Beau pavillon de 2023 dans un environnement calme

À ervy-le-châtel, ancienne petite cité médiévale située à 2h de paris, à proximité de la forêt d'othe et de l'axe routier troyes / auxerre, et disposant de toutes les commodités essentielles (médecin, dentiste, kiné, supermarché, petits commerces, crèche en face de la maison, école, collège, bus ter. ), je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon livré en 2023 qui comprend : une entrée avec placards, une lumineuse et accueillante pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et une cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier avec placards de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un wc séparé.

Un garage double (isolé) attenant de 37 m² ainsi que 2 cabanons complètent ce bien.

L'ensemble sur un beau terrain bien entretenu de 2322 m² dans un environnement paisible et verdoyant !

Excellent rapport énergétique : score a (normes rt 2012).

Sous garantie décennale.

Chauffage au sol.

Fenêtres en double vitrage.

Adoucisseur d'eau.

Portail électrique + visiophone.

Tout à l'égout.

Possibilité d'installer une piscine.

Un bien rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538103763.