Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73370)

Propriété d'exception sur le Lac du Bourget 3210KG : Unique et rare, cette propriété d'exception vous séduira par son emplacement au calme absolu, sa vue époustouflante et son potentiel à développer. La maison principale construite en 1983 dispose d'un espace de vie spacieux avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains. Un appartement indépendant disposant d'un accès PMR se prête également à l'activité de chambre d'hôte. Il vous propose une pièce de via avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Le vaste terrain est constructible sur une partie, permettant d'envisager une extension ou une habitation indépendante. Les 13500 m² situés en zone naturelle donnent le sentiment d'un joyau dans un écrin préservé. Situé à 20 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h15 de Lyon et Genève, ce site exceptionnel conjugue discrétion, nature et préservation du patrimoine. Visite sur rendez-vous Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 215 m², nichée à Brison-Saint-Innocent, avec une vue imprenable sur le lac. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger raffinée et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. Le rooftop et le balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant placards intégrés, dressing et cellier / buanderie, ajoutent à la praticité de cette résidence. Le sous-sol complet, doté d'un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, la maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les parcs environnants offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce proviennent du propriétaire et sont fournies à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux vérifications et contrôles indépendants requis. Les candidats acquéreurs doivent effectuer les vérifications administratives et techniques nécessaires et consulter les documents officiels afférents au bien. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Brison saint innocent centre du village maison de 1966 d'une superficie habitable de 145 m² env comprenant au rez de chaussée, bureau, chambre, wc, chaufferie, a l'étage cuisine independante et salon séjour de 35 m² avec balcon sud, 3 chambres, (dont 2 avec balcons) 2 salle d'eau, wc. deux grand garage de 35 m² chacun, une cave de 21 m². un grand appentis sur l'arrière de la maison, le tout sur un terrain de 700 m² env dont une cour pour garer plusieurs véhicules. chauffage fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 603203 ).

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 919458.

En exclusivité dans notre agence guy hoquet aix les bains située sur la commune prisée de brison-saint-innocent, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du lac du bourget, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 816 m², elle offre une surface habitable de 111,45 m² de surface habitable et 146 m² au sol et nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée permettant d'accéder au 1er étage, une pièce à aménager d'environ 29 m², ainsi qu'un double garage de 34,73 m². À l'étage, la cuisine s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, qui communique avec le salon / salle à manger orienté sud-ouest. Cet espace extérieur, baigné de lumière, permet de profiter d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. L'aménagement d'une 3ème chambre est possible. Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût et à façonner selon leurs besoins ou leur style de vie. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

Villa au coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme à proximité du cœur de village, vous tomberez forcément sous le charme de cette magnifique villa aux prestations raffinées, aux volumes généreux, et qui se caractérise par des senteurs du sud sous un air de vacances ! Cette maison de 310 m² habitables pour 8 pièces, vous offre 5 chambres dont une de plein pied, et elle se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on est accueilli dans une entrée avec grand dressing, pour arriver dans un magnifique double séjour de 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante semi-ouverte de 20 m² est spacieuse et fonctionnelle, avec son ilot central et son cellier de rangement, elle donne également accès à la terrasse. Le rdc se complète par une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative, un bureau de 19 m², un WC, et une cave à vins. Le premier étage se compose de 4 grandes chambres (18 m², 20 m², 21² et 22 m²), dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing, et d'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le bâti se complète avec un garage de 20 m², et un hangar fermé de 50 m² pour hiverner votre bateau ou abriter vos véhicules. Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures supplémentaires dans la cour intérieure. Côté technique : la maison a été construite en 2005 sur un terrain de 780 m², elle est mitoyenne d'un côté sans aucune contrainte. Elle est chauffée par une chaudière gaz Viessmann avec chauffage au sol pour le rdc, et par radiateurs à l'étage. Aspiration centralisée. Piscine 9m x 4,5m. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 937208.

Belle maison familiale de 110 m² à rénover sur la commune de brison saint innocent dans la baie de grésine, au calme et à proximité du lac, vous serez séduits par cette belle maison de village à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, un bureau avec de nombreux rangements aménagés et une salle de bains; au premier étage trois chambres spacieuses dont une avec cabinet de toilettes et balcon. Au deuxième étage les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités. Au sous-sol une chaufferie avec un coin buanderie, un cellier et une très belle cave voutée. Une cour pour le stationnement des véhicules. Terrain de 388 m². Possibilité d'acquérir un terrain non-attenant. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bienvenue à Brison-Saint-Innocent, où je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison prête à vivre, alliant confort, modernité et emplacement recherché à proximité du lac du Bourget et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Brison saint Innocent, au calme, découvrez ce bien atypique alliant le confort d'une maison à la fonctionnalité d'un appartement. Bien aux volumes impressionnants, il dispose au total de 310 m² hab sur deux niveaux, avec de plain-pied, 2 entrées avec placards, une cuisine ouverte équipée, un salon séjour de 70 m², une suite parentale, un grand bureau, des WC indépendants et une terrasse arborée de 220 m² avec piscine. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeu, un dressing et une salle de bain. Le tout sur 780 m² de terrain avec hangar à bateau, parking couvert 4 voitures et grand garage. À découvrir !

Brison-Saint-Innocent, à deux pas des plages, magnifique villa contemporaine de 215 m² offrant vue impressionnante sur lac et montagnes. Elle dispose au rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre tout en baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale; à l'étage, 4 chambres lumineuse, une mezzanine et une salle de bains. Au sous-sol un grand garage et un studio indépendant complète le bien. Le tout sur 552 m² de terrain clos avec terrasse, piscine chauffée et air de stationnement. À découvrir !

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent, au calme, belle vue lac pour cette charmante maison des années '70' entièrement rénovée. Disposant de 140 m² en duplex inversé, elle propose un bel espace d'été de plain pied ouvert sur un jardin intimiste ainsi qu'un étage avec cuisine ouverte sur séjour prolongé par une terrasse offrant vue dégagée sur le lac. Lumineuse et fonctionnelle elle est agencée avec deux chambres à chaque niveau, elle comprend également une cuisine d'été, deux salles d’eau ainsi que deux toilettes sur une parcelle de terrain de 550 m² avec un grand garage double attenant et une aire de stationnement. À Visiter sans tarder.

Situation exceptionnelle pour cette propriété : adossée à la forêt de Corsuet, au calme, superbe vue lac et montagnes. Sur sous-sol complet dont double garage, elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée prolongée d'une véranda, 5 chambres dont une avec mezzanine et 2 bains. Terrain de 2 070 m² avec piscine chauffée à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs du village d'Ontex, cette propriété séduit par son cadre rare et préservé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac du Bourget et le Mont Blanc. Cette propriété, subtile alliance entre authenticité et modernité, développe des volumes généreux. Elle est implantée sur un ensemble de parcelles d'environ 6008 m² à bâtir, avec un environnement d'exception. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue deux espaces distincts : Une première partie composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une seconde partie avec un sauna, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un bureau. Configuration permettant la création simple d'un appartement indépendant. À l'étage, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un panorama saisissant sur le lac et les montagnes environnantes, invitant à la contemplation en toute saison. Egalement une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À proximité immédiate, une dépendance à usage de stockage complète ce bien. Calme absolu, vues d'exception et potentiel unique définissent cette propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif au cœur d'un environnement naturel remarquable. Certains espaces nécessitent quelques travaux de finitions, laissant l'opportunité de parfaire ce bien selon vos exigences. À seulement 20 minutes de Chindrieux et 40 minutes d'Aix-les-Bains, 1H30 de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 952544.

Cette charmante propriété, datant de la fin du XIXe siècle, est située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une annexe offrant un potentiel habitable, ainsi que des garages. La maison principale s'étend sur deux niveaux, totalisant environ 160 m², et bénéficie d'une véranda orientée vers l'Ouest. Les combles offrent également la possibilité d'aménagements supplémentaires. La vue depuis la propriété est entièrement dégagée, offrant un panorama sur la ville, le lac et la Dent du Chat. Malgré sa proximité avec le centre-ville, l'emplacement de la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air / air, l'autre avec une pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville de Aix-les-Bains, cette maison de caractère construite en 1984 séduit par son atypisme, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 000 m². Implantée sur un terrain arboré de nombreuses essences, la propriété offre une véritable ambiance de maison de vacances, avec une multitude de coins intimistes : terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées… La grande terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées à galandage, créant une rare sensation de dedans-dehors. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux sols en parefeuille, aux poutres apparentes et à la cheminée, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers un agréable espace extérieur à l'est, idéal pour les petits-déjeuners ou repas d'été à l'ombre. À l'étage, la maison propose quatre chambres, offrant une vraie capacité familiale. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, abri voiture, coin barbecue, terrasse au nord et différents accès extérieurs pensés pour profiter du jardin à toute heure. La localisation est particulièrement appréciable : à proximité immédiate du centre ville d'Aix les Bains, des accès autoroutiers, du centre commercial de Grésy-sur-Aix, et à seulement 4 km de la plage de Mémard, du Grand Port et du Lac du Bourget. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie, un extérieur remarquable et une maison qui a une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 935534.

Entre Aix les Bains et Brison Saint-Innocent, vous trouverez cette maison individuelle atypique sur trois niveaux, comprenant au niveau inférieur, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, un coin bureau, un débarras. Au niveau intermédiaire, une cuisine équipée ouverte, sur un séjour avec cheminée et salle à manger, offrant une belle vue lac avec une belle luminosité, un wc. Au niveau supérieur, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Une coure à usage privatif propose trois places de stationnement. Un espace extérieur est dédié au bien-être avec un spa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud / est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L'étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l'escalier d'accès, offrent une belle opportunité d'agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Aix-Les-Bains, à deux pas du lac et de la forêt de Corsuet, avec commodités proches, maison familiale 6 pièces au calme d'une impasse sur un terrain arboré 802 m²; D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60 particulièrement entrenue vous offre ses nombreux avantages et son cadre idyllique à la fois proche des services et de la nature ! Eidifée sur plusieurs niveaux, elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : débarras, atelier, garage de 24 m², buanderie, chaufferie, séchoir, ainsi qu'un studio de 19.30 m² environ avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, pratique si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire avec une location saisonnière. - A l'étage principal : cuisine équipée neuve, séjour de 22 m² env. avec poêle, 2 belles chambres de 17 m² et 12 m² salle d'eau neuve, WC séparé, balcon sud et terrasse est. Vues dégagées. - Sous combles : un volume de 77 m² au sol soit env. 53 m² habitables à rafraîchir selon vos projets, comprenant une pièce principale, un espace mansardé à usage de chambre, et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie si vous souhaitez aménager ce volume comme un véritable appartement indépendant ! Récemment rénovée, cette maison de belle construction a vu ses menuiseries remplacées en 2023 et ses façades isolées par l'extérieur à l'automne 2024. L'étage principal a été modernisé, notamment avec la mise en place d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'eau chaude est assurée par cumulus électrique. Envie d'en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON FAMILIALE QUARTIER CHANTEMERLE Bienvenue dans cette charmante maison de 130 m² en surface habitable et de 243 m² au sol, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété de 6 chambres offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 48 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de plain pied spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité. À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage. Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au coeur d'un quartier emblématique chargé d'histoire, ce domaine confidentiel s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain clos et paysager, offrant un cadre rare et préservé en plein centre-ville. À l'abri des regards, la propriété dévoile un parc arboré, ponctué d'éléments décoratifs anciens, conférant au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis de caractère, dont une demeure principale, le Chalet, d'environ 430 m², développée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. Elle est complétée par plusieurs dépendances aux architectures variées : une maison d'environ 70 m² ainsi qu'un second bâtiment d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire de prestige, projet familial, ou encore opération de valorisation. La propriété bénéficie de vues remarquables sur le lac du Bourget et les reliefs environnants, offrant des perspectives uniques depuis les différents bâtiments. À la fois confidentiel et parfaitement situé, ce domaine permet de conjuguer calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, tout en restant facilement accessible depuis les stations, Genève ou Lyon. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Beau domaine de caractère sur terrain de 3540 m², au calme, entièrement clos de murs, avec parc arboré, offrant un très joli potentiel de division en plusieurs logements. 3 bâtiments composent cette demeure, dont un chalet de maître de 430 m² classé (non soumis à l'affichage du DPE), un pavillon vénitien de 145 m² avec son espace en terrasse couverte de 78 m² et une très belle pièce de réception de 66 m² et enfin 2 maisons jumelées à usage actuel de meublés touristiques de 79 m² x 2. Cette propriété s'adresse à une clientèle en résidence principale individuelle ou en habitations partagées en permettant de développer 6 à 7 logements confortables de très belle qualité. L'agence ARROBIO IMMOBILIER se tient à votre disposition !

Située dans le secteur résidentiel recherché de Chantemerle à Aix-les-Bains, cette maison de caractère développe 243 m² de surface au sol dont 190 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 914 m² clos et arboré. Elle offre de jolies sur le Revard et la Dent du Chat, et profite d'une belle exposition Sud, Est et Ouest. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison dispose également d'un logement de type studio que vous pouvez transformer en T2 en ajoutant la pièce bureau attenante. Agencement : Niveau principal : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à un balcon plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² avec balcons Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Espace bureau idéal pour télétravail Nombreux rangements Salle de bain et WC séparé Rez-de-chaussée – espace indépendant Studio avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC Pièce de 17 m² attenante Un escalier intérieur relie l'ensemble des niveaux de la maison. Annexes : Chaufferie Garage de 30 m² Grande cave enterrée Vous cherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel à quelques minuites du centre ville et des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.