Maison 5 pièces à vendre à Lussault-sur-Loire (37400)

Maison de caractère – 130 m² + jardin 820 m² envie d'un projet avec du cachet ? Cette maison ancienne de 1900, rénovée une première fois en 2010, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, avec : 5 chambres 1 salle de bain 2 wc indépendants une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte la base est saine : double vitrage, isolation déjà faite, toiture en ardoises naturelles. ? Il reste à moderniser l'intérieur selon vos goûts. Un extérieur qui fait la différence terrain de 820 m² terrasse de 18 m² exposition nord-sud vue dégagée sur le jardin parfait pour créer un vrai lieu de vie : potager, coin chill, repas entre amis… du potentiel en plus ancien garage à rénover cave grenier aménageable ? Informations complémentaires dpe : d & ges d taxe foncière 2025 : 756 € ? Prix : 210 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ttc ? Contactez yann groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belisimmo 9 rue du maréchal foch, 37270 montlouis-sur-loire ? Informations sur les risques disponibles sur : . Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2905.00 et 3932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers. Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de stationnement sont à disposition. Infos techniques : – Chauffage principal via poêle à bois (12 stères / an en moyenne),
– Complément électrique (env. 115 € / mois),
– Assainissement individuel,
– École dans le village, bus Rémi à proximité. Un lieu de vie atypique, rare, pour les amoureux de charme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre montlouis-sur-loire et amboise, à deux pas des bords de loire, découvrez cette charmante maison troglodyte entièrement rénovée, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Une seconde cave aménagée en espace indépendant avec pièce et wc complète l'ensemble. Cour à l'avant, 2 cabanons, terrain en face, 2 places de parking + une 3 ? Cave séparée. Idéal gîte ou maison de vacances. Consommation électricité annuelle : 1 576 €. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny pain, tél. : 06 75 70 98 13, e-mail : fanny.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 519 518 161.

Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue verdoyante qui vous transportera au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 206 m², cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Les cinq chambres, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix et de tranquillité. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de praticité. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, parfaites pour accueillir vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air, et un jardin soigné qui vous permettra de vous évader dans un environnement verdoyant. La piscine de 4x8 m, traitée par électrolyse, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. Cette maison, en excellent état, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture tourangelle. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité chez safti, maison de ville constituée d'une véranda, d'un cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour et d'un wc au rez de chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec wc et un pièce de stockage. À l'extérieur, on trouve une grange avec grenier et deux places de stationnement. Actuellement loué 700 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

En exclusivité chez safti, venez découvrir cette maison ancienne située dans un secteur pavillonnaire proche du centre bourg et à proximité immédiate du vignoble de saint martin le beau. La maison propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / chaufferie, un salon-séjour avec poêle à bois et un wc au rez de chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, on trouve un grand terrain de plus de 2500 m² ainsi qu'un garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Moderne et fonctionnelle, cette maison construite en 2018 est idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Elle bénificie d'un cadre de vie agréable avec une vie de plain pied, un joli jardin fleuri et une grande terrasse. Elle est idéalement située à 15 minutes de la gare TGV, proche écoles, commerces, gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

En exclusivité chez safti, venez découvrir le charme de cette jolie maison de ville située à deux pas de toutes les commodités. Elle dispose au rez de chaussée, d'un entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon et d'un wc au rez de chaussée. Aux étages supérieurs on profitera de cinq chambres d'une salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, on dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

En exclusivité chez safti, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située dans un environnement calme et agréable, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au sous-sol, on trouve une grande cuisine d'été, un espace avec cheminée, une cave, une chaufferie ainsi qu'un wc. À l'extérieur, on trouve une allée pavée, une cabanon de jardin dans un terrain clos avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

Vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier situé à seulement 7 minutes de montlouis sur loire, qui est composé de plusieurs bâtiments, à savoir : une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. À rafraichir (murs + électricité). Ses points forts sont : - son magnifique parquet massif d'époque ; - ses combles aménageables (plancher béton). - chaudière gaz et menuiseries récentes une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144 m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200 m². Une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49 m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70 m². Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. Une division peut être envisagée. Prix souhaité : 189 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : f - ges : f - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

Val touraine habitat vous propose une maison de bourg t5 de 111 m² sur la commune de saint martin le beau. Composition : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 1 chambre, un wc et un rangement a l'étage : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un rangement. Un garage la couverture et la vmc ont été refaits en 2025. Classe énergétique : d – consommation : 182 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 39kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 870 € - 2 580 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au 02 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 14 / 05 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * amboise – plain-pied récent – 3 chambres – quartier recherché proche centre * un véritable plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commodités * située à seulement 1,2 km de la place saint-denis, à environ 1 km des écoles et proche des commerces, cette maison construite en 2013 bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche du centre ville. Elle offre une pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse grâce à son exposition est / ouest, avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge par une véranda chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle d’eau, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d’un petit bureau. Une pièce complémentaire peut être utilisée en dressing ou espace de rangement. Un garage attenant ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble. Une maison soignée, agréable à vivre, avec tout le confort du plain-pied, proche de tout et au calme. Un bien rare à amboise. * je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à maison saint martin le beau description : découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à saint-martin-le-beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques : - superficie : 100 m² - chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - cuisine : aménagée et équipée - salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée - wc : 1 wc au rez-de-chaussée et 1 wc à l'étage - autres : buanderie et garage atouts : - construction récente avec des matériaux de qualité - espaces lumineux et bien agencés - proximité des commerces et des écoles - idéal pour une vie de famille confortable et pratique pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 436107. Prix : 261000 euros honoraire : 4.40% ttc inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Nichée dans un cadre résidentiel recherché de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes de Tours, cette superbe maison construite en 2014 offre un confort exceptionnel allié à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, la parcelle paysagée et clôturée de 1 000 m² impressionne, tout comme les volumes généreux et l'omniprésente luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cette pièce comprend une cuisine moderne, parfaitement conçue pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégamment agencées, une agréable mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort de vie inégalé. Pour les moments de détente, le jardin paysagé et la piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnés d'un pool house avec cuisine d'été, offrent un espace de réception ravissant. Deux garages et une cave festive complètent cet ensemble unique. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 000 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Taxe foncière : 2 425 € - DPE : B (75 kWh / m² / an) - Chauffage : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Seulement chez BELISIMMO Maison de caractère rénovée avec charme et élégance Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère développe 142 m² habitables sur un terrain de 752 m², offrant un parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses menuiseries bois / aluminium, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une suite parentale, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de confort. Une troisième chambre peut facilement être créée, offrant une belle évolutivité à ce bien. La toiture en tuiles plates, rénovée en 2026, assure sérénité et durabilité. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : terrasse, jardin, dépendance, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 150 m², un espace rare aux multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin…). Atypique, lumineuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, et est libre immédiatement. ? Une opportunité rare de vivre dans une maison qui raconte une histoire… et prête à accueillir la vôtre. ? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. ? Informations complémentaires DPE : en coursTaxe foncière 2025 : 1 796 € ? Prix : 315 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC ? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations et organiser une visite. BELISIMMO9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - michael leblanc vous propose : – amboise – ensemble immobilier de caractère dans quartier prisé – parc paysagé & gîtes – à quelques minutes à pied du coeur historique d’amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché. * la maison principale d'environ 185 m² * cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon / séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m² en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second wc. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre. * le bâtiment indépendant d'environ 131 m² * construit en 2014, il accueille deux gîtes de plain-pied d’environ 53 m² chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un cabinet professionnel de 24 m² avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes. À l’entrée de la propriété, un parking discret permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. Une partie du terrain permet également l'installation d'une piscine pour compléter ce cadre vie exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité locative, ou à deux foyers désirant habiter sur un même domaine tout en conservant leur indépendance. Il offre également un réel potentiel pour un projet touristique ou professionnel dans un cadre bucolique et apaisant, à seulement quelques minutes à pied du centre d’amboise. Vous avez un coup de coeur ou besoin de renseignements ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison Familiale avec Piscine – Montlouis-sur-Loire Située en impasse, cette maison traditionnelle sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et calme et une configuration idéale pour une famille. Construite en 1975, elle a déjà bénéficié de plusieurs améliorations intérieures, tout en laissant la possibilité de poursuivre certaines finitions et de lui apporter votre touche personnelle. Un vrai plus pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cocon. De plain-pied vous trouverez, un salon - salle à manger lumineux, avec accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. Au sous-sol, un espace aménagé propose un bureau / atelier de couture ouvrant sur une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC. Une lingerie, une buanderie, un garage avec débarras et une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse, le patio et la piscine offrent un superbe potentiel pour profiter des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son éclat. Intéressé(e) par une maison spacieuse à finaliser selon vos envies ? Appelez-moi pour organiser une visite et vérifier si elle coche réellement vos critères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous aimez les travaux et la vieille pierre, si vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier composé : 1/ D'une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied : Entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. À rafraichir (murs + électricité). Ses points forts sont : - Son magnifique parquet massif d'époque ; - Ses combles aménageables (plancher béton). - Chaudière gaz et menuiseries récentes 2 / D'une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144 m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200 m². 3 / D'une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49 m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70 m². Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. Une division peut être envisagée. Prix souhaité : 173 250 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F - GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1974.00 et 2672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à 10 mn de Bléré et 20 mn de Tours, cette maison neuve de 2024 bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité d'écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa convivialité, tout en permettant un accès facile aux commodités essentielles. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 597 m² fermé avec portail électrique, une terrasse sans vis-à-vis de 32 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux places de parking et un garage communiquant via une arrière cuisine viennent compléter ces aménagements, offrant confort aux résidents. À l'intérieur, ce pavillon traditionnel de 126 m² de plain-pied propose un agencement optimal avec un salon / séjour spacieux de 39,30 m², une cuisine ouverte de 8,5 m² et quatre chambres confortables, allant de 10,29 m² à 13,95 m². Les deux toilettes et les deux salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que des équipements tels qu'un chauffage à aérothermie et un dressing dans la suite parentale ajoutent une touche de modernité. En somme, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et accueillant sans travaux. À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad france - michael leblanc vous propose : maison familiale atypique – 4 chambres – caves troglodytes située sur les hauteurs de nazelles-négron, à quelques minutes de amboise, cette maison d’environ 123 m² offre un environnement calme et un ensemble immobilier rare avec espaces troglodytes. - vous profiterez d’une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée sous préau, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. - à l’étage, le palier dessert trois chambres, un wc et un grenier aménageable. Celui-ci communique avec la partie originelle de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une salle de bain, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau…). La propriété dispose également de trois belles caves troglodytes, dont une avec ancien four à pain, ainsi que d’un carport. * ses atouts * double vitrage - classée c -ardoises naturelles le terrain, organisé en partie sur plusieurs plateaux, prolonge l’environnement naturel et permet un accès direct aux chemins des vignes attenantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : une magnifique maison de 181 m², construite en 2000, située à Nazelles-Négron. Cette propriété en bon état offre 6 chambres spacieuses et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse idéale pour les réceptions estivales. Située dans un quartier prisé, cette maison est proposée au prix de 498 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6410.

Nazelles negron : maison de ville à rénover complètement comprenant 5 pièces dont 3 chambres et un bel espace de vie. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé proche de la gare et du centre d'amboise. Combles aménageables. Jardin clos avec 2 accès distincts. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Située en plein cOEur du centre historique d’Amboise, à seulement 1h40 de Paris en train, cette belle maison de ville, datant de 1830 développe environ 170 m² sur trois niveaux. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée accordéon donnant sur une agréable terrasse végétalisée, idéale pour les repas en extérieur. La maison propose 5 chambres avec salles d’eau et WC, ou une configuration avec 4 chambres et un studio indépendant sous combles avec kitchenette et vue sur le Château Royal. Parfaitement située à proximité immédiate des commerces et restaurants (accessibles à moins de 5 minutes à pied), ce bien rare convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour une activité de location / chambres d’hôtes avec revenu complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant histoire, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : a l’entrée d’amboise au calme, maison rt2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport. * au rdc : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. * a l’etage : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette. * au sous-sol : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée. * terrain : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé. * bonus : carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse. * bon a savoir : double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction bso dans le salon et la salle à manger (brise soleil orientable), fibre optique, vmc double flux, aspirateur centralisé, ecs par ballon thermodynamique, tout à l’égout. * localite-commodites : ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.