Maison 5 pièces à vendre Haute-Savoie (74)

Une maison qui a une âme – Pers-Jussy / Chevrier Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 111 m², construite avec soin en 1968 et située dans le paisible secteur de Pers-Jussy Chevrier Ici, on se sent bien dès les premiers pas, avec un quartier calme, une école à proximité et les transports à seulement quelques minutes, un cadre de vie idéal pour une famille À l'intérieur, vous découvrirez, Un séjour lumineux et agréable en toute saison, Quatre chambres douillettes, parfaites pour accueillir chacun confortablement, Une salle de bains rénovée avec une belle douche à l'italienne, Un sous-sol complet, pratique et plein de potentiel, des travaux sont à prévoir À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un grand jardin soigné et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une maisonnette indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un petit revenu locatif, à rénover Le stationnement est facilité grâce au garage et aussi a plusieurs places de parking. Cette maison à rénover, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et vous offrir une vie douce et harmonieuse Elle a déjà son histoire, à vous d'imaginer la suite Contactez-nous pour venir découvrir ce bien plein de chaleur et de possibilités Référence agence : 582.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170 m² Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Au calme dans un secteur préservé, spacieuse maison de village mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec beaucoup de cachets et de charme. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une chambre. Un wc. Un local technique, buanderie. À l'étage un grand espace salon, deux chambres, une salle de douches avec wc. Au deuxième niveau un grand espace ouvert à vous approprier selon vos envies. Un espace de rangement et une grande dépendance complète ce bien. Chauffage au pellet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Sur la commune de Savigny, au calme dans un secteur préservé, spacieuse maison de village mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec beaucoup de cachets et de charme. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une chambre. Un wc. Un local technique, buanderie. À l'étage un grand espace salon, deux chambres, une salle de douches avec wc. Au deuxième niveau un grand espace ouvert à vous approprier selon vos envies. Un espace de rangement et une grande dépendance complète ce bien. Chauffage au pellet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Sur la commune de Bossey 74160 au bord de la frontière Suisse, à 20 mintues du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport de Genève, venez découvrir cette charmante villa 5 pièces de 168 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin Genevois sans vis à vis, offrant de magnifiques couchers de soleil sur le Jura. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² constructible (possibilité d'agrandissement) et piscinable, la maison comprend un spacieux salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une agréable terrasse couverte permettant d'en profiter en toutes saisons, une cuisine équipée, un WC indépendant, à l'étage nous retrouvons trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez inférieur, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse et sa pergola et sur le jardin; une pièce de rangement, un atelier et un cellier. La maison se situe à 15 minutes à pied du bus TPG, des écoles et commerces du village de Collonges-sous-Salève. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Située dans le secteur calme et recherché de Crache (Saint Julien en Genevois), à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison jumelée d'un côté, construite en 2017, offre environ 100 m² habitables parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin joliment arboré, propice à la détente et aux moments en extérieur. À ce niveau, il est également possible d'aménager facilement une salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette maison récente et bien entretenue. Alliant confort moderne, luminosité et cadre paisible, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à deux pas de la nature et tout près de la frontière. Une visite suffira pour se laisser séduire ! Référence agence : 6585.

Maison à terminer d'environ 145 m² libre constructeur tout en respectant le permis de construire, idéalement siutée 74160 collonges sous saleve - 3 min douane croix de rozon, 20 min centre geneve, 20 min de l'aéroport de geneve à quelques mètres du centre de collonges sous salève, commerces, école et bus, dans un secteur résidentiel au calme. Pour l'aménagement intérieur, laisser libre cours à votre imagination, possibilité de faire une piscine 7m x 5m (permis accordé ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

2 minutes de la douane de PIERRE GRAND dans un secteur résidentiel sur une parcelle de terrain de 1 563 m² arboré, maison individuelle de 85 m² comprenant une cuisine équipée ouverte donnant sur une vérande, sur la pièce à vivre avec sa cheminée et un balcon. Un coin nuit avec quatre chambres avec placard. Une salle de douches, un wc indépendant. Un accès au sous sol complet avec deux grandes pièces et un garage double. Chauffage au fioul Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2023, située dans un quartier calme, verdoyant et sécurisé, proche du centre-ville. D'une surface habitable de 120 m², édifiée sur un terrain clos de 830 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée panoramique sur les montagnes et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. Atouts majeurs : - Parfaitement adaptée au télétravail : installation fibre optique très haut débit. - Toutes commodités à proximité : écoles, collège, lycée, commerces, ligne de bus. - Accès autoroute à moins de 5 minutes et à seulement 30 minutes de Genève. Environnement calme, sécurisé et verdoyant. Agencement : Rez-de-chaussée - Belle entrée avec placards aménagés - Salon / séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse carrelée et jardin paysagé - Cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée - Buanderie - Garage motorisé avec accès intérieur Étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - Salle de bain spacieuse Prestations haut de gamme Matériaux de qualité et isolation dernière génération Pompe à chaleur économique Menuiseries aluminium Volets motorisés Somfy Portail coulissant solaire Garantie décennale + DAACT conforme 2023 Deux places privatives complètent ce bien. Maison clé en main, moderne, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 595.

Nouveauté ! Située dans une impasse d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tram et de toutes les commodités, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur. Avec ses 147 m² habitables et sa parcelle de 366 m², elle saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet de rénovation avec du cachet. Édifiée sur trois niveaux, la maison est aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants, un par étage. Au rez-de-chaussée (environ 60 m²) : un salon lumineux donnant accès à une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel après rénovation. Au premier étage (environ 50 m²) : un appartement composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. Lumineux et bien distribué, il bénéficie d'un fort potentiel pour être modernisé en un logement confortable et convivial. Au deuxième étage (environ 30 m²) : un salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux greniers attenants pouvant offrir des espaces de rangement supplémentaires. En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie et de quatre caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, un agréable jardin, une cour et un garage complètent l'ensemble. Les points forts : Emplacement recherché, au bout d'une impasse, à proximité immédiate des transports et commerces. Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, division locative, colocation, ou projet d'investissement. Espaces extérieurs rares en milieu urbain : jardin, cour, entièrement cloturé et garage. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de repenser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Une opportunité unique à Ambilly pour redonner vie à une maison pleine de possibilités, dans un secteur très prisé à la frontière suisse ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 930285.

Découvrez cette charmante propriété située à Poisy, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Une maison pensée pour la vie de famille Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison offre 179,61 m² (Loi Carrez) habitables. Son agencement sur deux niveaux garantit un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing pour un quotidien pratique et organisé. À l'étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon avec vue dégagée. - Une deuxième salle de bain et un WC séparé. - Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un petit salon. - Une terrasse offrant une vue sur le jardin et les environs Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Profitez d'un cadre de vie unique grâce à : - Une piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées - Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Un garage simple de 18,1 m² - Un double box de 19 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage…). Les atouts - Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis. - Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. - Volumes généreux et potentiel d'évolution. - Possibilité de division de la maison en deux grands appartements Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476.

Chalet de montagne aux Gets – Calme, vue et accès facile au domaine skiable Situé dans le paisible hameau des Métrallins, ce chalet allie tranquillité, authenticité et proximité du centre. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques des secteurs Chavannes et Mont Chéry, accessibles à pied, en voiture ou via la navette gratuite passant à proximité, il offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Le domaine des Gets, au cœur des Portes du Soleil, séduit par ses 650 km de pistes et son ambiance familiale toute l'année. Les commerces, restaurants et services du village sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, typique des chalets de montagne. Un bien rare alliant cadre préservé et mobilité facilitée, parfait pour les amoureux des Alpes à la recherche d'un pied-à-terre harmonieux entre nature et station. Chalet divisé en 4 appartements – investissement et cadre alpin privilégié Achevé dans les années 2000, ce chalet de montagne se dresse sur un terrain de 1 300 m² à 1 230 m d'altitude. Il se compose de quatre logements indépendants, alliant rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation. - Rez-de-chaussée : T2 de 26 m², loué 420 € + 100 € de charges (eau et électricité incluses), bail meublé signé le 01 / 10 / 2015. - 1er étage : appartement T3 de 41 m², loué 650 € + 140 € de charges, bail meublé annuel signé le 01 / 10 / 2025. - 1er étage (duplex) : appartement T3 de 45 m² avec balcon, terrasse et jardin privatif, actuellement libre de tout occupant – idéal pour un usage personnel ou une location saisonnière. - Dernier étage : T3 de 45 m², loué 650 € + 120 € de charges, bail meublé annuel signé le 24 / 04 / 2021. Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout, de plusieurs places de stationnement, ainsi que de caves et d'une buanderie / chaufferie au rez-de-chaussée. Une navette hivernale gratuite dessert le secteur, facilitant l'accès aux remontées mécaniques et au centre du village en 5-10 minutes. Un bien rare offrant rentabilité, charme montagnard et confort de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des Gets. Référence agence : 6573.

* À vendre : Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy. Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain plat et paysager de 1193 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, Vous apprécierez également la terrasse en bois qui offre une vue agréable sur la verdure environnante. L'intérieur a été aménagé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces, rendant votre quotidien des plus agréables. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m² idéal pour une location ou une profession libérale. un double garage complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651.

FILLINGES, découvrez cette maison individuelle d'environ 132 m² alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Construite en 2017 et conforme à la RT2012 avec panneaux photovoltaïques, elle vous offre tout le confort d'une maison économe en énergie (DPE en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, un local technique et un garage à moto (possibilité de l'aménager en garage à voiture en l'ouvrant sur la buanderie). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains avec wc séparé, parfaites pour le confort d'une famille. Côté extérieur : le terrain est entièrement clôturé, vous disposez d'un portail et d'une belle cour goudronnée offrant une entrée soignée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous y trouverez également un cabanon de jardin pour optimiser vos rangements. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance. ), chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal, fibre optique, adoucisseur d'eau. L'avis de l'expert : idéalement située dans une impasse calme, à proximité de l'arrêt de bus (y compris scolaire) et à quelques minutes de l'accès autoroutier pour Genève, Chamonix ou Annecy, cette maison offre le parfait équilibre entre la praticité et la tranquillité. C'est un véritable coocon familial. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 929940.

Veyrier-du-lac : rare à la vente, à 200 mètres du lac d'annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'annecy, à veyrier-du-lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151 m² habitables, sur 1561 m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable. Cette villa représente une réelle opportunité. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 929731.

Nouveauté en exclusivité ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Monnetier-Mornex, à proximité du centre du village, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² habitables séduira par ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 1 049 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin joliment arboré, entièrement clôturé et exposé ouest, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique et d'un chalet de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial et chaleureux bénéficiant d'un plancher chauffant. Une buanderie / cellier, un WC indépendant et un garage de 40 m² avec accès direct à l'intérieur et porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : Climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques. Idéalement située, elle se trouve à 2 minutes des écoles, 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 12 minutes de la douane, tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison moderne, lumineuse et clé en main, alliant confort, qualité et élégance, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 929299.

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité cette grange entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un village à 10min de Frangy, sur le versant du Mont des Princes. Cette ancienne bâtisse a été repensée pour offrir aujourd'hui près de 156 m² habitables aux volumes généreux. Le séjour d'environ 50 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les cinq grandes chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace La parcelle de 630 m² propose un petit bout de jardin facile à entretenir, ainsi que la place nécessaire pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, la maison se trouve à 10 minutes de Seyssel et de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, et environ 35 minutes d'Annecy ou de la douane de Bardonnex pour vos déplacements vers la Suisse. La rénovation récente apporte un bon niveau d'isolation et un classement énergétique avantageux, gage de confort et d'économies de chauffage. À noter : quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir, vous offrant l'occasion de personnaliser l'ensemble selon votre goût. Un bien qui allie charme, espaces et fonctionnalité, dans un environnement calme et préservé. ⸻ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929359.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Belle opportunité pour cette maison mitoyenne rénovée 211 m² utiles. Elle se situe dans le hameau d'un village à la campagne secteur calme entourée de nature, à environ 8kms de Frangy et de la Balme de Sillingy. Vous serez séduit par ses grands volumes (181 m² habitables), son cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Son rez-de chaussée comprend une entrée, grande cuisine semi-ouverte sur séjour accès terrasse, salon avec cheminée, wc séparé. Un projet d'aménagement d'une chambre avec une modification de cet espace dédié sur ce premier niveau pourrait convenir pour améliorer votre confort. L'espace nuit au 1er étage offre un hall / palier, trois belles chambres (13 m² / 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau + wc séparé. Le 2ème étage vous réserve une belle surprise avec son espace style loft qui vous laissera libre choix selon vos envies d'agencement (chambre indépendante, télétravail, etc). Ses atouts : • Pièce 48 m² au sol (salon cathédrale espace incomparable) • Salle de bains mixte + wc • Local technique / buanderie • Rangements sous pente Diagnostiques : C et A. Chauffage : pompe à chaleur. Toiture isolée. Une cour côté Est avec petite terrasse, une 2ème côté Ouest avec accès à une cave semi-enterrée de 10 m² environ ainsi que quatre places de parking accompagnent ce bien. Ses plus : Un bâtiment en annexe non attenant à usage garage / atelier supplémentaire de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond équipé de deux velux, situé de l'autre côté de la maison bord de route, lieu qui aura de quoi ravir tout bricoleur en quête d'espaces. Vous l'aurez compris, ce bien alliant confort et sérénité est parfait pour profiter des bons moments de détente à partager en famille ou entre amis. Idéal grande famille (transports écoles primaires, collège), vacances, frontaliers ou investissement locatif. Accès à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny, 30 minutes de Genève. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf. 929268.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier calme et recherché d'Allinges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant 117 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, son caractère, et ses espaces fonctionnels comprenant 3 chambres, un sous-sol complet et de jolis extérieurs. Vous serez charmés par ses pièces à vivre lumineuses, comprenant un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à l'extérieur. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Une entrée avec rangements -Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès à la terrasse -Une salle à manger semi-ouverte -Une cuisine aménagée et équipée -Une salle de douche avec toilettes -Un espace bureau Au premier étage : -Une grande pièce de détente ou de bureau aménageable selon vos envies -Une vaste chambre -Une salle de bains -Un balcon couvert Au deuxième étage : -Deux chambres mansardées Au rez-de-jardin : -Un garage double en enfilade -Une vaste pièce de rangement -Une buanderie / Cellier -Un atelier -Une cave / Carnotzet À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et arboré de 458 m², avec une belle exposition Sud-Est / Sud-Ouest et une agréable vue sur le lac Léman. EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À Collonges-sous-Salève, 5 min douane de Croix de Rozon, écoles, commerces et bus TPG - 15 min centre de Genève - 20 min aéroport de Genève. Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte construite en 2012 située dans impasse au calme, offrant une magnifique vue panoramique sur le Jura, le bassin genevois, le Lac Léman et le Salève. Parcelle de 1092 m². Agréable terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée (en béton), cuisine d'été couverte, abri jardin. La maison comprend au rez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée avec cellier donnant sur la salle à manger et le salon avec cheminée offrant de beaux points de vue sur le Lac Léman et le Jura, une chambre parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau, Wc. À l'étage une chambre avec sa salle de bains, une grande pièce bureau ou chambre avec grande terrasse. En rez de jardin, une chambre avec sa salle d'eau, deux studios équipés de kitchenette et salles d'eau avec entrée indépendante offrant une possibilité de revenus locatifs. Les deux studios communiquent également avec la maison. Une salle de jeux ou salle de cinéma. Chaufferie / buanderie, cave, local technique. Garage double et abri voiture. Prestations de qualité : menuiseries bois, volets brise-soleil orientables, chauffage au sol par géothermie. Très bon classement énergétique. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À seulement quelques minutes du centre de Maxilly, cette villa de prestige se niche dans une impasse calme et offre un cadre de vie unique avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. La maison principale, lumineuse et raffinée, dispose d'un séjour de 63 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 19 m² donnant sur une terrasse panoramique. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales pour un confort optimal. Un appartement indépendant de 58 m², un sous-sol de 63 m² et un garage de 19 m² offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Le terrain ensoleillé, intime et facile d'entretien, permet l'installation d'une piscine ou la création d'une habitation supplémentaire de 20 m² déjà viabilisée. Points forts : Prestations haut de gamme et volumes généreux Suites parentales et chambres spacieuses Appartement indépendant existant Vue panoramique sur le Léman et les montagnes Garage et stationnements multiples Proximité du centre du village et commodités Coup de coeur garanti ! Réveillez-vous chaque matin face au lac et aux montagnes dans une villa alliant élégance, lumière et confort. Pour organiser votre visite, contactez Sarah à l'agence Nestenn Évian. À seulement 3 km d'Évian-les-Bains, Maxilly jouit d'un emplacement privilégié sur les rives du lac Léman, s'élevant jusqu'à 800 m pour offrir des vues imprenables sur la côte et le Jura suisse. La commune allie dynamisme et tranquillité : proximité avec la frontière suisse, artisans et petites entreprises locales, commerces, restaurants et école au centre, et quartiers verdoyants pour profiter pleinement de la nature. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'Évian et de la Suisse. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Exclusivité : à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités et de la gare reliant genève via le léman express, découvrez cette spacieuse maison qui séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien. Située dans un quartier résidentiel et édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvrant sur le jardin cuisine séparée et son cellier attenant 1 chambre pratique en plain-pied salle d'eau et wc à l'étage : 4 chambres spacieuses dont 1 disposant de sa salle d'eau privative salle de bains buanderie maison récente, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille — aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle à seulement quelques minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 925132.

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au + 33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333.

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

CHALET nichée au calme absolu, en bout d'impasse, à la campagne et à 10 min d'EPAGNY. L'emplacement est rare : écoles maternelles et primaines sur place, Sur un terrain arboré de 1 320 m², ce chalet de 83,46 m² est très fonctionnel et parfaitement entretenue. Il comprend un salon séjour s'ouvrant sur un large balcon à la vue dégagée, quatre chambres dont une chambre au rez de jardin, une salle d'eau équipée. Un garage et des caves. Les extérieurs permettent de nombreux espaces différents, de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne. Le chalet offre également la possibilité d'envisager une extension, et d'aménager une pisicine. Des travaux sont à prévoir, vous pourrez le remettre à votre goût. Un bien offrant tranquillité, nature, idéal pour une famille souhaitant s'installer aux portes d'EPAGNY. DPE : F - Classe climat : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 260 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) 388 500 € dont honoraires inclus charge acquéreur 18 500 € TTC (5 %) (370 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .