Maison 5 pièces à vendre en Centre-Val de Loire

Au cœur de la vallée du Cher, découvrez une adresse véritablement singulière : une ancienne maison douairière, autrefois dépendance du château, aujourd'hui transformée en une élégante demeure de caractère. Ici, l'histoire se ressent à chaque instant. L'architecture, les matériaux anciens et les volumes confèrent à cette propriété une âme et une authenticité rares, loin des biens standardisés. Elle bénéficie d'une identité particulièrement forte et témoigne d'un patrimoine familial et architectural remarquable, véritable décor idyllique. Côté confort rien n'est laissé au hasard, car chacune des six chambres individuelles et des deux chambres doubles, offrent de véritables suites à ses occupants Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la richesse patrimoniale et touristique de la région, à proximité de Montrichard, des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval et des nombreux sites remarquables du Val de Loire. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un projet familial ou un lieu susceptible d'accueillir une activité, cette demeure offre un potentiel particulièrement intéressant, dans une atmosphère bucolique, renforcée par ses dépendances et leurs possibilités d'aménagement avec la piscine en place. Plus qu'une maison, une page d'histoire à poursuivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Sur l'axe Châteaudun–Brou, à 10 mn des commerces, de la gare et des commodités, et seulement 4 mn des écoles, ce pavillon se situe dans un hameau calme et agréable, sans être isolé. Une situation qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en gardant les services du quotidien à portée de voiture. Bref, ici, on profite du calme de la campagne sans avoir le sentiment d'avoir déménagé au bout du monde ! Et pour les escapades parisiennes, comptez environ 1h30 pour rejoindre la capitale. Édifiée par un maçon en 2006, cette maison de 117 m² habitables (136 m² au sol) offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec 6 pièces et 4 chambres, sur un terrain généreux de 1664 m². Commençons par la pièce qui risque fort de devenir le quartier général de la maison : le séjour de 44 m², lumineux et généreux, avec son poêle à bois qui n'attend qu'une chose… qu'on lui confie quelques bûches et qu'on profite de sa chaleur ! La cuisine, indépendante, permet de garder les préparations culinaires à l'abri des regards. Un dégagement dessert ensuite un WC, une salle de bains et une 1ère chambre de 9,82 m². Chambre d'enfant, bureau, pièce pour recevoir ou dressing XXL : cette pièce pourra changer de métier au gré des besoins de ses futurs occupants. À l'étage, le palier dessert un petit débarras (une maison sans débarras, c'est un peu comme une valise sans poche : on finit toujours par chercher où mettre les choses), 3 chambres de belles dimensions (1 de 13 m² avec placard et 2 de 17 m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. De quoi permettre à chacun de trouver son espace sans avoir à négocier chaque matin la salle de bains ! Le terrain de 1664 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants, jardiner… ou simplement ne rien faire, ce qui est parfois un excellent programme ! Le garage accolé apporte quant à lui un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Côté technique : double vitrage, chauffage électrique associé au poêle à bois et DPE classé D. Et deux informations particulièrement appréciables au moment d'acheter : l'installation électrique et l'assainissement individuel avec fosse toutes eaux sont conformes. Deux bonnes nouvelles qui évitent bien des mauvaises surprises après l'achat ! Quelques finitions restent à prévoir pour lui apporter votre touche personnelle, mais l'essentiel est là : une maison saine, fonctionnelle et familiale, avec de beaux volumes et un environnement paisible, prête à évoluer avec ceux qui auront envie d'y écrire la suite de son histoire. Contactez-moi au 06 44 81 91 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Cette propriété, située à 30 minutes de Tours est composée de 2 maisons, terrain de plus de 4 ha5, dont une partie boisée. La maison principale est composée d'une entrée, cuisine, séjour avec poutres et belle cheminée, séjour donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc, chambre, bureau, chaufferie, A l'étage, pallier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, grand grenier isolé, dalle béton. Cave, atelier, buanderie sous la maison. Carport 3 places avec terrasse. Autre maison disposant de son propre accès composé d'une pièce principale, cuisine, sanitaires, 3 chambres, dépendances, cour fermée. Egalement, autres dépendances composés de 2 grands hangars, écuries. Terrain varié de 46757 m², dont une partie boisée. Idéale pour famille avec animaux, artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422510545.

Située dans la charmante commune de Quincy (18120), cette maison d'environ 118 m² sur un terrain de 1048 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un salon salle à manger avec poêle à granules, une cuisine équipée, un cellier, tandis que l'étage offre un palier, trois chambres, et une salle d'eau avec WC. Les équipements tels que le chauffage électrique, la climatisation réversible, le double vitrage et le poêle à granules garantissent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, cette maison dispose d'une dépendance, d'une pergola, d'un puits, et d'un garage, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Maison de charme au cœur du bourg de128 m²vsur terrain de plus de 400 m² Amoureux de la vieille pierre, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Située au cœur du bourg d'Athée-sur-Cher, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités à pied. Cette maison datant des années 1800 offre environ 130 m² habitables et un charme authentique préservé. Pierres apparentes, belles poutres et magnifiques carreaux anciens au sol donnent à cette demeure une véritable âme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec un poêle canadien. WC, salle de bain avec une douche et un atelier. À l'étage, trois chambres dont une de plus de 14 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'un jardin et d'une cour sur le coté de la maison permettant de stationner au moins deux véhicules. Une grande cave complète ce bien pour le stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du caractère de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Maison de charme 130 m² + beaux espaces annexes, au calme et au pied de la forêt BRIVES – INDRE (36) Dans un cadre naturel exceptionnel, paisible et préservé, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², au pied de la forêt. Et parce que les volumes ne s'arrêtent pas aux 130 m² habitables, la maison bénéficie également d'espaces supplémentaires avec une véranda de plus de 13 m² ainsi que 8 m² de chaufferie Une maison fonctionnelle et prête à vivre Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre, une buanderie et une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau offrant une vie de plain-pied Vous profiterez également d'un agréable séjour avec poêle à granulés, prolongé par une véranda baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée. Par l extérieur, vous accéderez à une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance offre un double garage, un atelier et un appentis, idéale pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. ? Confort & équipements 130 m² habitables + 13 m² de véranda + 8 m² de chaufferie Terrain d'environ 2 500 m² Pompe à chaleur Poêle à granulés Menuiseries PVC double vitrage Microstation en conformité Double garage, atelier et appentis Deux entrées ? Un véritable havre de paix Son environnement idyllique au pied de la forêt, son calme absolu et ses nombreux espaces en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Un bien clé en main, aux volumes généreux et dans un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale construite en 2019, offrant près de 138 m² habitables sur une parcelle de 658 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne aménagée et ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle de douche permet une agréable vie de plain-pied. Un cellier, un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant et des combles préaménageables complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine équipée d'un rideau de sécurité. Pompe à chaleur et climatisation assurent un confort appréciable au quotidien. La commune propose écoles publiques et privées jusqu'au collège, commerces, transports, associations et équipements sportifs. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.

Située au Liège, entre Loches et Montrichard, à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. La maison principale d'environ 154 m² habitables, en bon état général, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'espace de vie. La propriété dispose également de deux bâtiments indépendants : une maison d'environ 70 m² et un bâtiment d'environ 30 m², tous deux à rénover. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² et offre de belles possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet avec espaces annexes, selon les besoins de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de La Chapelle-du-Noyer (28200), ce pavillon est sur sous-sol total et implanté sur un terrain clos de 741 m². Proche du centre commercial de Saint-Denis-Les-Ponts, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Il se compose d'une entrée sur un lumineux séjour-salon avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine américaine équipée, dégagement, wc, une chambre avec salle d'eau privative (double vasque et douche à l'italienne). À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur sur l'arrière, vous bénéficierez d'une belle terrasse avec vue dégagée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain et un sous-sol total pour garage, atelier ou autre. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.

À vernouillet, à seulement 5 minutes de la gare de dreux, valmo immobilier vous propose cette maison individuelle de 235 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 360 m², parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : entrée avec rangements cuisine équipée récente salon-séjour lumineux en triple exposition suite parentale avec dressing, salle de douche et wc chambre salle de bains et douche bureau (idéal télétravail) ou chambre buanderie wc indépendant à l'étage, trois chambres entièrement rénovée et une salle d'eau. Le sous-sol total complète l'ensemble avec trois garages et une vaste salle de jeux pouvant évoluer vers salle de sport, cinéma ou espace loisirs. Environnement résidentiel calme, proximité immédiate des écoles et commerces, accès rapide aux grands axes et à la gare pour rejoindre paris. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre maison coeur de bourg de boulay-les-barres d'environ 135 m² avec étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une pièce palière desservant une chambre parentale avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau en cours de création et un wc indépendant. Un garage, des dépendances et un jardin. Chauffage centrale granulés avec réserve dans une dépendance pour une consommation réduite d'énergie, double vitrage et une cave. Travaux à prévoir. (photos partiellement retouchées via l'ia) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette maison située à azay-le-ferron (36290) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). Situé dans le magnifique parc naturel régional de la brenne et à 45 min du zoo parc de beauval. Cette maison de 121 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un séjour spacieux de 33 m², d'une buanderie, et d'un wc. À l'étage, on découvre trois chambres confortables (11 m², 11,5 m² et 17 m²), ainsi qu'une salle de bain de 13 m². En bon état général, le bien nécessite cependant un rafraîchissement. Les modes de chauffage électrique et au bois, ainsi que la fosse septique au norme, assurent un confort thermique appréciable au quotidien pour cette propriété pleine de potentiel. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable terrain de 702 m² agrémenté d'une terrasse. Un garage et des combles aménageable au dessus d'environ 30 m² chambre viennent compléter les aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Située dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé proche des villes de Chinon (15min) et Tours (40min).Les commodités locales et le sanctuaire Marial sont accessibles à pieds. Cette maison de 218 m² et son parc de 5347 m², propose un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue sur la droite les pièces de vie avec avec un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine donnant sur le parc. Sur la gauche, l'espace nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un dressing. Au premier étage, quatre chambres (dont deux avec terrasses privatives) et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une mezzanine. À l'extérieur, une cave, un grand carport, un garage, une dépendance et une piscine de 10x5m complètent cette très belle propriété, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Maison 5 pièces de 95 m² - Vallée de la Conie Idéalement située dans le cadre d'exception de la vallée de la Conie, cette maison de 95 m² habitables offre un environnement calme et adapté à une vie de famille. Le bien se compose de : Un séjour lumineux de 23 m² Une cuisine Quatre chambres Une salle de bain Une cave En annexe, vous profiterez d'un terrain de 697 m² avec jardin, ainsi que d'un garage fermé. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale et le confort acoustique des occupants. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation. Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités. Actuellement louée 860 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située à quelques pas de l'hypercentre de Beaugency, maison de ville de 171 m² avec atelier de 110 m² et garage. Bien idéal pour un atelier professionnel ou une activité indépendante. Un grand hall permet l'accès au 1er étage composé d'un salon / séjour, d'une véranda chauffée prolongée par une terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée récente ultra fonctionnelle, de 2 chambres dont 1 avec accès terrasse et 1 avec placards actuellement utilisée en bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé avec escalier est un véritable espace de stockage et une cave compartimentée complète ce bien. Le hall donne également un accès direct à une piéce avec point d'eau bénéficiant de sa propre entrée par le garage (porte sectionnelle électrique) permettant ainsi une utilisation professionnelle tout en préservant sa vie de famille. Elle est actuellemnt utilisée en pièce de vie mais peut devenir un bureau, d'autant plus qu'elle s'ouvre sur un grand atelier de 110 m² avec espace de stationnement pour des véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : SAVIGNY-EN-VÉRON - MAISON - 258 m² A TERMINER selon vos envies. Maison familiale, investissement locatif. Cette longère de Savigny-en-Véron offre un cadre de vie authentique et un potentiel, avec ses 258 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 506 m². À gauche le rez-de-chaussée offre une pièce avec four à pain au dessus une chambre de 29 m². À suivre, au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 100 m² avec sa cheminée et son coin cuisine, une grande salle de bains et WC. L' atout de cette longère réside dans ses combles de 100 m², accessibles et aménageables, qui offrent un potentiel d'extension considérable : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement — les possibilités sont nombreuses. Le tout-à-l'égout est en place, et le chauffage par pompes à chaleur réversibles assure le confort au quotidien. Possibilité de diviser en plusieurs logements pour un investissement locatif. Ce qui est fait : la toiture, l'isolation, les portes et les fenêtres, les pompes à chaleur réversibles, le raccordement tout à l'égout. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles * En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage. ) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne entièrement restaurée avec goût et de beaux matériaux composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée ouverte en pierre, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une spacieuse avec dressing, une salle de bains et un WC. Jardin avec puit et petite dépendance.

Maison familiale des années 70 - grand terrain - vineuil située sur la commune très recherchée de vineuil, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : le calme et la sensation de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville. Implantée en retrait de la route, sur un magnifique terrain arboré de 2 828 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir menant à un wc indépendant, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'agencement permet d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial. Pièce en enfilade pouvant faire office de bureau dessert une salle de douche et une buanderie. À l'étage vous passerez par un pallier, qui mène à une grande chambre ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail). Cette maison séduira les amateurs de volumes et de projets, à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur prisé, proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare sur vineuil, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. Diagnostic dpe fait le 23 / 08 / 2023 e 282 kwh / m2 / an ges e 57 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2660 et 3660 euros. - budget : 279 990 euros frais d'agence de 11 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit 268 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

À vendre en exclusivité, géraldine carminati vous propose cette maison de ville du début du xixe siècle de 135 m², à fondettes, à 4 km du centre de tours. Vous pensiez appartement ? Cette maison de ville offre ce qu'un appartement ne pourra jamais vous donner : de vrais volumes, du cachet, et de l'indépendance. Elle présente : au rez-de-chaussée, un salon de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec cheminée en pierre ce qui vous offre 60 m² d'espace de vie. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, un accès direct depuis la rue, commun à deux maisons, fermé et sécurisé par un portail permet de stationner en toute sécurité et d'accéder à la maison par la cours. Cette cours donne également accès par l'extérieur au sous sol comprenant un atelier, une cave voutée et un espace de rangement. Proximité écoles, bus, commerces. Accès rapide au centre de tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de fondettes à proximité. Prix de vente : 269 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45470 loury aurélie thoreau vous présente cette longère de plain-pied pleine de charme, située sur la commune de loury, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée et boisée d'environ 3 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La maison dispose également d'une cuisine avec coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative, une seconde dispose d'un point d'eau, offrant confort et praticité. Une salle d'eau indépendante complète la maison. Plusieurs annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance avec préau servant d'atelier, un garage d'environ 24 m², un grenier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain arboré et boisé d'environ 3 500 m² offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Coté rénovation, cette maison bénéficie de fenêtres pvc double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville. Loury, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, située aux portes de la forêt d'orléans, à proximité d'orléans et à environ 1h30 de paris, qui offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au primaire. Budget : 249 000 euros honoraires : 10 720 euros ttc inclus charge acquéreur soit 238 280 euros hors honoraires mandat réf : 463459 consommation énergétique : e 310kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 66kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3490 et 4780 euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Nogent-sur-vernisson dans un domaine boisé, pavillon de 1983 comprenant de plain-pied : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (10.4 m²) donnant sur le séjour avec cheminée insert (31 m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin. Le couloir dessert une première chambre avec lavabo et douche, ainsi que des placards, une seconde chambre sur le même modèle (douche, lavabo et placards) et la troisième, également équipée de placards, dispose d'un accès à une salle de bains et wc. Cette même salle de bains est également accessible du couloir. Deuxième wc séparés. Cuisine d'été et une partie cellier. Un escalier mène à l'étage pour offrir une 4ème chambre, puis un grenier non utilisable (laine de roche au sol et charpente croisée). Chauffage électrique, cheminée insert, double vitrage bois et raccordé au tout-à-l'égout. Vous en voulez encore ? Une véranda pour entrer dans la maison, un grand (et haut : porte de 2,5 m) de hauteur sur 5.4 de largeur) garage (36 m²) avec du stockage et deux ateliers (9 m² chacun), un appentis extérieur de 21 m² avec dalle béton. Et pour finir : deux portails pour rentrer les voitures à l'avant ou à l'arrière du terrain. Budget : 169 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez montagut daphné, au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de montagut daphné, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare ! À proximité immédiate du centre ville de vendôme, découvrez cette maison familiale tout confort construite en 2021, d'environ 123 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une baie vitrée donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez ensuite un cellier / buanderie, un wc indépendant et un accès au garage. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une mezzanine d'environ 12 m² au sol, actuellement aménagée en coin détente. Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un second wc indépendant, complètent l'étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis à vis. La maison possède également un garage d'environ 16 m² avec porte motorisée. Construite en 2021 et équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Prix : 309 750 euros - honoraires : 14 750 euros inclus charge acquéreur, soit 295 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josefiak margaux, au 06 67 76 28 94 ou par courriel à m.josefiak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josefiak margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 108282096 blois auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) margaux josefiak (ei) agent commercial - numéro rsac : 108282096 blois -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très belle longère (ancien corps de ferme), de 202 m² sur un terrain de 9051 m² et située à boursay (41), dans un cadre bucolique et champêtre, à l'abri des regards. La structure des bâtiments de la propriété est composée d'une partie principale en murs de moellons et d'une dépendance annexe de 55 m², pouvant servir de gîte une fois aménagée. Cette longère comprend au rdc : un salon-séjour (de 49.60 m²), une chaufferie (comprenant une chaudière fuel qui sert de relais au poêle bouilleur en cas de grands froids) (de 9.70 m²), une buanderie-arrière-cuisine (de 13.70 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.20 m²), un dégagement, une salle de bains avec chambre 1 (de 22.20 m²) et un grand atelier (de 51.90 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (avec pignon vitré)(de 29.60 m²), une chambre 3 (de 19.30 m²), un palier (bureau) (de 14.80 m²), un palier avec salle d'eau (de 14.80 m²), une chambre 4 avec salle de jeux (de 18.90 m²), une chambre 5 (de 7.60 m²) et une chambre 6 (de 7.60 m²). Mon avis : il s'agit d'un endroit charmant à l'abri des regards. Tout est calme ici et surtout tout est dans un état impeccable. Vous êtes dans un endroit bucolique par excellence. La bâtisse date du 18ème pour une partie et 19ème pour l'autre partie. La bâtisse dispose de murs en pierre de taille et moellons. Huisseries alu doubles-vitrages. Volets bois. Système de chauffage : poêle à bois (bouilleur bûches) installé en 2018 en cascade avec des panneaux solaires thermiques et une chaudière fioul. Le système d'eau chaude sanitaire est combiné au système de chauffage, contenance ballon 150 l. La maison est orientée plein-sud. Fosse septique. Taxe foncière : 1.350 euros. Toiture en tuiles de pays. Mon conseil : ce peut être une résidence secondaire exceptionnelle pour des parisiens. Le grand terrain de 9051 m² et sa dépendance de 55 m² (isolée, avec un toit en bac acier couleur brique neuf) permet d'imaginer de nombreux projets (gîte, maison d'amies voire dépendance professionnelle). Cette maison peut également convenir à des locaux (avec une famille compte-tenu du nombre de chambres). Premiers arrivés, premiers servis. Lieux uniques ® x propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord ? Cédric larzul - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. Li1-746). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.) soit 280.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de luxe lieux uniques ® - immobilier de prestige lieux uniques ® - immobilier de charme lieux uniques ®. Rcs : 790 024 848 blois. Registre des mandats : 465712 prix fai : 290.000 euros (honoraires vendeurs). Pour ce qui est des gares, plusieurs possibilités : gare tgv vendôme-villiers (28 min de boursay). Gare de cloyes ter (24 min de boursay). Gare de courtalain ter (16 min de boursay). Gare de châteaudun ter (34 min de boursay). Boursay est à 30 minutes de vendôme et 10 minutes de mondoubleau (1200 habitants) avec des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), un centre médical (médecins généralistes, orthopédiste, pédiatre pour le suivi pmi, cabinet d'infirmiers, ostéopathe) et un cabinet dentaire. Commerces : supermarché (super u), un tabac-presse, une boulangerie, une pharmacie,. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.850 et 3.920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.