Maison 5 pièces à vendre à Ferney-Voltaire (01210)

Nouveau classement zone pinel a bis  soyez parmi les 1er privilégiés à vous installer dans ce nouveau quartier innovant pensé pour faire face aux nouvelles contraintes environnementales. L'objectif : créer un cadre de vie  conviviale, calme, confortable. Transport,  commodités, activités sportive ou de loisir, ce quartier pourra vous proposer un panel de services jusque là inégalés.  venez nous rencontrer pour découvrir en détail  ce quartier, et trouver l'appartement qui vous correspond.  des choix sans compromis : ces immeubles reprennent  les standards suisse : matériaux nobles pierre de taille ou bois, norme minergie p, huisseries bois protégées par de vastes loggias, brise-soleil orientables. Parquet bois. Chauffage urbain par géothermie. La réalisation sera bien sur nf habitat et re 2020. Tout a été pensé pour le confort. Placé à 2 pas du centre de ferney, mais aussi à 5 min du futur tram et à moins de 1000 mètres de la douane. tous les services sont à moins de 10 minutes à pied : ecoles, marché, poste, tram, cinema, aéroport.  c'est le seul secteur frontalier  à proposer une telle qualité d'investissement dans tout le pays de gex.

Exclusivité maison ornex ornex, dans un secteur recherché, proche de la douane suisse et à proximité immédiate de l'arrêt de bus accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2011, idéale pour les frontaliers et les familles. Traversante et lumineuse, elle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale, ainsi qu'un wc indépendant et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée a récemment été repeint. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 171 m², dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, volets roulant et clôturé. Une belle opportunité sur le secteur d'ornex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à proximité immédiate de la suisse. Prix de vente : 558'000 euros charge vendeur dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prévessin-Moëns – Maison familiale rénovée de 188 m² + un sous-sol complet de 91 m² incluant 2 garages – Aux portes de Genève À proximité immédiate des bus 64,65 et 66 reliant Genève et l'aéroport international, ainsi que du futur tram (à 1,5 km), cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 296 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, sols, cuisine, salles de bains, aménagements intérieurs et rangements sur mesure. Une attention particulière a été portée à la luminosité grâce aux grandes ouvertures, ainsi qu'à la fonctionnalité des espaces. La maison s'organise sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec hauteur cathédrale, cheminée et parquet en chêne massif, espace salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 61 m², exposée est / sud-ouest. La vue y est parfaitement dégagée sur le jardin, avec une très belle perspective sur le Salève, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cuisine contemporaine ouverte, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau. Étage : espace parental avec chambre, dressing et salle de bains. Une mezzanine accueille un grand bureau et donne accès à un balcon couvert de 6 m². Depuis cet espace cosy, particulièrement protégé et agréable, la vue est magnifique sur les Alpes et le Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel en toute intimité. À noté à cet étage, 46 m² d'espace de rangement sous comble. Sous-sol : 2 garages de 23 et 18 m² et 76 m² d'espaces comprenant une buanderie et 2 grandes pièces aménageables selon vos besoins (salle de sport, cinéma, salle de jeux). Maison domotisée, portail électrique et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers recherchant un accès rapide à Genève et à ses écoles. Chaudière gaz récente. Bus scolaires et lignes 64 et 65 à 50 mètres. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 942009.

Prévessin-Moens - Exclusivité - Maison familiale de 165 m² avec sous-sol de 110 m² + T3 indépendant de 78 m², située dans le quartier de Magny au fond d'une impasse au calme. Emplacement exceptionnel, quasiment au pied des transports : bus direct vers Genève, Cornavin, l'aéroport et les axes autoroutiers. Le futur tram reliant directement Genève et aux organisations internationales sera accessible à environ 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille : écoles, collège, centre-ville, commerces et marché accessibles à pied, permettant une vraie autonomie au quotidien. La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Vue sur la chaine des Alpes de la terrasse. Possibilité de chambre de plain-pied en réunissant les 2 bureaux avec la salle d'eau à côté. À l'étage, 4 chambres et un bureau dont certaines avec vue Mont Blanc. De l'autre côté de la maison, l'appartement en duplex de 78 m² est loué 1550 € charges comprise jusqu'en juillet 2028. Il dispose d'une terrasse privative, jardin et entrée séparée. Il pourrait également être utilisé pour une activité professionnelle, une jeune fille au pair ou un projet multigénérationnel. Possibilité de le réintégrer facilement à la maison principale. Le sous-sol de 102 m² regroupe une cave, un cellier, un atelier, une chaufferie et la buanderie. Garage de 46 m² et stationnements extérieurs. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 937143.

Jean-Luc Roumy, agence Propriétés-Privées Prestige Pays de Gex, vous iprésente cette superbe propriété familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et parfaitement au calme, à seulement quelques minutes du centre de Prévessin-Moëns, du marché de Ferney-Voltaire et des transports vers Genève. Édifiée en 2001 et idéalement positionnée sur une belle parcelle paysagée de 1 313 m², cette demeure d'environ 320 m² (259 m² Carrez) séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son style harmonieux, alliant confort moderne et élégance bourgeoise. À l'étage, la propriété offre une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative, une seconde suite avec salle d'eau, ainsi que deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un grand espace de rangement complète ce niveau, pour un quotidien pratique et organisé. Le rez-de-chaussée, récemment agrandi, dévoile un potentiel remarquable : espaces de bureaux, chambres supplémentaires ou appartement indépendant ? les raccordements techniques sont déjà en place, laissant libre cours à vos projets. L'intérieur, conçu avec soin, offre une circulation fluide et une aisance de vie rare. La pièce de vie principale, baignée de luminosité, comprend un salon raffiné avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, et une salle à manger conviviale s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, place à la détente : une grande piscine chauffée, un pool house indépendant, un abri de jardin, deux garages et plusieurs places de stationnement s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et soigné. Bénéficiant de belles prestations, d'un design intérieur fluide et d'une ambiance bourgeoise élégante, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à proximité du futur tram reliant Genève, à 10 minutes de l'aéroport international, et à 20 ? 25 minutes du centre-ville. Une belle signature, dans un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et praticité déale pour une famille en quête de sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de Genève. Jean-Luc Roumy, from Propriétés-Privées Prestige Pays de Gex, presents this stunning family property ideally located in a sought-after and peaceful residential area, just a few minutes from the center of Prévessin-Moëns, Ferney-Voltaire market, and public transport links to Geneva. Built in 2001 on a beautifully landscaped 1,313 m² plot, this residence of approximately 320 m² (259 m² under Carrez law) impresses with its natural brightness, generous volumes, and harmonious style, combining modern comfort with classic elegance. Upstairs, the property features an elegant master suite with dressing room and private shower room, a second suite with bathroom, two additional bedrooms, and a large family bathroom with bathtub and shower. À spacious storage area completes this level for a practical and well-organized daily life. The recently extended ground floor offers remarkable potential : office spaces, additional bedrooms, or an independent apartment ? all technical connections are already in place, giving free rein to your projects. The interior, designed with great attention to detail, offers a fluid layout and a rare sense of comfort. The main living area, bathed in natural light, includes a refined living room with fireplace, a semi-open kitchen, and a convivial dining area opening onto the terrace and garden. Outside, the setting is ideal for relaxation : a large heated swimming pool, an independent pool house, a garden shed, two garages, and several parking spaces, all harmoniously integrated within a lush and well-maintained garden. With high-end features, a refined interior design, and an elegant atmosphere, this property benefits from a privileged location ? near the future tram line to Geneva, 10 minutes from the international airport, and 20 ? 25 minutes from the city center. À true signature property in an exceptional living environment, combining elegance, comfort, and practicality ? ideal for a family seeking serenity while enjoying immediate proximity to Geneva. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - MENTIONS LÉGALES - DPE : C, GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)" (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse -.

Exclusivite prevessin - située dans un secteur résidentiel, au calme et à proximité des commodités, vous serez séduit par cette belle maison d'environ 220 m² habitable. Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un spacieux espace de vie avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 buanderie et 1 bureau. Au 1er étage vous trouverez 1 suite parentale avec sa salle de bain, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 chambre avec sa salle d'eau. En annexe 1 double garage avec portes automatiques, le tout sur une parcelle piscinable d'environ 1190 m². Volume et lumière sont les atouts indéniables de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : classe energie c référence agence : 7840.

Prévessin-moëns – maison familiale récente de 150 m² – 4 chambres – terrasse - jardin - carport attenant idéalement située à proximité immédiate des écoles (primaire alice et collège le joran), des commerces et de la ligne tpg 66 reliant directement genève aéroport, cette maison récente offre une organisation fluide et des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 47 m², intégrant une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée. Un cellier / buanderie avec rangements optimise le quotidien. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un wc visiteur complètent ce niveau. L'étage accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau et accès balcon, deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salles de bains. À l'extérieur, une grande terrasse principale de 40 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Deux abris de jardin et un carport de 33 m² complète cette maison. Une maison pensée pour une vie familiale sereine, dans un emplacement stratégique aux portes de genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 326 083 - greffe de bourg en bresse) estelle arbez entrepreneur individuel 06 07 85 82 70 - réf. 935027.

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités. Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, la maison offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards avec piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Bénéficiant de plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste séjour avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle de bain et une salle TV. La maison profite également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier. Un abri voiture, un cabanon de jardin et une magnifique piscine complètent ces prestations. Particulièrement bien entretenue, cette maison jouit d'une excellente performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, elle affiche un DPE classé B; atout rare pour une propriété de ce standing, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts : - Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte très lumineuse et aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B) Cette propriété de prestige est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique sachant combiner charme et contemporanéité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 934681.

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description : Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw / h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation : Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Prevessin-Moëns. Belle opportunité. Maison familiale très spacieuse d'env 151 m² habitables offrant 5 pièces + une grande buanderie. Le tout aux volumes particulièrement appréciables. Très bon état général. Située dans un environnement calme et agréable, cette grande maison semi-mitoyenne offre un agencement idéal. Points forts • Maison lumineuse et fonctionnelle en très bon état • Chaudière gaz changée récemment • Quartier calme et familial proche des écoles • 2 places de stationnement devant la maison • 1 Garage d'env 22 m² Commençons la visite par le rez-de-chaussée • Une grande entrée avec accès direct au garage • Une cuisine ouverte sur un très grand séjour – salle à manger lumineux. Le tout faisant plus de 53 m² • Une pièce pouvant servir de buanderie et d'espace de rangement • WC visiteur • Un dressing Continuons à l'étage avec, • Une suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une salle de douche, de placards et d'un balcon. • 3 Belles chambres supplémentaires avec placards, dont 2 avec balcons • Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque • Un palier très spacieux aménageable en bureau ou salle de jeux avec accès balcon • WC séparé Extérieur • Un jardin clôturé avec local permettant de ranger le mobilier extérieur Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Référence agence : 289.

Prevessin moens : belle maison individuelle à vendre, idéalement située dans le hameau de brétigny, offrant 230 m² habitables dans un état impeccable. Cette propriété spacieuse propose 6 chambres généreuses, dont une suite, un grand séjour lumineux donnant accès directement sur l'extérieur. Vous apprécierez le vaste jardin parfaitement entretenu, deux terrasses et un balcon pour profiter des extérieurs. Nombreuses dépendances : cellier, buanderie, sous sol, cabane de jardin. Système de chauffage par géothermie + panneaux solaires générant environ 800 € de revenu par an. Classe energie c référence agence : 7841.

Prevessin-moens. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec possibilité de mettre un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle tv, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé permet de beaux moments de détente aux beaux jours. Son bon dpe en d et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font un bien rare sur le marché. Ses plus : - maison très lumineuse, - beaux volumes dans le séjour, - quartier résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 944894.

Visites possibles le samedi et dimanche. Située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 107 m² habitables (126 m² utiles) sur un terrain clos d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux agrémenté de grandes baies vitrées se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement sur une grande terrasse orientée ouest avec une agréable vue sur le jardin. Une chambre ou un bureau complètent également ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une très grande d'environ 26 m² équipée d'un vaste dressing et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire est également présente. Il est possible de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant la plus grande chambre. La maison bénéficie de belles prestations avec un garage de 17 m² doté d'un espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, une grande terrasse, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et une chaudière remplacée en 2018. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ce qui est très pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598441 ).

Située à Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison mitoyenne récente de 122 m² loi Carrez (142 m² habitables). Elle se compose d'une entrée, d'une magnifique cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour avec salle à manger, ainsi qu'un WC / buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont l'une dispose d'un très grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur, parfaitement entretenu et paisible, offre un espace idéal pour la détente. En annexes, vous bénéficierez d'un garage avec accès direct depuis la maison et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

Prevessin-moens. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de prévessin-moëns, au calme absolu et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison individuelle construite en 1989 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 731 m², elle développe plus de 265 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 80 m² de sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de plus de 55 m² agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une chambre en suite avec sa salle de douche, des wc séparés et une buanderie. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant un espace nuit généreux et modulable selon vos besoins. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Cette maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 930233.

Au cœur d'un environnement familial recherché, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une parcelle de 1 130 m². Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une maison moderne allié à de beaux volumes. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et contemporaine. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur et se prolonge sur deux terrasses, aux orientations complémentaires, permettant d'en profiter à toute heure de la journée. La maison propose six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'une suite privative, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires. L'une de ces chambres dispose d'un accès direct à un grenier, offrant ainsi un espace de stockage. La propriété comprend également deux salles de bain et une salle d'eau, adaptées aux besoins d'une vie familiale. Plusieurs annexes viennent compléter cet ensemble : buanderie, sous-sol, nombreux rangements, ainsi qu'un chalet de jardin. Le balcon de l'étage offre une vue dégagée sur le grand jardin plat ainsi que sur les champs environnants. Même si la propriété ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément cinq places de stationnement extérieures. La maison jouit de plus, d'équipements techniques de qualité, tels que la géothermie par pompe à chaleur, le plancher chauffant sur tous les niveaux et les volets roulants motorisés. Ces installations contribuent à un excellent confort thermique et à un classement DPE en C. Notre avis : Ses grands volumes, son organisation fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse offrent une qualité de vie rare idéale pour une vie familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 935597.

Située sur la commune de Prévessin-Moëns, cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison principale – 243 m² Elle se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux, avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux ainsi qu'une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m², avec salle de bain et offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le gîte indépendant – 80 m² Actuellement exploité en maison d'hôtes, il constitue un véritable atout : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • À l'étage, deux chambres. • Côté extérieur, une terrasse Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique. La grange attenante Une grange d'environ 80 m² au sol, attenante à la propriété, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.). Les extérieurs • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de stationnement. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial, aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815.

Prévessin-Moëns, magnifique villa de 180 m² avec sous-sol de 107 m² et garage double - 900 m² de terrain. Située dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de Prévessin-Moëns, au calme et à proximité immédiate de Ferney-Voltaire et de la frontière suisse, cette élégante villa offre un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 2010 par le constructeur Chamois, la propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. La pièce de vie, avec sa cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine, parfaitement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble crée un espace de 55 m² de réception convivial. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales. L'une d'entre elle est située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau / WC. À l'étage, les chambres bénéficient de balcons. La deuxième suite de 29 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Un double garage de 38 m² avec portes motorisées et un sous-sol de 107 m² complètent les prestations. Implantée sur une parcelle close et sécurisée de plus de 900 m², la propriété offre les raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement premium. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 937736.

ORNEX. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale construite en 2008 offre 160 m² habitables sur une parcelle de 736 m² et une très belle vue sur le Jura. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière et équipé d'un poêle, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres généreuses et lumineuses, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une pièce mansardée polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz avec chaudière neuve (novembre 2024), volets roulants électriques, garage complété par un abri voiture. Le jardin et la terrasse bénéficient d'un cadre paisible, idéal pour la vie de famille. Cette maison, dotée d'un bon DPE, allie confort moderne, espaces fonctionnels et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 923822.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cette superbe maison de 290 m² de surface utile a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Offrant des espaces généreux et lumineux, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall s'ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. L'agencement ouvert et fluide permet une circulation agréable entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, dont une table à induction aspirante Elica, garantissant un design élégant et une ergonomie optimale. Cet espace fonctionnel et moderne est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave à vin Liebherr, intégrée avec soin ainsi q'un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien. Au premier étage, l'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, en offrant des volumes généreux et des prestations raffinées. Vous découvrirez tout d'abord une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix qui se compose d'une spacieuse chambre à l'ambiance chaleureuse et d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne. Cette suite dispose également d'un grand dressing sur mesure, optimisant parfaitement l'espace de rangement tout en préservant une atmosphère épurée et élégante. Deux autres chambres, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, sont judicieusement placées de part et d'autre d'une salle d'eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Un espace bureau vient compléter cet étage offrant un cadre propice au télétravail ou à la détente pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace créatif selon les besoins. Au deuxième étage, on trouve une seconde suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité dispose de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et indépendance. Enfin, une dernière chambre permet d'aménager un espace polyvalent selon les envies : chambre d'amis, salle de jeux ou encore espace détente. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 900 m², entièrement plat, clos et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison assuré par une pompe à chaleur Daikin Finitions haut de gamme avec l'utilisation du "marmolino", un enduit raffiné appliqué dans plusieurs espaces de la maison. Escalier sur mesure en limon conçu pour allier esthétisme et robustesse. Porte d'entrée blindée et tableau électrique neuf garantissant sécurité et modernité. Connexion fibre optique Nichée dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. Les lignes de bus desservant Genève se trouvent à quelques minutes facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les actifs frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 585140 ).

Sur un terrain de 700 m², maison mitoyenne de 114 m² / 4 chambres à rénover, offrant un potentiel d'environ 135 m² / 5 chambres. Très lumineuse, la maison dispose déjà d'une toiture en bon état, d'une salle de bain récente ainsi que de fenêtres équipées de volets électriques. Côté jour, la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, peut facilement être ouverte sur la cuisine. Côté nuit, deux des quatre chambres ainsi qu'une salle de bain sont situées en rez-de-jardin. Le véritable atout des lieux réside dans le grand jardin paysagé plein de charme. Il est prolongé par une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. En annexe, la maison bénéficie d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et de places visiteurs. Située à proximité immédiate de l'école élémentaire, de la crèche et de la douane, elle se trouve également à quelques minutes à pieds du centre de versonnex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 475 043 - greffe de bourg en bresse) caroline clerc maurel entrepreneur individuel 06 47 02 29 62 - réf. 943910.

La maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible ! Située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette belle maison mitoyenne bénéficie d'un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant proche des transports et de l'école. Elle est implantée sur un terrain de plus de 500 m² et offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à un spacieux séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de douche. Le séjour donne accès à une grande terrasse exposée sud / est, idéale pour profiter des beaux jours. Au demi-niveau, vous découvrirez une belle chambre lumineuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux bénéficient d'un accès à un grand balcon. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle de douche complètent cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et un abri de jardin ouvert permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. La maison se situe à proximité de l'arrêt La Fruitière, desservi par la ligne 67 des TPG, permettant un accès facile vers Genève et les communes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603048 ).

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m², édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes, où séjour et cuisine équipée composent un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une délicate suite parentale avec balcon privatif, douche et dressing, Une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l’ensemble avec harmonie. Jardin, garage et stationnement agrémentent ce bien aux prestations soignées : plancher chauffant, aérothermie et matériaux de qualité. Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 932752.