Maison 5 pièces à vendre à Ferney-Voltaire (01210)

Ferney-Voltaire – Exclusivité Capifrance – Maison 98 m² Carrez (116 m² au sol) avec garage, jardin et 4 chambres. Idéalement située aux portes de la Suisse, dans une copropriété prisée entre Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école communale, de la ligne de bus 64 (Ferney-Mairie – Meyrin-Gravière) et du futur tram. Parfaitement entretenue, elle fait 98 m² Loi Carrez et 116 m² au sol répartis sur 3 niveaux fonctionnels. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort grâce à de nombreux rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle, ouverte sur une véranda qui prolonge naturellement l'espace vers un jardin intimiste et soigneusement aménagé avec son chalet. La cuisine, récente et parfaitement optimisée. Le premier étage accueille 3 chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace privé particulièrement apprécié. Cette maison profite d'un environnement calme, convivial et recherché, au sein d'une copropriété reconnue pour sa qualité de vie et son excellent voisinage. Aucun travaux n'est à prévoir. Son entretien irréprochable, son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa situation stratégique en font une opportunité rare pour les familles souhaitant concilier confort de vie et proximité de Genève. Les + : 4 chambres Véranda Jardin avec chalet Garage Nombreux rangements Cuisine récente Aucun travaux à prévoir Proximité écoles, transports et futur tram Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 398€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 959934.

Nouveau classement zone pinel a bis  soyez parmi les 1er privilégiés à vous installer dans ce nouveau quartier innovant pensé pour faire face aux nouvelles contraintes environnementales. L'objectif : créer un cadre de vie  conviviale, calme, confortable. Transport,  commodités, activités sportive ou de loisir, ce quartier pourra vous proposer un panel de services jusque là inégalés.  venez nous rencontrer pour découvrir en détail  ce quartier, et trouver l'appartement qui vous correspond.  des choix sans compromis : ces immeubles reprennent  les standards suisse : matériaux nobles pierre de taille ou bois, norme minergie p, huisseries bois protégées par de vastes loggias, brise-soleil orientables. Parquet bois. Chauffage urbain par géothermie. La réalisation sera bien sur nf habitat et re 2020. Tout a été pensé pour le confort. Placé à 2 pas du centre de ferney, mais aussi à 5 min du futur tram et à moins de 1000 mètres de la douane. tous les services sont à moins de 10 minutes à pied : ecoles, marché, poste, tram, cinema, aéroport.  c'est le seul secteur frontalier  à proposer une telle qualité d'investissement dans tout le pays de gex.

Exclusivité - a 2 min de la suisse a ornex, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la douane et des transports à pied, maison mitoyenne de 98 m² de 2011 idéale pour les frontaliers. - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (rez-de-chaussée repeint) - 4 chambres à l'étage - salle de bain + 2 wc - parcelle de 171 m² avec jardin avant et arrière - garage + 2 places de stationnement - garage de 17 m² + 2 places de stationnement - chauffage tout électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - volets roulants - emplacement stratégique - idéal famille prix : 558 000 euros (charge vendeur) dpe : d - ges : c prix de vente : 558'000 euros charge vendeur dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – PREVESSIN-MOËNS. Dans un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cette très belle maison d'architecte construite en 1997, offrant 204 m² habitables (231 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 300 m². Bénéficiant de rénovations récentes, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 70 m² avec salon cathédrale agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez de chaussée compte également 2 chambres dont une en suite, un cellier, une buanderie et un bureau. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en sixième chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une très belle suite avec salle de bains privative. Une mezzanine et une salle de douche complètent l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse avec pergola s'ouvre sur un superbe jardin paysager, soigneusement arboré, offrant un véritable écrin de verdure. La piscine invite à la détente et donne à la maison un véritable air de vacances tout au long de l'année. Un grand abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Un grand garage fermé avec atelier apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur et un système d'aspiration centralisée. Une propriété familiale rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 959120.

Prévessin-Moëns, à quelques minutes du centre, vous serez charmé par cette maison individuelle type chalet des années 1977, d'une surface de 150 m² construite sur 3 niveaux et sur un terrain d’environ 615 m². Elle est composée d'un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour avec accès balcon, d’une salle à manger, de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bain. Au sous-sol, un T2 à aménager avec entrée individuelle, ainsi qu’un grand garage. À l'extérieur, plusieurs places de parking disponibles. Chauffage électrique. DPE : F (352) – GES : C (14).

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description : Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw / h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation : Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Au cœur d'un environnement familial particulièrement recherché, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une belle parcelle plate et arborée de 1 130 m². Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle conjugue aujourd'hui le confort d'une maison contemporaine à de généreux volumes de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Il se prolonge naturellement vers deux terrasses aux orientations complémentaires permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. La propriété développe un espace nuit particulièrement adapté à une vie de famille avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m², agrémentée de sa salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. À l'étage, quatre grandes chambres viennent compléter l'ensemble avec de très beaux volumes. Elles développent respectivement 43 m², 29 m², 18,80 m² ainsi que 15,28 m² au sol. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ces chambres se partagent deux salles de bain afin de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille. Plusieurs annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété : buanderie, sous-sol, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un chalet de jardin. Depuis le balcon de l'étage, la vue se dégage agréablement sur le vaste jardin plat et les champs environnants, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément le stationnement de cinq véhicules en extérieur. La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité : chauffage par géothermie via pompe à chaleur, panneaux solaires, plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux et volets roulants motorisés. Ces prestations assurent un excellent confort thermique et participent à un classement énergétique performant en DPE C. Notre avis : Une propriété familiale rare par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 955797.

À Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Genève, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 172 m² habitables ( + de 200 m² hors CARREZ) implantée sur un beau terrain arboré et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de vie avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison propose plusieurs belles chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave, buanderie et pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1992, cette maison bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables avec double vitrage, isolation existante, chaudière fioul à condensation installée en 2011 et VMC. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, le CERN, l'aéroport international ainsi que les écoles et commerces du Pays de Gex. Le terrain offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme et très apprécié de Prévessin-Moëns. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 956227.

Située à Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison mitoyenne récente de 122 m² loi Carrez (142 m² habitables). Elle se compose d'une entrée, d'une magnifique cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour avec salle à manger, ainsi qu'un WC / buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont l'une dispose d'un très grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur, parfaitement entretenu et paisible, offre un espace idéal pour la détente. En annexes, vous bénéficierez d'un garage avec accès direct depuis la maison et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

Sur la commune de Prévessin-Moëns, découvrez cette maison familiale T5 de 110 m², située dans un lotissement recherché, à proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et de la frontière suisse. Jumelée uniquement par le garage, elle préserve l'intimité des espaces de vie et offre un cadre de vie pratique, calme et familial. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie ouverte de 41 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un second WC séparé. La maison se distingue par son agencement fonctionnel, avec très peu de perte d'espace, et par une organisation adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un terrain de boules, de deux places de parking et d'un garage. Le lotissement dispose également d'un grand parc, idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Bonne performance énergétique avec un classement C pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. La maison dispose d'une bonne isolation, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité et d'un arrosage automatique pour le jardin. Le tout est connecté et pilotable via des applications, un véritable confort au quotidien pour gérer facilement le chauffage, la consommation d'énergie et l'entretien du jardin, même en votre absence. Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale bien agencée et économe en énergie, idéalement située à Prévessin-Moëns, dans un environnement recherché, proche du centre-ville, des commodités et de la frontière suisse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Prevessin moens : belle maison individuelle à vendre, idéalement située dans le hameau de brétigny, offrant 230 m² habitables dans un état impeccable. Cette propriété spacieuse propose 6 chambres généreuses, dont une suite, un grand séjour lumineux donnant accès directement sur l'extérieur. Vous apprécierez le vaste jardin parfaitement entretenu, deux terrasses et un balcon pour profiter des extérieurs. Nombreuses dépendances : cellier, buanderie, sous sol, cabane de jardin. Système de chauffage par géothermie + panneaux solaires générant environ 800 € de revenu par an. Classe energie c référence agence : 7841.

EN EXCLUSIVITÉ – PREVESSIN-MOËNS. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus 64 et 66), cette charmante maison familiale mitoyenne uniquement par le garage saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Avec plus de 148 m² habitables (181 m² au sol) sur une parcelle de 333 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 47 m² comprenant un séjour et une cuisine baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine récente, entièrement équipée, est complétée par une buanderie et un WC visiteurs. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une agréable suite parentale dispose de sa salle de douche privative. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, entièrement aménagés et climatisés, offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un abri de jardin, un garage fermé de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 957991.

Située sur la commune de Prévessin-Moëns, cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison principale – 243 m² Elle se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux, avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux ainsi qu'une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m², avec salle de bain et offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le gîte indépendant – 80 m² Actuellement exploité en maison d'hôtes, il constitue un véritable atout : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • À l'étage, deux chambres. • Côté extérieur, une terrasse Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique. La grange attenante Une grange d'environ 80 m² au sol, attenante à la propriété, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.). Les extérieurs • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de stationnement. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial, aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815.

Prévessin-Moëns – Secteur recherché de Magny Située au fond d'une impasse au calme, cette belle propriété familiale offre de généreux volumes avec une maison principale de 165 m² habitables, un sous-sol de plus de 100 m², un garage de 46 m² ainsi qu'un appartement duplex indépendant de 78 m². La maison séduit par sa luminosité, son vaste séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que par sa vue dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. L'espace nuit comprend 4 chambres et un bureau, avec possibilité de créer une chambre de plain-pied. L'appartement indépendant dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une parfaite indépendance. Actuellement loué 1 550€ charges comprises jusqu'en juillet 2028, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé. Sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie, cellier et chaufferie. Emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles, commerces, transports et du futur tram. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et flexibilité aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 956970.

Fiche Id-SIT181718 : Exclusivité : Rare, Maison traditionnelle individuelle édifiée sur une grande parcelle de terrain de 1409 m². Construite dans les années 1960, cette maison familiale offre : cuisine séparée, salon / salle à manger avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un bureau, une buanderie, une cave et un double garage. Le parc, joliment aménagé et arboré offre la possibilité de construction d'une piscine de belle taille. Audit Energétique en cours de réalisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 975000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2026 - Classe-Energie E : 278 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3617 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Ornex, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère séduit par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 715 m², la maison bénéficie d'un jardin joliment arboré, digne d'un petit coin de paradis, composé d'une superbe piscine chauffée, une terrasse exposée ouest avec une très belle vue sur le Jura. Avec plus de 322 m² au sol, cette maison entièrement rénovée avec goût offre des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. La maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de nombreux rangements, une salle de bains et une buanderie / chaufferie. Le premier étage propose un grand espace bureau ou salle de jeux desservant trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de grands rangements. Le deuxième étage se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing, espaces de rangement et terrasse, ainsi qu'un espace détente ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, un espace atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été, un abri voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Rare, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de la frontière, du bus et des écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 949260.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Villa familiale 264 m², grand jardin arboré, garage double et prestations complètes – Ornex (01210) Découvrez cette spacieuse villa de type 6 située dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Genève, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et investissement locatif. D’une surface totale d’environ 264 m² (dont 180 m² habitables), la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration évolutive répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 64 m² avec hauteur cathédrale, cheminée insert, salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et accès balcon. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires dont toutes avec balcon, offrant de beaux espaces pour enfants ou bureaux. Au 3ème étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose au total de trois salles d’eau / bains et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le rez inférieur accueille un sous-sol complet d’environ 84 m² actuellement aménagé en appartement indépendant de type T2 avec coin cuisine, salle de bain, buanderie et pièces annexes. Un véritable atout pouvant servir de logement indépendant, bureau, espace loisirs ou revenu locatif. Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré d’environ 927 m² avec terrasse, plusieurs stationnements, ainsi qu’un garage double de 37 m². Prestations complètes : double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, alarme, vidéosurveillance, chauffage électrique et cheminée insert. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TPG et accès rapides vers Genève, Meyrin, Ferney-Voltaire et l’aéroport international. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf s’installe à Ornex, dans un environnement calme et verdoyant situé à une trentaine de minutes de la ville de Genève. Une localisation particulièrement recherchée qui permet de profiter d’un cadre de vie naturel tout en restant proche des bassins d’emplois genevois. Ici, vous bénéficiez d’un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes seulement, notamment dans le centre du village et dans la commune voisine de Ferney-Voltaire. Cette situation privilégiée permet de concilier vie familiale paisible et accès rapide aux infrastructures et aux activités de la région. Cet ensemble résidentiel propose des maisons neuves individuelles, implantées dans un environnement où la nature occupe une place centrale. L’architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement au paysage environnant, créant un cadre de vie agréable et préservé. Les maisons sont proposées en 5 pièces duplex, parfaitement adaptées à la vie de famille. Les espaces ont été pensés pour offrir un équilibre idéal entre convivialité et intimité. Les pièces de vie lumineuses accueillent une cuisine ouverte sur un beau séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Les chambres, situées dans l’espace nuit, offrent quant à elles calme et confort. Chaque maison bénéficie également de prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, WC suspendus, placards d’entrée, carrelage, salle de bain équipée, volets roulants anti-soulèvement, RE 2020, garage individuel et porte d’entrée avec serrure 5 points. À l’extérieur, une terrasse prolonge naturellement la maison et s’ouvre sur un jardin engazonné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou imaginer un potager. Une belle opportunité de vivre à Ornex, entre nature et proximité de Genève. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VERSONNEX. Située au cœur d'un petit lotissement calme, résidentiel et familial, cette charmante maison T5 de 160 m² au sol et 128,15 en carrez construite en 2011 séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard et toilettes visiteurs, ainsi qu'un agréable séjour avec un poêle, une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec pergola et au jardin exposé sud-est, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage, les combles aménagés offrent un véritable espace de vie supplémentaire : salon TV, salle de jeux, espace détente ou bureau selon les besoins. Cet étage donne également accès à une belle terrasse d'environ 17 m². En annexe, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Édifiée sur une parcelle de 276 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficie d'un joli jardin intime et sans vis-à-vis. Son emplacement est un véritable atout : à seulement cinq minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et du centre du village. La douane de Collex-Bossy est accessible rapidement en voiture ou à vélo électrique, avec en complément la ligne de bus TPG desservant Genève et l'aéroport. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956492.

Versonnex secteur bois chatton : proximité immédiate du bus et de l'école, maison mitoyenne à rénover d'environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 435 m² au calme. Elle offre salon / salle à manger, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), 4 chambres, salle de bain, salle de douche, espace rangement / bureau, buanderie + garage, fort potentiel classe energie f référence agence : 7883.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 951702.

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint Genis Pouilly, cette superbe villa entièrement rénovée avec soin conjugue charmes, confort et prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes de Genève. Edifiée sur un terrain paysager de 800 m² entièrement clos, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle (exposition plein Sud). La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec son accès direct à la grande terrasse et accueille une cuisine contemporaire aménagée et parfaitement équipée. Un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparés viennent compléter ce 1er étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle surface d'environs 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux, SPA ou qautrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une piscine peut s'intégrer harmonieusement dans un jardin intimiste et soigneusement aménagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, confort moderne et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 085 591 - Greffe de DIJON) Sébastien LARTOT Entrepreneur Individuel 06 07 22 30 18 - Réf. 958674.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : En Exclusivité chez iad – Villa Contemporaine Neuve à Versonnex Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Versonnex, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Construite en 2024, cette propriété développe 187 m² Carrez et séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Réalisée avec des matériaux nobles, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie raffiné et lumineux. Disposition de la villa : -Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² -Un salon spacieux et lumineux -Une salle à manger conviviale -Une cuisine entièrement équipée haut de gamme -Quatre chambres -Une salle de bains -Une salle d'eau -Espaces de rangement optimisés Les plus de la propriété : -Villa neuve construite en 2024 -Prestations et finitions haut de gamme -Matériaux nobles et de qualité supérieure -Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures -Vaste espace de vie de plus de 70 m² -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Adoucisseur d'eau -Jardin privatif entièrement aménageable -Magnifique extérieur sans aucun vis-à-vis -Environnement calme et résidentiel -Intimité préservée pour profiter pleinement des espaces extérieurs -Cadre de vie rare et recherché à proximité de la frontière suisse Un extérieur privilégié Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Entièrement sans vis-à-vis, il offre un espace de détente rare où calme, intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, en toute discrétion. Une villa d'exception qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, élégant et parfaitement conçu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m² carrez, édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes, où séjour et cuisine équipée composent un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une délicate suite parentale avec balcon privatif, douche et dressing, Une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l’ensemble avec harmonie. Jardin, garage et stationnement agrémentent ce bien aux prestations soignées : plancher chauffant, aérothermie et matériaux de qualité. Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 932752.