Maison 5 pièces à vendre à Gras (07700)

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Située à Gras, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain généreux d’environ 1799 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie principale, d’environ 53 m², se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée (environ 13 m²). De larges baies coulissantes permettent un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, apportant une belle luminosité et une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres : 2 chambres d’environ 11 m² une chambre d’environ 12 m² une suite parentale d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (environ 3 m²) et dressing (environ 4 m²) Une salle de bain principale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, complète cet espace. La maison dispose également de deux WC indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement avec un cellier d’environ 4 m², un dressing ainsi qu’un dégagement optimisé facilitant la circulation dans la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel (4,5 x 4 m), d’une terrasse couverte d’environ 26 m² et d’une terrasse non couverte d’environ 50 m² autour de la piscine, idéales pour les moments de détente en toute saison. Enfin, la propriété dispose de deux garages : un garage attenant d’environ 27 m² avec accès direct à la maison un garage indépendant d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable. Attention certains photos ont été aménagée avec IA pour mettre en valeur et pour préserver l'intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche. Entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves. DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé. La maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Elle dispose d’une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collège et lycée à proximité. Possibilité d’acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos) A proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares. Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700) Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée. La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux). Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation. Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance. Ancienne Maison d’hôte, La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 
Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements. À l’étage : 
Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing). Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol. Côté extérieur : 
Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3). La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Les + : * Climatisation dans toutes les pièces * Garage de 30 m² * Aucun travaux à prévoir
BEAUCOUP DE CHARME Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. D'autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Cette maison en pierre, typique du sud Ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : – Séjour de 19,38 m² – Cuisine de 7,70 m² – WC (1,64 m²) – Pièce voûtée de 9,91 m² – Cave en sous-sol de 30,50 m² À l’étage : – Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²) – Salle d’eau de 7,61 m² – WC indépendant – Pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles) Combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²). Toiture récente. Murs en pierre d’environ 60 cm. Hors périmètre Bâtiments de France. Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover au coeur de saint-remèze, ardèche 89 000 euros honoraires charge vendeur au coeur du pittoresque village de saint-remèze, à quelques minutes de vallon-pont-d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel locatif. D'une surface d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose actuellement de deux chambres, et les combles aménageables permettent de créer jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Une belle terrasse couverte de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées douces d'été. Les éléments de caractère sont bien présents : poutres apparentes, murs en pierre, et une superbe cave voûtée offrant de multiples possibilités. Imaginez un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de détente ou un atelier de charme pour séduire les voyageurs en quête d'expériences uniques. Travaux à prévoir, mais le cadre est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière dans une zone très prisée par les touristes. Un bien rare, à transformer selon vos envies pour allier patrimoine et rentabilité. Dpe : g - 488 kwh / m2 / an ges : c - 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424771dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de Vallon pont d'Arc, située sur la commune de Lagorce, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche de la campagne ardéchoise, elle offre un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété de 600 m² comprend une piscine chauffée sécurisée, un espace barbecue convivial, un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout offrant une vue dégagée sur les alentours. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se compose d'une vaste pièce à vivre regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, climatisée pour un confort optimal. Avec 4 chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec buanderie, une salle de bain, et 2 toilettes dont une indépendante, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Aménagée et décorée avec gout, elle deviendra votre résidence principale ou un excellent revenu locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À lagorce, sur une parcelle d'environ 2000 m², je vous invite à venir découvrir cette maison de type v entièrement rénovée. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une chambre parentale avec accès indépendant et une buanderie complètent ce bien. Climatisation, poêle à bois a l'extérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec terrasse, une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

Située dans la charmante commune de Lagorce (07150) entre Vallon Pont d'Arc et Aubenas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Lagorce offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec des sentiers de randonnée. On y retrouve également des commerces de proximité et une ambiance conviviale, faisant de cette commune un lieu de vie paisible et accueillant. Construite en 2005, cette maison de 106 m² sur un terrain de 1137 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle convient parfaitement aux familles. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal. Dotée d'un bel espace, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du cadre de vie agréable de Lagorce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GANTELET, Tél. : 06 43 42 23 24, E-mail : stephane.gantelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 101506301.

Maison / villa 6 pièces lagorce. Magnifique village méridional situé dans le sud ardèche, à 10 mn de vallon pont d'arc et de ruoms au dessus de la commune de vallon pont d'arc, lagorce se situe dans un écrin de verdure proche des gorges de l'ardèche. Maison individuelle de 2004 très lumineuse, implantée sur un terrain de 2034 m², bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau du rez-de-chaussée : - une pièce de vie comprenant un salon et un séjour, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - une chambre avec une salle d'eau. - un toilette séparé - un hall d'entrée desservant une lingerie, une buanderie. - un espace dédié au chauffe-eau. - un abri voiture avec une porte d'entrée qui mène à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'un adoucisseur d'eau, compteur électrique et d'un tableau électrique pour les panneaux photovoltaïques. À l'étage : un couloir qui donne accès à 4 chambres avec des placards, 4 salles de d'eau et des toilettes séparés. Un local technique pour la piscine chauffée, climatisation réversible au rez-de-chaussée, des panneaux photovoltaïques, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison propose plusieurs options : logement exclusif, mise en place de chambres d'hôtes ou location de gîte pour recevoir des touristes. Le climat est agréable, il y a de nombreuses rivières à proximité, des randonnées à faire. Vous êtes également à proximité de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m² avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m² et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison de Campagne à 5 minutes du charmant village de Saint-Thomé En Ardèche - Grand terrain A moins de 20 minutes d'Alba la Romaine et à 20 minutes de la vallée du Rhône. Cette ancienne magnanerie, située au calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel (devis main-d'OEuvre réalisé). Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant petit village ardèchois niché sur le rocher de l'Agache, à 20 minutes de Montélimar et Pierrelatte. Village de caractère dans le Sud-Ardèche. Sublime maison ancienne à vendre, idéale pour les amoureux du cachet. Cette demeure d'environ 130 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC, un atelier, des combles aménagés et un sous-sol / cave complet. C'est une maison atypique et pleine de curiosités. État : correct, belles possibilités de rénovation pour révéler son caractère authentique. Emplacement calme au cœur du village de Saint-Montan, proche des commodités. Prix demandé : 199.000 € Contactez-nous pour une visite ! REF 6042 Référence agence : 6042.

Vous cherchez un pied-à-terre de caractère au cœur de la nature ou un projet d'investissement locatif / gîte à fort rendement en Ardèche ? Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre pleine de cachet, nichée dans un hameau paisible de la commune prisée de Lagorce. Un agencement atypique et chaleureux, idéal pour accueillir : 4 chambres pour recevoir famille et vacanciers en toute autonomie. 3 salles d'eau offrant un grand confort de vie au quotidien. Un espace de vie convivial et un salon cocon. Une ravissante cour intérieure en pierre, véritable cœur de la maison, autour de laquelle s'articulent les différents espaces dans une ambiance intimiste. Un emplacement stratégique pour le tourisme et la détente : Au calme d'un hameau typique, tout en étant à deux pas des plus beaux sites de la région : Les Gorges de l'Ardèche (canoë-kayak, randonnées, paysages spectaculaires). La célèbre Vallée de l'Ibie, réputée pour ses eaux cristallines et sa quiétude. Que ce soit pour créer vos souvenirs de vacances ou développer une activité de location saisonnière clé en main dans un secteur très demandé, ce bien unique saura vous séduire par sa personnalité. Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 2785.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante A proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m² actuellement aménagée en bureau et salle de sport, idéal pour accueillir famille, amis, location saisonnière ou projet professionnel. La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C). La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise. Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière : Piscine béton, parfaitement intégrée, Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes, Terrain de boules, Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles), Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles : environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires). La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, ses paysages remarquables et son art de vivre, tout en restant accessible et connecté (fibre, réseaux complets). Une propriété rare sur le secteur, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, d’espace et de sérénité, en résidence principale comme secondaire. Toutes les photos sont certifiées sans retouche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison rénovée 100 m² – 3 chambres – Lagorce – À 10 min Vallon-Pont-d’Arc Du cachet, du volume et du potentiel. Maison de village rénovée avec pièces voûtées, 3 chambres, 2 salles d’eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Située au cOEur de Lagorce, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche. Classe énergétique D – chauffage central – caves. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial. Bien rare sur le secteur à ce niveau de surface et de configuration. Contact rapide conseillé Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine, de 2021 aux normes RT2012 située au calme dans un village classé de l'Ardèche Méridionale. Moderne, lumineuse et très agréable à vivre au quotidien grâce à ses prestations de haute qualité et sa domotique. Sous garantie décennale dans son intégralité et sous alarme avec vidéo surveillance, cette villa vous garantit la sérénité. Elle se compose : D'une cuisine équipée avec îlot central, de 2 WC, d'un séjour / salon de 58 m² ouvert sur une très belle terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine équipée avec îlot central. La partie nuit comporte une suite parentale avec salle d'eau et un grand dressing, 2 chambres avec placard, une salle de bain Possibilité d'aménager facilement le garage de 35 m². Cave à vin. Très belles prestations. Le terrain de 1798 m² avec la piscine de 9x4 (carreau en pierre de bali). jardin entièrement paysager. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme, sécurisé et agréable où il fait bon vivre. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 166 m² avec piscine sur 1 100 m² de terrain sans vis-à-vis Cette villa de (2006) offre de superbes prestations clé en main, sans aucun travail à prévoir. (Vente entièrement meublés possible) L'intérieur propose une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau et un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose du chauffage au sol, de la climatisation et d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m² exposé plein Sud et totalement abrité des regards, agrémenté d'une piscine avec son local technique, de terrasses dont une partie couverte, d'un garage, d'un carport et d'une grande aire de stationnement privative. À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes de la gare TGV de Montélimar et 25 minutes des Gorges de l'Ardèche, c'est la propriété idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire dans le Sud ORPI Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier. REF : 6088 Référence agence : 6088.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Montélimar et à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, découvrez cette ferme rénovée de caractère offrant un cadre de vie rare et inspirant. Développant environ 428 m² habitables, cette propriété atypique se compose de 16 pièces. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : tomettes, poutres apparentes et pierres confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique, sublimée par des touches contemporaines. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et plusieurs terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, autour notamment d'une cheminée chaleureuse. Implantée sur un terrain d'environ 4 hectares agrémenté de deux puits (Source), la propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets : résidence familiale, gîte rural, maison d'hôtes ou projet de vie au vert. Plusieurs dépendances à rénover viennent compléter cet ensemble et laissent libre cours à votre imagination, ainsi qu'un abri pour véhicules. Située à proximité du charmant village de Saint-Montan, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Un lieu unique, propice à imaginer et bâtir de nouveaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison RT 2012 – 106 m² - 4 chambres - Garage - Jardin avec vue dégagée Située dans le charmant village de Bidon, à proximité des gorges de l'Ardèche, cette maison édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 474 m² offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la nature. Disposant de 106 m² habitables sur 2 niveaux, vous profiterez d'un agencement idéal et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant, avec ses 3 baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec espace placard et une superbe vue dominante, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs pour l'ensemble de la maison, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un adoucisseur d'eau récent et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose d'un joli jardin intimiste ouvert sur la nature, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une grande terrasse de plus de 50 m², en partie couverte et sans vis-à-vis, adaptés pour profiter des belles journées ensoleillées. Taxe foncière : 850 € Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de bonne conception avec des prestations de qualité alliant confort et praticité. Contactez moi 7 j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maëva lebas vous propose : nouveauté - saint montan - sud ardèche j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa individuelle de 2012 de plain-pied et mitoyenne par le garage, avec 4 chambres sur plus de 1000 m² de terrain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec de grandes ouvertures traversantes. Elle donne accès d'un côté au garage et de l'autre côté à la partie nuit. Côté garage, vous bénéficierez d'une surface au sol de 24 m² plus une mezzanine permettant un rangement non négligeable. Une porte de service donne sur le côté ouest. La partie nuit bénéficie de 4 belles chambres lumineuses avec dressing, 1 salle d'eau entièrement carrelée et un wc indépendant. Côté prestations : - construction de 2012 - climatisation réversible - poêle à granulés - fosse sceptique - eau de la ville - arrêt bus scolaire à proximité immédiate coté jardin, vous trouverez diverses essences d'arbres. Il dispose d'un emplacement privilégié, avec une magnifique vue sur le mont ventoux, pour y construire votre future piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëva lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 104777040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 198 m² avec 4 chambres à bourg-saint-andéol située dans un quartier calme de bourg-saint-andéol, à seulement 200 mètres du centre-ville, cette maison construite en 1980 développe 198 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. La maison est en bon état général et offre des volumes adaptés à une vie familiale. À l'extérieur, elle dispose d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un garage. Son emplacement permet d'accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux différents services du centre-ville. Une maison familiale de belle superficie, bénéficiant d'un environnement calme et d'une proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathis deschamps, tél. : 07 89 40 16 27, e-mail : mathis.deschamps@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 103423901.

Charmante maison de ville avec toit-terrasse et vue Rhône En Exclusivité : Bourg-Saint-Andéol (secteur calme) Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette charmante maison de ville lumineuse. Son véritable point fort, Une magnifique toiture-terrasse offrant une vue imprenable sur le Rhône, parfaite pour vos soirées d'été. D'environ 60 m², la maison est idéalement agencée pour maximiser l'espace et la lumière avec une cuisine et un salon chaleureux, une chambre + une piece modulable (idéale pour un espace bureau ou une deuxième chambre), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Les + Un garage à moto / atelier : idéal pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues (attention, non accessible pour une voiture). Pour votre véhicule, places de parking à proximité Une maison saine, lumineuse et atypique grâce à son toit-terrasse. Un excellent rapport qualité / prix pour s'installer ou investir dans la région. Prix : 126 000 euros (Honoraires Charge Vendeur) DPE D 211 B8 Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 298 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » Contactez notre agence familiale dès aujourd'hui pour planifier une visite sans plus attendre !