Maison 5 pièces à vendre à Cheffois (85390)

Située à Cheffois, cette maison de plain pied à rafraichir d'environ 90 m² habitables offre un environnement tranquille, proche école et centre ville. Elle bénéficie d'un terrain de 1182 m². En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert d'un côté un salon / séjour et de l'autre une cuisine. Côté nuit un couloir avec placard vous donne accès à trois chambres, une salle d'eau avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite, un wc et un premier garage attenant à la maison. Côté extérieur, une partie jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moment calme ainsi qu'un espace devant la maison vous permettra de vous stationner ou d'aménager un espace paysagé et arboré. Un second garage complète l'ensemble. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau de Réaumur, à seulement 5 minutes du centre bourg, cette authentique longère offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de plus de 13 700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon / salle à manger chaleureux avec insert, ainsi qu’une arrière-cuisine dotée d’une cuisinière à bois. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, complétées par un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une cave avec pressoir et un débarras. À l’étage, une partie du plancher est aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Les dépendances ne manqueront pas de séduire les amateurs d’espace : chaufferie, garage, petite grange en pierre restaurée, abri pour tracteur, toit à cochon, ainsi qu'une écurie pour chevaux et une étable pouvant accueillir moutons ou vaches. À l’extérieur, une grande cour, un jardin potager et des champs viennent compléter cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon croué vous propose : située dans le bourg de réaumur, cette maison à étage offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir, une buanderie ainsi qu’un wc. À l’étage, le couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain, un wc, un dressing et un bureau. Le second étage dispose d’un comble spacieux pouvant être aménagé selon vos besoins. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré d’environ 800 m², d’une grande terrasse, d’une cour, ainsi que d’un abri de jardin. Cette maison allie espace, fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Cette authentique longère située à Réaumur, chargée d'histoire et de charme, offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et tradition se marient parfaitement. Érigée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété offre un véritable espace de vie en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère rénovée avec goût. L'espace de vie se compose d'un salon convivial, d'une grande salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée pour vos repas chaleureux. Une chambre avec accès indépendant, une salle d'eau et une buanderie complète le rez de chaussé. À l'étage, superbe mezzanine de 33 m² avec visuel sur une charpente numéroté authentique. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer d'aménager, deux chambres et wc. En annexe avec accès intérieur / extérieur indépendant un studio de 38 m² comprenant un espace bureau, salon, cuisine aménagée et semi équipée donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau avec wc et une chambre. Côté extérieur, un jardin arboré et paysagé accueille une piscine hors sol avec système de filtration et chauffage, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un atelier pouvant faire office de garage est également présent pour abriter vos véhicules. Un bâtiment avec accès extérieur est également attenant à la maison ainsi qu'un petit abris en pierre Cette longère bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe a chaleur ainsi qu'un insert bois, offrant ainsi un confort thermique optimal quelle que soit la saison. L'assainissement tout à l'égout est conforme. La localisation de cette propriété est idéale, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette longère de caractère est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de bien-être au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Situé dans le bourg de Réaumur, venez découvrir cette ancienne fermette pleine de caractère, à rénover entièrement. Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine attenante, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d'eau avec WC. L’étage dispose d’un palier avec placard, de quatre chambres et d’une seconde salle de bains avec WC. En complément, vous bénéficierez de plus de 400 m² de dépendances, dont une partie aménageable, parfaites pour créer un atelier, un espace de loisirs ou développer vos projets. L’ensemble prend place sur un terrain d’environ 1476 m², agrémenté de deux puits, idéal pour un aménagement paysager ou un potager. Un bien rare, qui allie charme de l’ancien et potentiel illimité pour donner vie à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière AIP Pouzauges vous propose cette maison de plain-pied située au calme de la campagne à 10 minutes de Pouzauges. Elle vous offre une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine / salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, un cellier ainsi qu'une pièce (16,5 m², ancien garage aménagé). Toiture bon état, ouvertures double vitrage, chauffage électrique. Assainissement individuel 2017. L'ensemble sur 1000 m² de terrain en campagne. Tranquillité assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - LSI_1764258671.

5 Kms MOUILLERON ST GERMAIN, Charmante maison de campagne - Un havre de paix Découvrez cette superbe maison de campagne en pierres, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, rénovée en 2007, allie charme ancien et modernité, pour un confort optimal. Avec ses 192,51 m² habitables, cette maison vous séduit par ses 4 chambres spacieuses et un espace bureau / salle de jeux, sa salle de bains et sa salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie de 34 m² avec un poêle à bois auquel s'ajoute un salon de 43,80 m² avec poêle à bois. Une belle grange en pierres vient agrémenter cet espace qui pourra servir de stockage, de garage. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin spacieux de 5795 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne où charme de l'ancien et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix en Vendée ? Ne chercher plus ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme en pierre de 1903 d'une superficie de 156 m² qui se situe dans la commune historique du bocage vendéen à Mouilleron Saint Germain où l'on peut trouver restaurant, boulangerie, coiffeur, supérette, pharmacie, médecin, école, musées, à 20 minutes du Puy du Fou, 10mn de la Châtaigneraie, 15mn de Chantonnay, l'adresse idéale pour vous et votre famille ! Dans ce lieu bucolique, vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger-salon ainsi que trois grandes chambres mais également une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre mais également deux; greniers aménageable Profitez de l'espace de stockage (matériel, meubles, voitures, camping-car) comprenant sa magnifique grange en pierre. de 456 m² ( possibilité création de gîtes) et son hangar de 437 m², d'un magnifique terrain arboré et avec de nombreuses essences différentes, un potager un pré. Laissez cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de village a renover a mouilleron saint germain située sur la commune de mouilleron-saint-germain, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 1298 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 4.33 m², un séjour lumineux de 23.79 m², une cuisine séparée, une salle à manger de 13.54 m² ainsi qu’une chambre 22 m². À l'étage deux chambres supplémentaires offrant de belles perspectives pour des espaces de vie confortables, une salle de bain, et un wc ainsi qu’un grenier de 28 m². La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un garage et deux sous-sols, vous disposerez de suffisamment d'espace de rangement pour vos effets personnels. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison de village peut devenir la demeure de vos rêves. C'est l'opportunité parfaite de créer une résidence personnalisée et unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Mouilleron-Saint-Germain Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 1519 m², cette maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une buanderie, une salle de bain agréable et un WC séparé offrant un agencement pratique. Les différentes chambres offrent des surfaces généreuses allant de 12 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son propre espace de vie. La maison est également dotée d'un jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Technicités + : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée d'écoles, d'une épicerie et d'une pharmacie, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, sa position plein Nord et Ouest vous assure une exposition optimale et des espaces lumineux tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville comprenant : 1 salon, 1 wc avec lave main, 1 cuisine aménagée et équipée et son coin repas ouvert sur la terrasse. 1 cagibi avec trappe pour descendre à la cave. Possède 1 puit. Extérieur : terrasse, accès à la dépendance avec droit de passage menant à la rue. Etage : 3 chambres spacieuses, 1 wc avec lave main, 1 pièce pouvant servir de p'tit salon, 1 salle de bain avec également 1 douche. Chaudière au fuel avec horloge, fenêtres double vitrage PVC. Maison de vacances ou pour grande famille, activités sur la commune pouvant se faire à pied. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne dans votre projet Moradia em banda composta por : 1 sala de estar, 1 casa de banho com lavatório, 1 cozinha equipada com zona de refeições que dá para o terraço. 1 despensa com alçapão para a cave. Dispõe de 1 poço. Exterior : terraço, acesso ao anexo com direito de passagem para a rua. Primeiro andar : 3 quartos espaçosos, 1 wc com lavatório, 1 quarto que pode ser utilizado como pequeno salão, 1 casa de banho com 1 duche. Caldeira a óleo com relógio, janelas em PVC com vidros duplos. Casa de férias ou para uma família numerosa, as actividades na aldeia podem ser feitas a pé. Não hesite, ligue-me para 07 77 99 71 87 e eu ajudá-lo-ei no seu projeto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village renovee avec gout et aux finitions soignées à mouilleron-saint-germain, avec ses 145 m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée de 23 m² avec une baie donnant sur le jardin, d’un salon confortable et spacieux de 26 m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine / lingerie de 14 m², d’un wc séparé et d’une salle d’eau de 7 m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau / chambre de 10 m², une chambre avec dressing de 13.5 m². À l’étage un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et wc de 17 m², ainsi qu’une autre chambre de 20 m². À l'extérieur, un garage, un magnifique parc paysager entièrement clos de 3 328 m², ainsi que deux terrasses, l’une exposée au nord et l’autre au sud. Ces espaces permettent de profiter du plein air tout au long de l’année et offrent un cadre de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux avec vue sur la colline et les moulins de mouilleron saint-germain. Travaux réalisés en 2024 et 2025 : poêle à bois avec ventilation par système de distribution de chaleur, deux baies vitrées avec volets électriques, peinture murs et plafonds, revêtement des sols, salle d’eau et ballon d’eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs (en complément du poêle), nettoyage façade, volets électriques sur les vélux, isolation des combles et par l'extérieur sur une partie de la maison, paysage et terrassement pour un nouvel accès avec portail … (factures) technicités + : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, chauffage bois principalement, fibre optique, taxe foncière env 330€ posez vos valises et profitez du calme et du charme de la campagne a proximite des commodites. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante Maison de Village de 180 m² avec Grand Terrain à Mouilleron-Saint-Germain Nichée au cOEur du charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1884, cette demeure historique a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Avec un terrain de 1458 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en été ou tout simplement admirer le paysage environnant. L'exposition nord vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, une ventilation mécanique et une isolation performante. De plus, le système de chauffage individuel combinant des radiateurs et un insert bois / pellets assure un confort thermique optimal, même en hiver. Écoles à seulement 2 km, cette maison est idéalement située pour les familles avec enfants, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : À Vendre – Corps de ferme avec vaste terrain, maison spacieuse et grands bâtiments annexes Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 14 000 m² de terrain et ses nombreux bâtiments. Idéal pour un projet familial, agricole ou professionnel, cet ensemble immobilier combine confort, espace et opportunités d'aménagement. La maison principale de 168 m² se compose de : 5 grandes chambres, lumineuses 2 cuisines, pratiques pour une grande famille ou un projet d’accueil Une salle à manger conviviale pour recevoir Une salle d’eau de plain-pied, fonctionnelle À l’étage, deux greniers aménageables de grande surface : Un premier grenier de 78 m² Un second grenier de 105 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) Extérieur : Le terrain de 14 000 m² offre une belle diversité de bâtiments, idéaux pour des projets agricoles, artisanaux ou de stockage. Vous y trouverez : Une grange de 458 m², parfaitement adaptée pour le stockage ou d’autres activités Un hangar de 368 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation Une maison à rénover entièrement de 177 m², pour ceux souhaitant créer leur espace sur mesure D'autres bâtiments à remettre en état, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’extension.

* Mouilleron-en-Pareds – Maison mitoyenne rénovée de 96 m², idéale pour famille * Au cœur du bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison mitoyenne de 96 m² allie charme et modernité. Parfaitement située, elle permet un accès piéton aux écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial. * Points forts : * - Toiture et gouttières rénovées en 2021, isolées avec de la laine de roche pulsée pour un confort optimal. - Chaudière à gaz connectée (2022), pilotable à distance pour une gestion intelligente de votre consommation. - Garage sécurisé avec portail électrique et bar intégré, idéal pour vos moments de détente. - Jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants, complété par une terrasse ensoleillée, un poulailler et une cave. * Intérieur : * Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec porte coulissante à galandage ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres offrent un espace nuit spacieux, tandis qu'une salle de bains avec velux, WC et bidet apporte une touche de confort supplémentaire. Un grand grenier aménageable, idéal pour une chambre parentale ou une salle de jeux, complète cet ensemble. * Extérieur : * Profitez d'un jardin clos et sécurisé, d'une terrasse ensoleillée, d'un poulailler et d'une cave pour un espace de vie extérieur fonctionnel et agréable. Cette maison, alliant rénovation récente et potentiel, est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Visitez-la sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 590555 ).

Maison située en centre ville de la chataigneraie, composée d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec une cheminée, quatre chambres, une arrière cuisine, deux wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous sol vous trouverez un garage, un espace atelier et une buanderie. Une dépendance d'environ 64 m² fait partie du lot. Le tout sur un terrain de 219 m². L'intérieur du bien a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2015 / 2016. Chauffage pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage, wc, salle d'eau, volet roulants électriques, tout à l'égout,. Dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-luc raffin au 06 23 78 16 32 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à pouzauges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 384259 mr jean-luc raffin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384259 au prix de 136 490 euros dont 4.99 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf 6666 - mouilleron saint germain - au calme du bocage vendéen,  maison ancienne en pierre rénovée de 3 chambres et 1 bureau, d'environ 166 m² habitable comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée insert, salon cosy sur parquet massif, dégagement avec joli escalier en pierre, bureau avec pressoir, salle d'eau - lingerie, wc, cave sous partie. - a l'étage : un dégagement qui dessert trois grandes chambres dont une avec un point d'eau et une avec mezzanine, wc. En extérieur un grand garage - hangar d'environ 70 m², étable avec puits. Cour, jardin, verger attenants et non attenants. Terrasse. L'ensemble sur environ 2 794 m² de terrain. Prix : 199 900 eur dont 9 900 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Corps de ferme sur 1,4ha Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette grande maison de campagne à rénover avec de belles dépendances située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, Sur 168 m² habitables, la maison offre de plain-pied : une salle à manger / cuisine, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau, WC, une lingerie et une chaufferie (chaudière fuel / bois). À l'étage : 2 greniers (80 et 108 m²). Du côté des dépendances : une grange traditionnelle en pierre, d'environ 420 m² en très bon état (toiture récente), un bâtiment d'élevage d'environ 420 m², un hangar (70 m²), un garage et autres anciennes bâtisses. Puits. L'ensemble sur 1,4 hectare de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764258672.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : En campagne située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, implantée sur plus de 16000 m² de terrain, cette très belle maison de plus de 170 m² dispose d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée, d'un grand salon avec de belles poutres et poêle à bois, de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée), d'une salle d'eau récente ainsi que d'une buanderie. À l'étage : une jolie chambre et 2 grands greniers aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et la maison est raccordée à un puits. En dépendance, une superbe grange en pierre de plus de 450 m² en très bon état, et un hangar d'environ 430 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764258671.

4 chambres. Posez vos valises ! Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à mouilleron saint germain : cette maison de campagne rénovée avec goût en 2024 sur une parcelle d'environ 3100 m². Avec 145 m² habitables, l'habitation se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 23 m² avec accès à une terrasse côté ouest, d'une arrière-cuisine de 14 m², d'un salon de 26 m² avec accès à une terrasse côté sud, de 2 chambres de 14 m² et 10 m², wc, d'une salle d'eau de 7 m² et d'un garage avec grenier. À l'étage : 2 chambres de 20 m² et 17 m² dont une avec sa salle d'eau / wc. Toiture tuile en bon état. Isolation par l'extérieur côté nord. Ouverture pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires. Chauffage poêle à bois avec diffusion de chaleur dans les pièces et chauffage électrique. Deux ballons d'eau chaude. Vmc. Pergola avec rideau de voilage manuel. Fibre optique. Fosse septique conforme. Portail à l'entrée de la propriété. Le tout sur une parcelle paysagée et close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764342708.

Découvrez cette longère de 197 m² située dans un hameau paisible, à seulement 7 minutes de La Châtaigneraie. Édifiée en 1906, cette propriété allie charme d'antan et potentiel moderne. Descriptif de la maison principale : - Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24 m², un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une arrière cuisine de 21 m² - A l'étage, 2 chambres de 16 m², un bureau, une pièce aménageable de 36 m² - Un sous-sol de 24 m² - Véranda chauffée attenante au salon de 19 m² Espaces complémentaires : - Appartement T1 attenant de 35 m², idéal pour des invités ou de la location; comprenant un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourrait être agrandie (70 m²) ou lié à la bâtisse principal pour avoir une seule grande maison. - Dépendances en pierre de plus de 130 m² - Garage spacieux de 40 m² - Serre de 45 m² et puits - Terrain arboré et bien entretenu de 2265 m² Informations techniques : - Fosse septique aux normes (installation récente : 2 ans) - Chaudière au fioul datant de 2011, entretenue - Fenêtres PVC double vitrage - Toiture en ardoise récemment contrôlée Des travaux de rafraîchissement globaux sont à prévoir ainsi que la mise au norme électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 916296.

La tardière, dans un hameau de 3 maisons au calme  : découvrez cette authentique maison en pierre rénovée de plus de 170 m² habitable implantée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un chaleureux salon de 30 m², d'une salle à manger de 28 m² avec un poêle à bois central, d'une cuisine aménagée / équipée de 26 m² disposant également d'un poêle à bois avec une agréable hauteur sous-plafond, d'une salle de bains (baignoire d'angle + douche cabine) avec toilette sèche, d'une arrière cuisine / buanderie, d'une grande chambre et d'un espace bureau. Un escalier conduit à l'étage vers 3 chambres (10,13 et 14 m²) et une salle d'eau avec toilette sèche. Attenant à la maison, vous profiterez d'un espace aménageable supplémentaire, d'une cave, d'un garage et d'une écurie. La maison offre une belle vue dégagée sur le terrain arboré avec un puits et sur les champs environnants. Exposition nord-ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Technicités : double vitrage pvc, assainissement écologique phytoépuration (récent) et toilettes sèches, 2 poêles à bois pour les parties vies et convecteurs électriques pour la partie nuit, isolation récente, toiture de la maison principale refaite il y a environ 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette grande maison à rafraichir + un logement mitoyen sur une parcelle de 2265 m² sans vis-à-vis. Avec 197 m² habitables, l'habitation vous propose au RDC : une entrée de 24 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée de 17 m², une véranda chauffée de 23 m², une grande chambre de 24,90 m², WC, une salle d'eau et un cellier. À l'étage : un coin toilette, un bureau, 2 chambres de 16 m² et un grenier aménageable de 36 m² (possibilité de créer 2 chambres et une salle d'eau). Au sous-sol : une buanderie avec accès direct à l'extérieur et une cave. Avec 35 m² habitable, le logement, non loué, se compose d'une véranda, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, WC et coin douche. Dépendance en pierre de 130 m². Garage de 40 m². Chaufferie. Ecurie. Toiture ardoise entretenue. Ouvertures PVC double vitrage et bois simple vitrage. Volets roulants PVC et persiennes. Chauffage fioul (2011) et électrique. Fosse septique conforme de 2022. Maison raccordée au puits. Fibre. Le tout sur une parcelle arborée de 2265 m² avec une superbe vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1764342708.