Maison 5 pièces à vendre à Montauban (82000)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, moderne et fonctionnelle, offrant 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 500 m² avec portail électrique. Les atouts de cette maison : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. 4 chambres spacieuses. 2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau), idéales pour la vie de famille. Garage attenant, pratique et accessible. Jardin clos, agréable et facile d'entretien. Confort moderne au quotidien : Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation Cumulus thermodynamique, économique et performant Un emplacement pratique : Arrêt de bus scolaires à proximité, idéal pour les familles avec enfants Quartier calme et résidentiel Une maison récente, alliant confort, modernité et praticité. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

À Montauban (82000) dans le quartier prisé Delthil, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à proximité. Sur une parcelle de 255 m², la maison de 1935 dispose d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et au calme. Un garage est à disposition avec facilités de stationnement dans la rue. À l'intérieur, la maison de 120 m² habitable (149 m² hors Carrez) propose un design moderne tout en gardant le parquet de l'ancien. Vous trouverez un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses (15 à 18 m²) dont une au RDC. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Autres atouts : Chaudière gaz de 2018 Saunier Duval entretenue, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cabanon dans le jardin, tout refait depuis 2018. Vos valises n'ont plus qu'a être posées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Située à Montauban dans le secteur prisé de Saint Martial, éloignée de la route, cette propriété est à proximité de toutes les commodités de la ville et axes routiers majeurs. Le cadre verdoyant et boisé offre un bel havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur 2317 m² de terrain, avec à la vente son terrain accolé de 9883 m² boisé dont 2000 m² constructible pour vos futurs projets. Son double garage de 40 m² en plus de sa vaste cour en graviers offrent un grand espace de stationnement. Enfin sa belle piscine ravira petits et grands pour passer de bons moments rafraichissants. À l'intérieur, cette spacieuse maison construite en 1993 de plain pied de 180 m² (140 m² + 40 m² de mezzanine) offre un agencement harmonieux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain contribuent au confort quotidien. L'espace de vie généreux et lumineux est idéal pour accueillir famille et amis ! Cette belle maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

À Montauban, située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, cette maison offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets ambitieux. Le bâti bioclimatique, dont l'intérieur reste entièrement à aménager, permet de repenser librement les volumes et de créer un espace de vie sur mesure. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m², la propriété offre la possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant ainsi la voie à différents projets : revente par lots, construction supplémentaire, ou aménagement paysager d'envergure. Un bien rare sur le marché, associant emplacement stratégique, volume de terrain exceptionnel et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 160 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Permis de construire accordé pour un garage de 36 m². •Double garage non attenant. •Extérieurs à finaliser : crépis de l’extension et muret extérieur. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Montauban centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces. Vivre de Plain-pied est possible : deux grandes chambres, un wc séparé et une très belle pièce à vivre de 50 m² vous attendent en rez de chaussée. Avec son séjour cathédrale, de grandes chambres lumineuses, une terrasse en rez de chaussée et un grand balcon à l'étage, wc indépendant et salle d'eau à chaque niveau de vie, tous les critères de confort moderne sont réunis. Complément : un garage de grande hauteur très pratique et un bureau, non compté dans la surface habitable Energie : le DPE a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur et l'insert n'a pas encore été installé dans la cheminée. Le classement énergétique actualisé sera réalisé au moment de la vente. Travaux : une salle d'eau reste à moderniser et il est possible d'installer une salle d'eau privative dans une des chambres du rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec douche et hammam : 26 m² Dégagement + couloir : 20 m² Local technique : 8 m² Cellier : 5 m² Bureau : 14 m² Bibliothèque : 18 m² Salon : 15 m² Séjour : 42 m² Entrée 15 m² Wc : 2 m² Salle à manger : 38 m² Cuisine : 40 m² Arrière cuisine : 11 m² Dégagement 3,5 m² Buanderie : 15 m² Locale technique : 7 m² Salle de jeux : 71 m² Mezzanine salle de jeux : 52 m² hauteur sous plafond : 6,90m Chambre : 29 m² Chambre : 11 m² Chambre : 20 m² Cuisine app annexe : 19,5 m² Wc inde : 1,5 m² Dégagement : 1,5 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau : 5 m² Garage : 27 m² Garage : 56 m² Abris ouvert : 45 m² À proximité immédiate : •Commodités, écoles, commerces. •Autoroute, pour rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux. Un bien rare, conjuguant élégance, technologie, confort et nature. Une véritable invitation à vivre vos projets dans un cadre unique. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 5000 m² et un terrain constructible de 2000 m², tous deux attenant à la propriété et avec accès au tout à l’égoût. Toute visite sera confirmée après étude du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, venez découvrir cette superbe maison familiale de 120 m² aux prestations soignées. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une buanderie attenante. Étage : quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Extérieur intimiste et convivial : Un jardin arboré avec une piscine intimiste, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour alimenter le magnifique poêle à bois du salon, garant de belles soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison très lumineuse Double vitrage & climatisation réversible Secteur calme et recherché, proche du centre-ville Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et vie pratique dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Cette jolie maison des années 1980 va vous séduire ! Située à léojac dans un quartier résidentiel calme, et à 5 mn de montauban et de ses commerces, bénéficie d'un beau cadre de vie. Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec insert, un espce salle à manger et une cuisine équipée. Coté nuits 4 belles chambres avec rangements, une belle salle de bain rénovée, wc séparé, et un garage avec accès combles. À l'extérieur, un beau jardin avec piscine, un pool house et une chambre d'invité. Les pus de ce bien : charpente traditionnelle, et hourdi, réfection du toit réalisée en 2015, raccordement tout à l'égout (2 regards), cheminée insert (2013), portail électrique (2015), store vénitien électrique, piscine desjoyaux au chlore, liner changé en 2017, bâche de protection en 2020, douche solaire. Construction sur vide sanitaire isolé, grenier accessible avec possibilité d'aménager une autre pièce. Fibre, récupérateurs d'eau. Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne métairie entièrement rénovée, offrant un mariage unique de charme et de caractère, alliant l'authenticité de la brique foraine et de la terre crue aux éléments modernes et contemporains. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse ("balèt" en occitan) de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un très grand garage (ancien chai) avec mezzanine de rangement, une arrière-cuisine, un cuvier et un abri pour plusieurs voitures. À l'étage, 4 somptueuses chambres, dont une suite parentale, une grande salle d'eau, et WC, puis des combles aménageables. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant et d'un appartement T2, offrant de multiples possibilités : gîte, activité de profession libérale, espace pour adolescents, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 8 000 m² entièrement clôturé vous attend, agrémenté d'un portail électrique, d'une fontaine en briques foraines et d'une ancienne bergerie. L'espace détente est un véritable havre de paix, avec une piscine, une superbe terrasse couverte en bois et un magnifique parc paysager, le tout sans vis-à-vis. Pour votre confort : menuiseries en doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol au RDC par chaudière à pellets, climatisation réversible, électricité refaite en 2024, toiture nettoyée et entretenue. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban et des grands axes routiers, et à 45 minutes de Toulouse, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Secteur ramierou, proche accès rocade (45 min de toulouse). Maison de 2020 plain pieds 5 pièces de 94 m² sur terrain clos de plus de 1000 m². Le bien se compose de : entrée, pièces de vie ouverte avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, un garage carrelé isolé. Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainable avec réglage des pièces individuel. Grande terrasse couverte devant, terrasse ouverte derrière. Excellente note énergétique, maison parfaitement entretenue. À quelques minutes seulement du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul epinette, tél. : 06 11 23 67 68, e-mail : paul.epinette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 501 672 869.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Iad France - Nil Ducros vous propose : À Saint-Étienne-de-Tulmont, à seulement dix minutes de Montauban et à proximité immédiate du village et de toutes les commodités, cette maison d’architecte de 173 m² offre une expérience de vie rare. Conçue et construite en 2017 par sa propriétaire, elle a été pensée dans les moindres détails pour allier confort, élégance et art de recevoir. Dès l’entrée, la lumière naturelle se déploie dans un vaste séjour prolongé par une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte, où de larges baies vitrées invitent à profiter de la terrasse et de la piscine. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi que de deux autres chambres dotées de rangements intégrés, formant un ensemble harmonieux et chaleureux. Une aile entière de la maison est dédiée à la détente et au plaisir. On y découvre un salon cocooning propice à la lecture, une cave à vin aménagée avec soin pour accueillir vos plus belles bouteilles et une salle de cinéma entièrement insonorisée avec écran et projecteur pour des moments d’immersion totale. À l’extérieur, tout est conçu pour recevoir et profiter. Le terrain de 1 300 m² accueille une grande terrasse avec piscine, un spa / jacuzzi couvert, ainsi qu’une cuisine d’été parfaitement équipée avec plancha, barbecue, tireuse à bière, vaste table et salon extérieur. Un box de rangement et des WC extérieurs complètent ce lieu pensé pour la convivialité, tandis que l’avant de la parcelle permet de stationner aisément jusqu’à six véhicules. Cette villa offre des prestations haut de gamme avec une climatisation gainable dans chaque pièce, une domotique complète et des volets roulants électriques. Son excellent DPE et l’historique d’entretien accompagné de toutes les factures attestent d’un suivi irréprochable. Véritable invitation à la détente et à la réception, cette maison unique séduira les amateurs de design contemporain et de confort absolu. Les personnes en quête d’un lieu d’exception sont invitées à nous contacter pour découvrir plus en détail ce bien rare et envisager une visite qui révélera pleinement tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un vaste appartement avec garage, grandes terrasses, proche de tout ET sans les contraintes de la copropriété ? Cette maison vous attend ! à 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel de Montauban proche de la rocade et de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour de purs citadins ou des retraités gênés par la perspective de vivre en copropriété. Avec sa suite parentale en Rez de chaussée, sa pièce principale de 54 m² ses deux terrasses protégées des intempéries, sa cuisine indépendante qui donne sur une des terrasses, un "grand bureau-chambre d'amis" de 13 m², un vaste espace d'accueil hyper lumineux, cette maison vous offre une rez de chaussée très valorisant et pratique par sa modularité. à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc attendent vos enfants ou vos invités. Compteur électrique refait en 2025, chaudière changée en 2019, volets roulants en aluminium changés 2024. Maison entretenue avec soin et matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, à 15 minutes de Montauban et 55 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison de ville située en plein cœur de Lafrançaise, rénovée avec soin, vendue entièrement meublée et décorée et qui offre un cadre de vie rare et inattendu. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux beaux volumes, aux prestations haut de gamme et au style unique entre loft industriel et campagne chic. Conçue comme un lieu de vie à part, elle s'organise autour de plusieurs niveaux aux univers complémentaires, où chaque espace a été pensé pour associer confort, fonctionnalité et qualité de vie Un rez-de-chaussée dédié au bien-être : - Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année - Espace jacuzzi pour se détendre - Salle modulable (réception, sport, bureau) attenante à l'espace bien-être - Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, plus de 100 m² de vie organisé en 3 zones : - Cuisine ouverte et entièrement équipée, avec piano SMEG et mobilier sur mesure, - Salon chaleureux avec cheminée et grandes baies vitrées, - Salle à manger conviviale, baignée de lumière. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, le parquet massif et l'escalier d'origine rappellent l'authenticité du lieu, autrefois bistrot de village. Un toit-terrasse paysager : Vous serez séduits par un véritable jardin suspendu, en prolongement naturel de la pièce de vie avec cuisine d'été, espace repas et salon lounge, douche extérieure, et une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Espaces complémentaires : - Mezzanine d'environ 50 m² (bureau, chambres supplémentaires, atelier) - Garage en sous-sol d'environ 120 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'avoir de grands espaces de rangements Un atout majeur : tout est à proximité immédiate ! - Commerces, marché local, pharmacie, restaurant à quelques minutes à pied - Écoles et collège dans le village - Base de loisirs avec plan d'eau et espaces nature à 10 minutes Un emplacement stratégique : - 15 minutes de Montauban - Aux portes du Quercy, ses villages classés et ses paysages préservés - 55 minutes de Toulouse et son aéroport Une maison de caractère, où l'on conjugue confort, détente et qualité de vie. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et double garage – Secteur Birac Idéalement située à seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban, venez découvrir cette belle maison familiale de 132 m², construite en 2002 et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1 936 m². Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d’un placard intégré, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une vaste salle de bains composée d’une douche, d’une baignoire et un double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Espace de vie : La cuisine, équipée et aménagée, s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle et chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté extérieur : Le charme opère grâce au jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée d’un barbecue pour des moments de convivialité. Atouts supplémentaires : Le double garage fermé assure confort et sécurité, complété par une grande cave pour encore plus de rangements. Une buanderie / arrière-cuisine attenante à la cuisine offre un espace pratique pour laver le linge et disposer de rangements supplémentaires. Enfin, les 130 m² de combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Les + • DPE performant : classe C • Chauffage au sol pour un confort optimal • Climatisation réversible • Poêle à bois dans le séjour • Deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin • Barbecue intégré • Double garage fermé • Cave • 130 m² de combles aménageables • Placards intégrés dans chaque chambre • Beaucoup de rangements • Maison extrêmement propre et bien entretenue • Tout à l’égout • Terrain arboré • Quartier calme et recherché • À proximité des écoles, commerces, arrêts de bus • À seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban Un bien rare qui combine confort, potentiel d’évolution et qualité de vie, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montauban nord à proximité des crèches, écoles, lycées et collèges (collège Azana à 2 minutes à pied), cette belle maison de 185 m² sur 2 niveaux n'attend que vous ! Elle offre un espace extérieur de 1125 m² comprenant une terrasse couverte et un jardin avec grand cabanon. De plus, deux places de parking extérieures et deux garages (47 m²) sont disponibles pour vos véhicules. Dotée de 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse de 1974 propose un total de 7 pièces, avec un grand séjour, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les combles de 40 m² offrent un espace supplémentaire pour le rangement. Elle dispose d'une climatisation réversible avec 3 splits, de la fibre optique, d'un atelier de bricolage et de beaucoup d'espace de rangement. L'intérieur avec ses nombreuses chambres, convient parfaitement aux grandes familles ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour le travail à domicile. Possibilité d'en faire 2 logements également ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier falguière maison récente de 168 m² en excellent état avec un terrain clos de 1336 m² équipé d'un puits et de l'arrosage intégré. Elle est composée : 1 grand salon de 48 m², 2 cuisines aménagées et équipées, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, terrasse couverte et double garage. Très belles prestations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez-vous. Vous voilà dans une propriété entièrement clôturée, où le calme et l'espace règnent. Le terrain de 2 061 m² s'ouvre à vous, idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine ou simplement des moments de convivialité en famille. Des l'entrée dans la maison, la lumière se déploie dans les pièces de vie qui vous accueilles et qui n'attends plus qu'à être réinventer par vos idées pour redevenir le cœur battant chaleureux de la maison. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres spacieuses s'offrent à vous. Chacune peut devenir une chambre d'enfant, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins ainsi que deux autres pièces. Les volumes généreux de cette maison vous permettront de créer des espaces sur mesure, pour toute la famille. Côté pratique, un double garage de 29 m² et trois dépendances (atelier, cabanon, jardinière) complètent la maison. Un coin idéal pour bricoler, stocker ou aménager de nouveaux espaces. Quelques travaux sont à prévoir (cuisine, décoration, assainissement, dépendances), mais tout a été intégré dans le prix attractif pour vous permettre de créer un intérieur qui vous ressemble car le confort est déjà là, (menuiseries double vitrage PVC, volets roulants alu électriques solaires, alarme, portail électrique et pompes à chaleur air / eau). Imaginez vos enfants courant dans le jardin, vos soirées d'été sous les arbres, et votre futur cocon à seulement 5 minutes de Montauban et des accès rapides vers Toulouse. Profitez-en vite et contactez moi sans tarder pour organiser une visite de votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 919194.

Située dans la charmante ville de Montauban à Saint-Martial, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant à ses habitants un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ses 6700 m² de terrain abritent une maison spacieuse de 200 m², disposant de 10 places de parking, d'un garage de 100 m² d'une cave de 60 m² ainsi qu'un carport en bâtit d'environ 80 m². Une piscine idéalement située pour profiter du soleil avec sa terrasse de 100 m² offre un espace extérieur généreux pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau équipées de douches à l'italienne, offrant un confort optimal aux résidents. Construite en 1977, cette ancienne maison d'architecte se distingue par des caractéristiques modernes et fonctionnelles, telles que ses espaces lumineux et bien agencés. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. Travaux à prévoir pour la mise en conformité de l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Située à Montauban (82000), cette charmante maison de ville bénéficie d'un cadre paisible. Proche des commodités, elle offre un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste jardin sur un terrain de 2000 m², cette propriété ravira les amateurs de plein air et de moment de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 190 m² environ se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Les 3 toilettes et 2 salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1988 et climatisée, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses 3 places de parking, cette demeure offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie TRUTIN, Tél. : 06 76 81 06 91, E-mail : amelie.trutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 939832077.

Iad france - jonathan bouchema vous propose : montauban, quartier saint-martial – le fau, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de plain-pied, construite en 2021, développe une surface habitable de 124 m², sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d’environ 1250 m². Dès l’entrée avec placard intégré, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux et convivial, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Cet espace est baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la pièce vers une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur, avec vue sur le jardin. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres confortables avec placard, une autre salle d’eau indépendante, ainsi qu’un bureau (ou 4e chambre). Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter l’ensemble. Côté confort : . Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur. Norme rt2012 – excellente performance énergétique (dpe a). Portail électrique, terrain entièrement clos. Environnement calme, cadre de vie agréable et sécurisé un bien récent, fonctionnel, entretenu, dans un quartier paisible et recherché de montauban. À visiter sans tarder. Conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans Montauban, à deux pas des commodités, cette maison de style Toulousaine de 200 m² habitables, vous ouvre ses portes sur un univers atypique, pensé pour conjuguer vie de famille, travail à domicile et qualité de vie. Rénovée avec soin dans le respect de l'environnement, cette propriété allie le caractère de l'ancien aux matériaux naturels et durables, offrant une atmosphère douce, chaleureuse et résolument contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par la perspective du jardin intérieur apaisant, véritable cœur végétal de la maison, autour duquel s'organisent les espaces de vie. La terrasse couverte, à l'abri des regards, prolonge cet écrin de verdure et invite à la détente avec en plus une dépendance au fond pouvant être aménagée en studio ou cuisine d'été. La maison propose : -2 entrées indépendantes -5 chambres, dont 4 avec leur propre salle d'eau, idéales pour recevoir ou accueillir une grande famille -2 espaces de vie généreux en rdc et à l'étage avec poêle à granulés -Une accessibilité complète aux normes PMR, pensée pour tous les modes de vie et pouvoir vivre de plain pied avec deux chambres en RDC Chaque détail a été pensé avec exigence et sensibilité, pour créer un lieu de vie rare, à la croisée du confort moderne et de l'authenticité, où chaque espace respire l'harmonie. Un bien unique dans Montauban, pour celles et ceux en quête d'un lieu à part, où l'on vit, où l'on crée, où l'on se ressource. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 917161.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban nord propriété élevée sur 3 hectares de terrain plat, comprenant : - une maison de 366 m² habitables entièrement restaurée avec 11 pièces, jusqu'à 8 chambres possibles. - dépendances pour 310 m² - pigeonnier de 103 m². Idéal pour propriété familiale et chambres d'hôtes, l'accès autoroute est à 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier charles de gaulle a 50 m à pied des commerces, clinique, pharmacie et commodités, maison de 107 m² avec 3 chambres et 1 bureau, garage et cave. Entièrement rénovée en 2023. Chauffage au gaz, menuiseries neuves, double vitrage, volets roulants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.