Maison 5 pièces à vendre à Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur (norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon / détente et un espace séjour / cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme chambre bénéfice d'une salle de bain avec baignoire à remous et WC. Sur ce même niveau, vous aurez à votre disposition un espace salon / détente avec cheminée. ainsi que d'une spacieuse buanderie avec verrière industrielle. Au 2eme étage, les combles ont été aménagées en un espace bureau de plus de 40 m² au sol (pouvant faire office de 4eme chambre). Le sous-sol de plus de 100 m² accueille une salle de jeu avec une cuisine façon bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC ainsi que des rangements. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de près de 80 m². avec une mezzanine de 28 m². -Climatisation en gainage pour toute la maison par pompe à chaleur AIR / AIR -Climatisation par SPIT associée à pompe à Chaleur AIR / AIR réversible pour le garage et le sous sol -Production EAU CHAUDE SANITAIRE par Pompe à chaleur. -Domotique sur toute la partie éclairage intérieur (y compris LED du SALON, et extérieur, - portail et porte du garage) commandable depuis téléphone portable - 2 Alimentation prévues dans le garage pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kw - caméras en réseau privé (pas d'opérateur) avec visu sur téléphone portable - ascenseur automatique sur 3 niveaux - huisseries double-vitrage avec BSO électriques. DPE : À GES : À Ce bien unique est à visiter rapidement ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

Exclusivite - croix-rousse hôpital - située dans un secteur résidentiel, à 5 minutes à pieds des commerces et transports, cette maison de 10 pièces offre de belles possibilités. Le niveau à vivre se compose d'une large entrée donnant accès à un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. À l'étage supérieur, se trouvent également un dégagement ouvrant sur deux chambres, une salle de bains, une buanderie et possibilité de faire deux autre chambres, ou bureaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant ou bien accessible depuis la maison laisse plusieurs options envisageables. Un terrain plat de 513 m² invite à la détente. Un garage, des caves complètent le bien. Des volumes rares et une perspective de mise à votre goût font la rareté de cette maison, convenant tout aussi bien à une vie familiale ou un projet d'investissement. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8210€ ~ 11160€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185 m² habitables (200 m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a su conserver ses éléments d'époque, notamment son parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un grand espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : sixième chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, et un WC, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 210 m² exposé sud, au calme, composé d'un bel espace de verdure et d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. La maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement des huisseries. Ces améliorations permettent aujourd'hui d'obtenir un DPE classé C, une véritable performance pour une maison des années 1930, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Un garage à proximité, proposé en supplément du prix, vient compléter ce bien. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86 Clara Le Normand - 06 34 69 17 01 RSAC Lyon 989 340 377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Marine DEUEZ, agent commercial (989 340 377).

Projet maison 150 m² Croix-Rousse CROIX-ROUSSE théâtre / hôpital au cœur du plateau au calme, projet de réhabilitation d'un ancien atelier en habitation de 150 m² sur 2 niveaux. Le bâtiment est proposé brut, sans travaux réalisés, avec le permis de construire accordé. L'essence du projet est la rencontre du contemporain dans un esprit loft avec l'héritage du passé. Est prévu au rdc un patio de 19 m² permettant de jouir au sein même de la maison d'un espace extérieur apporteur de lumière naturelle autour duquel s'articulent notamment une pièce à vivre de 40 m² et une chambre parentale avec sa salle de bain. À l'étage, 2 autres chambres dotées chacune de leur salle de douche. Local à vélo, possibilité d'acquérir 1 garage.

Amarrée sur la Saône, quai Joseph Gillet dans le 4 ? arrondissement de Lyon, cette péniche Freyssinet de 195 m² habitables incarne un art de vivre singulier, entre confort contemporain et esprit fluvial. Organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et une répartition harmonieuse des espaces, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités urbaines. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'eau. La cuisine aménagée s'intègre avec discrétion dans l'espace, prolongeant naturellement le séjour. Un premier escalier mène à une chambre intimiste en contrebas, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin lecture. Le niveau inférieur dévoile un second salon chaleureux avec cheminée, trois chambres supplémentaires dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau isolé pour télétravailler en toute quiétude et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² surplombant la Saône permet de profiter d'un panorama apaisant sur les berges, en toute saison. Ce lieu de vie flottant séduit par sa configuration atypique et son atmosphère singulière. Une opportunité rare d'habiter autrement, entre terre et eau, dans un bien immobilier unique. Non soumis au DPE Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située dans le village de SAINT CLAIR, à une heure du centre de LYON, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 247 m², nichée au coeur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m². À quelques minutes du Golf de Gourdan, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, ainsi que tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une vie de famille. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysager, une piscine, ainsi que deux garages et un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance à proximité de toutes les commodités et de la nature.

Située à saint jean sur reyssouze à 30 min de macon et 30 min de bourg-en-bresse au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de huit bâtiments, implanté sur plusieurs parcelles plates représentant environ 210 000 m² de terrain. La propriété comprend une maison d'habitation de 148 m², entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose notamment d'une cuisine séparée et équipée, un grand salon / salle à manger, une salle d'eau de quatre chambres, un garage. Au total, le domaine possède 4 720 m² de bâtiments agricoles, répartis comme suit : * bâtiment 1 : 420 m² (14 m × 30 m) * bâtiment 2 (stockage du foin) : 400 m² - (40 m × 10 m) * bâtiments 3 et 4 : 550 m² * bâtiment 5 : 200 m² * bâtiment 7 : 450 m² (30 m × 15 m) * bâtiments 11,12 et 13 : 2 700 m² ( 40 m × 90 m) a cela s'ajoutent 148 m² habitables pour la maison. L'ensemble bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'aménager certains des autres bâtiments en habitation. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, patrimonial ou de création de plusieurs logements, dans un environnement offrant espace et tranquillité. Un grand bungalow en bois avec terrasse composé de trois coins nuits. Les atouts : ensemble composé de 13 bâtiments maison d'habitation de 148 m² 4 chambres vie de plain-pied environ 210 000 m² de terrain plusieurs parcelles potentiel d'aménagement des dépendances nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation environnement préservé et recherché prix de vente : 840 000 euros commission d'agence à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2625 euros et 3551 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëll marjorie, au 06 81 33 16 08 ou par courriel à m.noell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëll marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791 337 637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie noëll (ei) agent commercial - numéro rsac : 791337637 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la colline de Fourvière, à deux pas de la Basilique et des jardins du Rosaire, un ensemble entièrement rénové de 241 m² au sol, 211 m² habitables, sur cinq niveaux, avec deux entrées indépendantes sur rue : une maison de 201 m² au sol et, au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 41 m² au sol proposé en sus. Au premier étage, un double séjour traversant de près de 60 m² : un salon de 27 m² et un séjour / coin repas de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, prolongés par un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la Presqu'île et les monts au-delà. Les deux étages supérieurs accueillent 6 chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et des WC séparés à chaque niveau. Une verrière en toiture baigne de lumière les derniers niveaux. L'entresol dessert une terrasse de 40 m² dont une partie abritée, un cellier, une chaufferie et un local vélo. Prestations : rénovation complète, climatisation à eau, parquet, menuiseries bois. En sus studio indépendant au rez-de-chaussée, entrée autonome sur rue, séjour coin repas, cuisine, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal bureau, télétravail, adolescent, jeune fille au pair, parent ou revenu locatif complémentaire. Le prix affiché ci-dessus s'entend hors studio. Nous consulter. Référence agence : 5741.

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon - Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche - Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme - Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques. - Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité - Un lieu rare, pour un projet rare. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 930241.

Un bien rare qui associe résidence principale et revenus locatifs, grâce à un logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € par an. —> l'essentiel • 170 m² habitables + terrasse couverte de 60 m² • grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • 3 chambres doubles + alcôves permettant 4 couchages supplémentaires • logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € / an. • chauffage pac air / eau + poêle à bois / climatisation et fibre • stationnement autorisé pour deux véhicules devant la péniche. • dernière mise en cale sèche : juillet 2020 • titre de navigation valable jusqu'en 2030 • cot : 6 000 € / an • pas de taxe foncière ni de frais de notaire. —> cadre de vie • au cœur de confluence, sur un quai piéton face au jardin aquatique • dans un environnement calme et à l'écart de la vie nocturne • pôle commercial, restaurants et cinéma à 3 minutes à pied • tram t1 hôtel de région–montrochet à 5 minutes • navette fluviale tcl pour rejoindre vaise et le centre de lyon par la saône • accès rapide à l'autoroute a7. Un quotidien entre ville, eau et nature. —> pourquoi cette péniche • le bonheur de vivre dans 170 m² au cœur de lyon, avec une véritable sensation d'espace • une terrasse couverte de 60 m² tournée vers la saône • la possibilité d'associer résidence principale et 11 400 € de revenus locatifs annuels • la sécurité d'une péniche navigante, entretenue et immédiatement fonctionnelle • enchanter son quotidien avec l'eau comme paysage quotidien un habitat original et décalé pour ceux qui recherchent espace, extérieur et revenus complémentaires au cœur de lyon. Spécialiste de la vente de péniches et habitante du fleuve, je vous accompagne dès maintenant vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 953938.

Lyon 6 – quai de serbie – péniche 160 m² à rénover entièrement l'essentiel une adresse exceptionnelle et un projet entièrement à créer. Amarrée quai de serbie, au cœur de lyon 6, cette péniche freycinet offre environ 160 m² habitables, une terrasse de 42 m² et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur est à rénover intégralement : isolation, menuiseries, chauffage, réseaux et aménagement. Une véritable page blanche pour concevoir un lieu de vie unique sur l'eau. Cadre de vie un emplacement rare, face à la presqu'île, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre de lyon. Les volumes permettent d'imaginer une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureau ou suite parentale selon votre projet. Caractéristiques techniques : - chauffage actuel au fuel - equipée d'une fosse septique individuelle - dernière mise en cale sèche et expertise en 2019; la coque a été doublé en 2002 - l'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - cot (convention d'occupation temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - pas de frais de mutation (8,5% d'économies sur votre acquisition) ni taxe foncière. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique et exclusif. Habitante sur la saône et spécialiste des péniches à lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable avec la plus grande attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 972485.

DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE, CAVE ET STATIONNEMENT Idéalement situé sur le prestigieux Quai Godefroy, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes et de la rue Godefroy, ce magnifique duplex familial bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement. Installé au sein d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle édifié sur son terrain, il profite d'une vue dégagée sur les quais du Rhône et d'un environnement de grande qualité. Accessible par ascenseur de plain-pied, cet appartement traversant Est / Ouest développe une superficie de 130,24 m² Carrez (148 m² au sol) et occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble, offrant ainsi calme, luminosité et potentiel d'aménagement. Le premier niveau, d'une surface de 98,40 m² Carrez, s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur la cour intérieure au calme, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur. Le second niveau constitue l'un des principaux atouts de ce bien. D'une surface de 31,84 m² Carrez complétée par 16,29 m² hors Carrez, il se présente sous la forme d'un appartement indépendant sous les toits, bénéficiant également de sa propre entrée au 5e étage. Il comprend un séjour pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette configuration rare offre de multiples possibilités : prolongement naturel de l'habitation principale, espace dédié à un étudiant, logement pour une aide à domicile, bureau indépendant ou encore investissement locatif générant des revenus complémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique et aux volumes généreux. Une place de stationnement privative dans la cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le secteur. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur très prisé de Lyon 5e, une maison d'environ 250 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. L'ensemble a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement intérieur, offrant une atmosphère moderne et soignée. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir bureau, salle de sport ou espace loisirs selon vos besoins. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs terrasses bien exposées. Deux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Maison idéale pour une famille, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence 0196i.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose à Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce beau projet de maison familiale neuve de 148 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 600 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux accès vers Lyon. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, des espaces de rangement optimisés ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Le terrain permet également de créer de beaux espaces de détente et de loisirs en extérieur. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison contemporaine alliant espace, confort et qualité de vie dans l'Ouest lyonnais. Prix global terrain + construction : 599 000 EUR. Contactez Eva CARNELOS 06xx34xx08xx81xx69.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

L’office notarial pariset, notaire, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 montée saint laurent 69005 lyon 5 - lyon (69005) – 21, montée de st laurent maison bourgeoise de 11 pieces (275,15 m²) – libre classe énergie : f. Classe climat : f. Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive) une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d’une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit : sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant. 1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d’eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d’eau. 2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d’eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d’eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, salle d’eau équipée de douche et lavabo. Grand garage, cour et jardin terrain cadastré section by numéro 11 pour une contenance de 1231 m². Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025) eau chaude : combiné au système de chauffage taxe foncière 2025 : 3 806 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % ttc à la charge de l’acquéreur). Palier des offres : 10 000 € visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr maître nicolas pariset – notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au jeudi 30 avril 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 contact : 06 59 72 07 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pariset, notaire, sarl - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 32622565300020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Pierre Valdo Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété confidentielle développe 227 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysagé de 1 683 m², agrémenté d'une pinède d'environ trente arbres. Construite en 1990 et agrandie en 2004, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le hall d’entrée dessert l’ensemble des espaces de la maison, y compris l’étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie distincts et confortables. Un salon TV intimiste permet de profiter de moments de détente, à la place de l’ancienne cuisine américaine ré-aménageable. Ce salon donnant accès à la vaste pièce de vie de 52 m², avec une hauteur moyenne de 4 mètres, est baignée de lumière, et constitue le coeur de la maison avec sa cheminée à foyer fermé, idéale pour des ambiances hivernales, et sa vue panoramique sur le jardin et la piscine. La grande cuisine lumineuse et indépendante, est adaptée aux grandes familles et prolongée par un office fonctionnel et accessible du parking. L'espace parental, indépendant, donnant sur le jardin, propose un confort optimal avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à l'italienne) ainsi qu’un wc indépendant. Pour compléter ce niveau, Vous découvrirez notamment un espace bien-être à domicile (une salle de bain aménagée en salle de sport (douche hammam en mosaïques et équipements de sport).Ce niveau est complété par un second WC indépendant (invités) avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement distribue les différents espaces nuit. Vous y trouverez trois chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand espace mansardé pouvant faire office de chambre, salle de jeux, bureau, et aménagé de placards complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysagé, exposé Sud, Ouest et Est, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un espace détente particulièrement soigné avec une piscine de 4,5 x 8 mètres équipée d'un volet de sécurité roulant immergé, d'une pompe à chaleur et d'un système d'électrolyse automatique. Un poolhouse avec WC ainsi qu'un jacuzzi extérieur chauffé complètent cet espace dédié au bien-être. Les prestations se prolongent avec un abri d’outils de jardin, un système d'arrosage automatique programmable, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2024 (5 kWc). La maison est également équipée d'un système d'alarme. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 25 m² avec mezzanine servant de grenier, d'une cave à vin, d'une chaufferie ainsi que d'un carport. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec une pompe à chaleur installée en 2026, ainsi que par des menuiseries bois en double vitrage avec volets motorisés de façon centralisée. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun et de commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La proximité du tennis club est un atout certain pour les sportifs appréciant ce sport. Cette propriété réunit donc l'ensemble des critères recherchés pour un bien familial de qualité. Une propriété rare sur le secteur, conjugue le calme, la verdure les volumes et in fine un environnement exceptionnel à 15 minutes en voiture de la place Bellecour et à 30 minutes en bus.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au o6x50x00x20x02.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à la frontière entre Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, découvrez une opportunité rare de réaliser une villa contemporaine d'exception bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Cette adresse privilégiée conjugue parfaitement sérénité et vie urbaine, avec les commerces, établissements scolaires, transports en commun et commodités accessibles à pied. L'école internationale West Point se trouve à seulement quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette réalisation aux lignes architecturales élégantes développera environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol de 55 m² et un garage double. Pensée pour une clientèle exigeante, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées et de larges ouvertures offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le projet prévoit : Une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumièrede 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, Un balcon privatif à l'étage desservant les chambres, Un vaste sous-sol permettant la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un home cinéma ou d'une cave à vin. Cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine et de réalisations haut de gamme souhaitant créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Un projet exclusif alliant emplacement premium, architecture d'exception et qualité de vie incomparable. Dossier confidentiel, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez Eva CARNELOS au 06x34xx08xx81xx69.

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - realisez votre projet comme vous l'avez toujours rêvé les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les maisons individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux wc, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée sud / ouest, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée sud / ouest avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m² habitables, un garage attenant de 36 m² accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m², un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - emplacement privilégié. Prix total : 905.000eur fai (prix du terrain seul 520.000eur fai) - cos 30% soit une possibilité de 270 m² d'emprise au sol - parcelle en zone uri1b : zone pavillonnaire au plu-h - terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. Pour tout renseignement complementaire contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) - t06 x08. X57 x 87x 26 * projections visuelles proposées par notre partenaire 'les maisons elytis lyon-ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot 1.

Franchise Oues IMMO Cette propriété d'exception, se compose d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie (salon-séjour) avec parquet d'une surface de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, et une très belle hauteur, et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses, de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, nous trouvons un bureau de 20 m² et une possible suite parentale avec douche, séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (WESPOINT, FAVORITE, etc primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de Dardilly cette grande maison dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe une surface habitable de 145 m² et est implantée sur une parcelle de 990 m² offrant un cadre de vie préservé. Elle dispose d'une belle luminosité et d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage complète ce bien Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, les commerces et l'accès rapide vers Lyon et l'ouest lyonnais. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite contactez nous au 06xx67xx11xx22xx11 ou au 06xx58xx55xx30xx65.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .