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AcheterRéf. 2012135

Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Cugnaux (31270)

475 000 €

2 827 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 168 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageJardinPiscineBien de caractèreCalme

Description du bien

Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte.

La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois.

À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 30 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 475 000 €(2 827 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (475 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 avril 2026.

3 juin 2026
475 000 €
30 avril 2026
499 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 827 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 110 € et 2 910 € par an

Prix dans la région

2 827 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cugnaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cugnaux (31270)

Cugnaux

Localisation approximative

Adresse du bien : 4 Impasse Marcel Pagnol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

William Ansart

Négociateur

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