Maison 5 pièces à vendre à Sergy (01630)

Exclusivite sergy : excellent état général pour cette chaleureuse maison mitoyenne d'environ 113 m² habitables + 25 m² utiles. Elle offre au rdc : une spacieuse pièce de vie donnant accès à une véranda de 18 m², cuisine équipée et meublée neuve, wc, accès au garage. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Tous les travaux réalisés sur cette maison lui permettent une bonne classification énergétique. Les nombreux rangements, ainsi que le garage et le grenier en font une maison fonctionnelle. Vous profiterez d'un jardin de 235 m² clos et arboré. Tpg à proximité. Classe energie d référence agence : 7842.

Orpi vous propose en exclusivite - maison à saint genis pouilly située en zone artisanale de saint genis pouilly, elle se compose en deux parties : une habitation de 125 m² composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres, 2 salle de douches, 2 wc et un espace buanderie. Un local professionnel libre, actuellement divisé en deux espaces distinct de 40 m² environ chacun, équipés d'une cuisine et une salle-de-douches / wc. Une grande terrasse complète ce bien. Référence agence : 7836.

Fiche Id-SIT153298 : Charmant chalet GIROD construit dans les années 80, puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un salon pour billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol, très fonctionnel, offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun, une cave véritable, un buanderie, un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 07 / 2023 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Thoiry - secteur calme mais centre ville - villa individuelle de 110 m² habitables avec s / sol complet implantée sur 1068 m² de terrain. La maison se compose : - rdc : une entrée avec placard, un grand salon / séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et un wc. - a l'étage : deux chambres, une salle de douche, un wc et un grenier. - un s / sol complet avec garage et porte électrique. Terrain de 1068 m² - travaux d'ensemble à prévoir. Agence bastien st genis pouilly - réf 6774 - honoraires à la charge du vendeur agence bastien, agence immobilière st genis pouilly, vente achat maison thoiry 01710 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr'.

Fiche Id-SIT176004 : Maison traditionnelle des années 1960, maison édifiée sur grande parcelle divisible de 1699 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage : deux chambres de plus de 19 m² chacune, combles et mezzanine. Cette maison est en outre dotée de nombreux rangements. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 10 / 2022 - Classe-Energie F : 344 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173640 : À 5 minutes à pied du centre village, maison individuelle de type 5 de 110 m² (un agrandissement est possible). Edifiée en 1969, sur une jolie parcelle de 1068 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, de deux pièces d'eau, de deux wc séparés dont un au rdc. Un grand sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie / chaufferie et cave complète l'ensemble. Rénovations à prévoir. Un audit énergétique est disponible. Certaines photos sont des propositions de décoration virtuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 03 / 2025 - Classe-Energie G : 410 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - florian delage vous propose : magnifique maison de caractère à saint-genis-pouilly. Superbe ferme gessienne de 1870, d'une superficie de 225 m² entièrement rénovée par un architecte mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Elle comprend également 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, toutes avec leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace détente ou bureau. Une buanderie complète ce bien. Coté extérieur, une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d’un environnement calme. Des prestations haut de gamme qui incluent fibre optique, triple vitrage, géothermie, chauffage au sol, vmc double flux et détecteur de mouvement. Un parking privatif vient parfaire l’ensemble. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il constitue une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique. Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale environ 340 m² habitables. La configuration comprend : - 2 logements rénovés et exploitables immédiatement, - 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier. À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs. Situation géographique À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative. Bien adapté à différents objectifs d'investissement - exploitation locative - détention patrimoniale - utilisation mixte habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 934012.

À CROZET – Maison familiale spacieuse avec jardin et fort potentiel Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle joliment arborée, la maison développe une surface généreuse répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol, un garage et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse comprenant 3 belles pièces pouvant être aménagées et utiliser en fonction de vos besoins. ( exemple : 1 salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et des sanitaires. ) le tout pour une vraie vie de plain-pied si souhaité. À l'étage, la maison propose plusieurs chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Les extérieurs sont un véritable atout : jardin entretenu, terrasse, allées pavées et espaces verts propices à la détente, le tout dans un cadre paisible. Ce bien séduira par : ses volumes généreux son fort potentiel d'aménagement son emplacement recherché son cadre de vie calme et familial Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou familiale, avec travaux d'optimisation possibles pour en révéler tout le charme. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 936077.

À Saint-Genis-Pouilly, quartier Pregnin, venez découvrir cette spacieuse maison de village de 150 m², un bien offrant calme, charme et beaux volumes, le tout sur une parcelle d’environ 430 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces fonctionnels : Carnotzet, idéal pour recevoir Buanderie, trois caves et grand garage : un véritable plus pour le stockage et le confort au quotidien À l’étage, place à la vie de famille : Séjour lumineux Cuisine / salle à manger conviviale Une chambre, un bureau pour le télétravail Salle de bain avec WC Le dernier niveau offre un très beau potentiel : Mezzanine chaleureuse Trois chambres, dont une à finaliser selon vos envies Salle de bain avec WC Grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire Un second garage complète l’ensemble. Chauffage gaz + cheminée bois pour un confort optimal tout au long de l’année. DPE : D (180) – GES : C (28) Une maison pleine de charme, à personnaliser, située dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 932752.

Saint Genis Pouilly / Pregnin : Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 lots, découvrez cette villa individuelle de 150 m², construite en 2024, offrant des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée : la maison se compose : une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage : vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec salle de douche ainsi qu'une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur : un beau jardin de 635 m². La villa dispose de deux stationnements extérieurs. Maison actuellement louée disponibilité prévue en septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur anticipant un projet résidentiel à moyen terme. Une opportunité rare alliant modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Agence BASTIEN Saint-Genis-Pouilly - Réf 6863 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Genis-Pouilly, Pregnin - Exclusivité - Maison de 220 m² au sol (194 m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48 m², dans un cadre calme, verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172 m² au sol (145 m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : - Un vaste séjour traversant - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol au gaz À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau - 2 chambres - Une salle de bain Attenant à la maison, un appartement de 48 m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes et stationnements : - Un garage, un carport ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. - Localisation idéale - À seulement 10 min du CERN et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. - Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. House of 220 m² of floor space (194 m² living space) including a separate 48 m² one -bedroom apartment, in a quiet, green setting, very close to Geneva. Set on a fenced, wooded and carefully landscaped garden, the property benefits from 3 terraces. The main house, with its spacious layout and abundant natural light, offers 172 m² of floor space (145 m² of living space) and impresses with its generous layout : - A large, open-plan living room - A separate kitchen with a pantry - A bedroom and a shower room on the ground floor - Gas-fired underfloor heating. Upstairs, the atmosphere is cozy and bright : - A large open mezzanine with an office area - 2 bedrooms - A bathroom. Adjoining the house is a 48 m² apartment with its own entrance and private outdoor space, comprising : - A living room with a kitchen - A bedroom - An office - Perfect for accommodating a family member, running a business, or generating rental income. Additional features and parking : - A garage, a carport, and 2 outdoor parking spaces complete this property. - Ideal location - Just 10 minutes from CERN and the Swiss border - Primary school 600 m away - Bus line 67 (Geneva Airport) 450 m away. À rare find in this area, combining comfort, flexibility, and quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 941437.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie à la fois élégant, moderne et familial. Vous ne pourrez qu'être séduit par son cadre, sa luminosité et ses finitions soignées. D'une superficie d'environ 217 m² utiles dont 193 m² habitables, elle est implantée sur 1566 m² de terrain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale, d'un espace de vie lumineux et convivial qui se prolonge naturellement vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Dans un second espace, se dévoile une suite parentale, pensée comme un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre spacieuse ouvrant sur le jardin, un dressing sur mesure et une salle de douche à l'italienne contemporaine. Nous retrouvons aussi une buanderie, un cellier, un WC et un garage sur ce niveau. - L'étage accueille quatre belles chambres, chacune bénéficiant d'une atmosphère douce et apaisante, idéales pour les enfants ou les invités. Une belle salle de bain ainsi qu'une salle de douche supplémentaire renforcent le confort de ce niveau, permettant à toute la famille de profiter de beaux espaces indépendants. L'agencement harmonieux et les prestations soignées créent un ensemble fonctionnel, adapté à une vie familiale active. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1566 m² est une véritable invitation à la détente. Son charme naturel est sublimé par un cours d'eau qui s'écoule paisiblement au fond de la propriété, offrant un décor unique. Cette villa, rare sur le marché, allie parfaitement standing, confort et qualité de vie. À proximité immédiate des commodités, écoles et services, elle représente l'adresse idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception. Les plus : Un jardin paysagé et une très grande terrasse rénovés en 2022, un garage motorisé, du stationnement extérieur avec recharge pour véhicule électrique, climatisation dans toutes les chambres à coucher. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - réf 6848- Honoraires à la charge du vendeur.

St genis pouilly - a deux pas du lycée, dans un lotissement calme, avec un accès direct au centre-ville et transports en commun. Venez découvrir cette très belle villa familiale de 6 pièces (5 chambres) de 155 m² (127 m² habitables). Cette maison implantée sur 1.200 m² de terrain se compose : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée, un salons / séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard, une salle de douche avec wc et un wc visiteur. 2 garages d'une superficie totale de 40 m² et une buanderie. - a l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un wc séparé. - a l'extérieur : un beau jardin plat et clôturé avec un grand abri de jardin. Exclusivité agence bastien - st genis pouilly - divonne les bains - réf 6871 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé de Saint-Genis-Pouilly dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété familiale séduit par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et la sérénité de son cadre de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 2006 m² parfaitement préservée et non divisible, elle développe 171 m² habitables pour 282 m² de surfaces utiles. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Les volumes ouverts confèrent à cet espace une élégance intemporelle, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant qui entoure la propriété. Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un WC indépendant composant un espace nuit harmonieux parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-jardin fonctionnel propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau constituant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Ce niveau présente en outre un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement destiné à des adolescents ou proches en quête d'autonomie. Ce niveau se prolonge par un véritable sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements garantissant confort et pérennité : Chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015 Fenêtres double vitrage récentes Volets aluminium récents Extension équipée d'un chauffage au sol Toiture entièrement refaite en 2011 Isolation complète des combles réalisée en 2014 Conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à bois L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. La maison se trouve à proximité de l'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 reliant Meyrin et Blandonnet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603079 ).

Exclusivite orpi : crozet : maison individuelle de 2005 située au fond d'une impasse. D'une surface au sol de 158 m² dont 145 m² de surface habitable, cette maison se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un vaste salon / séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une cuisine indépendante équipée, et un coin nuit offrant une mezzanine, 4 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle de bains / douche, un wc et un balcon. Sous-sol complet de de 76 m² avec garage, buanderie / cave, une salle de jeux ainsi qu'un vide sanitaire. Profitez d'une parcelle de 1000 m² idéal pour les moments détente en famille. Proche des transports en commun tpg. Contactez nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel. Classe energie : c référence agence : 7854.

Propriété contemporaine d'exception aux portes de Genève – Saint-Genis-Pouilly Dans un environnement résidentiel très calme, au cœur du secteur prisé de Saint-Genis-Pouilly Ouest, cette élégante maison contemporaine de 170 m², construite en 2017, séduit par son architecture épurée, sa luminosité remarquable et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d'environ 700 m², parfaitement exposé plein sud, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes menant rapidement vers Genève et le CERN. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine américaine, moderne et conviviale, prolonge cet espace de réception pensé pour le confort et le partage. La maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement distribués. Les matériaux choisis — parquet, hauteurs sous plafond, larges ouvertures — renforcent l'élégance et la sensation d'espace. Côté confort, la propriété bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A), d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un garage de 35 m² et de plusieurs stationnements extérieurs. Un bien rare, alliant modernité, sérénité et qualité de vie, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou familiale haut de gamme dans le Pays de Gex. Pour plus d'informations et visite sur rendez-vous, contactez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 944823.

La maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible ! Située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette belle maison mitoyenne bénéficie d'un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant proche des transports et de l'école. Elle est implantée sur un terrain de plus de 500 m² et offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à un spacieux séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de douche. Le séjour donne accès à une grande terrasse exposée sud / est, idéale pour profiter des beaux jours. Au demi-niveau, vous découvrirez une belle chambre lumineuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux bénéficient d'un accès à un grand balcon. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle de douche complètent cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et un abri de jardin ouvert permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. La maison se situe à proximité de l'arrêt La Fruitière, desservi par la ligne 67 des TPG, permettant un accès facile vers Genève et les communes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603048 ).

Dans un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier historique de Thoiry, je vous invite à découvrir cette maison ossature bois construite en 2018, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², cette maison propose 125 m² tournée vers ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine de 32 m² avec deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest profitant du jardin et d'une première terrasse avec pergola. Toujours de plain-pied : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct sur le jardin arrière, une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et fenêtre), un wc visiteur avec lave mains, la buanderie équipée du système de pompe à chaleur assurant chauffage par air pulsé et production d'eau chaude, économique et silencieux. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit modulable actuellement composé d'une grande pièce de 30 m² (possibilité de recréer les 3ème et 4ème chambres) avec salle d'eau (douche, WC, vasque). Un second accès indépendant mène à une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le Jura. Depuis celle-ci, vous accédez au studio entièrement équipé (cuisine selle d'eau, WC) idéal pour recevoir ou bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arrière propose une deuxième belle terrasse comme espace de détente avec véritable sauna, piscine hors sol et même mur d'escalade - un lieu de vie unique pensé pour la famille Les plus : garage attenant avec double accès sur les extérieurs / 2 places de stationnement privatives. Au plaisir de vous faire visiter cette nouvelle exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 946184.

Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place. La cuisine de 27 m², pleine de caractère, s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour de 42 m², équipé d'un poêle, est sublimé par l'escalier principal qui structure harmonieusement la maison. À l'étage, le parquet massif est omniprésent et dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse sur le jardin. Ancienne grange attenante à la partie habitable côté cuisine, elle a été repensée en vaste double garage offrant également de l'espace pour un atelier, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave enterrée de 60 m² vient parfaire les annexes de cette bâtisse. Chauffée au gaz avec une installation neuve en 2025, cette maison allie beaux volumes, authenticité et confort moderne, tout en conservant une maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de village de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une vie contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 937483.

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin / terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 90, soit C, GES : 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693.

Maison en cours de construction, ossature bois qualité bbio max. 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Grande piece de vie avec cuisine ouverte. Possibilité de visiter le chantier. Disponible pour septembre.

Echenevex bien d'exception, véritable opportunité sur le secteur. Sur la commune d'echenevex, cette élégante propriété développe plus de 300 m² habitables, agrémentée d'une piscine et de son pool house, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare. Elle se distingue particulièrement par ses dépendances de plus de 400 m², incluant un vaste hangar, un atout extrêmement rare, idéal pour des besoins de stockage ou une activité spécifique. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le bassin lémanique, avec en toile de fond le mont-blanc. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale avec sous-sol complet offre un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel, à proximité des commodités et services, conciliant ainsi confort quotidien et caractère exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 946640.