A 25 minutes de Vannes AUTHENTICITÉ -CONFORT - VOLUME Magnifique Longère Rénovée pleine de charme à seulement 25 minutes du Golf du Morbihan. Située dans un cadre privilégié en campagne, sur la commune de Bignan, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1300 m² aménagé et arboré, cette propriété présente un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 48 m² pour recevoir famille et amis, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur la salle manger disposant d'une belle cheminée, un salon privé confortable d'environ 41 m² menant sur une grande suite parentale cosy représentant près de 56 m² qui vous offre un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un accès au SPA pour se détendre en toute intimité. Vous disposerez également pour le côté pratique d'une grande buanderie aménagée, d'un cellier et d'un wc avec lave-mains. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, chacune d'elles disposant d'une salle d'eau privative avec wc pour le plus grand confort de tous. Un grenier de près Côté extérieur, un jardin paysager bien entretenu, deux agréables terrasses plein Sud et un solarium complètent parfaitement cet ensemble. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette longère bénéficie de prestation de qualité et les différents espaces de vie ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité se prêtant à une activité de chambres d'hôte, tout en conservant un espace privé. Un grenier aménageable de près de 80 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et tout à la fois proche des sites touristiques renommés tels que Josselin et Vannes. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme, confort et modernité. Retrouver plus de photos sur le site dédié 'Audrey Corfmat iad france' et pour plus d'information pour prévoir une visite contacter moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plessis - Laissez-vous séduire par cette charmante maison non mitoyenne des années 30, au cachet authentique et agrémentée d’un agréable jardin exposé sud. Sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, vous pourrez la modeler à votre image. Le tout avec un sous-sol semi entérré d'environ 36 m² ainsi qu'un garage et 2 appentis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité ! Maison régionale rénovée à Brec'h, quartier gare, en impasse, en limite d'Auray. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle bien entretenue sur sous-sol complet qui vous offre un cadre de vie au calme tout en étant à proximité de la gare et des commodités à pied. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par sa construction saine, ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface habitable de 126 m², vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre, vous offrant ainsi une vie de plain-pied ! Le salon s'ouvre sur un balcon filant accessible également depuis la chambre offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente dans son jardin paysager sans vis-à-vis, avec la possibilité d'agrandir cet espace de terrasse. À l'étage, le palier vous donne l'accès à trois chambres dont une en enfilade et à une salle de bain avec WC offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet avec sa partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sa pièce buanderie, son atelier et sa cave de stockage idéale pour vos besoins de rangements au quotidien. Les prestations du bien sont complétées par un carport avec son propre portail vous permettant d'y stationner votre camping-car, bateau ou autres véhicules. Cette maison équipée de la fibre, est doté d'un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation et d'un poêle à granules récent offrant un confort thermique optimal. La maison est sécurisée, implantée sur son terrain de 600 m² clos de murs avec deux portails assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. La maison est idéalement située en impasse à proximité du centre-ville d'Auray, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 15 min à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre calme, en impasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie à Brec'h en limite d'Auray ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 6 pièces - 160 m² Située à Théhillac, dans un cadre paisible, à seulement 2 mn du centre bourg. Axe Rennes / Nantes - gare de Redon à 15 mn. D'une surface habitable de 160 m² environ qui offre un agencement fonctionnel et confortable sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 2690 m² avec une terrasse qui bénéficie d'une exposition idéale Sud / Ouest, pour profiter des beaux jours. Au RDC : -Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert. -Une buanderie -2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing A l'étage : -2 chambres au volume confortable -Un dressing -Une salle d'eau -Un WC Un pré-équipement électrique pour portail est installé. Le tout offre un espace de vie harmonieux et bien pensé. Les prestations telles que les volets électriques, le double vitrage, la pompe à chaleur et les revêtements de qualité ajoute une valeur indéniable à cette propriété. Grand garage attenant à la maison. Les annexes extérieures offrent des espaces supplémentaires pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

- longère en pierre à elven - à seulement 15min de vannes, cette maison familiale authentique en pierre, située sur un terrain de près de 1000 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéal pour ceux à la recherche de calme et de nature. Ayant bénéficié d'une rénovation globale et proposant une surface habitable de 104 m², elle est répartie de la manière suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine moderne et sa vaste pièce de vie avec poêle à bois. Un bureau pouvant être transformé en chambre, un cellier et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, les trois chambres de bonnes tailles et la salle de bains avec wc permettent le confort de toute la famille. Cette propriété dispose également d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport couvert et un bel espace engazonné sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey muller, tél. : 07 84 52 51 28, e-mail : geoffrey.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830157350.

La trinite langonnet maison d'habitation lumineuse dont la répartition est la suivante : entrée, garage (porte électrique), buanderie-chaufferie, petite véranda au rdc; au rdc surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon-séjour (poêle à bois) avec accès à la terrasse extérieur, 2 chambres, salle d'eau '(douche, meuble-vasque, wc) ; à l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc box, serre le tout sur 5213 m² les + : isolation extérieur récente, poêle à bois récent, sols récents en pvc, ouvertures pvc, tout à l'égout conforme taxe foncière : 736 euros chauffage au bois et fuel dpe : 244 kw et d : 43 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 euros et 3620 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 158080 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 152000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446609 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Vous aimez la campagne, les longères en pierre et les intérieurs qui sortent de l'ordinaire ? Cette longère pourrait vous surprendre. Située sur la commune de Néant-sur-Yvel, cette longère en pierre rénovée d'environ 165 m² bénéficie d'un environnement rural et paisible. Non loin de Guilliers, Ploërmel, Mauron et de la légendaire forêt de Brocéliande, elle permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Un cadre rural agréable et paisible, où l'on profite pleinement de la campagne et de vues dégagées, tout en restant entouré de quelques voisins et sans être isolé. Une exploitation d'élevage se situe à proximité de la propriété et fait partie de son environnement. Poussez la porte et découvrez un intérieur qui pourrait bien vous surprendre… Derrière sa façade en pierre, cette longère dévoile un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie d'environ 70 m² profite de belles ouvertures et d'un toit cathédrale, qui accentue la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte sur l'espace salon-séjour, poêle à bois et volume cathédrale • Cellier / buanderie Au premier étage : • Grande mezzanine ouverte sur le séjour • 2 chambres • Dressing • Salle d'eau • WC indépendant Sous les combles : Deux beaux espaces supplémentaires accessibles par un escalier de meunier, offrant aujourd'hui différents usages : chambre d'appoint, bureau, coin détente ou espace de stockage. À l'extérieur : La longère est implantée sur un terrain d'environ 780 m², avec un coin terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière, ainsi qu'un carport. Côté confort : • DPE C • Double vitrage • Toiture en ardoises naturelles • Microstation de 2017 • Chauffage électrique + poêle à bois • Taxe foncière : 840 € Une campagne paisible avec les commodités à proximité • 4 min de Guilliers : boulangerie, boucherie, bar-épicerie, pharmacie, école… • 8 min de Néant-sur-Yvel : Boulangerie, restaurant, école. • 15 min de Ploërmel : commerces, services et grandes surfaces • 12 min de Mauron et de la forêt de Brocéliande Une maison qui mérite d'être découverte pour ses beaux volumes, sa luminosité et son intérieur atypique. Son environnement rural est à prendre en compte, mais il permet aussi de bénéficier d'un positionnement particulièrement intéressant pour une longère rénovée de cette surface. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 949621.

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948609.

À une heure de rennes, de nantes, de vannes et à 45 minutes des plages de damgan. Allaire, en hameau. Exclusivité optimhome. Je vous présente cette maison de plain pieds construite dans les années 2000.4 chambres, cuisine ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, buanderie / chaufferie avec douche, salle de bain, wc, hall d'entrée. Jardin de 3900 m. Une dépendance d'environ 100 m² avec eau et edf. Prestations : - vie de plain pieds - grand terrain clos - hameau convivial - dpe en "d" - assainissement conforme - dépendance d'environ 100 m² a voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 604495 ).

Iad France - Aline Guillaume vous propose : COUP DE CŒUR À LANDÉVANT – Maison lumineuse avec agrandissement récent et jardin plein sud Dans un environnement calme, au sein d’une commune dynamique, découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité. D’une surface d’environ 110 m² habitables (pour 130 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vie de plain-pied avec une entrée, un salon séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une toilette séparée. À l’étage, un agrandissement récent apporte un vrai plus : un grand couloir dessert deux superbes chambres et une salle d’eau moderne avec WC, parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. Une partie, déjà aménagée en atelier lumineux grâce à sa porte‑fenêtre, offre un espace idéal pour développer une activité, installer un espace de travail, aménager un studio créatif, ou laisser libre cours à ses projets. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, jardiner ou partager des moments conviviaux. Une maison chaleureuse, évolutive et parfaitement située… un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : À Sarzeau (Penvins) GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de 188 m² au fort potentiel. Cette maison traditionnelle de 2007 bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas du littoral. Elle est idéale pour concrétiser tous vos projets familiaux ou locatifs. Vous accédez aux plages et aux sentiers côtiers à pied ou à vélo, en évitant totalement les routes encombrées de la période estivale ! Chaque niveau d'environ 94 m² vous offre exactement les mêmes prestations, le même confort : * une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. * 4 chambres par niveau dont une avec sa propre salle d'eau à chaque étage. une seconde salle d'eau et un WC indépendant par plateau. * Le terrain : 769 m², clos avec garage et une triple exposition. Que vous choisissiez de conserver cette séparation ou de réunir les volumes, cette modularité parfaite ouvre le champ de tous vos projets : *Le bonheur en famille : Une immense maison de 8 chambres ou enfants, petits enfants ou amis profitent ensemble des vacances, tout en conservant deux espaces de vie distincts pour l'intimité de chacun. * Le projet bi-générationnel : Accueillir des proches sous le même toit, de plain-pied, tout en restant totalement indépendant à l'étage. * L'investissement malin : Habiter un niveau et proposer l'autre en location saisonnière (Airbnb) pour générer un fort rendement locatif au bord de l'eau et autofinancer votre projet. Ne vous contentez pas des photos et vidéos. Venez ressentir l'air marin et mesurer le potentiel de cette maison unique. Contactez-moi pour réserver votre visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CAMPAGNE 4 CHAMBRES + GARAGE Maison rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Malguénac Située dans un environnement calme (petit lieu-dit avec des maisons en pierre), sur la commune de Malguénac, entre Pontivy et Guémené-sur-Scorff, cette maison entièrement rénovée séduira par son agencement atypique et son ambiance chaleureuse et cosy. Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien. Vous découvrirez : 153 m² de surface habitable Une pièce de vie conviviale avec un esprit cocooning grâce à sa cheminée Une cuisine dînatoire aménagée et équipée 4 chambres, dont une de plain-pied 2 salles de douche Un espace indépendant de plus de 30 m² pouvant accueillir une activité libérale ou un bureau Un garage permettant de stationner une voiture, une moto ou d’offrir un espace de stockage Un carport Un petit jardin agréable et facile d’entretien Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / profession. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison d'Exception à Melrand (56 310) Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé de deux salons : - Un salon d’hiver avec plafond voûté et belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - Un salon-séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant dans l’entrée (avec des placards) À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le salon d’hiver (qui peut servir de bureau, salle de jeu. ). Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol, d’une surface de plus de 122 m², propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, WC, atelier, chaufferie, débarras et double garage. À l’extérieur, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1 280 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d’une cour goudronnée facilitant le stationnement. Une serre est également présente à l’arrière de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles. Un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : Maison récente, lumineuse et pleine de potentiel – 90 m² à personnaliser selon vos envies ! Construite en 2016 et conforme aux normes PMR, cette charmante maison de 90 m² vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, laissez-vous porter par un grand espace de vie convivial ouvert sur la cuisine. Un cellier vient compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. Le véritable atout : une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie optimal. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain, parfait pour accueillir famille, enfants ou projets de télétravail. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, un espace idéal pour vos moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking goudronnées ainsi que d’un garage. Celui-ci offre une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un faux grenier : un vrai plus pour le rangement ! Confort moderne assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d’une chaleur agréable au quotidien. Le coup de cOEur ? Une maison saine et fonctionnelle, prête à être sublimée selon vos goûts : les murs sont en plâtre brut, vous laissant carte blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison clé en main… avec le plaisir de la personnaliser ! Photos améliorées par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Adam vous propose : Maison de plain-pied avec jardin plein sud de 840 m² – Arradon, proche Vannes Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Bourgerel et à seulement 2,5 km du bourg d’Arradon. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes. À l’étage, une mezzanine spacieuse et baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un garage de 27 m² ainsi qu’un terrain de 834 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589500 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Proche des commodités et des écoles, maison de 90 m² sur une parcelle de 686 m² exposée ouest, édifiée sur trois niveaux vous offre un espace de vie cocooning et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon lumineux et un WC. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage sous les combles, une chambre et un espace bureau ou une seconde petite chambre. Cave : buanderie, espace de stockage, chaudière, cabine de douche, lave-mains et WC. À l'extérieur, un jardin clos arboré avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage pour stationner en toute sécurité. La maison dispose du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et l'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, chaudière récente assure un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.