Maison 5 pièces à vendre à Vouvray (37210)

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Coup de cOEur à Vouvray : Maison contemporaine (2023) – Le calme et le confort absolu Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a été pensé pour votre confort. Construite en avril 2023, cette magnifique villa de 105 m² (115 m² au sol) vous offre le parfait compromis : la sérénité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Vouvray. Ce qui va vous faire craquer : Sa pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour vos moments en famille. La vraie vie de plain-pied : Une suite parentale privative au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. L'espace enfants à l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chacun son espace ! Les extérieurs : Une terrasse en béton désactivé exposée plein sud pour vos barbecues d'été, et un jardin à l'arrière pour les enfants ou le potager. Les + techniques : Garage de 15 m², buanderie / cellier, chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Une maison neuve, sous garantie décennale, qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m² habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m² environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m² avec porte motorisée. Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies : - La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%. - Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété : dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 953048.

Maison en pierre, récemment rénovée avec soin et matériaux de qualité. Grande pièce de réception avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Nombreuses dépendances. Piscine chauffée. Charmant jardin sans vis à vis, clos et paysagé. Le tout dans un cadre calme, bucolique et verdoyant. Possibilité d'activité de location saisonnière Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité des commodités à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, avec un espace de vie de 56 m² baigné de lumière, ouvert sur une véranda tournée vers le bois. Implantée sur un terrain de 3 002 m² dont une grande partie boisée, elle offre une véritable immersion dans la nature Pensée pour la vie de famille, elle dispose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels grâce à son sous-sol complet (garage 2 voitures, cave, atelier, buanderie et grande pièce annexe). À l'extérieur, terrasse, stationnements généreux et environnement sans vis-à-vis complètent ce bien. Atout supplémentaire : Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m² ou offrant de nombreuses options (projet familial, investissement, extension…). Une opportunité rare à Vouvray pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison d'artisan avec vu sur le vignoble Vouvrillon Au cOEur du vignoble de Vouvray, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison d’artisan alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. À seulement 15 minutes de la gare de Tours, elle offre un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la lumière et les espaces séduisent immédiatement. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par une magnifique véranda chauffée. Un véritable lieu de vie baigné de lumière, idéal pour profiter du jardin et du panorama en toute saison. La maison d'une superficie habitable de 174 m² habitables (260 m² au sol) et permettant une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent confortablement famille et invités, complétées par une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet est vitré, entièrement aménagé, apporte un véritable atout : bureau, lingerie, garage et espace bien-être avec spa. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain paysagé de 1 100 m², une terrasse ensoleillée et surtout une vue dégagée et dominante sur les vignes, sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel au quotidien. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage électrique, pompe à chaleur dans la véranda, cheminée avec insert au sous-sol, menuiseries PVC double vitrage gaz argon, volets roulants solaires centralisés, fibre optique… La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, alliant sérénité, confort moderne et panorama d’exception. Un lieu où l’on pose ses valises et où il fait bon vivre. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison impeccable de 169 m² construite en 1991, idéale pour une famille recherchant confort et qualité. Située à Vouvray proche du centre ville et de ses commerces. Cette propriété en parfait état offre une entrée, salon, grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec toilette, dressing. Un sous-sol aménageable avec bureau agréable, buanderie et grand garage. Stationnement aisé sur la propriété. Vous profiterez d'un jardin soigné et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments en plein air. Architecture fonctionnelle et finitions soignées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en excellent état. Référence agence : 8793.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : À vouvray, au coeur du vignoble, charmante longère couverte en ardoise naturelle et tuile plate. Stiuée dans un environnement calme, mais pas isolée. Cette demeure de 180 m² habitable sur une parcelle de 1262 m² offre un cadre de vie unique et authentique. Construite sur 2 niveaux cette maison présente une architecture atypique de la région avec de beaux éléments de caractère tels que poutres apparentes, cheminées d'époque, parquets. Ses grandes fenêtres orientées EST / SUD inondent les pièces de lumière naturelle. Au RDC, vous disposez d'un salon / séjour sur cuisine ouverte de 43 m² avec cheminée et insert, 2 chambres de 18 / 19 m², 1 bureau de 17 m², 1 salle d'eau avec sauna / hamann, 1 WC. À l'étage 2 autres chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 couloir avec placards, 1 mezzanine. À l'extérieur une terrasse, 2 grands garages 30 / 50 m² avec portes automatisées, 1 dépendance de 60 m², pouvant être aménagée en appartement ou local professionnel, dans la cour 1WC, plusieurs places de parkings, caves. Terrain clos, arboré, portail automatisé. Cette maison au fort potentiel convient parfaitement à une famille et plus avec ses 2 grands garages, sa dépendance pour un artisan ou une activité professionnelle. À seulement en voiture à 2mn du centre bourg, à 7mn de l'A10, à 15mn de la gare TGV 9km du centre ville de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Propriété de charme au cOEur du vignoble de Vouvray Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique longère en vieilles tuiles offre un cadre de vie rare sur un terrain arboré d’environ 5599 m² avec piscine. La maison séduit par ses beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² et une cuisine de 22 m². Elle permet d’accueillir 6 à 7 chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux suites avec salle d’eau privative. Une annexe complète l’ensemble et permet d’envisager jusqu’à 300 m² habitables, idéale pour un projet familial ou professionnel. Récemment améliorée, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et d’une toiture refaite, offrant confort et sérénité. Une propriété de caractère, alliant charme, espace et qualité de vie, au cOEur de Vouvray. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial dupont-cariot et associes, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue du petit coteau 37210 vouvray - a vendre par notaire - maison et dépendance vente immo-interactive (appel d’offres sur le site immobilier. Notaires) au cœur du vignoble de vouvray, à quelques minutes de tours, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement naturel privilégié. Édifiée au sein d’un parc arboré de 3 729 m², cette demeure offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. La maison principale développe 264,31 m² habitables. Traversante et bénéficiant d’une triple exposition est / ouest / sud, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une rénovation complète est à prévoir (isolation, réseaux, chauffage, second œuvre), permettant de concevoir un projet entièrement personnalisé. La propriété comprend également une dépendance indépendante de 78,72 m², offrant un potentiel idéal pour la création d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une maison d’amis ou d’un espace professionnel. Le parc paysager, aux arbres matures, constitue un véritable écrin de verdure et confère à l’ensemble une atmosphère intime et préservée. Dpe maison principale : e – audit énergétique du 5 / 12 / 2025 dpe dépendance : g – audit énergétique du 5 / 12 / 2025 chauffage actuel au fuel à remplacer assainissement non conforme (contrôle du 6 / 11 / 2025) taxe foncière : 2 377 € / an un bien rare offrant charme, nature et fort potentiel de valorisation au cœur d’un secteur viticole très recherché. Visites sur rendez-vous auprès de karine auger : tél : 06 79 77 90 16 vendredi 20 mars de 15h à 17h jeudi 26 mars de 10h à 12h - visites : sur rendez-vous vendredi 20 mars de 15h à 17h jeudi 26 mars de 10h à 12h contact : 06 79 77 90 16 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 410 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 07 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dupont-cariot et associes, sas - notaires à paris 8e arrondissement - n° siret : 784202 16 00 00 31 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rénovation soignée alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, vaste pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied, chambre parentale au 1er étage et une troisième chambre au 2ème. Terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir un terrain adjacent Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - jimmy landry vous propose : réf 1906554-jl - exclusivite - vouvray (37210), agréable maison des années 70 d'une superficie de 165 m² environ avec un sous-sol (garage, stockage et cave sous la maison). Le tout sur un terrain clos de 699 m² environ. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg de vouvray (commerces, transports, écoles, médecins et supermarché). La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée / équipée, un bureau pouvant servir de chambre, un dégagement équipé d'un placard qui ouvre sur un wc, une chambre en suite parentale (douche, lavabo simple, placards et sèche serviette), un garage de 33 m² environ constitué de placards, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, nous découvrons un grand palier / couloir qui vous offre une salle de bain, un wc, un débarras et quatre chambres dotées de placards dont une avec un lavabo. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage et une grande cave. L'avis du professionnel : la maison présente de réels atouts. Elle est équipée d'une chaudière au fuel, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une climatisation réversible, d'une isolation des combles pulsée en laine de verre d'une épaisseur de 300mm. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré et une terrasse de 35 m² environ exposée sud-est et un abris de jardin. Vous serez seduit par les volumes et l'emplacement de ce bien ! Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1849011-JL - VOUVRAY (37210) À seulement 4 minutes du centre de Vouvray et de Vernou-sur-Brenne, et à 17 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette ravissante maison ancienne semi-troglodyte exposée plein sud, d'une superficie de 133 m² sur un terrain de 264 m². Un garage est également à votre disposition. Entièrement rénovée et située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par ses matériaux de qualité. Datant de 1900, elle allie parfaitement authenticité, charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie de 55 m² (salon / séjour) équipée d’un poêle à granulés. Une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent ce niveau. Un escalier moderne en métal vous mènera aux premier et deuxième étages, où se trouvent une suite parentale avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre sous combles. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Un garage de rangement complète ce bien. À noter : - Système de chauffage au gaz de ville et poêle à granulés - Bonne isolation thermique - Rénovation récente de qualité avec pierre de travertin, poutres en bois, cuisine et salle d'eau neuves Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison du XIX ème siècle comprenant un vaste séjour lumineux, un salon de plus de 30 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec sa douche et quatre grandes chambres. Laissez vous séduire par ses parquets, ses hauteurs sous plafond et sa vue dominant toute la plaine. Vous bénéficiez également de deux places de parking, d'une terrasse et d'une cave troglodyte. Proche des commerces, des écoles, des bus, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV, au sein d'une charmante copropriété sécurisée, elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Entre amboise et tours, sur la commune de rochecorbon, au calme, cette belle demeure de 315 m² édifiée sur un parc paysagé de plus de 3000 m², vous offre une vue panoramique sur les vignes et la vallée de la loire. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 60 m² exposée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Cinq logements avec entrées indépendantes sont actuellement loués meublés avec un revenu locatif de 25 000 € / an. En totalité, la maison comporte 8 chambres et 7 pièces d'eau, elle permet d'accueillir une grande famille ou de faire une activité de location saisonnière. Une cave, un atelier de 40 m² et un double carport complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 775 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Idéalement située à Rochecorbon (37210) à 10 minutes de Tours, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, crèche, commerces et transports. Son exposition Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1343 m² comporte de vastes espaces extérieurs, dont deux places de parking, une place de parking couverte et un garage. La maison de 181 m² a été entièrement rénovée, offrant un intérieur climatisé avec 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes pour un confort optimal. La façade en béton et pierre, et le toit terrasse ajoutent du caractère à la propriété. L'intérieur se compose de 6 pièces spacieuses, offrant une vue panoramique depuis diverses pièces. Cette résidence représente une opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités ! À Rochecorbon, en bord de Loire, découvrez cette maison troglodyte de 349 m², idéale pour y vivre ou en faire un investissement rentable. Avec ses deux espaces modulables, elle allie confort, originalité et un fort potentiel de revenus. Ses atouts : Un espace de vie principal : Salon spacieux de 80 m², une cuisine lumineuse, 4 chambres (dont une suite parentale). Un second espace de 120 m² : À aménager selon vos besoins : espace de travail, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc. Un extérieur magnifique : Vue imprenable sur la Loire, avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Infos pratiques : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 324 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Située à Rochecorbon (37210), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Tours, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La ville est réputée pour son charme pittoresque, ses vignobles renommés, ses bords de Loire et ses nombreux châteaux. Cette maison de 277 m², nichée sur un terrain de 3949 m², présente des extérieurs soignés incluant une piscine troglodyte, un jacuzzi intérieur, un belvédère, un terrain boisé et une grande terrasse sans vis-à-vis. Les dépendances potentielles ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Un abri oivert extérieur peut également accueillir un ou deux véhicules en plus des nombreux parkings disponibles. À l'intérieur, la demeure entièrement rénovée offre 7 pièces, dont 5 chambres avec salles de bains attenantes, 5 toilettes, un séjour lumineux donnant sur la Loire, une cuisine équipée, un espace de vie spacieux. Vous pouvez également profiter d'une petite véranda intime côté jardin. Chaque chambre bénéficie de son intimité avec des salles d'eau individuelles, et l'une d'elles dispose d'une terrasse en hauteur offrant une vue panoramique. L'ensemble de la maison allie subtilement le cachet ancien aux matériaux de très bonne qualité, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités du centre bourg et des axes principaux, venez poser vos valises dans cette charmante et agréable maison de 2019 de 147 m². En rez de jardin, vous profitez d'une magnifique entrée, d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès sur une grande terrasse ensoleillée de 60 m², d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas, d'une arrière cuisine buanderie, d'un wc invité, d'un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec cabine de douche, baignoire et wc. L'étage offre de beaux volumes composés d'un bureau en mezzanine, d'un wc et de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez aussi d'un garage attenant d'environ 30 m² avec son grenier aménageable. La parcelle de 1000 m² est totalement clôturée et piscinable. À votre écoute pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

Un lieu rare où le charme de l'histoire rencontre le confort contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété de caractère d'environ 400 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Derrière sa majestueuse façade, cette demeure entièrement rénovée offre 10 pièces, dont 5 belles chambres, plusieurs salles d'eau et espaces de réception conçus pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort absolu. L'intérieur dévoile une alliance parfaite entre authenticité et modernité : vastes pièces de vie baignées de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, matériaux nobles et prestations soignées. Un extérieur et des prestations hors normes Dépendance troglodytique entièrement exploitée et aménagé en un somptueux espace Spa avec sa piscine XXL et son Jaccuzi. Grande terrasse avec vue dégagée et panoramique avec vue sur la Loire. Jardin paysager Stationnements privatifs Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs : Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation touristique et événementielle. Grâce à sa capacité d'accueil, ses équipements de bien-être et son caractère unique, elle constitue une opportunité idéale pour : Location saisonnière haut de gamme avec une exellente rentabilité. Très bon chiffre d'affaires exploitable avec une forte demande touristique dans le secteur. Maison d'hôtes de prestige Gîte de charme Séminaires et retraites bien-être Événementiel privé Le coup de cœur Son emplacement, son incroyable environnement troglodytique, son cachet unique, ses espaces dédiés au bien-être et son potentiel de rentabilité en font un bien absolument rare sur le marché. Une propriété d'exception destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement patrimonial remarquable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 957498.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À découvrir sur la commune prisée de Rochecorbon, cette maison entièrement rénovée aux multiples possibilités saura séduire aussi bien une famille en quête d’un cocon de vie qu’un porteur de projet professionnel ou touristique. Aujourd’hui exploitée en gîte, ce bien offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, permettant d’imaginer plusieurs usages : résidence principale familiale, activité de location saisonnière, maison avec espace indépendant pour profession libérale, télétravail ou accueil d’un proche. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à de larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour avec poêle crée une ambiance conviviale et authentique, complété par un espace salon ouvert et une cuisine semi-équipée et aménagée tournée vers l’extérieur et la terrasse. La maison développe de beaux volumes avec : un espace studio indépendant d’environ 38 m² environ en rez-de-chaussée comprenant chambre, salon, cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour une activité libérale, un adolescent, des invités ou une rentabilité locative, au premier une chambre actuellement aménagée en bureau, une première suite avec salle d’eau, deux autres suites à l’étage (troisième), chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs ainsi que la climatisation Les annexes complètent parfaitement l’ensemble avec un grand garage, une cave, une buanderie et une cabane de jardin. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin sans vis-à-vis organisé en plusieurs espaces : terrasse accessible depuis la cuisine pour les repas d’été, espace paysager décoratif, coin détente plus intimiste puis un agréable verger en partie haute. Un véritable cocon au calme, sans nuisance sonore malgré la proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Stationnement privatif pour au minimum deux véhicules. Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : commerces de proximité, accès rapide aux grands axes et à l’autoroute, transports avec le Fil Bleu, et les bords de Loire accessibles en quelques minutes seulement. Une maison coup de cOEur, clé en main, offrant charme, rentabilité potentielle et qualité de vie aux portes de Tours. Demandez-moi la vidéo avant la visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Propriété d’exception à Rochecorbon Nichée dans un cadre verdoyant et paisible avec une magnifique vue sur la vallée de la Loire, cette propriété orientée plein sud s’étend sur un parc arboré de 3 000 m². Elle se compose d’une résidence principale de 3 chambres ainsi que de 5 appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, locations Airbnb ou encore bureaux pour professions libérales. Le bien peut générer plus de 25 000 € de revenus locatifs par an. La maison principale propose une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 60 m² avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, deux chambres privatives, ainsi qu’un espace de 46 m² à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente offre des prestations de qualité et de beaux espaces. Située au calme et dans un cadre verdoyant, elle comprend un salon cathédrale lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 de plain pied, salle de bain, salle d'eau, mezzanine. Elle est équipée entre autre équipement de qualité d'une pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dominique bussereau agent mandataire vous ouvre les portes de cette superbe demeure maison ancienne de 174 m² avec sa dependance d'accueil - son jacuzzi et son tres grand garage. Un style unique pour cette restauration qualitative et une consommation énergétique très basse. Entrée dans sa pièce de vie de 87 m² avec sa cuisine repas totalement aménagée et équipée et son espace détente particulièrement lumineux. Les baies s'ouvrent sur sa terrasse sans vis à vis. Toujours en plain pied, une chambre avec sa pièce d'eau, une buanderie et un accès intérieur sur une cave voutée. À l'étage 4 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier de rangement ou à aménager de 50 m². Une dépendance structure bois vous permettra un accueil en location ou amical avec une petite maison composée d'une cuisine extérieur et une intérieur, une chambre, un espace jacuzzi et un garage de type grange de belle hauteur. Aucun travaux n'est a prevoir (la restauration comprend l'intégralité du bien) proximite des bus fil bleu et du centre ville a pied. Vernou sur brenne une commune ou vous trouverez tout les services sur place ainsi que le calme et la bienveillance d'un esprit campagne. Promenade au bord de la brenne et decouverte des vignes et chateaux alentours. 25 mn de tours centre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.

Exclusivité : longère de 214 m² rénovée avec des choix architecturaux remarquables. Implantée sur un terrain de 3200 m², une dépendance de 60 m² complète le bien. Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme. _au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, une buanderie une pièce technique un wc _a l'étage un pallier et une passerelle, desservent : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. Chauffage au sol (air / eau),et climatisation réversible à l'étage (air / air) le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m², et exposé est-ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une dépendance de 60 m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule, et d'envisager divers projets de valorisation en résumé : architecture remarquable, modernité, confort, ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre. Prix 570 000 euros. Honoraires 3.64% ttc inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450913- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bords Loire - ROCHECORBON À Rochecorbon, laissez-vous séduire par cette maison prête à révéler tout son potentiel. Joli terrain clos et arboré, terrasse plein Sud. Dans sa configuration actuelle : une vie de plain-pied avec une chambre, une mezzanine, un studio indépendant et une pièce annexe. Pour une vie de famille : possibilité de 3, voire 4 chambres et un bureau, deux salles d'eau / bains avec WC, grands espaces de vie au rez-de-chaussée. Sa situation est idéale : à deux pas des commerces du bourg et des transports en commun. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .