Maison 5 pièces à vendre en Dordogne (24)

Iad France - Karine Doche vous propose : Double potentiel pour cette maison à Négrondes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Cette habitation spacieuse peut facilement accueillir une famille en quête de volumes, de chaleur et de confort. Et elle permet également la création de deux ou plusieurs logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc et lave mains indépendant, une cuisine lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon / salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Un bureau complète ce niveau, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres de caractère et chaleureuses vous attendent. Une partie indépendante a été créée (accès par l'entrée de la maison), offrant une chambre avec salle d'eau, un coin cuisine, un salon salle à manger et un wc. Un garage pourra vous offrir de l'espace de rangement supplémentaire. Cette demeure possède un véritable potentiel pour devenir votre cocon familial selon vos envies et vos besoins. Son emplacement au calme et sa surface généreuse en font un bien unique sur le marché. Projet familial ou locatif, cette maison s'adapte à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisonde 7 pièces avec étang, – Environnement calme Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de la gare Montpom-Ménésplet (ter Bordeaux St Jean 1h), des écoles et des commerces. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 douche, 1 grande pièce de vie de 80m, 1wc, d'une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 bureau ou dependance avec cuisine, salle de bain avec 1 douche et 1wc. Le bien bénéficie de prestations intéressantes avec 12 panneaux solaires et 2 panneaux solaire dédiés à l'eau chaude, permettant un bon confort énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain 6000m avec étang privé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un grand garage complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 400 € Honoraires charge acquéreur : 27 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ROUX, Tél. : 06 13 29 30 18, E-mail : gregory.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888139433.

SITUATION : Située à seulement 6 minutes de Monpazier, bastide emblématique classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au coeur d'une campagne préservée, tout en restant proche des commerces, restaurants et services. HABITATION : D'une surface habitable d'environ 180 m², cette agréable maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. EXTÉRIEURS : La propriété s'implante sur un magnifique terrain paysager de 3 790 m², soigneusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Le jardin, particulièrement agréable, offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable cadre de détente. Une piscine au sel (coque) vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. CONFORT : La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à la présence d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. À NOTER : Une visite virtuelle peut être proposée sur demande afin de découvrir ce bien à distance. Visite par vidéo disponible sur demande.

Tourtoirac 24390. Prix 229 425 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 218 500 euros hors agence) belle maison à ossature bois de 2011. Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, se compose en rdc : un salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée / salle à manger, donnant sur une terrasse couverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, toilettes avec lavabo; à l'étage une chambre 21 m², avec sa salle de bains privative 6 m², + grand dressing. Un abri voiture, un chalet 18 m² (idéal pour chambre supplémentaire ou bureau). L'ensemble sur un beau terrain plat et clôturé de 4200 m² en bordure de rivière. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24400 cette maison en pierres a été complétement rénovée en 2022 pour en faire une maison de ville agréable lumineuse et spacieuse idéale pour vivre en centre ville avec toutes les commodités et services à proximité soit gare ligne bordeaux périgueux, écoles et collèges, commerces, supermarchés, structures médicales et culturelles. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon séjour donnant sur baie vitrée, cuisine dinatoire aménagée équipée ouverte idéale pour les cuisiniers et les gourmands, une chambre avec sa salle d'eau wc, un wc indépendant, et buanderie. Les pièces du rez de chaussée sont orientées vers la terrasse d'environ 80 m². Une partie est couverte en patio, la piscine 3.5 sur 7 m avec rideau d'hivernage offre des moments de détentes et de relaxation en toute intimité. Le préau propose un espace de vie extérieur cuisine d'été salon pour profiter des soirées en toute quiétude. Le jardin compète cet espace harmonieusement. L'étage se compose d'un palier, trois chambres de 10,19 et 19 m² dont 2 avec dressing, une salle d'eau wc et un large dégagement qui pourrait être aménagé en bureau avec sa fenêtre donnant sur la végétation. Une pièce de 14 m² reste à aménager selon vos besoins. Le grenier offre une surface de plus de 90 m² avec des petites fenêtres double vitrage pvc et pourrait être aménagé. Les planchers préservés, les poutres magnifiques, les cheminées, les pierres apparentes, les volumes et l'agencement général ajoutés aux éléments de confort font de cette maison une maison de famille ou chacun trouvera son espace. Equipements : double vitrages pvc, volets bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation récente, tout à l'égout, vmc et poêle à bois dans le salon, 3 wc et 2 salle d'eau. Le classement énergétique est bon soit c 124 en consommation et c 20 en gaz effet de serre pour une consommation prévue entre 1790 euros et 2470 euros par an selon prix indexés. Taxe foncière 1850 euros. Budget : 289000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 15000 euros soit net vendeur de 274 000 euros. Mandat 448324. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maxime minola vous propose cette superbe maison avec sa piscine et son gite. Cette maison de 135 m² se compose d'un salon cuisine avec cheminée. À l'étage 3 chambres avec salle d'eau-wc ainsi qu'un bureau. À l'extérieur une superbe terrasse donnant sur la campagne et la piscine. Un gite de 55 m² avec salon-cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc. Chauffage électrique, double et simple vitrage, assainissement fonctionnel, cette maison habitable immédiatement ne nécessite pas de gros travaux. Taxe foncière : 1020 euros prix : 169 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 448382 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Jolie propriété avec Piscine et Vaste Jardin proche Lalinde. Maison de caractère en pierres spacieuse et lumineuse offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1969 et entièrement rénové, cette belle maison de 169 m² vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à la cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un accés à la véranda où vous pourrez profiter des beaux jours, le séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que le salon confortable avec cheminée, et la bibliothèque. Une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés et la buanderie complète cet espace. À l'étage le bureau permet de travailler en toute tranquillité mais peut bien entendu avoir une autre destination, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain pour plus de praticité. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 4490 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Les + de cette propriété : - Piscine pour des baignades rafraîchissantes en été - Vaste jardin arboré, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature - Annexe garage de 53 m² entièrement isolée, raccordée aux réseaux EDF et Eau permettant une transformation facile en habitat (gîte ou maison d'amis. - Parking pour plusieurs voitures. - Atelier. - Quartier résidentiel calme et paisible Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : - 5 minutes de Montpon-Ménestérol - Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes. Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles ! La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien. Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un hameau à 10 min des commodités, belle bâtisse alliant charme et cachet. De beaux volumes pour cette maison familiale ayant une vie de plain-pieds et un étage avec 2 chambres et une salle d'eau. Terrasses couvertes, piscine et grand garage. Environnement naturel, jardin autour en prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur du bourg dans une rue calme, maison spacieuse à remettre aux goûts du jour. Grange communiquante de 80 m² environ avec un grenier aménageable. Annexe avec 3 chambres, jolie jardin privatif sur l'arrière et deuxième partie sur l'avant non attenant. Chaudière récente et tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous recherchez une maison dans le Périgord vert avec un terrain arboré, un bois ? Venez vite découvrir cette ensemble immobilier composé de 2 habitations séparées, chacune autonome et composée de 2 chambres, le terrain et le bois sont sur plus de 5000 m², et aucun vis-à-vis avec les voisins. Venez rapidement visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sous offre human / maison avec appartement indépendant. Rénovation complète à prévoir. Système de chauffage neuf, pompe à chaleur. Changement des menuiseries en double vitrage neuf. Toit terrasse donnant vue sur la vézère. Cour extérieure. Cave, local. Tout à l'égout. Fort potentiel locatif ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À seulement 30 kilomètres de périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du xvii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de l, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 195 000 euros hai (3.91% ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). Dpe f (297) / ges f (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel de Bergerac, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, offrant une superficie de 135 m² habitables. Articulée sur deux niveaux, le niveau principal dispose de 3 pièces accueillantes, dont 2 chambres climatisées. Le logement principal mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger installée dans une véranda climatisée, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon principal, ainsi que deux chambres également climatisées et une salle d'eau, complètent ce niveau offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel. En complément, un sous sol aménagé comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Le terrain clos de 673 m² abrite une terrasse et une piscine au sel de 10 x 5 mètres, réalisée en 2023, qui promettent de belles journées ensoleillées. Le jardin, véritable espace de détente, intègre un carport avec stationnement semi-couvert, un puits, et un accès aisé au local piscine. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels qu'une école publique préscolaire à 500 m, l'école primaire René Desmaison à 500 m également, et le collège / lycée Maine De Biran à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 673 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1484 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un cadre magnifique et au calme absolu, à seulement 15min de Sarlat-la-Canéda et Les Ezyies, venez découvrir cette superbe propriété avec des prestations généreuses sans tarder : Belle maison avec 5 chambres, grande cave à vin de 90 m², hangar de 210 m² et atelier de 123 m² + plusieurs dépendances sur un grand terrain de 13595 m². Rez-de-jardin : grande entrée avec une cave à vin de 90 m², locale de stockage de 30 m², bureau / chambre (20 m²), salle d'eau avec toilette et locale technique. RDC : séjour lumineux avec accès au terrasse de 40 m² et veranda, cuisine ouverte, couloir de nuit, 2 chambres de 16 m², salle d'eau et toilette. ÉTAGE : bureau, salle d'eau et deux chambres spacieuses (16 et 19 m²) EXTERIEURS : plusieurs hangars, un de 210 m² et un atelier de 123 m², 2 carports à côté l'entrée, plusieurs abris, belle terrasse de 40 m², champ d'une hectare, potager, plusieurs arbres fruitiers, parti forêt,. DPE : 106 kWh / m2 / an (B) GES : 3 (A) + Matériaux de qualité supérieur, isolation extérieur récente, double vitrage en bois, pompe à chaleur, située au calme,. + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À deux pas des commerces, vous trouverez cette maison de ville, exposée EST / OUEST. Elle offre une cuisine ouverte sur son séjour, 5 chambres dont une suitée. Elle dispose également d'un double garage, portail électrique sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier calme, à deux pas des commerces de proximité, découvrez cette maison sur sous-sol offrant entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Au sous-sol : pièce chauffée, garage avec coin atelier, wc, véranda. Jardin clos de 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m². La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier / local technique, bureau ou petite chambre, WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain / douche / WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage,. ). Le terrain de 11 000 m² se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Charmante maison individuelle située dans un environnement calme de Coulounieix-Chamiers. Ce bien, construit en 1963 développe une surface habitable d’environ 107 m² sur un terrain de 452 m². La maison se compose : Au sous-sol : •Entrée •Garage •Atelier •Buanderie •Chambre d’environ 11 m² À l’étage : •Cuisine fermée : 12,6 m² •Salle à manger / Salon : 23,85 m² •3 chambres : environ 9 m² / 11 m² / 11 m² •Salle d’eau : 5,65 m² •WC séparé •Véranda d’environ 12 m² avec accès balcon Extérieurs : •Terrain de 452 m² •Garage indépendant de 16 m² Caractéristiques générales •Chauffage individuel au gaz de qualité •Tout-à-l’égout •Emplacement privilégié, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services avec un arrêt de bus accessible à pied, un accès rapide aux axes routiers, ce bien possède de sérieux atouts. L'isolation reste à améliorer, tout comme les menuiseries en survitrage, ce qui peut permettre de le conjuguer à son rythme, en le combinant avec un rafraîchissement permettant une remise au goût du jour selon vos envies. Maison saine avec un beau potentiel, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le village de Montagrier (24350) proche de toutes commodités, à seulement 3km de Tocane, 13 km de Ribérac et 25km de périgueux, cet ensemble de 2 maisons, sans vis à vis, sur un terrain arboré clos de 5300 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue extraordinaire sur la campagne. L'habitation principale est une belle périgourdine d'environ 160 m² avec un grand garage au sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez : -Une Cuisine indépendante. -Un salon / salle à manger avec un insert à bois -Une véranda -Deux chambres -Une salle d'eau -WC A l'étage : -Deux chambres, dont une avec un grand dressing -Une salle d'eau -WC La deuxième, adorable maisonnette (pouvant servir de gite) d'une surface d'environ 40 m² est composée d'une pièce principale avec insert à bois, comprenant une cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Au sous sol se trouve un garage et une cave Un atelier de 20 m² dans le jardin vient compléter ce bien ainsi qu'un kiosque et un coin barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.

Cette propriété est située à Limeuil (24510), un charmant village en Dordogne réputé pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Niché entre la rivière Dordogne et la Vézère, Limeuil offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Cette luxueuse maison en pierre s'étend sur un terrain de 442 m², offrant 2 terrasses un jardin de curé soigné et une place de parking. Cette ancienne demeure de gabarrier présente une architecture atypique alliant charme traditionnel et confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse et luxueuse maison de 230 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses équipées avec salle de bain et wc. Chaque membre de la famille dispose de son espace privatif, de plus, cette demeure haut-de-gamme, peut générer des revenus complémentaires immédiats en chambre d'hôtes. L'authenticité se mêle au caractère fonctionnel de cette demeure, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m², offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein cœur du charmant village de Saint Astier, dans l'un des quartiers les plus prisés, découvrez cette demeure rare et exceptionnelle à vendre. D'une surface généreuse de 198 m², cette maison cumule confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine entièrement équipée moderne disposant de plaque à induction mais aussi d'une plaque gaz pour les puristes de la cuisine. Une grande buanderie améliorée avec douche et WC indépendant complète cet espace fonctionnel. Un grand salon, réparti en deux zones distinctes, offre un cadre chaleureux grâce à une cheminée encore en parfait état de fonctionnement, facilement transformable en poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Chaque espace s'ouvre sur une terrasse, l'une à l'avant donnant sur le jardin et l'autre sur une terrasse de 12 m² en béton aménageable. Au premier étage se trouvent trois chambres de 20 m², dont une avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 10 m², parfaite pour un bureau. Une salle de bains avec douche ouverte sur une élégante baignoire, une vaste vasque et un WC complète ce niveau. Le second étage propose un grenier partiellement aménagé de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie selon vos projets. La cave abrite un adoucisseur d'eau, une cave à vin et la batterie des 9 panneaux photovoltaïques couvrant plus de 90 % des besoins électriques de la maison à l'année, un atout écologique et économique non négligeable. Et enfin, sur cette parcelle de 605 m², vous trouverez un double garage de 50 m² accompagné d'un joli jardin avec un puit fonctionnel et deux accès indépendants. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, 2 minutes de l'hypermarché et du centre historique, cette maison bénéficie d'un portail éléctrique offrant deux stationnements supplémentaire en plus du double garage et de nombreuses places de parking dans la rue adjacente. La sécurité est assurée grâce à un système de vidéo surveillance déjà installé. Pour votre confort, la pompe à chaleur réversible permet de profiter de la climatisation en toutes saisons. Les volets électriques et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Même en centre-ville vous bénéficierez d'une maison calme et sans nuisance sonore. Cette demeure unique allie emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour s'installer au cœur de Saint Astier, dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Beynac-et-cazenac (24220) - charmante maison avec deux chambres et un bureau. Prix : 320.000 euros fai à la charge du vendeur. Nichée dans un environnement particulièrement calme, au coeur du magnifique village médiéval de beynac-et-cazenac, cette maison construite en 1989 séduit par son excellent état d'entretien et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m², ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois chaleureux. Une pièce indépendante de 11 m² complète ce niveau : spacieuse et confortable, elle offre un véritable potentiel pour être aménagée en chambre supplémentaire. Des toilettes séparées sont également présentes. À l'étage, deux belles chambres lumineuses de 17 m² et 14 m² vous attendent. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et sérénité : fenêtres en triple vitrage installées en 2024, radiateurs électriques récents, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système d'assainissement et un chauffe-eau renouvelés. Parfaitement entretenue et prête à emménager, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, tout en profitant du charme et de l'authenticité du périgord. Dpe : classe d 246 kwhep / m². An ges : classe b 8 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 421543hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.