Maison 5 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

Exclusivite-cote pavee- proche ecoles privees et commerces sur le secteur cote pavee et à proximité des établissements scolaires de renom qui se situent à pied entre 450 et 700 m de la maison, c'est donc un bel emplacement pour cette grande maison au calme et à la fois proche également à pied des commerces de qualité du secteur la terrasse et firmis et des balades au bois de limayrac, cette maison offre un joli potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle est composée : - d'un grand garage de près de 80 m² en sous sol, - en rdc : espace de vie salon sam, donnant sur jardin arrière, cuisine séparée et une première chambre avec salle de bains privative en r + 1 : 4 chambres supplémentaires (5 au total) une deuxième salle de bains et une buanderie la maison est à rafraichir car a été longtemps en location mais pourra offrir un vrai potentiel aménagée à son goût, facilité de stationnement dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-pechbonnieu -villa t5 rt 2012 belle maison récente de norme rt 2012 située à pechbonnieu, secteur idéal entre vie de village, cadre de vie verdoyant et familial et à proximité du bassin d'emploi de toulouse et de ses attraits ainsi qu'à 20 min d'eurocentre. Cette maison combine également le caractère résidentiel, familial et calme d'un secteur tout en étant proche des commodités, commerces, écoles et transports, adossée à une zone verte, le terrain arrière permet de profiter de l'extérieur ou d'aménager des espaces dédiés, la maison offre en rdc : - une belle pièce de vie (cuisine / salon / sam) ouverte sur l'extérieur - une suite parentale et un wc indépendant - un accès au garage tandis qu'en étage ce sont : - 3 chambres supplémentaires soit 4 chambres au total - ainsi qu'une deuxième sde - et un espace bureau ou espace aménageable qui complètent les pièces de cette maison parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir, maison entièrement climatisée et parfaitement isolée, mitoyenneté de garage uniquement (2 murs distincts) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gensac-sur-garonne – maison 130 m² | 4 chambres | piscine | grand garage à découvrir sur la commune de gensac-sur-garonne, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose notamment de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine semi-enterrée, parfaites pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un insert bois, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les + : environ 130 m² habitables 4 chambres piscine semi-enterrée terrasse pompe à chaleur réversible insert bois tout-à-l'égout grand garage maison familiale aux beaux volumes gensac-sur-garonne une maison qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère immobilière capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 124 182 - greffe de tarbes) melissa zampieri entrepreneur individuel 07 84 05 73 17 - réf. 970854.

Toulouse Chalets Hôtel Particulier Au cœur du très recherché quartier des Chalets, en plein centre-ville de Toulouse, découvrez cette propriété rare d'environ 250 m² habitables et 346 au sol, bien entretenu, implantée sur une parcelle arborée et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère avec une élégante galerie desservant les différents espaces de vie. Un superbe escalier en marbre travertin conduit aux étages. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'un salon bibliothèque. Un espace supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de billard, espace de réception, salle de loisirs ou bureau. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie, bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière et offrent une agréable perspective sur un espace terrasse mais aussi un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein Sud et très intimiste. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et terrasse privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit pour les trois autres chambres. L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien : beaux parquets anciens, cheminées en marbre, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. Au deuxième étage, deux espaces de type T3, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par ascenseur privatif, viennent compléter ce bien et offrent un potentiel de revenus locatifs particulièrement intéressant (1900 euros par mois pour les deux appartements). Enfin, au niveau semi sous-sol vous retrouverez l'espace garage, l'espace buanderie et une salle de musique. Une propriété singulière, mêlant cachet, volumes, jardin en cœur de ville et potentiel patrimonial, à quelques minutes seulement de l'hypercentre Toulousain. À visiter sans tarder. 2 T3 de 50 m² loués 975 EUROS chacun au dernier étage, accès via ascenseur et escalier. Référence agence : 6409.

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 32 000 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un vaste local artisanal d'environ 2 000 m² actuellement aménagé pour une activité de poterie, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun disposant de sa terrasse. Idéal pour un projet professionnel, artisanal ou d'investissement locatif dans un environnement spacieux et privilégié.

Aux portes de Toulouse, située dans le quartier de Cugnaux, cette demeure rénovée de 220 m² allie le privilège d'une localisation en centre-ville à la sérénité d'une voie privée très calme. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Construite en 1968, Sur un terrain de 1172 m², ses extérieurs soignés ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la piscine (avec pompe à chaleur, volet immergé, traitement au sel) constitue un lieu de détente privilégié, complété par un espace extérieur convivial avec une terrasse aménagée, un jardin paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière de 60 m², comprenant un double salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine, espace buanderie. Vous apprécierez la qualité des prestations de cette pièce de vie communicante avec la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, balcon et terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un garage pour du stockage ainsi que de 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété, agrémentées de facilités de stationnement extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Située dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Gilles, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations (clim, store ban, véranda. ), sur une parcelle arborée de 814 m² avec piscine et garage, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², prolongée par une véranda isolée de 16 m² avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une spacieuse de 21 m² avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre calme et agréable autour de la piscine. Un garage isolé de 25 m², un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de la maison. Soignée, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison réunit confort, espace et tranquillité pour accueillir toute la famille. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Martin vous propose : ROUFFIAC-TOLOSAN – Maison d’architecte | 178 m² | 5 chambres | Piscine | Terrain 1 500 m² | Sous-sol 96 m² Dans un environnement résidentiel recherché de Rouffiac-Tolosan, cette belle maison d’architecte construite en 2016, offrant une architecture comptemporaine, de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces spacieux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieursement au séjour et au coin salon. Trois grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la piscine, le jardin et le parc arboré. La cuisine bénéficie d’un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera naturellement son espace avec quatre chambres, dont deux de plus de 18 m², et une remarquable suite parentale de 27 m², avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace dédié à toute la famille. Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d’environ 96 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m², verdoyant et arboré, accueille une belle piscine, créant un cadre privilégié. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz et de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. Une maison familiale spacieuse et très lumineuse, qui offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et environnement verdoyant. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité * située dans un quartier recherché à auzeville, à proximité de toutes les commodités, maison familiale de 234 m² de surface totale, 6 chambres avec piscine, jardin arboré et garage au calme * idéalement située dans un quartier paisible à 2 min à pied du centre ville, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, des commerces et des transports (lineo l6, bus 81,56, métro ramonville à 6 min en bus). Les coteaux et la nature sont également à quelques pas ! Niveau principal : - grand séjour de 56 m² environ en triple exposition avec son poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses : une terrasse avec store électrique et belle vue donnant sur la piscine et le jardin, l'autre terrasse idéale pour prendre son petit déjeuner avec une vue arborée. Aucun vis à vis. -cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit (plaques induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) - 2 chambres de 17 m² et 11,6 m² lumineuses dont une avec son dressing aménagé - 1 salle de bain avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette - toilettes séparés a l'étage : - un espace mansardé idéal pour un coin lecture ou jeux avec espaces de rangements sur mesure - 2 chambres lumineuses de 13,5 m² et 11 m² - une salle d'eau avec meuble simple vasque et douche, sol en bois exotique au niveau inférieur : - 2 chambres lumineuses de 11,7 m² et 23 m² pouvant faire office de chambre d'amis, salle de sport ou bureau - toilettes séparés - un espace buanderie avec point d'eau - une pièce chaufferie (chaudière au gaz individuelle) avec rangements - garage de + 20 m² a l'extérieur : - agréable piscine 9 m x 4,5 m au chlore, avec alarme, liner et bâche - une parcelle joliment arborée par un paysagiste, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété, un puits avec pompe. Atouts : maison en très bon état avec de beaux volumes idéale pour une famille - quartier très recherché au calme - toutes les commodités sont à proximité immédiate (écoles, commerces, transports. ) equipements : menuiseries en double vitrage. Oscillo-battantes dans les salles d'eau. Toiture récemment entretenue. La surface habitable de la maison est de 215 m² et de 234 m² de surface totale sur une parcelle arborée de plus de 1200 m². Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison qui pourra accueillir votre famille, idéalement située dans un quartier au calme et recherché à proximité des écoles, commerces et transports ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager * contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : LABARTHE-SUR-LÈZE - MAISON - T7 200 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Labarthe-sur-Lèze cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne, luminosité et équipements soignées, à quelques pas des commerces et du collège. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, ce bien en bon état offre un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste salon et une salle à manger avec cuisine ouverte très bien équipée, espace lumineux grâce à l'exposition plein sud. La nuit se compose de 4 chambres très bien agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, toutes deux avec wc. Un vestière avec wc indépendant, un cellier et le garage aménagé complètent ce programme intérieur pensé pour le confort du quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur : une piscine et 1 belle terrasse orientées sud prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain de 790 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : baies vitrées à galandage, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et système d'alarme. Autant d'atouts qui garantissent confort thermique et maîtrise des charges. Située à 100 m des commerces et à 300 m du collège, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi vite pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre a 10 minutes de caraman 31460 - maison de 150 m² habitable + 70 m² de combles à aménager sur une parcelle d'environ 600 m² avec piscine venez découvrir ce corps de ferme de 1872 rénovée avec goût et située dans un village calme au coeur du lauragais. Un hall d'entrée traversant dessert le salon suivi d'une lumineuse salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte et un cellier / buanderie attenant. Deux spacieuses chambres de 12 et 15 m², une salle de bain et wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 15 m² pour un espace détente / jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m². Un dégagement mène a des combles de 70 m² qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création de pièces avec accessible à l'étage ou à rendre indépendant. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une piscine 4x8 idéalement exposée. Un garage de 20 m² et un atelier de 12 m² complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage. Les plus : pompe à chaleur air / eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, pompe de 2026, agencement idéal pour une vie de famille charmant corps ferme rénové qui n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre à pin balma, une maison de plain-pied à fort potentiel de 137 m² sur un terrain de 1000 m² piscinable. Implantée au milieu de la parcelle, et laissant ainsi place à un grand jardin sur l'arrière sans vis à vis, elle dispose d'un vaste séjour, avec cheminée, ouvert sur l'extérieur grâce à 3 porte-fenêtres. La cuisine, entièrement refaite tout comme la salle de bains, ouvre pour sa part directement sur le jardin et la terrasse, à l'arrière. Cette agréable maison compte actuellement 5 chambres mais des aménagements assez simples sont possibles pour, par exemple, aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et ainsi bénéficier de 4 chambres et 2 salles d'eau. Située dans un quartier calme et résidentiel, bordant la campagne environnante, son emplacement est d'autant plus intéressant qu'un arrêt de bus se trouve au bout du chemin, à moins d'1 minute à pied ! Un grand garage ainsi qu'un abri de jardin complètent le tout. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 861 190 - greffe de toulouse) nicolas cheron entrepreneur individuel 06 66 54 39 90 - réf. 970158.

Dans un quartier résidentiel très recherché de L'Union, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur une parcelle de 550 m². Elle offre un vaste salon de plus de 40 m², trois chambres ainsi qu'une véranda lumineuse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement de l'espace et de la lumière tout au long de l'année. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture, isolation, chauffage, double vitrage et climatisation. Un garage complète ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Une belle opportunité dans un secteur recherché de L'Union. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 615531 ).

À quelques minutes de Grenade, au cœur d'un village paisible, se dévoile cette remarquable demeure de caractère datant de 1870, développant environ 375 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes remarquables et le confort, tout en ayant préservé son identité architecturale. Dès l'entrée, un vaste hall dessert de belles pièces de réception, avec notamment un séjour de près de 65 m² et un salon d'environ 38 m², offrant des espaces généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une grande cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un atelier. À l'étage, six chambres, dont certaines offrent jusqu'à 27 m², ainsi qu'une chambre avec espace salle d'eau, une vaste salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing et un WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste grenier complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon les projets. La demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère : parquets, escalier en bois, poutres apparentes et briques, harmonieusement associés aux prestations actuelles, avec notamment le double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un parc arboré et intimiste de 2220 m² environ, agrémenté d'une terrasse, d'une dépendance, d'un garage de 30 m², d'une cabane pour les enfants et d'un puits avec arrosage intégré. Une propriété rare, où élégance, volumes et authenticité s'accordent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour une grande demeure familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 615549 ).

À découvrir, maison individuelle d'environ 158 m² habitables, construite en 1972 sur une agréable parcelle arborée de plus de 950 m² avec garage et arrière cuisine. Saine, bien construite et entretenue, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration évolutive permettant différents projets. Elle dispose actuellement de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie et de deux cuisines. Selon vos besoins, il est possible de : • conserver l'organisation actuelle et moderniser progressivement les espaces ; • repenser la distribution pour créer une grande maison familiale ; • transformer certains volumes afin d'obtenir jusqu'à 6 chambres ; • conserver deux espaces de vie distincts, idéal pour différents projets familiaux ou d'aménagement. Un garage et une buanderie complètent le bien. L'intérieur est à remettre au goût du jour, avec des travaux principalement liés à la modernisation, aux équipements et à l'organisation des pièces. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, qui conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser sa future maison tout en profitant d'un beau jardin, d'une belle vue et d'un environnement agréable.

Belle maison rénovée de 155 m² environ à seulement 10 min de Bessières, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Quelques travaux de peinture restent à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Vous serez séduits par un salon chaleureux avec poêle à bois et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 955 m² dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gitte FLOREN, Tél. : 06 25 03 18 28, E-mail : gitte.floren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 503984486.

UNE MAISON, DEUX NIVEAUX… ET PAS MAL DE POSSIBILITÉS ! À Castelnau-Picampeau, au calme et en pleine campagne, découvrez cette grande maison familiale de 212 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 031 m². Sa particularité ? Elle est organisée sur deux niveaux – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – communicants, mais chacun dispose déjà de son propre espace de vie et de sa cuisine. Autrement dit : aujourd'hui une seule grande maison, demain… à vous de choisir ! Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec cheminée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC. Au rez-de-jardin : séjour-salon, seconde cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Au total : 212 m², 5 chambres, 2 cuisines, 2 espaces séjour-salon, 2 salles d'eau / bains et 2 WC, auxquels s'ajoute un garage. Cette configuration offre de vraies possibilités : grande maison familiale, accueil de parents ou d'enfants avec davantage d'indépendance, location d'un niveau, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou encore projet de chambres d'hôtes. Le tout sur 4 031 m² de terrain, dans un environnement rural et tranquille, avec de l'espace pour profiter des extérieurs, jardiner, recevoir… ou simplement apprécier le luxe de ne pas avoir le voisin à portée de fourchette ! La maison nécessite quelques travaux et finitions, notamment au rez-de-jardin, principalement pour achever et faire la décoration a son goût. Une maison qui n'est donc pas destinée à ceux qui recherchent "on pose les valises", mais plutôt à ceux qui savent reconnaître des volumes, une configuration intéressante et un vrai potentiel d'évolution. Côté situation, on reste à la campagne sans pour autant partir vivre au bout du monde : environ 10 minutes des premières commodités et 15 minutes de l'accès autoroutier. Une propriété atypique par sa configuration, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de l'indépendance et plusieurs possibilités d'usage sous le même toit. À découvrir sur place : les plans donnent les mètres carrés, la visite donne les idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Située dans la charmante commune de L'Union (31240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités. Services de transports en commun via les bus, des établissements scolaires tels que écoles, lycée, et collège, ainsi que des infrastructures de garde comme les crèches. De plus, son exposition Sud et traversante assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit jardin avec une terrasse spacieuse de plus de 50 m², deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des habitants et des visiteurs. La façade en béton confère à la maison une esthétique moderne et soignée, en harmonie avec son environnement. À l'intérieur, cette maison de 122 m² propose un agencement pratique avec 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée présente une chambre avec salle de douche, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un toilette indépendant sont à disposition. Avec une rénovation de qualité, une bonne isolation et une climatisation réversible, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 145 m² - LARDENNE Dans un cadre de vie recherché à Lardenne, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie. Le premier étage s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger et d'une cuisine totalement équipée, formant un espace de vie fluide et convivial de 45 m² avec parquet bois, double vitrage et climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² chacune, une sale d'eau et un toilette complète cet étage. Le rez de chaussée déploie une chambre de 16 m² et une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque. Un grand cellier cellier pouvant facilement être transformé en cuisine et un toilette permettent à ce niveau d'être envisagé comme un espace / appartement indépendant. L'agencement général du rez-de-chaussé pourrait permettre à une profession libérale de s'installer, à des adolescents d'avoir une vie totalement autonome, ou à la création d'un appartement totalement indépendant à des fins locatives. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel à distribution par système mural programmable, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et le mur de clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Toit, avant / toit, gouttières, plomberie, électricité, Isolation de 2017 Piscine 9X3 de 2019 Peintures refaites en totalité en 2023 Climatisation réversible dans toutes les pièces 4 chambres Borne pour véhicule électrique Taxe foncière de 2300 euros Radiateurs électriques à inertie avec programmateur Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi ! Moi c'est Karine je suis disponible 7 jours sur 7 pour effectuer une visite et vous conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BESSIÈRES (31660) - Villa d'architecte 128 m² évolutive sur 3000 m². La plupart des maisons vous demandent de choisir, une fois pour toutes, entre ce que vous pouvez payer aujourd'hui et ce dont vous aurez besoin dans cinq ans. Celle-ci refuse le choix. L'étage est déjà hors d'eau hors d'air, l'électricité et l'eau y attendent sous les cloisons - Deux chambres et une salle de bain n'ont plus qu'à être construites, quand vous serez prêt, pas avant. En bas, rien à improviser : 5 pièces dont 3 chambres, une géothermie qui tient les charges à distance toute l'année, une grande cuisine équipée avec cellier qui fait le travail sans se faire remarquer. La pièce de vie avec ça triple exposition dépasse les 50 m² et la véranda change de fonction selon la saison; salle à manger l'été, salon fermé l'hiver, jamais la même pièce deux fois ! La suite ? Double garage, cave en sous-sol, et 3000 m² de terrain qui ne demandent qu'un projet piscine, un pool house, un potager, ce que vous voudrez. Un point à traiter avant de signer : la microstation d'assainissement doit être mise aux normes. Le devis est déjà fait, je vous le transmets sur demande, pas de mauvaise surprise après coup. À moins de 5 minutes du centre de Bessières et de ses commodités, dans un cadre verdoyant à quelques pas du Tarn. Ce genre de maison d'architecte, un vrai terrain, une extension déjà amorcée, ne se retrouve pas à chaque coin de rue sur ce secteur. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite ! Contactez - moi / Ludovic Perez SAFTI - 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, ENTRE AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET ART DE VIVRE À Salles / Garonne, venez découvrir cette remarquable ancienne ferme rénovée, pleine de charme et d'authenticité, où le caractère de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. La propriété développe environ 340 m² habitables sur deux niveaux et prend place sur un magnifique terrain de 2 517 m² exposé plein sud. La propriété offre également un appartement indépendant, une piscine, un parc arboré, une grange et de nombreux équipements, lui conférant un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil et de location saisonnière. La maison s'organise autour de vastes espaces de vie chaleureux et conviviaux : Une exceptionnelle cuisine ouverte sur salon d'environ 73 m², véritable cœur de la maison, avec une cheminée ouverte fonctionnelle; Une belle pièce de réception aménagée dans l'ancien chai, offrant une atmosphère unique et pleine de caractère; Un salon supplémentaire; Des toilettes invités; Une buanderie; Un cellier. L'espace nuit propose : Trois belles et grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et toilettes; Un bureau, idéal pour le télétravail; Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes; Une bibliothèque, espace privilégié pour la lecture et la détente. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend : Une cuisine ouverte sur séjour / salon; Une chambre; Une salle de bains; Des toilettes. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière type Airbnb, l'accueil d'amis ou de famille, ou encore pour disposer d'un espace totalement indépendant. Un parc arboré, une installation photovoltaïque. Une grange d'environ 59 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou différents projets. Avec son appartement indépendant et ses nombreuses dépendances, la propriété offre également un potentiel d'accueil et de revenus locatifs particulièrement intéressant. Une demeure de caractère qui mérite une visite pour découvrir toute la richesse de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Certaines maisons se démarquent dès les premiers instants. Ici, ce sont les volumes, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur qui donnent le ton. À Saint-Sauveur, en limite de Bruguières, cette maison d'architecte développe plus de 200 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m² à l'abri des regards. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Un volume généreux, prolongé par une mezzanine ouverte qui accueille aujourd'hui un espace détente et loisirs. La cuisine équipée avec îlot central et la salle à manger s'intègrent naturellement à cette vaste pièce de vie, largement tournée vers les terrasses et le jardin. Une configuration qui crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille : une suite parentale ouverte sur le jardin, deux chambres avec salle de bain, puis à l'étage un espace plus indépendant comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, piscine, cuisine d'été, terrasses et vaste jardin paysager composent un véritable prolongement des espaces de vie, avec de beaux espaces pour recevoir, profiter du jardin ou simplement préserver l'intimité de chacun. Garage, carport, cave et espaces annexes complètent l'ensemble. Une maison de caractère qui se distingue par son architecture, ses volumes et la générosité de son terrain, à proximité immédiate de Bruguières et des accès vers Toulouse. Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes et un extérieur qui laisse de l'espace à chacun ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.

Gragnague maison récente t5 4 chambres jardin & garage maison récente, aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle, avec 4 chambres et un extérieur ? Cette maison construite en 2024 pourrait bien vous séduire ! D'une surface de 90 m², elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 avec rangements aménagés, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 251 m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 13,60 m² et de 2 places privatives devant la maison. Un emplacement pratique à gragnague, avec les écoles et commerces à proximité et un accès à l'autoroute à environ 2 minutes. Les + : o construction 2024 o aucun travaux à prévoir o 4 chambres o jardin privatif de 251 m² o garage + 2 stationnements o cuisine aménagée et équipée o pas de copropriété une maison récente et clé en main, idéale pour une famille ou une première acquisition. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 toulouse - ref. 64 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - ei - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali L. IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour réaliser la visite de ce bien rare construit en 1984 à quelques minutes du centre ville de Toulouse, proche des commerces et des écoles, collèges et lycée publics et privés. Station velolib à 2 pas. Accueillis dans une entrée de 8 m² menant à un spacieux salon / séjour d'environ 42 m² et à une cuisine séparée entièrement équipée de 13m, vous apprécierez une mezzanine baignée de lumière de 27 m² en surplomb de la pièce de vie principale. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de + de 12 et 14 m² avec placards aménagés, d'un salon de bain / douche de 10,50 m² et d'un toilette indépendant. Un grand cellier de 11 m², un garage indépendant de + de 20 m² et sa réserve complètent le tout. Le terrain est piscinable, la pompe immergée du puits est en bon état de fonctionnement, l'arrosage intégré est implanté sur une parcelle de 1295 m² arborée et clôturée. Pas de vis-à-vis. Les + indéniables du bien : la chaudière à gaz à condensation, la hauteur sous plafond de 2,64m, les 20 m² de combles non aménagés sur hourdis béton sont idéaux pour en faire un espace de stockage, le vide sanitaire est accessible, la dalle béton est déjà réalisée pour accueillir une cuisine extérieure ou un abri de jardin, toutes les terrasses tout de la maison. Taxe foncière 2026 : 1959EUR. 1.

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente, un bien remarquable qui se distingue dès les premiers instants. Idéalement située à Auterive, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant des commerces et commodités accessibles à pied, cette belle villa traditionnelle de maçon offre 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement aménagée de 700 m². Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec grands placards de rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent cet espace. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un double garage entièrement carrelé, accompagné d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison révèle tout son caractère : grande terrasse couverte, espace jacuzzi à l'abri des regards, cuisine d'été, atelier et WC extérieur. Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une villa où il ne manque rien et où les équipements sont à la hauteur : climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques, domotique, télésurveillance, Fibre, portail motorisé, nombreux rangements, menuiseries Alu, volets électriques, arrosage intégré, puits, vide sanitaire, auxquels viennent s'ajouter un carport pour y garer plusieurs véhicules. Une villa particulièrement complète, où confort, qualité de construction, équipements et emplacement se conjuguent parfaitement. Une maison clef en main. Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur. À découvrir sans plus tarder. Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.