Vente maison 12 pièces 405 m² Hennebont (56700)

Située à languidic, morbihan sud, cette villa moderne, atypique, de plain-pied a de nombreux atouts de séduction : architecture empruntant les codes des bâtiments industriels, volumes généreux, performance énergétique (dpe a) et conception pensée pour un confort de vie quotidien haut de gamme. Implanté en bout d'impasse, à l'abri des regards, ce lieu est idéal pour ceux qui aiment recevoir, travailler depuis chez eux et bénéficier d'un accès rapide aux plages, villes, gare et commodités. Avec plus de 300 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une grande terrasse couverte exposée sud / sud-est et en lien direct avec une pièce dédiée au bien-être : piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, spa et espace sport. Les espaces sont structurés pour conjuguer confort privé, bien-être, travail et réception- convivialité : hall d'entrée avec placard et wc invités pièce de vie baignée de clarté par un puits de lumière offre un volume incroyable avec vue sur la piscine intérieure tout en s'ouvrant sur la terrasse couverte cuisine chaleureuse aménagée-equipée, de belle manufacture, avec espace repas ouvert sur une autre terrasse espace bibliothèque / bureau avec vue piscine véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bains baignoire balnéo, douche, double vasques et wc bureau ou chambre supplémentaire buanderie-cellier deuxième espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc troisième espace intérieur communicant avec la piscine et disposant d'un accès extérieur comprenant deux pièces, douche et wc (pour : vestiaire piscine, bureau, espace professionnel, logement d'appoint ou hammam) côté pratique, le bien répond à des besoins rarement réunis : garage 3 véhicules ( + de 60 m²) grand local technique pour la praticité d'entretien de la géothermie et la piscine réserve- cave dépendance / hangar indépendant de plus de 170 m² en excellent état avec portail de grande hauteur. Deux accès à la propriété, allée et cours bitumées avec un espace spécial pour les amateurs de pétanque terrain clos et arboré dpe classe a (49) ges classe a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 436710 - 880600 euros - honoraires charge acquéreur compris de 30600 euros (3,6%). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Un seul mot : coup de coeur en prévision pour cette maison parfaite ! Maison d'architecte de 2008, avec vie de plain-pied, magnifiquement conçue et décorée avec des prestations de qualité. En campagne préservée, dans un secteur recherché à quelques minutes des premières commodités. - Vous découvrirez une très belle pièce de vie (70 m²) tournée sur la terrasse et le jardin exposés Sud, avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon cosy sous verrière et la salle à manger. - Un couloir mène à l'espace nuit avec une grande chambre (16 m²) donnant sur la terrasse et son dressing attenant, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc séparé avec lave-mains et fenêtre. - Pour la fonctionnalité, depuis la cuisine vous avez accès à la buanderie et au garage. - Un très bel escalier moderne mène à l'étage et à sa mezzanine, un salon et un bureau sont disposés sur celle-ci. Ensuite nous trouvons 4 chambres (23,14, 14 et 13 m²) dont 2 avec leur propre balcon-terrasse et une magnifique vue sur la campagne, une salle d'eau et un wc indépendant. - Le jardin est magnifiquement arboré et donne sur la campagne, le lieu invite au dépaysement tout en étant à quelques minutes du bourg. - Chauffage au sol par géothermie, assainissement conforme et terrain piscinable avec toutes les facilités. La maison est construite sur un grand vide sanitaire, (presque sous-sol) avec une pièce technique, faible dépenses énergétiques pour cette contemporaine, possibilité de garer plusieurs voitures entre le garage et la belle cour en enrobé. Appelez-moi pour tout savoir sur cette jolie maison, je me ferais un plaisir de vous donner toutes les informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Coup de cOEur — Demeure d'exception sous toit de chaume (265 m²) Laissez-vous charmer par l'authenticité et le caractère de cette propriété atypique de 265 m², couverte d'un toit de chaume traditionnel. Offrant une distribution originale et de très beaux volumes, elle s'épanouit sur un grand terrain de 1 250 m² à l'abri des regards. Une organisation des espaces pensée pour le confort : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Premier étage : Pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et une suite parentale confortable. Deuxième étage : L'espace nuit sous charpente propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un extérieur aux beaux potentiels : Le jardin de 1 250 m², entièrement piscinable, offre un cadre verdoyant privilégié pour imaginer vos futurs aménagements (piscine, terrasse, cuisine d'été). Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et volumes familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette superbe maison sur la commune de Kervignac, implantée sur un terrain de 900 m² environ et située dans un environnement au calme, à 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Bénéficiant d'une exposition est et ouest, cette maison, avec sa vie complète en plain-pied, construite en 2009, séduit par son excellent état, ses volumes généreux et sa luminosité. Cette magnifique contemporaine se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un espace buanderie et d'un monumental séjour avec son plafond cathédrale. Une immense suite parentale avec une chambre avec un accès direct à la terrasse extérieure, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés et un grand espace bureau achève ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec une grande verrière dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé entièrement clos, aménagé avec beaucoup de goût, d'une terrasse ensoleillée avec une pergola pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table, d'un abri de jardin et d'un potager pour cultiver tous vos petits légumes. Deux carports et un garage avec ses combles aménageables complètent le bien. À proximité, vous trouverez la commune d'Hennebont à 8 minutes en voiture, avec tous les services, les commerces, les écoles, les grandes surfaces, la plage du Magouëro, une des plus belles plages du Morbihan, à 24 minutes, et Lorient à 26 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette superbe pépite est un véritable havre de sérénité, un havre de paix parfait pour une famille qui veut se retrouver dans un endroit chaleureux et accueillant. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km du centre-bourg de Languidic, dans un environnement de campagne particulièrement calme, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 242 m² habitables (possibilité d'aménager 220 m² au sol supplémentaires), composée d'une maison principale, de plusieurs espaces actuellement exploités en gîtes et d'une grande grange offrant encore un important potentiel d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 760 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un beau puits datant de 1730, avec une jolie vue sur le clocher de Languidic. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes de la N24 Lorient-Rennes, sans nuisance sonore, à 12 km d'Hennebont, 26 km de Lorient et environ 20 minutes des plages. Une propriété confortable et économe en énergie L'ensemble présente de nombreux éléments de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus à EDF, huisseries aluminium / bois en bon état, volets roulants électriques, électricité aux normes et production d'eau chaude par ballons électriques. Les chambres disposent d'un beau parquet bois. Les niveaux sont séparés par des dalles béton et les belles poutres apparentes participent au cachet de la propriété. La toiture est en très bon état avec crochets inox. La maison principale : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda bois / aluminium d'environ 19 m², une cuisine équipée indépendante de 13 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie de 4,72 m². Le coeur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², particulièrement chaleureux avec ses pierres apparentes, ses poutres décoratives et sa belle cheminée équipée d'un poêle à bois avec compartiment four. - A l'étage se trouvent une petite chambre, un bureau, une chambre d'environ 12,5 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable potentiel supplémentaire est offert par une pièce actuellement à aménager de 37 m² habitables et environ 60 m² au sol, déjà équipée des arrivées d'eau, évacuations et électricité. Elle pourrait notamment accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Les espaces gîtes : La propriété dispose de plusieurs espaces destinés à l'accueil touristique, avec une activité locative déjà existante et sans aucune difficulté de location. - Le premier gîte comprend une chambre de 12,64 m² au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour d'environ 12 m², une salle d'eau avec vasque, douche et WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement. - Le second gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon d'environ 35 m² avec coin cuisine et placards, d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC. - Un autre espace indépendant dispose à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Il peut encore être agrandi en aménageant le garage attenant d'environ 20 m², qui bénéficie déjà des arrivées d'eau, de l'électricité et du chauffage. Autre potentiel : - Une grange en pierre de 70 m² au sol Face à la longère principale se trouve une très belle grange en pierre d'environ 14 mètres par 5 mètres, soit 70 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage. Sa charpente et sa toiture en ardoises sont récentes, les murs en pierre sont en très bon état et l'eau ainsi que l'électricité arrivent déjà au bâtiment. Cette grange offre de multiples possibilités : atelier, espace de réception, logement indépendant, nouveau gîte ou même habitation principale selon le projet et les autorisations nécessaires. Les atouts de cette belle propriété : 242 m² habitables - 10 pièces - 6 chambres - 3 760 m² de terrain - avec une maison principale, des espaces gîtes, gros potentiel locatif, gros potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux gîtes (220 m² au sol), pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, beau puits d'époque, de nombreux arbres fruitiers, toiture en excellent état, environnement très calme, proximité immédiate de Languidic et de la N24. Une propriété rare offrant à la fois charme, volumes, rentabilité locative et nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet touristique. Informations complémentaires : - Prix euros : 669 800 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros - Prix hors honoraires : 650 000 euros DPE C GES A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 2 440 euros et 3 310 euros (années de référence des prix 2021-2023). - Diagnostics effectués en novembre 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT -.