Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : VANLAY – Maison de caractère de 168 m², beaux espaces de vie et confort énergétique (DPE C) À proximité de Chaource, découvrez cette maison de caractère exposée plein sud, qui associe le charme de l'ancien à des équipements de confort récents.

Avec ses 168 m² habitables, elle offre de généreux espaces pour une vie de famille : une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un second espace de vie lumineux, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Une pièce supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou télétravail.

À l'extérieur, le jardin clos de 850 m², la terrasse, le garage et l'appentis complètent la propriété.

Un projet de piscine a déjà fait l'objet d'un accord de l'Architecte des Bâtiments de France, dont les conditions et la validité sont à vérifier.

Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, d'une chaudière Viessmann installée en 2024, d'une pompe à chaleur et de la fibre.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour conjuguer vie familiale, télétravail et moments de détente à la campagne.

Contactez-moi pour découvrir son agencement et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.