Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - philippe gendre vous propose : les guerreaux - maison - t5 118 m² - garage - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à les guerreaux, cette maison de 1945 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 523 m², avec une exposition sud-est qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.

Avec ses 118 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé.

Le salon, vaste et lumineux avec ses 29 m², constitue le coeur de la maison.

La salle à manger, attenante, offre un espace convivial pour les repas en famille.

La cuisine séparée, bien dimensionnée une chambre une salle d'eau un wc.

Le couloir à l'étage dessert 2 chambres aux surfaces confortables d'environ 17 m² et deux parties grenier aménageable.

Une toiture de 10 ans vient couvrir le tout.

Le bien dispose d'un jardin et d'un garage avec dépendances, complétant agréablement cet ensemble.

Une cave voutée, les espaces de rangement disponibles.

Le chauffage individuel fonctionne au bois (insert ou poêle à granulés) et une chaudière au gaz propane, offrant une flexibilité appréciable.

Le tout-à-l'égout est raccordé.

Situé à 10 minutes de digoin et de la n79, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces et axes routiers.

Cette maison de caractère, à rénover selon vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.