Maison 5 pièces à vendre à Fougueyrolles (33220)

Sur les hauteurs du pays foyen, au calme et près des commerces, cette maison de plain pied comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un garage indépendant, un atelier et un logement indépendant d'environ 27 m² avec une chambre, salle d'eau, cuisine, le tout sur un terrain de plus de 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur de Port-Sainte-Foy, bâtisse de plus de 200 m² de plancher sur différents volumes, avec jardin et garage indépendant, offrant un fort potentiel. L'habitation principale d'environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour-cuisine de plus de 49 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage, non occupé actuellement et à rénover, comprend un grand palier, 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Sur arrière, un cellier attenant sépare l'habitation de la seconde partie de la bâtisse constituée de deux pièces pouvant être aménagées en T2 pour être loué, ou en bureau pour abriter le siège social de votre entreprise. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Le gros œuvre est en bon état général, les menuiseries sont toutes en bois double vitrage, les volets en bois battants ou persiennes, l'eau chaude produite par un ballon thermodynamique et le chauffage par une PAC Air / eau. Prévoir embellissements et réfection de la couverture. Cette maison à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, est idéale pour une famille nombreuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter au 05 34 27 90 91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve dans un village de 144 m² environ sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² sur une superficie totale de 44 m². Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale ou une salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgourdine récente composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau, Une piscine et un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, le tout sur un terrain d'environ 4300 m² avec Garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Beaucoup de cachet pour cette maison de ville entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec cellier, salon et salle à manger, une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et au second niveau un bureau bibliothèque. Une cour avec dépendance. Une pièce indépendante avec wc en rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans un environnement calme et à 1,5 kms des commodités (écoles, boulangerie. ), cette maison de plain-pied d'une surface habitable de plus de 100 m² vous séduira par son potentiel et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 2 200 m², elle comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle dépendance de plus de 90 m², idéale pour un atelier, un garage multiple. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté technique : chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage, maison saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / prix et de nombreuses possibilités d'évolution. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 500 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Maison familiale lumineuse avec dépendances et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située dans un quartier calme et très recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison à deux niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un espace à fort potentiel pouvant être aménagé en appartement indépendant grâce à sa hauteur sous plafond standard. Un atout rare pour un projet locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle. L'accès à l'habitation se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une réelle indépendance entre les niveaux. À l'étage principal, la maison séduit par sa belle luminosité. Elle comprend quatre chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain au niveau principal. De nombreux rangements sont présents, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage non attenant et divers espaces de stockage. Un agréable coin été avec terrasse, bassin et cuisine extérieure invite à la détente et aux moments conviviaux. La propriété dispose également d'un puits, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière au bois, solution rare, économique et performante, permettant de chauffer toute la maison par radiateurs à chauffage central. Un bien complet, situé dans un environnement privilégié, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600906 ).

Maison de caractère au cœur de Port-Sainte-Foy. Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de charme offre une salle à manger et une grande cuisine totalement équipée donnant toutes deux sur le jardin, une buanderie, un agréable salon intime, quatre grandes chambres de 17 à 20 m², salle d'eau, salle de bains, deux toilettes et une superbe et lumineuse pièce aménagée d'une grande bibliothèque, à occuper selon vos besoins et envies; lecture, télétravail, jeux, home cinéma. Vous serez séduit également par son jardin arboré, son spa tout récent installé sur la terrasse, son grand appentis utile pour tout stockage et stationnement de véhicules. Cette belle maison garantit confort et fonctionnalité à toute la famille et dispose également d'un local d'environ 22 m² donnant sur rue avec accès indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 531 € et 3425 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 594245 ).

Située à Pors-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare desservant Bordeaux et Bergerac, cette maison de 175 m² habitables offre un potentiel rare et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, ainsi que par son organisation permettant de bénéficier de deux logements indépendants, un véritable atout pour une grande famille, un projet locatif ou encore pour accueillir ses proches en toute autonomie. Le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie entièrement indépendant comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une location, une activité professionnelle ou un logement familial. À l'étage, l'habitation principale dévoile un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cheminée d'environ 34 m², d'une cuisine aménagée prolongée par une agréable véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², agréable et facile d'entretien, agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou tout simplement pour profiter d'un espace de détente en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison, exposée plein sud, dispose d'une électricité conforme, ce qui en fait un bien aussi rassurant que fonctionnel. Opportunité particulièrement intéressante au regard de sa surface, de sa configuration en double logement et de son potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 609380 ).

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété traditionnelle de belle facture. Nichée dans un écrin de verdure ombragé, elle offre un cadre de vie privilégié en bordure de rivière, avec un accès direct au chemin de halage pour vos promenades quotidiennes. Le grand point fort : Bien que située en bordure immédiate de la Dordogne, la maison et l'ensemble de ses installations sont entièrement préservés en zone NON inondable. Un véritable luxe pour savourer le bord de l'eau en toute tranquillité d'esprit. Cet maison de plain-pied confortable et lumineuse Se compose de : • Un séjour traversant et chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé et un coin bar, idéal pour recevoir. • Une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par son cellier. • L'espace nuit : 3 belles chambres entièrement carrelées, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bains complète (avec douche ET baignoire). • Deux WC indépendants. Prestations, confort et économies : • Économies d'énergie : Chauffage central au gaz avec une chaudière récente (2024). • Confort moderne : Double vitrage complet et volets roulants électriques. • Garage attenant : Un vaste garage double, carrelé, équipé d'un point d'eau avec WC. • Ressource naturelle : Un puits privé équipé, indispensable et économique pour l'entretien de la propriété. Un paradis extérieur pour les amoureux de la nature Le parc de plus de 9 200 m² abrite un magnifique verger en pleine production (kiwis, cerises, arbres fruitiers. ). Pour exploiter ce potentiel ou abriter vos passions, vous disposez de deux dépendances non attenantes majeures : 1. Un deuxième garage double, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou de véhicules. 2. Un grand atelier en structure béton, doté d'une chambre froide fonctionnelle, l'atout maître pour conserver vos récoltes ou installer une activité artisanale. La campagne au bord de l'eau, les commodités à deux pas Un emplacement stratégique et recherché qui concilie calme absolu et vie pratique : • À 2,3 km des commerces (Intermarché) et du collège. • À 3 km de la gare (Ligne directe Bergerac - Bordeaux, idéale pour les actifs ou les escapades). Une opportunité rare et sécurisée sur le secteur de Port-Sainte-Foy. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609361 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300 m² environ. Idéalement située. À 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma. ). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier. ). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100 m² environ. Attenant carport, abris bois et autres. Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée. À découvrir au plus vite, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Saint-Antoine-de-Breuilh. Nichée dans un cadre pittoresque à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison individuelle de 157 m² environ, construite en 1982 offre un vaste espace habitable avec 5 chambres, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi. Les 7 pièces de cette maison comprennent un salon lumineux, une salle à manger pour des repas conviviaux en famille, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser. Chaque chambre offre un espace intime pour se détendre et se reposer dont trois se situe au rez de chaussé. Une terrasse exposée au sud et à l'est permet de profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de résidence confortable et chaleureux. Que vous soyez bricoleur ou que vous souhaitez faire appel à des professionnels, cette propriété offre un fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité. En complément, un garage de 60 m² environ permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Appelez-moi vite pour réserver votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux. Elle allie idéalement le cachet de l'ancien, le confort moderne de son système de chauffage performant, et un extérieur agréable avec garage et stationnement, un véritable plus pour un centre-ville. Au rez-de-chaussée : l'espace de vie - Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur rue. - Une vaste cuisine conviviale à aménager, bénéficiant d'un accès direct à une grande cour couverte, parfaite pour profiter des intersaisons. - Un espace de rangement fonctionnel et un WC sous l'escalier. À l'étage : l'espace nuit - Quatre chambres spacieuses offrant de très beaux volumes, idéales pour une famille. - Une salle d'eau avec bidet (à rafraîchir). Les atouts majeurs du bien : - Dépendance sur l'arrière : Un ancien fournil d'environ 58 m², idéal pour un artisan, un atelier d'artiste, du stockage ou un projet d'aménagement indépendant. - Stationnement & Stockage : Un grand garage de 67 m² avec grenier et un appentis de 19 m². - Cour fermée agréable : Accessible par une rue située à l'arrière du bien, elle permet également le stationnement d'un véhicule supplémentaire. - Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Côté confort et énergie : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries en double vitrage, vous garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que de réelles économies d'énergie. Emplacement idéal : Située en plein centre, vous profiterez d'une vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Une opportunité unique, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609246 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison en pierres de taille et moellons rénovée avec goût, gardant le charme de l'ancien avec une touche de contemporain. D'une surface de 150 m² environ, elle se compose, d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante (cuisine ouverte neuve, salle à manger avec une cheminée insert et un salon), un bureau et un wc indépendant. À l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains avec wc sanibroyeur. Besoin de plus d'espace : les combles sont aménageables environ 60 m². Le tout sur une parcelle de 754 m² clôturée avec un portail électrique et solaire. Complète ce bien, une piscine sécurisée par des barrières 10X4 et une bâche de sécurité supplémentaire pour l'hiver de 2016, attenant une terrasse semi-couverte, abri de jardin, petit cagibi de rangement, carport, puits fonctionnel. Les points techniques : doubles vitrage PVC + triple vitrage au rdc côté salon, volets électriques et manuels, moustiquaires, clim réversible + gaz de ville + insert à bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2019, électricité refaite en 2012, velux double vitrage 2019 dans les combles. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour organiser un rendez-vous ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques principales construction 2006 par igc (constructeur reconnu) 100 m² habitables sur terrain arboré de 3 700 m² plain-pied 3 chambres + bureau / 4ème chambre possible garage 20 m² avec accès intérieur pièces séjour 36 m² avec accès terrasse pergola (exposition s-ouest) cuisine ouverte 11 m² 3 chambres bureau / pièce polyvalente 8 m² (bibliothèque, atelier, chambre d'appoint) salle de bains wc équipements et confort - chauffage pac électrique + climatisation - menuiseries pvc double vitrage - volet roulant électrique baie vitrée en pvc et autres volets en bois - assainissement individuel - internet fibre et 5g (tous opérateurs) atout financier majeur : 22 m² panneaux photovoltaïques : 1 800 euros / an de revenus garantis (contrat renouvelable) situation et accès 5 km sainte-foy-la-grande et port-sainte-foy 6 km pineuilh axes bergerac-bordeaux facilement accessibles commerces et services à proximité immédiate terrain parcelle arborée de 3 700 m² avec partie aménagée autour de la maison (600 m²) et bois naturel préservé (3 000 m² environ). Environnement calme et verdoyant. À noter la configuration du terrain présente un dénivelé tant pour l'accès à la maison qu'à la partie boisée accessible à pied (aménagement escalier envisageable selon projet). Informations complémentaires taxe foncière : 800 euros / an environ idéal pour : recherche de calme, terrain nature, maison fonctionnelle récente avec revenus photovoltaïques. Ce bien est proposé au prix de 179 000 euros honoraires d'agence dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de ville avec de beaux volumes, idéalement située d'une surface habitable de 176 m² sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Toutes commodités à 5mn à pied ainsi que les écoles et le collège. À 5mn en voiture du Lycée, de l'hôpital, du laboratoire et de la Gare Bordeaux / Bergerac. À 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, son confort et sa luminosité dès que vous entrez dans sa pièce de vie de 44 m², un bel espace pour recevoir famille ou amis. Sa cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle est attenante à une terrasse couverte donnant sur un espace jardin fleuri et clos de 313 m². Vous attend également 4 grandes chambres spacieuses à l'étage, une grande salle d'eau et deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage. Des combles sont aménageables. Points techniques : Double vitrage, toiture neuve, tout à l'égout, chauffage gaz de ville chaudière suivie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme certain ! Contactez-moi, je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre. Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible, à des porteurs de projets touristiques ou encore à des passionnés d’animaux et de grands espaces souhaitant accueillir des chevaux. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, offrant une surface d'environ 165 m², située dans le paisible village de Le Fleix. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et ses 4 chambres, le tout niché au cœur d'un vaste terrain verdoyant de 11 000 m². En entrant, vous apprécierez un séjour convivial et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale assure un confort quotidien, tandis que les autres pièces sont fonctionnelles et magnifiquement agencées. Profitez des chaudes journées d'été autour d'une piscine bien exposée, idéale pour la détente. Le vaste jardin, entièrement clôturé, est un havre de paix propice à la relaxation. La possibilité d'aménager la grange en un second logement est également un atout majeur. Les finitions sont soignées et de haute qualité, avec des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à granulés, des radiateurs de dernière génération et la fibre optique. L'environnement offre la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Des verdoyants espaces publics enrichissent le cadre de vie. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Chauffage : granulés - Terrain : 11 000 m² - Stationnement extérieur : 10 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de Ville, avec petit jardin et son Garage - Sainte-Foy-la-Grande Au cOEur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette charmante maison de ville. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison en pierre de 115 m² environ saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec accès sur la terrasse pour profiter. Une chambre (17 m²), une salle d'eau avec douche et wc séparé. Tout ce qu'il faut au plain- pied pour être tranquille et confortable sans monter. L'étage supérieur dispose de 2 autres belles chambres (16 m² à 18 m²) offrant espace et intimité, avec une salle de bain également et wc. La maison est bien entretenu et laisse la possibilité de moderniser à votre goût. Le garage, à quelques pas, non-attenant vous permettra de stationner votre véhicules à l'abri, apportant un réel confort au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville rend la vie pratique et agréable. Les amoureux de jardinage apprécieront le petit terrain extérieur, avec un espace buanderie et abri pour le rangement. Parfait pour se détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse, un coin de tranquillité toute l'année. Cette maison de ville offre un potentiel certain pour une vie harmonieuse au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande. N'attendez plus pour visiter ce bien et en faire votre coup de cOEur ! Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134500 euros. Prix hors honoraires : 126500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : MAISON DE VILLAGE Amateurs de maisons de caractère, vous serez charmés. À Port-Sainte-Foy, proche des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette charmante maison de village aux 5 chambres. La maison de plus 250 m² est ancienne et spacieuse. Les sols et les cheminées sont d'origine, les portes patinées et pourtant la maison offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une très jolie entrée dessert deux salons, une large cuisine dînatoire de 35 m², une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage se trouve 3 chambres de belle taille, un dressing, une salle de bain, une grande buanderie-lingerie si pratique et un grand espace supplémentaire pour du stockage ou une salle de jeu, ou tout autre projet. Au dernier étage, l'ancien grenier est devenu une très jolie chambre à la charpente apparente. Une petite chambre d'enfants et une salle d'eau complètent l'étage et permettent de loger les enfants et petits-enfants confortablement. Et le jardin. il est d'un charme fou. Des coins et des recoins, des murets en pierre, une salle-à-manger d'été, une autre terrasse couverte, un garage. Cette maison a tout pour vous plaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m² habitables en deux logements distincts (maison + grange rénovées) Cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immédiats. 9 chambres / 6 salles de bain en tout Environ 3 300 m² de jardin avec piscine chauffée Bien situé entre Bordeaux et Bergerac, au milieu des vignes et à proximité d'un golf international. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison de plain-pied d’environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’agencement est fonctionnel et adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale confortable. Une buanderie, un garage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 2 629 m² entièrement close et arborée. Un véritable espace de verdure, offrant à la fois intimité et potentiel, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du cadre. Une maison agréable, avec de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m² habitables en deux logements distincts (maison + grange rénovées) Cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immédiats. 9 chambres / 6 salles de bain en tout Environ 3 300 m² de jardin avec piscine chauffée Bien situé entre Bordeaux et Bergerac, au milieu des vignes et à proximité d'un golf international. Maison 1 (grange rénovée) : Pièce de vie avec cuisine équipée : sol carrelé, poutres apparentes, murs pierres apparentes. 67 m² Buanderie / WC + lave à main : 3 m² Chambre 1 : 17.2 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 3 m² Escalier en bois menant à l'étage : Chambre 2 + salle d'eau attenante : parquet flottant. 15 m² + 3.6 m² Chambre 3 : murs pierres apparentes, poutres apparentes. 15.5 m² Chambre 4 : même décor. 14.5 m² Salle de bains : baignoire, douche, lavabo + WC 6.60 m² Maison 2 (ancienne ferme) : Salon : sol carrelé. Poêle à bois. 25 m² Salle à manger : 21 m² Cuisine équipée : îlot, porte vitrée ouvrant sur le jardin. 27.9 m² Buanderie + WC + lave à main : 6.50 m² Chambre 1 + salle d'eau attenante : 23.50 m² Chambre 2 : 22 m² A l'étage : Chambre 3 + salle d'eau attenante + dressing / chambre d'enfant : 37 m² Couloir / palier + WC : 6 m² Chambre 4 : poutres apparentes. 13 m² Chambre 5 : parquet flottant, poutres apparentes. 20 m² Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m² Chauffage radiateurs électrique + poêle à bois Assainissement individuel Double vitrage 3 303 m² de jardin Piscine chauffée Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte foy la grande centre ville - l'immobilier - aquitain vous propose cette maison de ville en pierre de 265 m² composée de 8 pièces, un garage et une cour intérieure. Cette maison est traversante sur deux rues. Rénovée, elle conviendra à une grande famille avec ses cinq chambres et un studio indépendant. Pour un investisseur, la division est possible en 5 logements de caractère ainsi que la création d'un local professionnel permettra d'accéder au dispositif de déficit fiscal ou denormandie. Secteur commercial, cette maison est à proximité de l'ensemble des commodités et de la gare.