Maison 5 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES JARDIN – AU CALME Située au cOEur de la commune de Lussant, dans un environnement paisible en fond d’impasse et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette agréable maison familiale construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d’un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie faisant office de garde-manger, deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Orientée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un système de climatisation, offrant un excellent niveau de confort en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 562 m², entièrement aménagée et sans vis-à-vis. À l’avant, la cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l’arrière, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré où plusieurs arbres fruitiers — un cerisier, un mirabellier et un figuier blanc — créent un cadre verdoyant et procurent de belles zones d’ombre durant l’été. Un véritable espace de détente où vous pourrez également profiter, au fil des saisons, de vos propres récoltes. Enfin, une dalle béton a d’ores et déjà été réalisée pour accueillir un futur garage. Elle pourra également servir de base à la construction d’un carport ou d’un préau selon vos besoins. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme, de beaux volumes et d’un confort de vie moderne, tout en restant à proximité immédiate de Rochefort et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n'attend plus que vos projets ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Et ce n'est pas tout : • Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…). • Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. • Un chais d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 06 37 37 99 88, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052.

L'agence chartreux immobilier vous présente à saint-palais-sur-mer, située à environ 600 mètres de la plage et 950 mètres des commerces du centre-ville, une maison neuve individuelle de 5 pièces principales, de construction traditionnelle (rt 2020). D'une superfice habitable de 120,47 m², elle est édifiée sur un terrain de 320 m² et comprend : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin avec cuisine à l'américaine, cellier, dégagement, wc, salle d'eau (douche à l'italienne), 1 chambre avec placard. À l'étage : palier, dégagement, wc, salle d'eau (double vasque), 3 chambre avec placard. Chauffage au sol par pompe à chaleur - garage de 21.03 m². Frais de notaires réduits. Livraison : .

Triangle d'or ! 17 immo vous propose en centre-ville de châtelaillon-plage, une maison située à 200m du marché couvert et à 5 min à pied de la plage, cette maison, très bien située est composée au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec accès à une véranda, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparé. On y retrouve aussi une buanderie et un bureau avec grenier attenant. Le premier étage est lui composé de 4 chambres et d'un grand loft lumineux dont la terrasse végétalisée surplombe le patio. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau et wc séparé. Le plus : un beau jardin arboré sans aucun vis à vis avec spa qui vous permettront de profiter de l'art de vivre châtelaillonnais. Vous pouvez également profiter du soleil sous la véranda au rez-de-chaussée. Le bien possède également un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et un préau. Quelques éventuels aménagements de mise au goût du jour sauront redonner le plein potentiel de cette belle maison. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur de la charmante commune de mirambeau, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique à leur image. Avec ses 142 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainci que des toilettes séparées. L'étage comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de vie confortables ou des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc et un dressing vient compléter cet étage, optimisant ainsi les possibilités de rangement. La maison dispose également d'une dépendance de 65 m² environ et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour ce bien, d'un toit terrasse, d'une cour de 50 m² environ. En plus vous avez la possibilité d'acquérir 'un jardin non attenant de 470 m² environ constructible avec un local et un puit pour les amateurs de potager. Le bien est proche de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34286) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 116 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À Aulnay, 1h15 de l'Océan, 20 minutes de Saint Jean d'Angély et 40 minutes de Niort. Venez découvrir sur un grand terrain de plus de 4000 m², cette belle maison sur 2 niveaux à rénover. Au rez de chaussez : une grande pièce aménagée, un pièce avec WC, Véranda, buanderie, garage. À l'étage : l'entrée dessert la cuisine, un grand séjour. Un couloir avec de grands placards qui nous amène vers le 3 chambres et la salle de bain et le WC. Un escalier équipé d'un monte escalier vous emmène en toute sécurité au rez de chaussée ! Fosse à revoir, chauffage fioul. Les plus de cette maison : des boxes pour chevaux et un chenil avec des accès à l'eau potable et l'électricité. Aussi un terrain de plus de 3 ha est possible si on se porte acquéreur de l'ensemble (partie constructible et agricole). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Située à Dampierre-sur-Boutonne, cette maison est nichée dans un environnement calme et champêtre, offrant un cadre de vie paisible. La localité bénéficie d'une exposition Sud-Est avantageuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Dotée d'un garage 2 places, la propriété garantit des facilités de stationnement. De plus, la présence des combles et de la fibre constitue des atouts non négligeables pour un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre, conférant un charme traditionnel à l'ensemble. Un jardin bien entretenu complète l'extérieur, offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. La toiture en tuiles canal assure une bonne isolation et une esthétique harmonieuse. Les menuiseries, majoritairement en double vitrage, garantissent une bonne luminosité et une isolation thermique efficace. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 260 m², répartie en 7 pièces incluant 4 chambres et 2 toilettes. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité et de confort. Avec ses généreux espaces et ses aménagements soignés, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans le charme de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T8 168 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Saint-Georges-d'Oléron offre 168 m² habitables sur un terrain de 795 m², avec une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Construite en 1970 et bien entretenue, elle présente un bon potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement personnalisée. Le niveau principal de 105 m², accessible par une entrée spacieuse, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placards, complètent cet étage, ainsi que 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation ouest. Le sous-sol de 63 m², entièrement aménagé, constitue un atout de ce bien : il comprend un séjour, 2 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier de 36 m² et un garage de 16 m², adapté pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Ce niveau offre une autonomie complète, bien adapté à une utilisation en espace indépendant, il n'y a pas d'accès intérieur (escalier) entre l'étage et le sous sol. À l'extérieur, une terrasse pour le logement en sous sol et un balcon semi-ouvert à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement pratique, accès par deux rues différentes avec portail. La ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. Le cadre de vie est séduisant : les plages sont accessibles à 650 mètres, une boulangerie se trouve à 800 mètres, le marché de Domino à 2,1 km et les commerces et supermarché à 3,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial. D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants : 1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative; 2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur. Ce bien se prête à de nombreux projets : - investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ; - résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ; - colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts. Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

À vendre en Charente-Maritime, près Saintes et plages de Gironde, ce bungalow de 4 chambres avec une bonne étiquette énergétique et un jardin ombragé Ce magnifique bungalow équipé d'une pompe à chaleur se compose comme suit  : Entrée, hall d'entrée donnant accès au séjour en L avec chauffage / climatisation, portes-fenêtres ouvrant sur le jardin des deux côtés, et cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire avec des meubles neufs comprenant un lave-vaisselle intégré, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante et un réfrigérateur-congélateur séparé. Attenante, une buanderie avec adoucisseur d'eau, lave-linge, nombreux rangements et accès au garage spacieux avec porte automatique, point d'eau et porte donnant sur le jardin. Un second hall dessert les 4 chambres, la salle de bains avec douche spacieuse et meuble vasque, ainsi que les toilettes séparées. Les chambres et la salle de bains sont équipées de radiateurs électriques. Il y a un chauffe-eau électrique. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, ce qui contribue à l'excellente performance énergétique du logement. La vente comprend les meubles et objets de la maison, une télévision, des outils, du matériel de jardinage et une tondeuse autoportée. Deux terrasses spacieuses s'étendent sur les côtés de la maison et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et les champs environnants. La propriété entière est située sur un terrain de 1809 m². La maison se situe dans un hameau d'une dizaine de maisons, entre champs et vignes. La plage, avec ses nombreuses stations balnéaires de charme, est à 25 minutes en voiture. Parmi les autres localités des environs offrant des commerces, des terrasses et autres commodités, citons  : Rioux à quelques minutes ; Saintes à quinze minutes en voiture ; et Royan à 35 km, ainsi que de nombreux petits villages charmants à proximité immédiate.

Dans un environnement préservé de près de 3800 m², cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en bord d'océan avec un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie unique où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À quelques minutes à pieds du centre village, ce lieu de vie confidentiel, destiné à ceux qui recherchent un bien unique, où chaque journée est rythmée par le spectacle de l'océan et la douceur de vivre en bord de mer. Les 330 m² de l'espace de vie comprenant salon salle à manger, associée à sa vaste terrasse couverte, s'articule harmonieusement autour du patio central, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière, intimité et convivialité, pensé pour profiter pleinement d'une vie dedans dehors tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de cinq chambres, donnant confort et intimité à chacun. La suite parentale offre une terrasse privative avec vue sur l'Océan. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété : une annexe habitable, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet indépendant; un garage complété par une chambre de service. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un élégant spa-bassin de nage, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité capifrance. Belle maison charentaise du 19ème siècle– 195 m² habitables – terrain 2000 m² – calme absolu découvrez cette superbe maison de caractère de 1890, offrant 195 m² de charme sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. À moderniser selon vos envies, cette demeure est idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ses autres atouts : chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, grenier aménageable, terrain piscinable. À 20 min de rochefort, châtélaillon-plage et 30 min de la rochelle. Gare ter aigrefeuille à 10 min, gare tgv surgères 15 min. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 962723.

À deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez cette propriété de caractère développant près de 260 m² habitables sur une belle parcelle de terrain. Son véritable atout ? Une configuration unique qui s'adapte à tous vos projets. Vous y trouverez une maison principale, un studio indépendant, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives donnant sur la cour, ainsi qu'un bâtiment offrant un fort potentiel d'aménagement en habitation indépendante. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, créer plusieurs logements ou réaliser un investissement locatif. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin laissant imaginer une superbe piscine, tout en bénéficiant de deux garages indépendants, un véritable atout en plein cœur de La Tremblade. Un bien atypique, aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel, proposé au prix de 399 000 €. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La Tremblade – Hyper centre Environ 260 m² habitables 7 chambres 5 salles d'eau Maison principale + studio + espaces indépendants Grand jardin piscinable Deux garages indépendants 399 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loïs Merlet – ORPI Seudre Acheter avec ORPI Seudre Référence agence : 12498.

Située dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles et des commodités, cette maison de 129 m² habitables récemment isolée par l'extérieur est en excellent état général ! La maison comprend au rez-de-chaussée une agréable entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, un bureau dans la continuité du séjour pouvant être un salon cosy, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une lingerie, et des WC indépendants. À l'étage : le palier donne accès à 3 chambres + 1 bureau, une salle de bains avec WC. L'atout de cette maison : attenant au cellier, une pièce salon esprit "studio" et une chambre mansardée à l'étage, idéal pour un adolescent par exemple. Un préau permettant de stationner à l'abri des vélos ou divers outils, et un charmant jardin clos arboré sur une parcelle de 500 m² viennent clôturer ce bel ensemble. Référence agence : 1470.

Aintes – maison familiale – 5 chambres – piscine – double garage cette maison offre cinq chambres ainsi qu'un grand séjour lumineux, une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'adapter les espaces à vos besoins. Côté stationnement, la propriété bénéficie de plusieurs possibilités, avec un parking extérieur, un espace couvert et des places supplémentaires. Un double garage complète l'ensemble. La maison est en très bon état général, entretenue avec soin et immédiatement habitable. Un bien complet et fonctionnel, réunissant volumes, espaces extérieurs, piscine et capacités de stationnement, dans un secteur recherché de saintes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 734.

Exclusivité Orpi, proche mer, charmante maison, refaite entièrement en 2024, idéale pour une une résidence secondaire ou principale. Offrant 4 chambres chacune avec salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le magnifique jardin paysagé. Elle dispose également d'une piscine et de stationnements aériens sur la parcelle. Prestations soignées et agencement fonctionnel pour profiter pleinement du cadre insulaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 9327.

À Pont l'Abbé d'Arnoult, découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de la ville. Alliant confort moderne et espaces de vie conviviaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Les atouts de ce bien : Espace de vie généreux : La maison dispose de 6 chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Elle comprend également 2 salles d'eau fonctionnelles. Détente et loisirs : Véritable coup de cœur, une salle de cinéma privée vous attend pour vos soirées films en famille ou entre amis. Extérieurs optimisés : Profitez des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin arboré. Une cuisine d'été est également aménagée pour vos repas en extérieur. Confort et stationnement : Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux places disponibles sur la parcelle, complétées par un stationnement couvert. Une cave vient compléter ce lot pour vos besoins de stockage. Performance énergétique : Le bien affiche un DPE classé C, gage d'une bonne efficacité énergétique et d'une maîtrise des consommations. Emplacement idéal : Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, facilitant votre quotidien. Une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, équipements de loisirs et praticité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 1750.

Aigrefeuille d'Aunis, à quelques minutes des commerces et des écoles, maison de plain pied sous décennale comprenant quatres chambres dont une suite parentale - Cuisine ouverte sur le salon / séjour - Salle de bain - Cellier - Jardin sans entretien exposé sud est. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À proximité immédiate des commerces, pavillon comprenant un séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un spacieux garage avec galetas. À l'extérieur, agréable terrasse ombragée avec un SPA et jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

À quelques minutes de la zone des Coteaux, découvrez cette charmante maison charentaise. Elle offre un salon, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et 2 WC. Profitez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis à l’avant et d’un jardin à l’arrière. Un cadre idéal pour votre futur chez-vous ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison neuve à Tasdon à quelques minutes à pied du Vieux-Port. Achevée en 2025, elle offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, des prestations de qualité et un environnement calme en impasse. Un garage et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison de caractère au charme de la pierre, sur une belle parcelle proche du centre-bourg. Elle offre deux salons, trois chambres dont une suite parentale, un vaste préau et un studio. Enfin elle dispose d'un garage et d'un jardin arboré avec piscine. Un cadre de vie alliant authenticité, confort et convivialité. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison familiale idéalement située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison de 158 m² habitable, comprenant une grande pièce de vie de 55 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et 1 salle de bains de plain pied, ainsi qu'un cellier. À l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc. Jardin et Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située dans le charmant village d'Esnandes, à seulement 15 minutes de La Rochelle en voiture et 10 minutes à vélo de la mer, cette superbe maison récente sous norme RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus agréables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, avant de laisser place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. L'ambiance y est chaleureuse et contemporaine, sublimée par un carrelage imitation parquet, un poêle à granulés neuf (2025), à la fois économique et performant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, véritable cœur de la maison. Elle est complété par un cellier attenant idéal pour optimiser le rangement des provisions, de l'épicerie. Une buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, invitant à la détente en toute intimité. Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE classé A, garantissant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison et atelier à Réaux sur trèfle proche de Jonzac. Bienvenue à Réaux sur trèfle pour cette maison de 212 m² habitables sur un terrain de 1 233 m², orientée Est Ouest. Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de volume à son image. Idéalement placée pour s'installer en tant que profession libérale ou en tant qu'artisan. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m² qui donne accès à un séjour lumineux, une grande salle à manger, deux cuisines distinctes, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un second WC indépendant complètent cette maison familiale. Ce bien dispose d'un grand atelier attenant de 270 m² pour stockage, pour une activité professionnelle ou autre. Le jardin privatif et le double garage intégré apportent un confort quotidien appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière au fioul, ainsi que d'une fosse septique. Le bien bénéficie d'une situation pratique : commerces à proximité, une école primaire est accessible à 200 mètres et un complexe sportif à 400 mètres (piscine, terrain de football, tennis. ). Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.