Maison 5 pièces à vendre à Sergy (01630)

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison familiale clé en main – 147 m² – Terrain clos et arboré de 637 m² Idéalement située à proximité immédiate de l'école et des transports accessibles à pied, cette belle maison familiale de 147 m² offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère accueillante et soignée de cette maison, pensée pour une vie de famille agréable et sans travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, une buanderie, un WC visiteurs, puis sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. L'espace séjour et salle à manger s'articulent naturellement autour d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un confort optimal en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré de 637 m², offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 27 m², plusieurs places de stationnement et un portail électrique complètent ce bien. Un bien rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 7910.

Si vous cherchez un logement familial et agréable, le programme immobilier neuf de Sergy propose des appartements de 3,4 ou 5 pièces. Ces logements sont parfaits pour un investissement locatif ou éligibles au PTZ pour l'achat d'une résidence principale, ce qui les rend adaptés à tous les projets immobiliers. La résidence neuve à Sergy est un programme immobilier verdoyant et lumineux. L'architecture est claire et épurée, et les espaces verts entourant l'ensemble ajoutent une touche de nature. Les parties communes offrent également un parking pour chaque résident et un local à vélos pour encourager les modes de déplacement doux. Les appartements neufs sont lumineux grâce à leur orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle toute l'année. Ils sont dotés d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin pour profiter de l'air pur de la montagne sans quitter votre domicile. Pour encore plus de confort, la résidence neuve de Sergy respecte les dernières normes de construction, offrant une isolation thermique et phonique parfaite et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces à Sergy Venez découvrir cette maison unique de 240 m² habitables, implantée sur un terrain de 1170 m² avec une piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing / bureau privatifs, véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol complet de 150 m² vous propose un garage triple, une buanderie / salle de douche et wc, 2 pièces, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7895.

À seulement 10 minutes du CERN, située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort (climatisation reversible dans toutes les pièces), volumes et proximité des axes vers Genève. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour double avec veranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin bureau et lecture, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau pouvant etre utilisé en chambre et une salle de bains WC- À l'étage : un salon TV, trois chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos d'environ 930 m², la propriété offre de superbes extérieurs : Une piscine, un studio de jardin indépendant avec sauna et un jardin agréable avec barbecue et four à pizza - Stationnements aisés sur la parcelle. Emplacement stratégique pour les frontaliers, à proximité rapide de Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 330€ et 4 520€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Sergy : excellent état général pour cette chaleureuse maison mitoyenne d'environ 113 m² habitables + 25 m² utiles. Elle offre au rdc : une spacieuse pièce de vie donnant accès à une véranda de 18 m², cuisine équipée et meublée neuve, wc, accès au garage. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Tous les travaux réalisés sur cette maison lui permettent une bonne classification énergétique. Les nombreux rangements, ainsi que le garage et le grenier en font une maison fonctionnelle. Vous profiterez d'un jardin de 235 m² clos et arboré. Tpg à proximité. Classe energie d référence agence : 7842.

Orpi vous propose en exclusivite - maison à saint genis pouilly située en zone artisanale de saint genis pouilly, elle se compose en deux parties : une habitation de 125 m² composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres, 2 salle de douches, 2 wc et un espace buanderie. Un local professionnel libre, actuellement divisé en deux espaces distinct de 40 m² environ chacun, équipés d'une cuisine et une salle-de-douches / wc. Une grande terrasse complète ce bien. Référence agence : 7836.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa belle luminosité et son magnifique terrain arboré d'environ 680 m² soigneusement entretenu. Développant 98 m² habitables pour 201 m² de surface utile, elle offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur l'extérieur est agrémentée d'une cheminée parfaite pour vos soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une chambre ou un coin détente selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial au quotidien donnant également sur la terrasse. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de trois belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Par temps dégagé, vous pourrez même admirer une vue sur le Mont-Blanc. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poiriers, cognassiers, vignes) ainsi que diverses plantes aromatiques et médicinales, favorisant un environnement naturel riche et préservé. Grâce à sa double exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage motorisé, un espace buanderie ainsi qu'une vaste zone de rangement et de stockage. Les plus : • Terrasse plein sud avec vue Mont-Blanc par temps clair • Sous-sol complet de 87 m² avec garage motorisé • Fibre optique • Adoucisseur d'eau • Chaudière récente (2019) • Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle • Terrain arboré avec arbres fruitiers et jardin nourricier • Environnement résidentiel calme et recherché À proximité des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610467 ).

Fiche Id-SIT153298 : Charmant chalet GIROD construit dans les années 80, puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un salon pour billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol, très fonctionnel, offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun, une cave véritable, un buanderie, un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 07 / 2023 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176004 : Maison traditionnelle des années 1960, maison édifiée sur grande parcelle divisible de 1699 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage : deux chambres de plus de 19 m² chacune, combles et mezzanine. Cette maison est en outre dotée de nombreux rangements. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 10 / 2022 - Classe-Energie F : 344 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183001 : À quelques minutes à pied du centre village, lumineuse maison individuelle de type 5. Au RDC : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / salon, toilettes, suite avec dressing et salle d'eau privative, buanderie / chaufferie et cave. À l'étage : 3 chambres de belle taille dont une de 17 m² au sol, un spacieux dressing, salle de bain avec toilettes. Maison très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Elle est, en outre, dotée d'un jardin clos, d'une grande terrasse en double exposition avec store électrique et d'un double abri voiture. Quartier calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 142 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

THOIRY Superbe villa familiale de 183 m² avec vue Mont-Blanc, Alpes et Jura L'Agence Bastien vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, au coeur du Pays de Gex. Offrant une belle vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à une première terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'à une seconde terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : un sas d'entrée, deux chambres, un espace bureau, une salle de douche, un WC visiteurs, un ancien espace SPA pouvant être transformé selon vos besoins en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace bien-être. À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche, permettant d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un studio indépendant disposant de son entrée privative, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif; un garage double; un atelier; une cave; une buanderie. Prestations DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois. Deux terrasses idéalement exposées. Garage double. Sous-sol complet. Studio indépendant. Lotissement résidentiel calme. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Thoiry, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève, les organisations internationales, le CERN, les écoles et les axes de communication. Les points forts ? Villa familiale de 183 m² habitables ? Terrain de plus de 800 m² ? Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura ? Grand espace de vie de 56 m² ? Trois chambres + bureau + second salon ? Studio indépendant avec accès privatif ? Garage double et nombreuses dépendances ? Climatisation réversible et poêle à bois ? DPE C ? Secteur calme et très recherché Une propriété rare sur le marché de Thoiry, offrant un excellent équilibre entre volumes, prestations, efficacité énergétique et qualité de vie aux portes de Genève. À découvrir sans tarder avec l'Agence Bastien Divonne / ST Genis Pouilly. réf 6894. honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florian Delage vous propose : THOIRY – Secteur Fenières | Maison rénovée avec vue Mont-Blanc Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée offrant environ 100 m² habitables et 150 m² de surface utile, édifiée sur un terrain d’environ 760 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le Mont-Blanc. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 100 m², avec véranda, garages, rangements et local technique, ainsi que des combles aménageables, offrant un fort potentiel d’évolution. Possibilité de créer un logement indépendant avec le garage et la véranda. Grande cour avec plusieurs stationnements et carport. Florian Delage iad France, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-Gex et la Haute-Savoie Avis de valeur offert sous 48h ! Entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173640 : À 5 minutes à pied du centre village, maison individuelle de type 5 de 110 m² (un agrandissement est possible). Edifiée en 1969, sur une jolie parcelle de 1068 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, de deux pièces d'eau, de deux wc séparés dont un au rdc. Un grand sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie / chaufferie et cave complète l'ensemble. Rénovations à prévoir. Un audit énergétique est disponible. Certaines photos sont des propositions de décoration virtuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 03 / 2025 - Classe-Energie G : 410 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAINT-GENIS-POUILLY. Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse préservée des nuisances, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 550 m², cette maison bénéficie de 140,68 m² habitables et d'un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à la possibilité d'agrandir la surface existante. Son terrain généreux, sa grande piscine et ses nombreux espaces annexes sont des atouts tout en restant dans un environnement verdoyant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour prolongé par une veranda, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de douche, une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de plus de 1 550 m² constitue un véritable atout et permet également d'envisager une évolution de la maison selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités de Saint-Genis-Pouilly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 966342.

Dans un environnement particulièrement recherché sur Crozet, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 2005 s'impose comme une évidence pour qui recherche une valeur sûre. Ici, rien n'est laissé au hasard : une conception saine, durable, pensée pour traverser le temps avec sérénité. Implantée sur un terrain plat et joliment arboré de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, presque confidentiel, avec un jardin aux allures bucoliques et une vue dégagée sur le Jura qui accompagne le quotidien en toute discrétion. La maison développe 145 m² habitables (158 m² au sol), auxquels s'ajoutent de généreuses annexes totalisant 73 m², incluant un vaste garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un vide sanitaire, véritable gage de qualité de construction. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux de 39 m², baigné de lumière, en lien direct avec une terrasse exposée sud-ouest. Le séjour s'organise naturellement entre un espace salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois performant, tandis que le chauffage au sol assure un confort constant. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, s'ouvre directement sur le jardin, renforçant cette sensation de maison tournée vers l'extérieur. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie fluidité de circulation. Le premier niveau accueille trois chambres avec parquet, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Plus haut, une mezzanine de 19 m² crée un espace de respiration, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, et distribue une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à un balcon. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout ici évoque une maison pensée pour durer, facile à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le grand garage de 48 m², directement accessible depuis l'entrée, renforce encore le côté pratique au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un lieu rassurant, cohérent, où l'on ressent immédiatement la qualité de construction et la justesse des volumes, dans l'un des emplacements les plus appréciés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 951831.

Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il constitue une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique. Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale environ 340 m² habitables. La configuration comprend : - 2 logements rénovés et exploitables immédiatement, - 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier. À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs. Situation géographique À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative. Bien adapté à différents objectifs d'investissement - exploitation locative - détention patrimoniale - utilisation mixte habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 934012.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa d'architecte, à deux pas de Genève - Vue Mont Blanc ️ Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Certaines villas se visitent. Celle-ci se projette. À quelques minutes de Genève, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, cette villa d'architecte contemporaine ne se contente pas d'être belle Elle a un secret. On y revient. Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes. Larges baies vitrées, lumière qui ne s'arrête jamais, béton ciré au rez-de-chaussée qui répond au parquet chêne de l'étage : rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie, ouverte sur terrasse et son spa plein sud, devient vite l'endroit où tout se joue — repas en famille, soirées entre amis, silences partagés. 170 m² habitables aujourd'hui, 4 chambres dont une master suite avec dressing de 8 m², et un bureau ou chambre d'amis indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau — pour le télétravail, une activité libérale, ou simplement recevoir sans se marcher dessus. Mais voici le vrai atout, rarissime sur ce marché : un permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours. De quoi ajouter 75 m² et un élégant couloir de nage, sans attendre le retour administratif. Une villa de 170 m² qui peut devenir, sur simple décision, une résidence de 245 m². L'essentiel : - Extension de + 75 m² et Piscine possible - Pompe à chaleur Stieble Eltron - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Triple vitrage - Domotique - Béton ciré au rez-de-chaussée - Parquet en chêne à l’étage - Double garage - Places de parking extérieures - Terrain de 910 m² - Exposition plein sud Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Une villa prête à vivre aujourd'hui — et déjà autorisée à devenir bien plus demain. Certaines maisons répondent à un cahier des charges. Celle-ci ouvre le champ des possibles. Une opportunité aussi rare mérite d'être vue avant les autres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Genis Pouilly / Pregnin : Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 lots, découvrez cette villa individuelle de 150 m², construite en 2024, offrant des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée : la maison se compose : une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage : vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec salle de douche ainsi qu'une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur : un beau jardin de 635 m². La villa dispose de deux stationnements extérieurs. Maison actuellement louée disponibilité prévue en septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur anticipant un projet résidentiel à moyen terme. Une opportunité rare alliant modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Agence BASTIEN Saint-Genis-Pouilly - Réf 6863 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

SAINT-GENIS-POUILLY – Quartier des Moraines Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Genis-Pouilly, au fond d'une impasse, cette maison familiale de 143,66 m² au sol (136,08 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 sur une belle parcelle de 1 030 m², cette propriété bénéficie d'un terrain plat aux proportions harmonieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ainsi qu'un potentiel piscinable. Son exposition et sa belle ouverture sur le Jura participent pleinement à la qualité de vie qu'elle procure. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un studio attenant disposant de son propre coin cuisine et de sa salle de bain. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent le bien avec plusieurs greniers aménageables et un accès aux combles offrant un potentiel supplémentaire de rangement. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le passage en DPE D est aisément atteignable grâce à des travaux limités, notamment l'installation d'une VMC Hygro B et d'un chauffe-eau thermodynamique. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide à Genève. Bien ayant fait l'objet d'une expertise indépendante réalisée par le cabinet Berthier & Associés, conformément aux normes professionnelles françaises en vigueur ainsi qu'au Red Book 2025 de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 957047.

La maison est sous compromis, elle n'est plus disponible ! Magnifique maison individuelle T5 de 124 m² construite en 2023 édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² idéalement située dans le hameau recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly au cœur d'un environnement résidentiel calme et pavillonnaire. Cette maison aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine en marbre entièrement équipée apporte élégance et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative avec fenêtre, deux grandes chambres offrant une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts, un bureau ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est surplombe le jardin entièrement clôturé. Un carport double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Grâce à sa construction récente, elle offre également une excellente performance énergétique permettant de réaliser des économies sur les factures d'énergie. La situation est idéale avec l'école accessible à pied en seulement 10 minutes dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate du bus 67 reliant Saint-Genis-Pouilly et Meyrin. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610808 ).

SAINT-GENIS-POUILLY. À proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison individuelle de 8 pièces offre une superficie généreuse et de nombreux espaces de vie, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2010 et implantée sur une parcelle de 820 m², elle bénéficie de beaux volumes répartis sur deux niveaux et d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un insert, ouvrant directement sur une grande terrasse d'environ 30 m². La cuisine équipée et indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant avec 3 chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie avec WC. Un local technique complète cet espace et offre également de belles possibilités de rangement. La maison dispose ainsi de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir ou encore d'aménager certains espaces selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre d'amis. À l'extérieur, un garage situé sur le terrain complète les prestations. Chauffage électrique. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités de Saint-Genis-Pouilly. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché à quelques minutes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 952482.

Saint-genis-pouilly. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, offre une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte (à aménager) sur un spacieux séjour / salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un local technique. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse et un wc séparé viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d'un garage fermé et de stationnements extérieurs. Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 952483.

Saint-genis-pouilly villa familiale 8 pièces sur 2 006 m² de terrain dans le quartier résidentiel située dans un lotissement très recherché à saint-genis-pouilly, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette agréable villa familiale développe environ 170 m² habitables et 230 m² utiles sur une magnifique parcelle plate de 2 006 m². Grâce à ses généreux volumes, ses nombreuses chambres et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à proximité immédiate de genève, du cern et des commodités. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant trois grandes chambres, une salle de douche avec wc, une vaste pièce de 36 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau professionnel ou salle de sport), ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage, l'espace principal de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 2 006 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Un grand abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : villa familiale de 8 pièces environ 170 m² habitables et 230 m² utiles terrain plat de 2 006 m² 6 chambres bureau indépendant pièce polyvalente de 36 m² salon-séjour de 50 m² terrasse exposée sud-ouest garage, cave et chaufferie grand abri de jardin nombreuses places de stationnement lotissement résidentiel recherché du bugnon proximité genève, cern, écoles et commerces dpe : d cette propriété rare sur le marché de saint-genis-pouilly séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du pays de gex. Agence bastien st genis pouilly - réf 6877 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

U cœur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé de Saint-Genis-Pouilly dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégantropriété familiale séduit par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et la sérénité de son cadre de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 2006 m² parfaitement préservée et non divisible, elle développe 171 m² habitables pour 282 m² de surfaces utiles. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Les volumes ouverts confèrent à cet espace une élégance intemporelle, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant qui entoure la propriété. Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un WC indépendant composant un espace nuit harmonieux parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-jardin fonctionnel propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau constituant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Ce niveau présente en outre un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement destiné à des adolescents ou proches en quête d'autonomie. Ce niveau se prolonge par un véritable sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements garantissant confort et pérennité : Chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015 Fenêtres double vitrage récentes Volets aluminium récents Extension équipée d'un chauffage au sol Toiture entièrement refaite en 2011 Isolation complète des combles réalisée en 2014 Conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à bois L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. La maison se trouve à proximité de l'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 reliant Meyrin et Blandonnet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603079 ).