Maison 5 pièces à vendre à Chevry (01170)

À l'entrée du hameau de Bretigny, dans une impasse entre Prévessin et Chevry, venez découvrir cette charmante villa familliale ossature bois (Roch) construite en 2019. D'une superficie d'environ 135 m² sur un terrain de 596 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie (50 m²) avec une hauteur cathédrale, 4 chambres dont une en suite avec espace dressing et salle de douches, une autre salle de douches, une mezzanine / bureau, une buanderie et un cabinet de toilette séparé. Ses grandes ouvertures sur la nature l'habillent subtilement tout en ramenant une luminosité sans égal. À l'extérieur, nous retrouvons de belles terrasses pour pouvoir profiter tout au long de la journée, un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière proche d'un cours d'eau ainsi que 3 parkings complètent le bien. Son atout majeur ? Son poêle à pellets permettant de chauffer l'ensemble de la maison pour 450EUR par an ! Agence BASTIEN SAINT GENIS POUILLY - Réf 6814 - Honoraires à la charge du vendeur.

Maison en cours de construction, ossature bois qualité bbio max. 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Grande piece de vie avec cuisine ouverte. Possibilité de visiter le chantier. Disponible pour septembre.

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin / terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 90, soit C, GES : 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693.

Iad france - florian delage vous propose : maison individuelle récente – 5 pièces – 129 m² – chevry (01630) située au calme, au bout d’une impasse et proche du centre de chevry, découvrez cette superbe maison individuelle t5 de 2024, moderne et lumineuse, d’une surface de 129 m² édifiée sur un terrain de environ 675 m². Rez-de-chaussée : •entrée avec rangements •vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud •cuisine ouverte entièrement équipée •cellier / buanderie •wc séparé étage : •4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau •salle de bains familiale avec wc prestations & extérieurs : •terrasse plein sud et jardin offrant une belle vue dégagée sur la forêt •garage attenant + plusieurs places de stationnement •plancher chauffant au rez-de-chaussée, stores électriques •environnement résidentiel, calme et verdoyant •proximité écoles, commerces et 10 minutes de la douane de meyrin aucun travaux à prévoir – prestations soignées – maison prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! Dans le charmant hameau de Brétigny à Prévessin-Moëns, votre agence Orpi Gex vous propose cette magnifique maison individuelle de 230 m² habitable, 288 m² au sol bâtie sur un terrain de plus de 1 100 m² Cette villa rénovée aux prestations de qualité, vous offre : - Au rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée avec rangements, un salon salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour vos repas d'été, une cuisine ouverte toute équipée, une somptueuse et immense suite parentale dotée d'un dressing, WC séparé, salle de douche et chambre spacieuse. Une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. - A l'étage, quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon avec vue sur les Alpes et les champs, une salle de bains avec baignoire balnéo de la marque Rolex, un WC indépendant. Fonctionnelle, cette villa vous offre de nombreux rangements (cellier, buanderie, sous sol, grande cabane de jardin). Son état impeccable en fait un lieu de vie agréable et accueillant pour toute la famille. Mode de chauffage par pompe à chaleur géothermie et panneaux solaires générant environ 800€ de revenus complémentaire par an. Référence agence : 6296.

À Saint-Genis-Pouilly, quartier Pregnin, venez découvrir cette spacieuse maison de village de 150 m², un bien offrant calme, charme et beaux volumes, le tout sur une parcelle d’environ 430 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces fonctionnels : Carnotzet, idéal pour recevoir Buanderie, trois caves et grand garage : un véritable plus pour le stockage et le confort au quotidien À l’étage, place à la vie de famille : Séjour lumineux Cuisine / salle à manger conviviale Une chambre, un bureau pour le télétravail Salle de bain avec WC Le dernier niveau offre un très beau potentiel : Mezzanine chaleureuse Trois chambres, dont une à finaliser selon vos envies Salle de bain avec WC Grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire Un second garage complète l’ensemble. Chauffage gaz + cheminée bois pour un confort optimal tout au long de l’année. DPE : D (180) – GES : C (28) Une maison pleine de charme, à personnaliser, située dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

Située au centre de Ségny proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne de 127 m² composée au rdc d'un garage, d'une cave et buanderie. Au 1er étage vous découvrirez la grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte donnant accès aux 2 terrasses et au jardin, une chambre et sa salle d'eau attenante, un wc. Au dernier niveau, le dégagement desservira 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc. En annexe vous disposerez d'une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

Iad France - Isabelle Gony vous propose : MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET JARDIN A RENOVER. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, située à Ségny, dans un environnement offrant sérénité et confort de vie. Construite en 1996, cette propriété développe environ (146 m² de surface utile) et 132 m² de surface habitable sur un terrain de 764 m². Dès l’entrée, vous apprécierez le potentiel exceptionnel de cette maison à rénover entièrement, à l’intérieur comme à l’extérieur, afin de la transformer selon vos envies et vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine à équiper à votre goût, d’une salle de douche, d’un WC et d’une chambre. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage complète l’ensemble, offrant stationnement et espace de rangement avec en complément, une dépendance aménageable (bureau, salle de jeu) avec mezzanine. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin agrémenté de deux terrasses : l'une avec piscine, l'autre avec un barbecue. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout pour réduire votre consommation énergétique et gagner en autonomie, d'un chauffage au gaz, ainsi que de la fibre optique et d'un câblage TV. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser chaque espace et de redonner à cette demeure tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ségny, un bien à fort potentiel dans un secteur très recherché.

Maison individuelle T5 située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly édifiée en 2021 sur un terrain plat, clos de 300 m². Cette maison en excellent état offre 116 m² habitables (136 m² sol, garage inclus) se trouve dans un environnement calme et résidentiel à proximité des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse orientée ouest et à un joli jardin. Une salle d'eau complète ce niveau avec la possibilité de créer une quatrième chambre comme initialement prévu dans les plans. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres dont une avec un dressing attenant ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, d'une excellente isolation grâce à sa construction récente avec un excellent DPE en A / A, d'un garage fermé de 18 m² et de deux places de stationnement extérieures. La maison se situe à seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de la ligne de bus 67 en direction de Meyrin et de Genève. Elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, moderne et proche de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 591028 ).

EXCLUSIVITE - Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance, cette belle propriété d'environ 160 m² habitables (178 m² au sol) sur une parcelle de 780 m², séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, mise en valeur par de belles poutres apparentes, des volumes généreux et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une grande chambre de 23 m², une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. - Premier étage : une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités, et un salon chaleureux avec une superbe cheminée. Celui-ci bénéficie d'un accès direct au balcon et à un escalier extérieur menant au jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces de vie. - Deuxième étage : trois chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre principale de 19 m² offre la possibilité de créer facilement une suite parentale, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues. À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement arboré accueille plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement extérieures complètent ce bien. Autres atouts notables : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), grâce à une pompe à chaleur récente et une toiture refaite en 2023. Enfin, l'école primaire ainsi que le centre du bourg sont accessibles à pied en seulement cinq minutes, un vrai plus pour la vie de famille au quotidien. Vue imprenable sur le Jura, calme absolu, prestations de qualité… Cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, soigné, et doté d'un extérieur très agréable. English Version below : EXCLUSIVE LISTING – Located at the end of a quiet cul-de-sac, in a peaceful setting free from any disturbances, this beautiful property offers approximately 160 m² of living space (178 m² total floor area) and will appeal to families seeking space and tranquility. From the moment you enter, you'll be charmed by the authenticity of the home, enhanced by beautiful exposed beams, generous volumes, and impeccable maintenance. No renovation work is needed. The house is arranged as follows : - Ground floor : entrance hall, office, a spacious 23 m² bedroom, shower room with toilet, and a laundry / utility room. - First floor : kitchen, dining room, guest toilet, and a warm and inviting living room with a beautiful fireplace. The living room opens directly onto a balcony and features an exterior staircase leading to the garden, allowing for a seamless flow between indoor and outdoor spaces. - Second floor : three bedrooms share a bathroom. The 19 m² main bedroom offers the potential to easily create an en-suite bathroom, with plumbing connections already in place. Outside, the beautifully landscaped and well-maintained garden offers several terraces as well as a pool that fits perfectly into the natural surroundings. Outdoor parking spaces complete this property. Additional highlights : the house boasts an excellent energy efficiency rating (B), thanks to a recent heat pump and a newly redone roof (2023). Finally, both the local primary school and the village center are just a five-minute walk away, making daily family life even more convenient. With stunning views of the Jura mountains, total peace and quiet, and quality finishes throughout, this home offers a privileged living environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 931969.

Disponible la semaine ainsi que le samedi et le dimanche pour une visite ! Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant en lisière de zone agricole (secteur Mury), cette remarquable propriété de type « Giraud » déploie 258 m² de surface sol (dont 191 m² habitables) sur une parcelle parfaitement plate, close et arborée de 1'100 m². Elle bénéficie d'un environnement rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil doté d'un grand placard intégré menant à une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux et prolongée par une cuisine semi-ouverte de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée avec soin. L'espace salon / salle à manger permet un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-est surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied idéale en tant que bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune dotée de rangements intégrés, une salle de bain indépendante ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m². Cette dernière dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon offrant une vue apaisante sur les alentours. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² parfaitement aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire l'étage. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette demeure : un grand garage double motorisé de 36 m², une buanderie avec local technique, une cave, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi qu'un système de chauffage au sol intégral. La propriété dispose également d'une piscine chauffée extérieure de 10 x 4 mètres, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau Culligan, de volets roulants et Velux électriques ainsi que d'un portail motorisé. L'ensemble a été entretenu avec le plus grand soin et présente des matériaux et finitions de qualité supérieure. Cette demeure d'exception constitue une opportunité rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Ecole primaire et centre de loisirs à proximité. Diagnostic de performance énergétique : classe C / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 583704 ).

Prevessin moens : nichée au fond d'une impasse, cette villa mitoyenne d'architecte assurément tournée vers la nature à de quoi vous séduire ! Edifiée sur une parcelle de 239 m², elle offre 140 m² habitables. Prestations de qualités, système de chauffage par pompe à chaleur, triple vitrage. En annexes : garage + parking extérieur + cave classe energie a référence agence : 7803.

Située dans un quartier résidentiel recherché d’Échenevex, cette maison individuelle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure, au calme et à proximité des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour–salle à manger de 41 m², lumineux et ouvert sur le jardin Une cuisine fermée Quatre chambres confortables (10 à 16 m²) Une salle de bains avec WC Un toilette séparé Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d’aménagement : Une grande pièce chauffée de 33 m², idéale pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave Les combles aménageables permettent d’envisager une expansion supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs : Le terrain de 799 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et préservé, parfait pour profiter d’un environnement familial agréable. Informations complémentaires : Chauffage : fioul Travaux de rafraîchissement à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète DPE : F (321) – GES : F (75) Une propriété à fort potentiel, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder.

Prevessin-Moëns. Maison familiale très spacieuse offrant 5 pièces pour une surface d'env 151 m² habitables. Très bon état général. Située dans un environnement calme et agréable, cette grande maison semi-mitoyenne offre de grands volumes et un agencement idéal pour une famille. Commençons par le rez-de-chaussée • Une grande entrée avec accès direct au garage • Une cuisine ouverte sur un très grand séjour – salle à manger lumineux. Le tout faisant plus de 53 m² • Une pièce pouvant servir de buanderie ou espace de rangement • WC visiteur • Un dressing Continuons à l'étage avec, • Une suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une salle de douche, de placards et d'un balcon. • 3 Belles chambres supplémentaires avec placards, dont 2 avec balcons • Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque • Un palier très spacieux aménageable en bureau ou salle de jeux avec accès balcon • WC séparé Extérieur et stationnement • Un jardin avec local permettant de ranger le mobilier extérieur et accessoires • 2 places de stationnement devant la maison • 1 Garage d'env 22 m² Points forts • Maison lumineuse et fonctionnelle • Energie, gaz • Quartier calme et familial proche des écoles • Maison en très bon état. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Référence agence : 289.

Prevessin moens : dans un quartier très recherché de prévessin, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle. Vous serez séduits par les volumes, la fonctionnalité et la luminosité ! Elle offre au rdc : une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée en marbre, cuisine indépendante équipée et meublée, une chambre avec sa salle de douche privé et une buanderie. À l'étage : un espace mezzanine créant de nombreuses possibilités d'aménagement, 3 chambres, un bureau, une salle de bains. Au sous-sol : une grande pièce / salle de jeux de 30 m², un salon tv d'environ 20 m² + garage. De nombreux rangements dans toute la maison. Cette villa est édifiée sur un terrain de 731 m² clos et arboré. Classe energie d référence agence : 7824.

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description : Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw / h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation : Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Venez découvrir cette splendide maison individuelle de 5 pièces offrant une surface de 141 m² (152 m² au sol). Située dans un quartier résidentiel paisible sans vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et la taille des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec une salle d'eau / W C, un espace de vie spacieux et très lumineux comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, le tout donnant accès à deux terrasses et un magnifique jardin bien entretenu sans vis-à-vis. L' étage se compose d'un grand palier, de trois grandes chambres dont une de 20 m², d'une salle d'eau / W C, d'une salle de bain / W C et d'un cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct sur le balcon avec une vue dégagée. Cette maison dispose également d'un cellier supplémentaire et d'une grande cave de de 28 m². L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Deux terrasses ensoleillées avec vue dégagée, un abri pour une voiture et une possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans la cour. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'aéroport international de Genève, cette maison offre un cadre de vie idéal pour des familles à la recherche de tranquillité et de confort. Vous souhaitez avoir plus d'information ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette belle maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose une surface de 111 m² habitables (128 m² utiles) sur un terrain plat, clos et arboré de près de 273 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Aviva entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une spacieuse terrasse orientée ouest avec vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé sont également présents. L'une des chambres bénéficie d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La maison propose de belles prestations : un garage électrifié de 17 m² avec espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, un cabanon pour le bois ainsi qu'une terrasse est résine de qualité. Elle est également équipée de la fibre optique. Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : chaudière remplacée en 2023, adoucisseur d'eau installé en 2021, escalier rénové en 2024 et salles d'eau refaites en 2020. La qualité de construction est au rendez-vous. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 586889 ).

À vendre, prévessin-moëns : ferme gessienne rénovée de 243 m² avec une grange de 80 m². Découvrez cette superbe ferme gessienne entièrement rénovée, idéalement située à prévessin-moëns, à seulement 2 km du centre-ville et 7 km de la frontière suisse. D'une surface habitable de 243 m², cette bâtisse a été entièrement repensée pour offrir confort et authenticité : • une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, • un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et superbe hauteur sous plafond, • un grand cellier et une buanderie. À l'étage : • trois chambres confortables, • un dressing spacieux, • une salle de douche, • une mezzanine aménageable en bureau. Le dernier niveau propose un espace de 70 m² avec une salle de bain, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur : • une terrasse exposée plein sud d'environ 80 m², • places de parking, • une grange attenante d'environ 80 m² au sol (possibilité d'aménagement sur deux niveaux). Le tout est édifié sur un terrain de 390 m² sécurisé par un portail. Un bien rare alliant volumes, authenticité et une opportunité d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 372 526 - greffe de bourg en bresse) margot bordier entrepreneur individuel 06 86 52 39 81 - réf. 903811.

Prevessin-moens. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec possibilité de mettre un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle tv, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé permet de beaux moments de détente aux beaux jours. Son bon dpe en d et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 897088.

Située à Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison mitoyenne récente de 122 m² loi Carrez (142 m² habitables). Elle se compose d'une entrée, d'une magnifique cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour avec salle à manger, ainsi qu'un WC / buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont l'une dispose d'un très grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur, parfaitement entretenu et paisible, offre un espace idéal pour la détente. En annexes, vous bénéficierez d'un garage avec accès direct depuis la maison et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

À VENDRE – Propriété de charme rénovée avec gîte et grange – Prévessin-Moëns Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme Gessienne entièrement rénovée se compose de trois espaces distincts et offre de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale (243 m²) propose : • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, • Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un grand cellier et une buanderie, • Trois chambres, un dressing, une salle de douche, une mezzanine, • Un deuxième étage de 70 m² avec salle de bain et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant de 80 m² (actuellement utilisé comme maison d'hôtes) vient compléter ce bien : • Cuisine équipée, séjour, salle de douche, • À l'étage, deux chambres. Un atout majeur pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. À l'extérieur : • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de parking, • Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, aménageable sur deux niveaux selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m² et sécurisée par un portail automatique. Une opportunité idéale pour une grande famille, une activité touristique, ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 903773.

Prevessin-moens. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de prévessin-moëns, au calme absolu et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison individuelle construite en 1989 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 731 m², elle développe plus de 265 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 80 m² de sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de plus de 55 m² agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une chambre en suite avec sa salle de douche, des wc séparés et une buanderie. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant un espace nuit généreux et modulable selon vos besoins. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Cette maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 930233.

Pregnin - baisse de prix - a saisir - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison, de caractère, fait partie d'un ancien corps de ferme. Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Pour compléter le tout : combles à aménager (très belle hauteur sous toiture), garage et joli jardin de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 071 845 - greffe de bourg en bresse) rose-marie henri entrepreneur individuel 07 86 07 52 76 - réf. 880047.

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 932752.