Maison 5 pièces à vendre à Le Chay (17600)

Aux portes de Saujon et ses commodités, à 12km des plages, maison très lumineuse, entièrement de plain-pied au calme comprenant un séjour de plus de 50 m², l'espace cuisine et la salle d'eau sont à rénover, trois chambres, wc. Un garage attenant complète le bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Belle constuction à fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur la commune de Le Chay, à 4km du centre de Saujon, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier en pierre d'environ 210 m² habitables, entièrement rénové, comprenant : - en rez de chaussée : Maison de plain-pied d'environ 102 m² comprenant grande cuisine aménagée et équipé de 32 m², séjour-salon avec poêle à granules, 2 belles chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. Buanderie / chaufferie et dépendance. - Attenant et communiquant, appartement d'environ 54 m² sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée entrée indépendante, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage une chambre. - Au 1er étage avec entrée indépendante appartement d'environ 63 m² offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon pour environ 42 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Climatisation réversible. À l'extérieur : grande dépendance d'environ 150 m² au sol. Nombreux stationnement. Piscine chauffée. Le tout sur un jardin clos d'environ 1384 m². Référence agence : 6124.

Aux portes de Saujon, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant : une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec insert, cellier. Côté nuit : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau récente et wc. Jardin paysagé avec piscine et chalet bois. Sans travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Le Chay (17600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Saujon, elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités telles que des écoles, assurant ainsi un bon équilibre entre calme et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1016 m² offrant un espace extérieur généreux. Deux places de parking, une terrasse bien exposée au Sud-Est ainsi qu'un garage complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de plain-pied propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces. Les 3 grandes chambres offrent un espace de vie confortable, accompagnées d'un vaste salon-séjour de 52 m². La cuisine de 18 m² nécessite des travaux de rénovation, tout comme la salle d'eau et les toilettes indépendantes. Le gros œuvre en brique assure solidité et durabilité, offrant ainsi un potentiel certain pour une personnalisation selon les besoins et goûts de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

CORME ECLUSE, venez découvrir cette grande maison récente d'environ 180 m² de plain pied offrant; entrée, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une suite parentale, une salle de bain, 3 wc, cellier et double garage attenant. Terrasse bien exposée surplombant la piscine (10x4) avec pool house. Le tout sur un terrain de 1210 m² entièrement clos et paysagé. Belles prestations ! Référence agence : 1824.

Entre Cozes et Saujon, Découvrez cette magnifique maison charentaise à vendre à Corme-Écluse, offrant une combinaison parfaite de charme d'époque et de confort moderne. Cette demeure d'environ 195 m² est en bon état. Elle se compose en rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un grand séjour avec poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc, un bureau, un atelier et à l'étage : Une mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque et avec wc. Belle terrasse. Profitez d'un grand terrain clos d'environ 4 695 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, une terrasse parfaite pour les soirées d'été, ainsi qu'un parking extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3267.

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce terrain d'environ 660 m², idéalement situé sur la commune de Corme-Ecluse. Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Un grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison vous offre le calme à proximité de Saujon (5mn). Vous disposerez d'une de vie de plain-pied, un salon séparé, cuisine et salle à manger, une suite parentale, salle d'eau avec wc et trois chambres dont une à l'étage. Un double garage, un atelier et une cave complètent le bien sur une parcelle boisée d'env 4 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m², composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m², 2 garages, 3 ateliers de 13 m², le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m² avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Paradis sur ce terrain de 664 m², idéalement situé sur la commune de Corme-Ecluse à proximité des commodités et à 20 minutes de Royan. Cette maison est composée d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Cette maison est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce modèle existe aussi en 64 m², 78 m², 100 m² et 110 m², en 2 et 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre ville de Saujon, près des commerces et des thermes, Venez découvrir cette grande maison familiale comprenant une entrée, une grande pièce de vie ouverte dans une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse couverte avec un beau jardin et un grand garage de 40 m² et son grenier. Au 1er étage, vous avez un beau palier très lumineuse desservant trois belles chambres, une salle de bain, et au 2ème étage, on vous offre cinq autres belles chambres avec une SDE. Cette maison très fonctionnelle est idéale pour une famille recomposée, ou des investisseurs. N'hésitez pas à venir vous imprégniez des lieux, et de bénéficier d'un confort de tout faire à pied, vous pouvez oublier votre voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 66.

Maison neuve de 131 m² sur un terrain de 511 m² composée d'une entrée, une pièce de vie et sa cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et sa salle d'eau, deux wc, une salle d'eau, un cellier, un garage de 19.70 m², un patio, un porche, une terrasse. Terrain piscinable, frais de notaire réduit. Livrée début Novembre.

Iad France - Anouk Chapeau (06 62 85 44 87) vous propose : * Opportunité : à Médis maison de 149 m² environ * pour début 1er trimestre 2026 avec frais de notaire réduits. Je vous propose de découvrir cette maison, de PLAIN-PIED en RT2012, qui vous offrira des finitions de qualité, des équipements modernes, de très bonnes performances énergétiques et un espace extérieur confortable. Toutes ses caractéristiques : - 149 m² environ habitables sur un terrain clos de 551 m² environ, 1 vaste séjour lumineux de 69 m² environ avec cuisine ouverte conçue par un cuisiniste, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de d'eau dont 1 avec baignoire, 3 toilettes pour un confort optimal. - Chauffage avec distribution par système de chauffage au sol Air / Eau, garantissant une bonne gestion des températures, volets roulants électriques, accès à la fibre. - Son accessibilité vous assurera un confort au quotidien. - Expositions optimales avec une orientation sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle à toute heure de la journée. - Garage inclus pour un stationnement sécurisé de votre véhicule et emplacement de parking. Son environnement : La maison est idéalement située à Médis, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser et apporter les touches finales selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. Une maison d'exception vous attend à Médis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouk Chapeau EI (ID 33224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie maury vous propose : centre de médis, plain pied. 4 chambres. 106 m² habitables. Terrain 540 m². À 5 minutes des plages de royan. Commerces et ecoles a proximite caractéristiques principales : entrée avec wc, cuisine aménagée, séjour lumineux exposé au sud, pour des moments conviviaux quatre chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec douche et wc indépendant, offrant intimité et confort salle d'eau supplémentaire avec wc. Annexes : atelier, stockage de vélos,. Extérieur : jardin de 540 m², pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout appréciable. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort, fonctionnalité et bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une villa construite en 2005 et modernisée en 2022. Cette villa comprend une belle entrée avec escalier donnant sur le jardin arrière, vestiaire, pièce de vie de 42 m² avec double baie vitrée donnant sur la piscine et terrasse, belle cuisine moderne et toute équipée avec cellier et accés extérieur. Suite parentale en rdc avec salle d'eau attenante. Wc séparé, double garage. À l'étage 4 chambres, salle d'eau avec wc. Jardin paysagé piscine avec dôme. Chauffage au sol et poele à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Médis près de la côte, cette maison de 105 m² sur un terrain de 517 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Dotée de 4 places de parking, elle bénéficie d'une belle exposition, d'un jardin piscinable, idéal pour concrétiser son rêve. La présence de la fibre, d'un accès pour handicapés, d'un chauffage au sol avec plancher rafraichissant, d'un adoucisseur ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette propriété possède un garage entièrement isolé, motorisé, spacieux pouvant accueillir 2 véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain pied dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 1 large couloir sépare le côté nuit. il se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, salle d'eau et dressing. 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc. 1 wc indépendant avec point d'eau. Cette maison répond aux norme de la réglementation thermique RT 2012 et surtout aux normes des personnes à mobilitées réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Medis - maison de plain-pied esprit retaise - située proche des commerces du centre bourg de medis, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette jolie maison aux notes rétaises développant de plain-pied 173 m² habitables sur une parcelle de 1075 m². L'entrée avec placard faisant office de vestiaire, dévoile par une porte esprit loft, un spacieux séjour de 69 m² avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaître des poutres. Ce séjour tourné vers ses extérieurs donne accès par des baies à galandage, à votre convenance, sur un patio intime ou sur une terrasse avec en continuité le jardin et la piscine chauffée. Une cuisine ouverte de type dinatoire complète la pièce de vie. Côté nuit, une chambre parentale avec sa salle de bains / douche est complétée par une seconde partie nuit composée de 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second wc se trouve dans l'entrée. Une lingerie et un garage de 32 m² constituent les annexes de cette maison où règne une atmosphère très plaisante avec en plus de beaux volumes, des espaces conviviaux pour recevoir. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2440eur et 3350eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en ossature bois de 2016. Au rez de chaussé vous serez séduit par un vaste espace salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc et une chambre. À l'étage, un bureau ouvert, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. le tout sur un terrain de 1145 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

MÉDIS - Maison ancienne T4 entièrement rénovée, offrant 155 m² total et garage 22 m² attenant avec porte motorisée sur 542 m² au calme. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée (possibilité de faire un coin bureau ou vestiaire), très belle pièce principale 99 m² avec belle hauteur sous plafond (séjour-cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau) et accès extérieur exposé sud, dégagement avec buanderie, wc, chambre 15 m² avec salle d'eau privative, à l'étage : mezzanine, deux chambres (16 et 14 m²), salle d'eau avec wc. Jardin clos exposé sud et parcelle de terrain avec parking sur le derrière de la maison. (possibilité de stationner camping-car ou de faire un potager), ZERO TRAVAUX grâce à sa rénovation totale (charpente et couverture y compris), elle n'attend plus que vous ! ref 1527 384800 € HAI avec Hors Honoraires 370000 € et Hon Acquéreur 4% TTC Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante Maison de 113 m² avec Grand Jardin à Médis Bienvenue à Médis, dans cette agréable maison individuelle de plain-pied de 113 m², située sur un terrain de 647 m² offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses résidents. La chambre principale de 13 m², ainsi que les deux autres chambres de 9.5 m² et 9 m², offrent des espaces chaleureux pour se reposer en toute sérénité. Un espace bien pensé comprenant une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé répond aux besoins du quotidien. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux ouvre sur l'extérieur de la propriété, permettant un accès direct au grand jardin où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison bénéficie également d'une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant ainsi confort et tranquillité au quotidien. Construite en 1960, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel vous permettront de profiter pleinement des avantages modernes. Le système de chauffage individuel électrique, composé de panneaux rayonnants et d'une pompe à chaleur, assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. L'exposition idéale au nord et à l'ouest offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La maison est agréablement située à proximité de tous les points d'intérêt de Médis, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette charmante maison de plain-pied à Médis offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison OLÉRON propose un plan de maison familiale résolument original. Une maison de type plan en L légèrement modifié par la présence du garage. Avec sa charpente en bois apparente au niveau de la terrasse couverte et sa toiture à deux pentes, OLÉRON est une maison charentaise contemporaine qui ravira les amateurs d'architecture régionale en quête de confort et de modernité. Splendide maison de 145 m², son plan se compose de : 4 chambres de 11 m² à 13 m², dont une dotée de sa salle d'eau privative un grand bureau de plus de 10 m² idéal pour le télétravail ou pour en faire une salle de jeux pour les enfants, un cellier de plus de 4 m² attenant à la cuisine qui peut être ouverte ou semi-ouverte et d'un garage de 16 m²attenant à la maison avec un accès direct via le dégagement qui dessert bureau, WC et pièce de vieLe salon-séjour de 46 m², traversant, est prolongé par une terrasse couverte de 11 m² qui vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées sans souffrir de la chaleur. Le modèle de maison OLÉRON est une maison familiale 100% personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix revisité et frais notaire réduits ! À 2 km du leclerc royan et 4.5km des plages de royan et st georges de didonne, dans secteur calme et habité à l'année maison neuve de 133 m² plain pied total : entrée, pièce de vie 52 m² traversante (est-sud) avec cuisine ouverte éq / aménagée, cellier / buanderie, garage 22 m² communicant, 2 parties nuit distinctes comprenant d'un côté 2 chambres dont une avec accès terrasse et de l'autre côté une chambre, salle d'eau avec wc, chambre parentale 23 m² avec salle d'eau privée, dressing à aménager et terrasse. Chauffage au sol 2 zones avec pac (normes re 2020), domotique pour stores électriques et chauffage. Grande terrasse 43 m², terrain clos 500 m² sans portail (possibilité de garer camping-car). Toutes garanties : dommage ouvrage, décennale, normes pmr. Possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaires (nous consulter ref 1554) 450000 € avec honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison de plain-pied 120 m² à Médis – Calme, confort et luminosité au rendez-vous Dans un environnement paisible de Médis, cette maison de plain-pied au style architectural soigné séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son jardin paysagé. L’entrée, sobre et élégante, s’ouvre sur une agréable pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, qui confère au lieu une belle sensation d’espace. Dans son prolongement, une vaste véranda baignée de lumière s’étend vers le jardin, grâce à de grandes baies vitrées sur chaque façade. Un véritable espace de vie supplémentaire, chaleureux et utilisable toute l’année. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est idéalement située entre le séjour et l’entrée, permettant une circulation fluide et naturelle dans toute la maison. Le coin nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Un garage attenant communique directement avec la maison, ajoutant à la praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage principal par pompe à chaleur air / air, complété par des convecteurs électriques, une cheminée avec insert bois, des volets roulants et un store banne électriques. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. ATOUTS : cette maison aux lignes sobres et actuelles, entièrement de plain-pied, séduit par sa luminosité, la fluidité de ses espaces et son ambiance chaleureuse. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Visite sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située à Médis, un véritable bijou architectural alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Construite en 2022, cette maison d'une surface de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de luxe et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Le salon spacieux de 65 m², baigné de lumière naturelle, est un lieu de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée de marque CUISINELLA offre un espace moderne et fonctionnel où la préparation des repas devient un plaisir. Cette maison dispose d'une MASTER BEDROOM AVEC GRAND DRESSING accès au patio, 2 suites parentales avec une salle d'eau et une 4 ème chambres, chacune offrant un espace privatif permettant à chacun de trouver son intimité. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé avec poolhouse vous offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et une terrasse ensoleillée exposée plein sud complètent ce cadre idyllique. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre confort et votre sécurité : alarme, fibre optique, chauffage au sol individuel, et tout cela dans un état neuf. Un garage et des places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Cette maison d'architecte est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles prestations, d'espaces lumineux et de finitions haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort inégalé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : MEDIS centre, maison familiale réhabilitée – 172 m² environ – garage - Jardin clos Située à proximité des commerces et services, cette maison traditionnelle des années 60 a été entièrement réhabilitée avec soin. Elle propose aujourd’hui un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour lumineux avoisinant les 35 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une arrière-cuisine. Dans la continuité, un atelier, en lien direct avec la maison et le jardin, offrant un espace polyvalent supplémentaire. À l’étage, découvrez un univers chaleureux avec une quatrième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, et surtout, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace privatif pour enfants ou invités. En sous-sol, une cave vient ravir les amateurs de vin. À l’extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Soigneusement paysagé, il accueille arbres fruitiers, arbustes, essences méditerranéennes et exotiques, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. L’orientation et l’aménagement du jardin en font un lieu agréable à vivre au fil des saisons. Côté pratique, vous disposez de stationnements complémentaires sur la parcelle, d'un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin. Assainissement tout à l'égout. Mon regard de conseillère : une maison bien pensée, équilibrée, avec ce supplément d’âme qu’on perçoit dès l’entrée. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .