Maison 5 pièces à vendre à Mazerolles (17800)

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété charentaise, rare sur le secteur, offrant deux habitations indépendantes dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison principale (179 m²) séduit par ses volumes généreux : vaste pièce de vie de 47 m², cuisine ouverte équipée et meublée, salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres dont une de plain-pied, salle de bains de plain pied également et 2 salles d'eau. Terrasse exposée ouest, garage et superbe jardin sur un terrain de 14 780 m² dont 1 750 m² constructibles. La seconde maison de 96 m², pleine de charme, propose une belle pièce de vie, cuisine équipée et meublée, 2 chambres dont une suite parentale, salle de bains et un jardin privatif de 550 m² exposé ouest. Un chai de 52 m² vient compléter ce bien au fort potentiel. Un ensemble rare, idéal pour projet familial, gîte ou investissement. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusif - a 2 km du centre ville de pons et à 1 km d'un centre commercial, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros. Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie. Vous disposerez d'un séjour et salle à manger lumineux, adossés à une grande cuisine, elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie; 3 chambres, dont une grande chambre au rdc, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur; l'indice dpe du 20 / 10 / 2024 a été calculé à c, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros. Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis ! Assainissement rénové et conforme aux normes. Résumé : très proche de pons et de l'entrée autoroute a10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets. Pour en parler et pour visiter, veuillez contacter james allin, au 06 03 15 82 41 et par mail à j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434210 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de prestige incarne à merveille l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Ce remarquable ensemble immobilier se compose de deux demeures de caractère développant respectivement 220 m² et 240 m², soit près de 460 m² habitables, harmonieusement répartis au sein d'un parc paysager de 6 625 m² soigneusement arboré. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, la propriété dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 18 pièces de réception et de vie 12 chambres élégantes 2 cuisines entièrement aménagées et équipées aux finitions premium 8 salles d'eau raffinées 1 salle de bain avec espace bien-être privatif Les espaces dédiés à la détente et au bien-être confèrent à ce domaine une dimension résolument exclusive : Salle de sport Piscine chauffée Sauna Jacuzzi À l'extérieur, les prestations se prolongent avec de vastes terrasses baignées de lumière, une élégante cuisine d'été et de multiples espaces de réception offrant une atmosphère paisible et intimiste au cœur d'un parc luxuriant. Alliance parfaite entre charme, discrétion et prestations d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques en quête d'un lieu de vie exclusif, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité de maison d'hôtes haut de gamme ou un projet événementiel confidentiel. Un bien rare sur le marché, où luxe et sérénité se rencontrent avec élégance.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, où le charme de l'ancien se marie parfaitement à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, cette demeure d'exception dévoile des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux et lumineux, d'une chambre, d'une bibliothèque pleine de caractère ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été, véritable lieu de réception ouvert sur un magnifique jardin paysager et arboré. Une piscine chauffée et sécurisée avec son élégant pool house complète ce cadre de vie rare et privilégié. De nombreuses dépendances, représentant environ 150 m², viennent parfaire l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une toiture neuve. Une demeure de standing aux prestations remarquables, idéale pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'authenticité. Prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 367 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39325) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied, maison de ville pleine de charme offrant : entrée, salon, salle à manger de 33 m², cuisine lumineuse, arrière cuisine et WC. À l'étage : palier, deux chambres de 13 et 19 m², dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : palier, deux chambres de 13 et 14 m² et un espace grenier de 24 m². La maison dispose d'un jardinet de 50 m² sans vis à vis et très cosy ainsi que de petites dépendances. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située, maison bourgeoise du XIXè siècle offrant de beaux volumes de part les cinq chambres et les espaces de vie spacieux. Une dépendance à usage de garage pouvant être indépendante et un jardin d'ornement viennent compléter ce bien unique. Beaucoup d'authenticité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de caractère aux finitions irréprochables à Saint-Léger Charme, volumes et prestations de qualité au coeur du village À seulement 10 minutes de Saintes, 5 minutes de Pons et de l'autoroute, cette superbe longère rénovée avec soin vous offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort moderne. Une envie d'aller à la plage, c'est à 35 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, une rénovation intégralement réalisée par des artisans, aucun travaux à prévoir. Cette maison de 1900 développe environ 210 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas, Un salon chaleureux avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale, Une chambre avec salle d'eau privative, Un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois, ainsi que la fibre optique déjà installée. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, Une seconde salle de bain (avec WC), Une troisième chambre spacieuse, Des combles aménagés, carrelés, isolés, parfaits pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'étage conserve le charme des poutres apparentes d'origine, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur : Un jardin facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente, Un grand espace de stationnement sécurisé avec portail coulissant motorisé, Deux dépendances pour environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace professionnel Un bien rare, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons de caractère prêtes à vivre ! Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À découvrir à Pons cette maison charentaise offrant au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, grande cuisine équipée avec cheminée, un wc, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage : deux chambres, un bureau, un wc. Au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. Garage avec chaufferie et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère en plein centre de Pons avec jardin de plus de 900 m² Située en plein coeur de Pons, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison de caractère développe plus de 220 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Le bien se compose de beaux volumes avec plus de 75 m² d'espaces de vie, dont un premier salon de plus de 45 m² et un second d'environ 30 m². La maison dispose actuellement de 4 chambres avec la possibilité d en créer davantage selon vos besoins. La cuisine, d'une surface de plus de 15 m², est à aménager. Une cave et un grand grenier permettent également d'envisager des aménagements supplémentaires. Le charme de l'ancien est bien présent avec des escaliers en pierre, des arches et des éléments en pierre de taille qui donnent à l'ensemble une véritable identité. À l'extérieur, vous profitez d un terrain de plus de 900 m², rare en centre ville, avec un jardin agréable. Le terrain s'étend jusqu à la Seugne. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Le système de chauffage est à revoir. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet immobilier de qualité dans un secteur recherché. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Nue-propriété occupée – un investissement patrimonial sécurisé avec plus de 53 % de décote immédiate investir dans ce bien aujourd'hui, c'est acquérir une maison de qualité à un prix fortement décoté, tout en bénéficiant d'une excellente protection patrimoniale. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'occupation sa vie durant. La pleine propriété du bien sera automatiquement récupérée au décès du dernier survivant, un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Vous pourrez alors occuper le bien, le louer ou le revendre librement. Modalites d'acquisition : prix d'acquisition : 121 420 € honoraires inclus valeur vénale actuelle (estimation agences locales) : 260 000 € honoraires inclus frais de notaire réduits (économie de plus de 13 000 €) taxe foncière conservée par le vendeur usufruitier vous bénéficiez d'une économie de 138 580 € dès l'acquisition, hors revalorisation future du marché immobilier. Dans le contexte actuel, il devient particulièrement rare d'accéder à une maison de cette qualité avec un tel niveau de décote, tout en investissant dans un secteur recherché de charente-maritime. Une maison d'environ 155 m² chaleureuse, entretenue avec un soin remarquable dès l'entrée, la maison dégage immédiatement une sensation de confort et d'authenticité. Les volumes sont harmonieux, la circulation agréable et la luminosité omniprésente. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie traversante et sa mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte hauteur sous plafond, volume et caractère à l'ensemble. Cet espace surplombant peut facilement devenir un coin lecture, un bureau, une chambre d'appoint ou encore une bibliothèque. Le salon-séjour constitue le véritable cœur de la maison. Convivial et lumineux, il est agrémenté d'un poêle à bois waterford (irlandais) qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse durant l'hiver. Dans le prolongement, la maison propose une vaste cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Installée en 2023, cette cuisine moderne d'une grande marque offre un espace aussi fonctionnel que convivial pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une chambre entièrement rénovée avec goût, une salle de bains refaite par des professionnels avec des prestations soignées, des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit dévoile une ambiance plus intime avec : une confortable suite parentale, une seconde chambre, un palier distribuant les différents espaces. La mezzanine ouverte renforce encore cette impression d'espace et de luminosité qui caractérise toute la maison. À cela s'ajoutent : un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités, une agréable terrasse tournée vers le calme et la sérénité, une buanderie, une cave. Une maison suivie et valorisée au fil des années les propriétaires sont particulièrement soigneux et profondément attachés à leur maison. Chaque amélioration a été réalisée avec exigence et cohérence. Depuis leur acquisition, près de 40 000 € de travaux et d'améliorations ont été réalisés, notamment : - l'installation d'une cuisine neuve de la marque cuisinella ((2023) - le remplacement de l'ensemble des ouvertures par du double vitrage (juillet 2023) - installation d'une climatisation réversible (juin 2026) sur le plan technique : - assainissement individuel conforme, - absence de termites, - absence d'amiante, seuls quelques points mineurs concernant l'installation électrique ont été signalés, sans gravité particulière. L'ensemble inspire confiance et traduit un entretien constant du bien, assez rare pour le souligné ! Un investissement à forte dimension patrimoniale au-delà de la décote immédiate, ce bien présente de nombreux atouts de valorisation à moyen terme. La pierre demeure l'un des placements patrimoniaux les plus solides et rassurants, particulièrement dans des communes attractives de charente-maritime où la demande reste soutenue. Àterme, cette maison pourra parfaitement convenir : comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif. Sa configuration, son excellent état général et sa localisation offrent également un réel potentiel en location saisonnière de type airbnb, dans une région très appréciée pour : - sa qualité de vie, - son patrimoine, - son environnement touristique, et sa proximité avec le littoral atlantique. Pons : une commune recherchée au cŒur de la saintonge pons bénéficie d'une situation stratégique entre saintes et cognac et royan, au cœur d'une région dynamique et touristique. Ancienne cité médiévale de caractère, la commune séduit par : - son remarquable donjon médiéval, - son hôpital des pèlerins classé sur les chemins de saint-jacques-de-compostelle, - son centre historique plein de charme. La localisation permet également de rejoindre : - saintes et cognac à moins de 20 minutes, - royan, son port et ses plages, comptez environ 40 mn. Pons offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre patrimoine, tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ? Une décote immédiate très importante ? Une maison entretenue avec soin ? Des travaux récents déjà réalisés ? Un fort potentiel patrimonial à moyen terme ? Une localisation attractive en charente-maritime ? Un futur usage multiple : résidence, secondaire ou locatif ? Un cadre de vie recherché entre campagne, patrimoine et littoral atlantique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 420 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

En plein coeur de ville, avec commodités, écoles et services accessibles à pied, maison offrant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, WC, 1er étage vous y trouverez deux chambres, salle de bains, 2éme étage deux chambres, deux dressings. Des dépendances, garage, jardin clos et une terrasse qui surplombe la ville complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Pons cette maison charentaise offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un cellier, une chaufferie, une salle de bain avec wc et à l'étage un bureau, une salle d'eau avec wc, 3 chambres, un dressing, un grenier. Un joli jardin arboré de 480 m² environ et un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En plein centre de PONS, à deux pas des commodités et du donjon, cette maison de ville au fort potentiel offre au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine de 15 m², un séjour / salon de 29 m² et un WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 15 et 29 m² ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage également un palier desservant 2 chambres avec de beaux volumes de 17 m² et 20 m², un bureau et dressing. La maison possède un jardin clos, une dépendance, une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Simple vitrage sur l'ensemble du bien. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de cette commune médiévale prisée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison en excellent état n'attend plus que sa nouvelle famille… (et peut-être votre canapé préféré). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente du matin au soir. Elle se compose d'une agréable cuisine, un vaste séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC – parfait pour préserver l'intimité Côté pratique : un cellier / buanderie d'environ 10 m² et un spacieux garage de 42 m² avec porte motorisée – de quoi ravir les bricoleurs ou amateurs de rangement bien organisé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet de qualité, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou même une future salle d'eau… laissez parler votre imagination ! Le tout dans un cadre soigné, propre et parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison ne demande qu'une chose : votre touche personnelle pour la rendre pleinement à votre image. Et petit bonus qui peut faire toute la différence : la maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier et de la vaisselle restante… idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main ! (Sinon, rassurez-vous, elle sera bien sûr entièrement débarrassée selon vos souhaits). Fibre, tout-à-l'égout, confort moderne au rendez-vous. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… ou presque ! Une véritable pépite – mais attention, elle risque de ne pas rester longtemps… Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Maison au centre ville de Pons avec toutes commodités à pied. Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Garage et dépendances, jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Dans un secteur très recherché à Pons proche du centre-ville, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de ville charentaise alliant charme, modernité et sérénité. Un bien rare sur le marché, offrant 143 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de l'espace de vie, une magnifique terrasse esprit « ponton de bateau » apporte une atmosphère zen et apaisante, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, une vaste chambre de plus de 23 m² avec son espace d'eau complète l'ensemble. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une troisième chambre d'environ 14 m² permettant une vie indépendante parfaite pour un adolescent, la famille, des amis ou une activité complémentaire. Vous y trouverez également plus de 43 m² d'espaces utiles comprenant chaufferie, cave et accès direct à un jardin intime et élégant. Cette maison a bénéficié de prestations de qualité et peu énergivores : ? Pompe à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Huisseries PVC double vitrage ? Cheminée avec insert bois ? Toiture en excellent état et très bien isolée ? Tout-à-l'égout Parcelle de 248 m². Et ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel à Pons : un garage indépendant d'environ 30 m² situé juste en face de la maison, avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule, stocker ou créer un espace atelier. L'ensemble dégage une véritable sensation d'espace, de confort et de fonctionnalité dans un environnement paisible et privilégié. Taxe foncière 2025 : 1 300 €. Une maison rare, lumineuse, chaleureuse et pleine de charme… le genre de bien qui provoque immédiatement l'émotion. Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Vous avez envie de changer de vie et de tenir un établissement de chambres d'hôtes avec une très grande rentabilité ? Ce domaine est pour vous ! Vous cherchez une grande maison familiale sans activité ? Ce domaine est pour vous. La maison en L se constitue d'une aile pour les propriétaires avec salle à manger, salon, chambre parentale avec salle de bain et douche. Derrière la cuisine un bruit reposant attirera votre attention : c'est une chute d'eau qui donne énormément de particularité à la maison. Coté chambres d'hôtes se trouvent 4 chambres avec salle d'eau et wc individuels, un studio avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Il a une salle de petit déjeuner pour les vacanciers ainsi qu'une grande salle à manger commune. Les chambres sont équipées de télévisions et de climatisation. Toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées avec subtilité et tout le mobilier et la décoration restent. Une grande dépendance laissera libre cours à votre imagination. Pour compléter ce bien, il y a un magnifique jardin arboré et décoré avec beaucoup de goût dans lequel se trouve un ruisseau, une terrasse. Et ce n'est pas tout, car un lac d'un hectare dans lequel voguent canards et paon vous permettra une ballade nocturne ou bien une balade en barque. Derrière le lac, un grand champ pourrait vous permettre d'accueillir des chevaux par exemple. Les enclos autour du lac vous réservent de belles surprises animalières avec 7 moutons, 2 chèvres, 4 cochons domestiques, des poules et un paon qui pourraient rester lors de la vente si l'envie vous dit. La valeur du mobilier restant est d'environ 54 000€ mais inclus dans le prix de la vente. Cette endroit est un vrai havre de paix pour y vivre sereinement et pourquoi pas y reprendre l'activité de chambres d'hôtes; Votre indépendance est préservé par un jardin et une entrée distincts. Etant donné que tout reste (meubles, décorations intérieures et extérieures) il vous suffit de poser vos valises et de commencer l'activité. Des réservations resteront actives pour bien commencer votre travail. Bien sur si votre choix n'est pas d'y faire une activité, les réservations seront annulées Prêt pour changer de vie ? J'attends votre appel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 952449.

Achetez par votre agence immobilière synthese gestion - jimmy labrieux référence sg 2373. Vous serez séduit (s) par cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités et situé en plein centre ville de pons, toutes commodités à pied. Une première partie comprend une maison d'habitation avec au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un wc et un bureau. Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un wc. Cuisine d'été donnant sur la terrasse. Cave en sous-sol. La seconde partie avec un accès pouvant être commun ou indépendant offre la possibilité d'avoir une partie à usage professionnel, bureau, salle d'attente, salle d'eau avec wc. Au dessus, un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, wc, un bureau, chambre en mezzanine. Cet ensemble est complété par un joli jardin et un garage. À saisir. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d 149 kwh / m² / an et d 31 kgco2 / m² / an. : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : sg 2373. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et entre 1770 euros et 2440 euros abonnement compris. Energies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Cette charmante maison en pierre, récemment rénovée, est mitoyenne et se déploie sur 3 niveaux et 2 étages; elle est idéalement située à l'entrée de la jolie ville médiévale de Pons et offre une superficie généreuse de 170 m² sur un terrain d'environ 100 m². Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette demeure. Un rangement extérieur de 4 m² est disponible. Sécurisée par un système d'alarme moderne, cette maison dispose d'une magnifique terrasse en bois de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Le jardin, exposé sud-est, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la rue pavée, orientée sud-ouest, offre une ambiance calme et agréable. Pour votre confort, un petit parking est accessible à seulement 50 mètres, avec la possibilité de stationner directement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une cuisine de qualité, spacieuse et entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselle tous de marque et récents. Elle s'ouvre sur un salon / séjour lumineux avec carreaux de ciment au sol. Un cellier / buanderie de 3 m² avec étagères, ainsi qu'un grand WC complètent cet espace. Un couloir vous conduit vers l'escalier qui mène au premier étage. Au 1er étage, la maison vous propose une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 10 m² avec penderie, et une autre chambre de 15 m² également dotée d'une penderie. Une salle de bain moderne de 15 m² avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC de 2 m² séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace de rangement de 5 m² est également disponible pour optimiser votre organisation. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires dont l'une de 15 m² avec un coin dressing, parfaite pour une suite junior. Située dans la paisible rue qui mène à l'ancien Hôpital des Pèlerins, aujourd'hui transformé en site classé, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, garderies, bus, axes routiers pour Saintes, Bordeaux, Jonzac ou encore Cognac et Angoulême ). L'aire de loisirs La Cabane à 5 minutes à pied, offre un espace de détente en plein air. Pour vos déplacements, la gare est accessible en 2 mn en voiture et l'autoroute A10 se situe à seulement 8 minutes en voiture, facilitant ainsi vos trajets vers Jonzac en 15 minutes et Royan en 30 minutes. Pons, une commune tranquille et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec son cœur de ville animé autour du Donjon toute l'année, ses grandes surfaces, son collège et lycée et ses infrastructures culturelles et sportives, pour un quotidien des plus pratique.

À Pons maison composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc donnant sur une jolie cour intérieure avec petite dépendance. À l'étage : un grand palier pouvant servir de salon, deux chambres, une salle de bain, un wc et un grenier. Vendue louée 744 Euros. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au centre ville de Pons maison charentaise composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'un salon. Une cave. Au premier étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, un wc, une salle de bain. Au dessus un grenier aménageable. Une Terrasse avec jardin complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Pons à découvrir cette maison Charentaise composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w. c et à l'étage de trois chambres, cabinet de toilette, w.c et grenier. Garage, dépendances et grange avec une parcelle de 3600 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez le charme de la pierre et un espace de liberté rare avec cet ensemble situé sur une parcelle de 2 300 m² proche du centre de PONS. La propriété se compose de deux bâtisses : Une première maison de 70 m² entièrement rénovée, offrant un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et insert bois, complété à l'étage par deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Attenante, une seconde maison de 70 m² à rafraîchir propose le même agencement et un potentiel d'aménagement total (gîte, bureau ou extension). L'atout majeur reste son grand terrain verdoyant, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein coeur de Pons, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 60 m² ainsi qu'un bureau et un espace cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de réduire la surface commerciale afin d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée. Au premier étage, le bien dispose d'un grand palier desservant, une salle de bains et cinq chambres. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains et deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pleines de charme, d'une piscine et son local technique, ainsi que d'un parking sécurisé avec porte motorisée. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).