Vente maison 5 pièces 153 m² Cognac (16100)

COGNAC : Située dans un secteur très recherché de Cognac, à proximité immédiate du centre-ville, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison R + 1 contemporaine, non mitoyenne, aux prestations haut de gamme. D'une superficie de près de 140 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé sud / ouest avec climatisation encastrée et espace bar, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie dans la continuité. L'espace nuit, parfaitement distinct de l'espace de vie, offre un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement les prestations sur mesure et le confort de cette maison pensée sans aucune perte de place : domotique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, matériaux et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne, un jardin piscinable avec double accès ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Un garage de 16 m² attenant complète l'ensemble. Maison clé en main avec une très bonne performance énergétique, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Cognac – maison familiale rénovée – dpe a – 4 chambres possibles à seulement quelques minutes du centre de cognac et des commodités, venez découvrir cette agréable maison rénovée alliant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. La maison offre également une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable espace supplémentaire en toute saison. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste espace aménagé sous combles pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies. Les atouts : • classe énergétique a • pompe à chaleur • ballon thermodynamique • double vitrage • isolation performante • garage • terrain clos d'environ 892 m² une maison clé en main, économique et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible tout en restant proche des services et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique olivier, tél. : 06 11 66 40 20, e-mail : veronique.olivier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 509935177.

COGNAC Idéalement situé à deux minutes à pied de la place François 1er, un immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements loués en courte et moyenne durée et géré par une conciergerie, une cave servant de stockage pour le bon fonctionnement de l'immeuble. Toiture neuve de 2022.55 420 € sur l'année 2024. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4407.

JARDIN PUBLIC venez découvrir cette belle maison familiale : une entrée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, un wc, un salon, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier. À l'étage un palier desservant cinq chambres, deux salles d'eau et un wc. Un garage, un jardin fleuri et arboré à l'abri des regard complètent l'ensemble Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bien rare dans un quartier calme et privilégié de Cognac. Cette charmante maison familiale vous séduira avec son très beau salon-salle à manger, sa cuisine équipée, son cellier, ses quatre chambres avec salle d'eau et une salle de bain. Vous apprécierez son sous-sol avec double porte, son terrain clos, sa terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Optimhome vous présente cette grande maison familiale et son jardin, idéalement situés au cœur de Cognac, à deux pas du marché, des écoles / lycées et de la gare. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. La maison offre 256 m² habitables sur deux niveaux, avec en complément un sous-sol carrelé de 41 m², ainsi qu'un local commercial de 30 m² (servant actuellement d'arrière cuisine). REZ-DE-CHAUSSEE L'entrée met en valeur un magnifique escalier en pierre, elle distribue une salle à manger conviviale ainsi qu'un premier salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert et offrant un accès direct au jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle (double évier, grand plan de travail en granit, électroménager Siemens et Miele), elle communique avec un espace repas lumineux, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas du quotidien, il bénéficie lui aussi d'un accès direct au jardin. Un second salon, plus cosy, est aujourd'hui aménagé en salle TV et espace de jeux. Enfin, un WC indépendant et une arrière-cuisine d'environ 30 m² viennent parfaire ce niveau. Cette arrière-cuisine bénéficie d'une commercialité et d'une entrée indépendante. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement si besoin : garage, studio indépendant, bureau pour activité professionnelle, etc. ETAGE Un premier palier, avec parquet d'origine, distribue deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, placards et WC. On poursuit avec un grand bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) et une salle d'eau attenante. Depuis un second palier, on accède à deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé et une pièce polyvalente (salle de musique, bureau ou sixième chambre). SOUS-SOL Un sous-sol sain abrite une buanderie entièrement carrelée de plus de 20 m², ainsi qu'une cave à vin sur terre battue. JARDIN Enfin, à l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 100 m² (exposé Sud Est), avec sa cuisine d'été. Le tout au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de mettre une mini-piscine (10 m²) ou un spa. Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant plusieurs ambiances et possibilité d'aménagement. Une opportunité rare en centre ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 599771 ).

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Trés belle maison de caractère, de type charentaise située à Cognac, alliant le charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnementagréable. Cinq chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un jardin privatif à l'avant, un jardin arboré pourvu d'une belle piscine sécurisée à l'arriére. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.