Maison 5 pièces à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel Cadre naturel remarquable – 2,6 hectares – Activité touristique possible Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous invite à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire, entre terre, eau et forêt. Le Moulin, ancienne papeterie puis pisciculture, s'étend sur 2,6 hectares de prairie, bois, rivière et étang, avec accès direct à un sentier de randonnée, un site d'escalade et un panorama d'exception. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou le développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, séminaires, bien-être, restauration. ). La propriété se compose de plusieurs espaces : La partie principale (actuellement à usage d'habitation) : Une entrée chaleureuse avec cheminée, pouvant faire office de salon, salle à manger ou espace d'accueil Une grande salle de réception avec vue panoramique sur l'eau et la prairie Une cuisine aménagée Deux chambres, un dressing Deux salles d'eau avec WC Une chaufferie et un débarras L'aile attenante (potentiel locatif ou chambres d'hôtes) : Une entrée indépendante Quatre chambres Une salle de bains et deux salles d'eau Les extérieurs : Sept chalets implantés dans la prairie et les bois Un étang de pêche et un cours d'eau traversant la propriété Un mini-golf, un grand parking Départ direct de randonnées, site d'escalade, cadre bucolique et ressourçant Un lieu rare à découvrir Ce bien au charme unique offre de nombreuses possibilités : résidence de caractère, projet touristique, activité de loisirs ou de bien-être… Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l'entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes. Un cadre exceptionnel et intime À l'entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible. Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d'un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : 1 chambre avec douche attenante Lumière traversante sur l'espace de vie Cuisine aménagée et équipée de 15 m² Salon / séjour lumineux de 33 m² Étage : 3 chambres mansardées Salle de bains complète : douche + baignoire + double vasques Palier fonctionnel avec grand dressing intégré Bel escalier menant à l'étage Sous-sol complet + grand carport Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderie Carport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres Espace piscine – Ambiance vacances toute l'année Le superbe espace extérieur se compose de : Piscine chauffée Plage en bois Grande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecues Un véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Points forts Environnement campagne à proximité de Rennes 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Piscine chauffée + grandes terrasses Terrain clos sans vis-à-vis Sous-sol complet Carport 4 voitures Propriété très bien entretenue En résumé Cette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 922651.

À vendre maison familiale - maison renovee prestations haut de gamme - rennes thabor a rennes, dans le quartier calme et prisé du parc du thabor, a proximité des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir cette maison classée des années 20' entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'environ 200 m² avec son jardin exposé plein sud. Cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie traversante sur parquet massif, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un jardin arboré, une terrasse, couloir de nage chauffé et encastré (contre courant, plusieurs modes disponibles) dans la terrasse. Une grande buanderie et un wc privatif. La partie nuit se compose d'une master bedroom (deux chambres possibles), avec dressing privatif qui communique avec une salle de bains privative : baignoire profonde, double vasque, double douche le tout réalisé sur mesure, un wc privatif. Une chambre avec de grands placards, salle d'eau attenante et wc privatifs. Au dernier étage deux suites, (dont l'une avec baignoire), et douches privatives, wc privatifs. Elle dispose également de volets électriques en bois, de fenêtres en bois double vitrage, de multiples espaces de rangements toutes hauteurs, domotique sur télécommande ou smartphone, d'un vidéophone, d'une cheminée au gaz, alarme pour compléter cet ensemble, une cave en sous sol et un emplacement de stationnement privatif attenant. Cette maison, totalement coup de cur, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Il n'y a plus qu'a s'installer. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à la vente, capifrance dinard vous propose de découvrir cette charmante maison à pleurtuit située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, d'une chambre, bureau, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Quatre places de parking complètent l'ensemble. Le tout sur un grand et magnifique terrain d'une superficie de 7180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 922495.

"en exclusivité" maison en pierres lumineuse de 160 m² – plain-pied en centre bourg en plein cœur du bourg, cette maison familiale de 1961 bâtie en granit séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au pied des commodités : boulangerie, supérette multi-services, restaurant, écoles publique et privée, centre de loisirs et médiathèque. La maison de santé de saint-ouen-les-alleux se situe à seulement 8 minutes. Un emplacement stratégique : à 5 minutes de l'a84, vous rejoignez facilement rennes et avranches en moins de 30 minutes. La ville de fougères avec sa cité médiévale s'accède en 12 minutes et maen roch ou st aubin du cormier à seulement 10 minutes. L'espace principal de plain-pied offre déjà de très beaux volumes : une cuisine séparée, un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, trois chambres confortables, un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Une partie indépendante attenante vient enrichir l'ensemble. Composée d'un bureau et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc à l'étage, elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore à l'accueil de proches en toute autonomie. 6un double garage complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Déjà équipée de prestations appréciables (tout-à-l'égout, fenêtres pvc double vitrage, gouttières récentes), cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation (isolation, électricité, rafraîchissement,. ) pour révéler tout son potentiel, avec notamment la possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse et conviviale. Avec ses 160 m² habitables et son organisation modulable, cette maison s'adapte à tous les projets : famille, retraités à la recherche de confort de plain-pied, ou activité indépendante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 592713 ).

Chez kermarrec - dans un quartier recherché, à vendre une maison (207 m² au sol) des années 1970 entièrement rénovée avec goût et de belles prestations comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un séjour et un salon, une très belle suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), un wc. À l'étage, deux belles chambres dont une avec une salle d'eau privative, une autre salle d'eau, un wc. Au sous-sol, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau privative et wc, un bureau ou salle de sport. Belle terrasse en bois exposée sud avec un store banne. Le tout sur un beau terrain d'environ 730 m² avec un abri de jardin. Classe énergie : a - prix : 618 800 € hai - réf. 3176 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

À vendre soquet immobilier - propriété / maison familiale - longère rénovée avec sa dépendance et piscine - rennes / saint-gregoire sur le secteur prisé de saint grégoire, a proximité immédiate de rennes située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180 m² et de sa dépendance d'environ 40 m² : l' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45 m² exposée ouest avec cheminée insert, attenante a la cuisine équipée et amenagée, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau / bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de rennes. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à rennes et ses alentours, dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à rennes, dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bain de bretagne, 35470, maison de ville de 120 m² à bain de bretagne, centre. Maison proche de tous commerces dans une rue calme avec garage et jardin de 400 m² à l'arrière maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc : belle pièce de près de 21 m² avec sa salle d'eau pouvant être facilement transformée en studio avec son entrée indépendante. Garage, chaufferie et atelier. Au 1 er étage : cuisine de 14 m² prolongée par une véranda, séjour de 16 m², 3 chambres de 9 m² environ, 1 bureau, salle de bains et wc séparé. Au 2 ème étage : 2 ème salle de bains, 3 petites chambres ou bureaux / salles de jeux vous disposez également d'une cave et d'un abri de jardin le terrain de 300 m² à l'arrière est clôturé et très calme. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, faible consommations énergétiques, classée b idéal pour famille ou investisseur grâce au potentiel locatif (cf possibilité studio indépendant) vous trouverez à la suite des photos, des suggestions de réorganisation et d'aménagements préconisées par une architecte d'intérieur. Belle opportunité a saisir pour une famille ou / et un investisseur le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 92, soit b, ges : 3, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84518.

Demeure d'exception au cœur de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette demeure rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une demeure de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette demeure séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à moins de 200m tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une demeure de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

Uniquement chez kermarrec - dans une impasse d'un lotissement à etrelles, quartier très tranquille, proche des écoles et commerces, une maison construite en 1997 (166 m² au sol) comprenant un hall d'entrée avec placard aménagé, un salon-séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, une chambre avec un placard aménagé, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec un bureau ou dressing, une salle de bains (baignoire et douche), un wc. Chauffage au gaz (citerne enterrée) avec plancher chauffant au rdc garage et un grenier au dessus. Cave. Cuve récupérateur d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 550 m² avec une terrasse. Classe énergie : c - prix : 324 000 € hai - réf. 3187 (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Thorigne fouillard kermarrec habitation vous invite à découvrir cette maison contemporaine idéalement située dans une rue calme, avec une belle exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un double garage. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez la qualité des prestations et l'excellent état général de cette maison, prête à vous accueillir sans travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Classe énergie : b réf. 12322 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr '. ' prix fai : 499 950 euros dont 5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

* SOUS OFFRE * À quelques pas des plages et du cœur du quartier prisé de Saint Énogat, cette maison familiale aux volumes généreux vous accueille dans un environnement calme et recherché de Dinard. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall central qui distribue un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing. Un grenier aménageable offre des possibilités d'évolution selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 620 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'un sous-sol complet et d'un carport, le tout dans un très bon état général. Un bien rare par son emplacement recherché, son calme et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 592517 ).

À Vendre Maison à Montfort sur Meu à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille. D'une une surface de 107 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses (avant et arrière), parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, conviviale et fonctionnelle, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc séparé. À l'étage, un dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Attenant à la maison un garage, un espace buanderie avec un point d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 455 m², agrémenté d' un abris de jardin. Un lieu idéal pour organiser de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une maison pleine d'atouts, prête à vous accueillir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 921321.

KERMARREC Habitation est fier de vous proposer cette maison familiale rénovée et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dressing, une première salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard. Vous trouverez ensuite un salon-séjour traversant et aménagé autour d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse et le jardin verdoyant avec cabanon. La cuisine aménagée et équipée, donne sur une seconde terrasse. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, la surélévation récente a permis de créer un plateau de près de 60 m² au sol. Cet espace modulable laisse envisager différents projets : 3 chambres supplémentaires pour les enfants, un coin bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier pour encore plus de rangements. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Très bon DPE : C Ref. 22590 Prix FAI : 409 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et confortable ? Découvrez cette pépite signée Maisons Guillaume, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cette maison neuve offre une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour exposé plein sud avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, parfaite pour préserver l'intimité des parents, accueillir un ado, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou même une activité d'assistante maternelle. Un WC spacieux avec fenêtre complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Un second WC est également présent. Prestations de qualité : normes RT 2012, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur performante, garage et stationnement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et ensoleillé, déjà agrémenté d'une terrasse, prête à accueillir vos déjeuners en famille et vos longues soirées d'été. Emplacement idéal : à proximité des communes dynamiques de Melesse et La Mézière, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Le petit plus : bénéficiez de frais de notaire réduits, soit une économie de près de 5 % ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Situé sur une commune voisine de bain de bretagne. Proche des commerces et école. À seulement 5 minutes de l'échangeur rennes-nantes.   maison de bourg atypique construite en pierre d'env. 114 m² habitable.   elle offre au rdc : une entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine a / e ouverte, sdb avec douche italienne, buanderie, cellier, chaufferie et wc. À l'étage : deux belles chambres sur parquet dont une de 23 m² avec cheminée, wc. Grenier déjà isolé est totalement aménageable avec une surface plancher de plus de 40 m². Sous-sol complet. Le plus : seconde maison d'env. 30 m² construite en pierre également sur deux niveaux. Studio pour locatif ou autre ? Cour privative et clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau paisible, à moins de 600 mètres de la gare de Saint-Senoux / Pléchatel, cette longère en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : école et boulangerie à 2,5 km, Bourg-des-Comptes et ses services à seulement 7 km. Sur un terrain clos de 1 270 m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec une surface habitable totale de 133 m² (pour une surface au sol de 158 m²). Chacun des logements dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation : maison familiale, projet locatif, résidence principale avec espace indépendant… 1er logement (env. 85 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains, WC. • À l'étage : une grande chambre ouverte, un bureau traversant et une seconde chambre. 2nd logement (env. 48 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (pouvant devenir salle à manger dans le cadre d'un regroupement des deux habitations), une chambre. • Étage : une chambre, salle d'eau avec WC. Un passage intérieur peut être créé pour relier les deux habitations et ainsi redonner à cette longère son unité d'origine. Un grenier non aménagé offre un potentiel d'agrandissement ou de création de pièce supplémentaire. Un garage double complète le bien. Amoureux de la pierre, de la campagne et du calme, ce bien vous attend pour un nouveau projet de vie. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 581268 ).

Cesson sevigne - en impasse - quartier bellevue kermarrec habitation vous propose : une grande maison familiale d'env 200 m² au sol (176,63 m² hab) située en impasse ! Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée, un espace parental au rez de chaussée avec une chambre, salle d'eau, un wc, puis à l'étage trois chambres, un bureau, une salle de bains, wc et de nombreux rangements. Un garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m². Proche des commodités, transports et points d'eau, vous serez séduits par son emplacement de premier choix, son environnement; ses volumes généreux et son état général. Classe énergie : b référence agence : 12321 prix hai : 619 500 € prix fai : 599 900 euros dont 4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Arnold DENES vous invite dans un quartier résidentiel calme et familial, à deux pas de la rue de Châteaugiron et de toutes les commodités et près du Parc du Landry, pour y découvrir cette maison familiale qui offre espace, confort et potentiel. La gare est accessible en une dizaine de minutes et le centre-ville en un quart d'heure à vélo ou voiture. Les points forts : - Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un jardin exposé Sud et Ouest. - 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d'eau, une buanderie. - Grande parcelle arborée de plus de 500 m². - Sous-sol complet avec garage double, cave, vide sanitaire et un stationnement extérieur. - Fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques télécommandés. - Maison saine et immédiatement habitable avec de belles possibilités d'évolution (cuisine ouverte, véranda, grenier aménageable, salle de jeux modulable). Distribution : - Rez-de-chaussée : garage double, buanderie, cave, vide sanitaire utilisable pour stockage - Rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée (ouvrable), séjour de 30 m² sur jardin. - Demi-étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC séparés. - Étage : grande salle de jeux, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec WC, grenier isolé. Environnement : - Calme et résidentiel, rue non-passante - Commerces à 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, laiterie,. - Crèches et écoles à quelques minutes à pied - Parc du Landry avec ses chemins de randonnée et parc de jeux pour enfants - Voie express cyclable Rennes-Chantepie, zone commerciale de Chantepie à 10 minutes en vélo (Leroy Merlin, Boulanger, etc.) Ce que vous allez aimer : Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse dès aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Une grande salle de jeux aménageable en atelier, studio de musique, salle multimédia, voire un chambre supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 592005 ).

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située en plein centre de Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène vers une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : - Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement - Une cour et deux terrasses pour profiter des beaux jours - Un agréable jardin - Un abri voiture et un atelier pour vos rangements ou projets Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir toute la famille. Un bien rare à visiter sans attendre ! Pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. REF ORPI 1063 Référence agence : 1063.

En exclusivite chez kermarrec - proche du centre, a vendre une maison comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. Au 1er étage, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Au 2éme étage, une grande chambre avec salle d'eau + wc privatifs. Chauffage au gaz de ville. Terrasse ou place de parking d'environ 30 m². Classe énergie : c - prix : 225 700 € hai - réf. 3173 (4.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

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Chez kermarrec - a vendre proche du centre dans le quartier pre-clos une maison entièrement rénovée comprenant une entrée avec un placard, un séjour avec un poêle à bois, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, un wc, deux chambres avec salle de bains + douche privative, un wc. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Un sous-sol complet pouvant mettre 5 voitures. Chauffage avec pompe à chaleur de 2023. Terrasse en bois. Le tout sur un terrain d'environ 476 m². Classe énergie : b - prix : 551 200 € hai - réf. 3140 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

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