Maison 5 pièces à vendre à Vanlay (10210)

Manzoni audrey vous propose, située dans un cadre naturel splendide, cette propriété unique au prix de 980 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable total de plus de 1 400 m², elle est composée de plusieurs bâtiments : - une maison de maître datant du xiie siècle de 240 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau, parfait pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. - une grande salle de réception, avec une cuisine professionnelle (marche en avant), ainsi qu'une salle de séminaire, idéale pour des repas de groupe et des événements. - un dernier bâtiment d'habitation, comprenant une suite nuptiale et plusieurs plus petit dortoirs. Pour un total de 108 couchages, hors maison de maître. La propriété comprend également : - une superbe grange à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour des réceptions ou autres événements. - un manège pour chevaux et une écurie, parfaits pour les amoureux des chevaux. - une piscine pour compléter cet environnement de détente et de convivialité. Un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière de première catégorie (une rivière où on trouve surtout des poissons comme la truite), offrant tranquillité et sérénité. C'est l'endroit idéal pour un projet dans l'événementiel ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, avec la possibilité d'exploiter pleinement la propriété. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au coeur d'une campagne préservée, bordée par une rivière et entourée de prairies, cette propriété rare déploie tout son caractère dans un environnement naturel d'une grande sérénité. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre unique, propice à la fois à la vie, à l'accueil et à l'événementiel, en retrait du village. Anciennement ferme du château du village, ce domaine jouait un rôle essentiel en alimentant ses occupants. Encore aujourd'hui, cette histoire imprègne les lieux : architecture en pierre, volumes imposants, conférant un cachet rare et authentique. Certaines parties du bâti remontent au XIIe siècle, formant un ensemble en L, à la fois puissant et harmonieux. Un site aujourd'hui dédié à l'événementiel Ancien camp de vacances, la propriété a été transformée en lieu d'accueil événementiel, parfaitement adapté pour : mariages séminaires événements privés séjours de groupes L'organisation du site permet une expérience fluide, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces de nuit. Une partie professionnelle structurée et performante (env. 1 320 m²) L'ensemble est entièrement opérationnel et aux normes. Il comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m², parfaitement équipée Une salle de réception principale de 210 m², avec de superbes poutraisons, idéale pour les grands événements Une seconde salle de réception de 100 m² à l'étage, plus intimiste Une capacité d'hébergement optimisée La partie couchage, distincte et organisée dans un espace dédié d'environ 880 m², permet une exploitation parfaitement structurée. Elle se compose de : 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs 2 chambres supplémentaires, également équipées de sanitaires complets (douche et WC) plusieurs autres espaces nuit permettant d'atteindre une capacité totale de 108 couchages. Cette configuration permet d'accueillir des groupes importants tout en garantissant confort sur place, essentiel pour l'événementiel. Une habitation principale de caractère L'ancienne maison fortifiée développe environ 220 m² habitables, rénovée en 2010. Elle offre : 4 chambres une cuisine ouverte avec plans en granit un salon de 70 m² avec cheminée, poêle à bois et espace billard À l'extérieur : - un jardin privatif, confortable piscine 12 x 6 m avec plage en pierre tout autour et volet de sécurité Dépendances et potentiel complémentaire Bâtiment en pierre de 260 m² permettant un potentiel agrandissement de la maison d'habitation ou bien un autre espace pour développer une passion ou une activité tierce. Bâtiment agricole de 1 000 m² (utilisé comme écurie) Manège couvert, carrière, prés clôturés Un emplacement stratégique À moins de 2h15 de Paris, proche des gares de Troyes et Tonnerre, et des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'un accès facile tout en conservant un environnement préservé. Un projet clé en main à fort potentiel Activité événementielle qui tourne déjà Capacité d'accueil importante Cadre naturel exceptionnel Patrimoine historique fort Un lieu rare, idéal pour développer un projet ambitieux alliant réception, hébergement et art de vivre. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3470 euros et 4760 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08 / 02 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 980 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vanlay, entre Chaource et Ervy Le Châtel environ 10kms de toutes les commodités. Je vous propose ce corps de ferme avec sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une ancienne véranda, d'une cuisine, d'un salon de 23 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 24 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de quatre chambres de 23 m² à 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur on retrouve une cour, un puits, un jardin, plusieurs dépendances comme une grange d'environ 170 m² avec étable, box, cave ainsi qu'une ancienne petite maison de 41 m². Toutes les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est avec une chaudière à gaz avec citerne, l'assainissement est individuel en fosse septique conforme en 2008 (salle d'eau du 1er étage à raccorder). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Avreuil, village calme et paisible situé à seulement 10 minutes de Chaource village avec toutes les commodités et à 35 minutes de Troyes venez découvrir cette maison de 226 m² sur un terrain de 7 400 m². Elle est composée d'une entrée de 15 m² donnant accès à sa droite à une cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à mangé pour un total de 32 m², une pièce de vie lumineuse (grande baie vitrée) de 32 m² avec le chauffage central par cheminée qui permet également d'alimenter les radiateurs à eau. À droite de l'entrée, on retrouve une buanderie / chaufferie de 7 m², un WC indépendant, un espace voué à être transformé en chambre parentale de 28 m² avec la possibilité de créer un dressing avec une pièce de 9 m². À l'étage, un palier dessert un dressing de 5 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m², un espace aménagé en bureaux avec un WC et un lavabo de 17 m² (pouvant être fermé) et un couloir qui dessert 4 chambres de 16 à 13 m². Sur un terrain clos et arboré de 7 400 m² sans aucun vis à vis, avec plusieurs dépendances : hangars, karport, un chalet pour ranger les outils d'extérieurs, espaces de stockage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Bernon, découvrez cette maison neuve en bois sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², ouverte sur un lumineux salon-séjour de 42 m², offrant un espace convivial, 3 chambres de 16 m² chacune, une buanderie de 16 m² ainsi qu’une salle d'eau avec WC de 16 m², un garage de 62 m² et pour venir accompagné le bien, un terrain arboré, avec son abris de jardin. Le bien est équipé d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Ce village calme où est installé la fibre est situé à 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, un village avec toutes les commodités nécessaire, à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relis Paris en 1 H 30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante. La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres. On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement. Chauffage central avec chaudière granulé de 2020. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Longère pleine de charme avec dépendances sur un Terrain de 4 607 m² Vous recherchez le calme, l’espace, et une maison prête à accueillir vos projets de vie ? Cette longère saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son environnement verdoyant. Situation : à 40 minutes de Troyes, en limite de l’Aube et de l’Yonne, à proximité de Tonnerre et de ses commodités, dans un village paisible. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à toutes les pièces, une cuisine fermée aménagée et équipée, Un salon avec cheminée bois, salle à manger lumineuse avec cheminée bois et son four à pizza restauré, 3 chambres dont une spacieuse avec son grand dressing, un bureau accessible par l'intérieur de la maison mais également par l'extérieur grâce à une porte indépendante (idéal pour une activité professionnelle indépendante), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et rangements, un WC suspendu indépendant, une buanderie et un cellier pratiques. À l’étage : une chambre mansardée optimisée avec des placard, une pièce supplémentaire semi-divisée idéale pour créer un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins soit une seconde chambre. Confort : Chauffage central et production d’eau chaude assurés par une chaudière à pellets récente (3 ans). Ballon d'eau chaude (3 ans), l'électricité a été refaite il y a 3 ans. Fenêtres bois double vitrage, volets bois en bon état, velux en bon état avec volets électriques. Extérieurs : Un terrain arboré de 4 607 m², sans vis-à-vis à l’arrière avec une partie verger, potentiellement constructible, une terrasse bien exposée pour vos moments de détente avec store banne électrique, un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Dépendances accolées à la longère (Grange, cave, 2 pièces de rangements). Rafraîchissement à prévoir ! Cette longère est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec du volume et du potentiel. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située dans un hameau paisible à Loge-Borgne, sur la commune de Chessy-Les-Prés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 mins de Flogny-La-Chapelle où se trouvent les commodités de première nécessité, 20 mins de Tonnerre (gare et commerces), et environ 45 mins de Troyes et Auxerre. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate de la maison, facilitant l'accès aux établissements scolaires. cette charmante maison de campagne type ancienne fermette, aux briques apparentes, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, avec son ouverture centrale type bar apporte convivialité et fonctionnalité. À l'arrière une buanderie complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, un WC, et un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, l'escalier mène à un palier avec dressing encastré. Ce palier dessert d'un côté, une salle de bain avec WC intégré et une douche à l'italienne. De l'autre côté, une mezzanine donnant accès à trois chambres et un espace dressing indépendant. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 1300 m² de terrain clôturé, idéalement orienté sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous y trouverez une terrasse couverte, un garage, un local à bois, et un local technique piscine. Une piscine semi-enterrée de 6x4 mètres, vient parfaire cet extérieur. Idéale pour les familles ou les amateurs de vie à la campagne, cette maison de caractère allie espace, confort et charme authentique. Venez profiter de ce véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, venez découvrir à Cussangy cette charmante longère rénovée en 2022, offrant 130 m² habitables. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert avec diffusion de chaleur vers les chambres et la salle d'eau. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Depuis la maison, vous accédez directement à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², ainsi qu'à un espace chauffé actuellement utilisé comme atelier, pouvant aisément devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi que d'une partie boisée, le tout sur une parcelle totale de 6 161 m² Système de chauffage avec Pompe à chaleur air / eau de 2022 avec ballon thermodynamique de 270L, assainissement individuel, taxe foncière 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison Familiale avec Vaste Terrain à Ervy-le-Châtel Située dans le paisible village d'Ervy-le-Châtel, cette charmante maison sur sous sol complet offre un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 1983, cette maison de 136 m² est implantée sur un vaste terrain de 2206 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. De plus, au sous sol, un bureau supplémentaire vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous. Avec 2 toilettes, une salle d'eau et un dressing, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. La cuisine équipée vous donne la possibilité de préparer de délicieux repas pour vos proches. Un bel espace de vie lumineux et convivial donnant sur la véranda de 20 m² complète l'ensemble, offrant un lieu de détente idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec garage pour des moments de convivialité en plein air. Une cheminée et des convecteurs assurent le chauffage de la maison, tandis que la fibre optique vous garantit une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou vous divertir en ligne. De plus, un sous-sol est disponible pour du rangement supplémentaire une cave, un atelier et une buanderie. En résumé, cette maison allie charme, confort et espace, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité à Ervy-le-Châtel et venez visiter cette propriété dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 10 chessy les pres dans un cadre de verdure, maison de 142 m² et son studio séparé de 42 m² tous deux entièrement rénovés et sur un terrain de 5505 m² clos. La maison, entrée sur pièce à vivre de 34 m² avec cheminée gaz, coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse, un salon de 20 m² avec cheminée et insert bois, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé. À l'étage, 2 belles chambres, cabinet de toilette et wc, chauffage électrique, matériaux de qualité, double vitrage, toiture neuve, isolation extérieure le studio, au rez de chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 salle d'eau. À l'étage, 1 chambre de 20 m². Toiture neuve, double vitrage. Le studio est équipé de panneaux solaires alimentant également la maison sur l'extérieur, belle grande et dépendances, hangar de 93 m². Superbe terrain arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez safti, tiffany ducat vous présente. À coussegrey, entre la champagne et la bourgogne, à 10mn de tonnerre (89) et 15mn de chaource (10). Maison d'habitation d'environ 109 m² composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et arrière cuisine, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et wc. L'étage est composé de deux chambres avec lavabo et placard chacune. Chaudière fioul, volet électrique au rez de chaussée. Une autre maison d'environ 100 m² à rénover complètement. Pour compléter cette propriété plus de 200 m² de dépendances, 2 garages, deux caves, un bûcher, un magnifique atelier très fonctionnel d'environ 100 m². Idéal artisan projet de gîte ou commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiffany ducat, tél. : 06 72 02 68 74, e-mail : tiffany.ducat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 879 818 177.

À Coussegrey, à 10 mn de Tonnerre (gare S. N.C. F), 15mn de Chaource proche de la Bourgogne, idéale comme maison familiale et résidence secondaire. Je vous propose cette jolie maison de 179 m² entièrement rénovée en préservant son charme (pierres, poutres apparentes, authenticité). Bien rare sur le secteur. Vous pourrez profiter de son jardin clos d'environ 695 m² dans un environnement calme et sans vis à vis. Différentes dépendances comme la granges, l'atelier avec grenier, la chaufferie, la cave voutée, le puits vous permettrons de stocker ou possibilité d'aménager une chambre d'hôte avec accès indépendant. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine équipée, espace salle à manger et salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés avec lave main, un espace bureau et une buanderie / cuisine avec accès direct à la chaufferie. À l'étage ont retrouve 4 grandes chambres dont une de 20 m² pouvant être un dortoir, un dressing, une salle d'eau et toilettes séparés. Portail motorisé, espace de stationnement pour plusieurs voitures, menuiseries de 2021 (pvc avec volets roulant solaire), assainissement individuel, chaudière combiné bois et fioul, poêle à bois de 2024, taxe foncière de 719 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ervy-le-chatel, petite cité médiévale idéalement située entre troyes et st florentin avec toutes ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur 2 niveaux et composée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont l'une mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à finir de rénover avec wc. La maison dispose également d'un terrain situé juste en face, d'une superficie de 76 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable. Fenêtres en bois double vitrage. Toiture révisée en 2019. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au fort potentiel. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 500 € honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,88 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Proche écoles et commerces, grand pavillon édifié sur un sous-sol total comprenant une entrée par véranda donnant sur séjour cheminée, une cuisine aménagée et équipée, couloir distribuant 2 chambres en parquet avec placard, un bureau, salle d'eau à l'italienne et un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. Sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie au fuel (chaudière 2008 à condensation) joli terrain clos et arboré de 730 m².

À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale. ), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances. La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie. L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau. L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable. ), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m². La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes / Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale.,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses. L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ! La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux. Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol et PAC réversible air / air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande. Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À Chesley, 10mn de Chaource, 15mn de Tonnerre et 40mn de Troyes. Je vous propose cette magnifique propriété pleine de charme et de caractère. Sur un terrain de 6962 m² entièrement clos vous y trouverez dans le parc différentes essences d'arbres et fruitiers. La maison principale de 265 m² est composée de beaux volumes, une jolie entrée dessert d'une part un chaleureux salon de 28 m² avec cheminée ouverte, un bureau de 20 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une grande chambre de 23 m². D'autre part, on retrouve une lumineuse salle à manger de 25 m² avec sa cheminée ouverte, ses placard à l'ancienne et son parquet bois, une grande cuisine familiale de 21 m² en dalle de Bourgogne, une arrière cuisine cellier de 32 m² avec accès à une jolie cave voutée en pierre de 53 m² ainsi qu'un autre espace de 30 m² brut à exploiter. À l'étage on retrouve un palier desservant trois chambres de 29,21 et 14 m², une salle de bain avec baignoire et WC, un autre WC indépendant avec lave-main. Du palier on accède par l'escalier en bois au grenier aménageable de 88 m² offrant un réel potentiel d'agrandissement. Dans les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, une étable, un bucher avec un grenier complet et un pigeonnier, le tout pour une surface de 174 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée ouverte et un garage de 75 m². Système de chauffage fonctionnel au fioul, système d'assainissement individuel, menuiseries en simple vitrage ou avec survitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au calme, en pleine nature, sur une parcelle arborée de 8.734 m², maison de 110 m² à rénover entièrement avec atelier et garages. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée par une petite véranda, d'une cuisine, d'un large salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une première chambre. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un wc. La maison dispose en supplément d'un atelier, de trois garages et d'un appentis. Le terrain est plat, partiellement constructible (selon projet), avec une mare, idéal pour des animaux. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, volets manuels en bois et PVC, assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel, puit sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : * Opportunité à Saisir ! Maison de 143 m² sur un Terrain de 3220 m² avec 700 m² de dépendances à Montigny-les-Monts * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 1870 offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 143 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 salon / séjour et un bureau, idéale pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec un insert bois pour plus de commodité au quotidien. Sur le terrain de 3220 m², vous trouverez plus de 700 m² de dépendances avec un garage, une grange, un hangar, une chaufferie, un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour créer un magnifique jardin, installer une terrasse ensoleillée ou aménager un coin détente paisible. Si vous êtes un passionné de la campagne à la recherche d'un projet unique, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure à Montigny-les-Monts. Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À AUXON, charmant village en plein essor aux portes de la forêt d'Othe idéalement situé entre Troyes et Auxerre et disposant de toutes les commodités nécessaires (école, maison médicale, commerces. ), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de plain pied composée d'une spacieuse entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouverte et tommettes, d'un séjour avec cheminée ouverte et placards, d'une cuisine avec accès à une petite véranda, de 3 chambres avec placards (9,50 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle de bain et des WC séparés. Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits pour y créer une surface habitable supplémentaire d'environ 100 m². Une 2nde petite maison de 35 m² située en face de la maison vous offre la possibilité de recevoir vos hôtes ou d'y créer un gîte. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (grange, écurie, atelier, pigeonnier). L'ensemble sur un joli terrain de 5 374 m² avec arbres fruitiers. Puits. Cave. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Travaux de rénovation à prévoir. Endroit idéal pour une famille ou des personnes cherchant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Mc 4741 - axe troyes - auxon, 25 mn de troyes, charme et authenticité pour cette maison de caractère du xixème siècle de + de 200 m². 7 pièces principales, salle d'eau et salle de bain, 2 wc. Grenier aménageable. Dépendances offrant diverses possibilités. L'ensemble sur un terrain clos et arboré (verger) à l'abri des regards de 2270 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Carina Bergery vous propose : À VENDRE – Belle maison rénovée, cadre paisible en pleine nature Vous recherchez calme et confort ? Cette maison entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec dressing, l'autre avec WC et potentiellement la possibilité d'en faire une chambre parentale et une troisième plus petite s’adaptent à vos besoins. Une salle d’eau et une salle de bain complètent l’ensemble avec chacune leurs WC. Côté bien-être, laissez-vous séduire par un sauna sec privatif, parfait pour des instants de détente, ainsi qu’une piscine extérieure enterrée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse exposée plein sud et un charmant kiosque pour partager de bons moments à l’abri. Ici, aucun vis-à-vis, juste la nature tout autour. Maison en excellent état, avec double vitrage, électricité correcte et plusieurs sources de chauffage pour un confort optimal toute l’année (insert à bois, et chauffage fioul). Ainsi que des panneaux solaires pour votre électricité du quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement ! Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaource, maison t7 de 124 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce, 1 wc, 1 grange (avec garage et cave), 1 grenier aménageable, 1 cour fermée de 70 m². Idéalement placée dans une petite rue calme en plein centre de chaource, à proximité de tous les commerces, commodités, médecins, écoles, cette charmante maison vous permet de faire tous vos déplacements à pied. Ce bien dispose de beaux volumes avec beaucoup de potentiel. De plain-pied, il est parfaitement adapté pour y exercer une profession de type libérale, médicale, notariale etc. Il est également possible d'y créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Péage saint thibault (a5) à 21 km, troyes 30 km et tonnerre 29 km. Rez de chaussee : vous découvrez un couloir de 7.71 m² qui dessert un séjour de 15.07 m², un salon de 17.65 m², une cuisine de 9.80 m², deux chambres de 19.15 m² et 11.63 m², un bureau de 8.86 m², une pièce de 9.77 m², une salle d'eau de 4.60 m² et un wc de 1,56 m². À l'etage : vous arrivez sur un pallier de 4.50 m² qui dessert une chambre de 17.10 m² et un grenier aménageable de 80 m² divers : cour intérieure fermée de 70 m² une grange de 40 m² (avec atelier, garage, cave et grenier) double vitrage pvc chauffage gaz (citerne) sol en parquet chêne. Beaux volumes avec beaucoup de potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 943689.