Maison 5 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette Maison T5 rénovée de 140 m² avec un jardin de plus de 500 m², piscine chauffée et garage au cœur d'Aix-Luynes. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Description intérieure : Maison T5 d'environ 140 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année. Partie nuit : - 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée) Avantages extérieurs : Terrain paysager et clos de 544 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé. Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6588-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une élégante maison de ville des années 1930 d'environ 228 m², nichée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6953-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied de la Fontaine de la Rotonde, du centre historique d'Aix-en-Provence et de la gare routière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, praticité et tranquillité. Description intérieure : Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de ville développe environ 228 m² aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une lumière traversante omniprésente. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste réception ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une large baie vitrée à galandage donnant sur une agréable terrasse ombragée. Parfaitement intégrée à l'ensemble, une extension contemporaine accueille un second espace de vie avec salon et bureau. Baigné de lumière, cet espace offre une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et une connexion privilégiée avec les paysages aixois. Espace nuit : Au rez-de-jardin, deux chambres se partagent un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux autres chambres, complétées par une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, l'extension, actuellement aménagée en salle TV et bureau, offre un bel espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Ce niveau bénéficie également d'une troisième salle de bains avec baignoire et WC. Avantages extérieurs : Le jardin paysager compose un écrin de verdure intimiste aux ambiances variées. Entre terrasse ombragée, espaces de détente et piscine chauffée, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat aixois.  Prestations complémentaires :   Un garage fermé de 24 m² avec porte automatique et borne de recharge, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Cette propriété séduit par l'alliance réussie du charme des années 1930 et d'une extension contemporaine aux prestations soignées. Rare à la vente par sa situation, son caractère et la qualité de ses prestations, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre aixois. Un bien de charme pensé pour une vie familiale raffinée, à quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6953-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aix‑en‑Provence, à environ 10 minutes en voiture du centre-ville historique. Arrêt de bus (ligne 260 et 23) desservant Bellegarde. Environnement verdoyant et accessible. Description intérieure : Villa provençale de 237 m² (partie la plus récente : extension réalisée en 2000). Au rez-de-chaussée : cuisine équipée Schmidt avec piano de cuisson Lacanche, salon / salle à manger avec cheminée, salle home cinéma, buanderie avec espace bureau. Chauffage au fioul.  Partie nuit : Au rez-de-chaussée : 4 chambres, 2 salles de bain avec douche et toilettes. À l'étage : chambre parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. Possibilités d'aménagement selon besoins. Avantages extérieurs : Terrain de 5 000 m² orienté sud avec vaste terrasse abritée. Piscine au sel 12 x 6 m, terrain de pétanque, verger avec cabanon en bois et grange. Grande serre destinée au rangement d'outils. Prestations complémentaires : Atelier de bricolage, double garage, carport pour 2 véhicules, dépendance actuellement aménagée en salle de sport (avec jacuzzi et salle de bain attenante) pouvant être reconfigurée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7220-AUS (Lien direct sur les photos) - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7220-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Maison de plain-pied de 160 m² - Terrain de 533 m² Au cOEur d’un lotissement dans un environnement privilégié agréable et verdoyant, découvrez ce beau projet au Coeur de la Camargue : Maison de plain-pied de 160 m² 3 chambres confortables dont une suite parentale et un espace dédié aux enfants Un bureau Une grande salle de jeux Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bain Garage Terrasse Terrain de 533 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur Environnement calme et résidentiel avec possibilité d'avoir une piscine Cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille Un projet clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura albertelli (06 77 77 70 71) vous propose : la ciotat - villa proche des plages dans un secteur calme et particulièrement recherché de la ciotat, à proximité des plages et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 159 m² environ implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix avec une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un immense garage en sous-sol de plus de 100 m² environ vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété alliant volumes, confort et emplacement privilégié, idéale pour accueillir une famille à seulement quelques minutes des plages de la ciotat. Photos complémentaires sur demandes. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura albertelli ei (id 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Melanie Bianciotto vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², construite sur deux niveaux en 1994 sur un terrain de 1470 m², idéalement située dans une impasse à proximité de la route d'Eoures et du pin vert à Aubagne. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure vous offre un confort de vie exceptionnel, notamment une pièce de vie chaleureuse de 93 m² avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage une grande mezzanine avec un accès sur une terrasse, trois belles chambres, une salles de bain, un toilette. Exposée sud-est et dotée de nombreuses ouverture pour une luminosité naturelle toute la journée. La villa est construite sur vide sanitaire, garantissant solidité et confort. Côté extérieur, profitez d'une piscine pour vos moments de détente, agrémentée de sa douche extérieure, d'un large solarium, et d'une cuisine d'été. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est au gaz. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Vous serez à proximité de nombreux services et commodités : écoles maternelles et primaires (La Vassale, Pin Vert, Victor Hugo, Antide Boyer), collège Nathalie Sarraute, gare d'Aubagne, ainsi que des commerces essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et parcs. Contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bianciotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 891503757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine, cette villa de 382 m² déploie une écriture architecturale épurée sur un terrain de 1 376 m² inscrite dans un domaine privé et sécurisé de la Côte Bleue. Construite en 1960, rénovée et rehaussée en 2023, elle déploie une écriture architecturale épurée pensée pour capter la lumière et magnifier les perspectives sur la mer. Dès l’entrée, les lignes sont ouvertes, les volumes généreux, et les huisseries toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La Méditerranée s’impose comme un tableau vivant, omniprésent, visible depuis presque chaque espace de vie. L’étage principal, conçu comme un lieu de réception ouvert, accueille une élégante suite tournée vers l’horizon qui dialogue avec le paysage, offrant une immersion entre ciel et mer. Un salon et une salle à manger tournée vers la mer ainsi qu’un bureau clôturent ce niveau. À l’étage supérieur, quatre suites indépendantes prolongent cette sensation de privilège. Chacune dispose de sa terrasse privative, véritable belvédère sur la côte, invitant à contempler les variations de lumière du matin au soir. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 54 m² complète l’ensemble, offrant une flexibilité idéale pour recevoir ou envisager un usage autonome. Les extérieurs, pensés comme de véritables lieux de vie, totalisent près de 300 m² de terrasses aménagées. Entre espaces lounge, zones de réception et coins plus intimistes, chaque niveau propose une relation différente au paysage. Le jardin en restanques, finement sculpté, traduit un véritable travail d’architecture paysagère où les essences méditerranéennes s’intègrent avec élégance à la propriété et composent un ensemble harmonieux, à la fois structuré et naturellement ancré dans son environnement. Depuis ces terrasses végétalisées, le regard embrasse toute la rade de Marseille dans un panorama spectaculaire. La piscine chauffée et le jacuzzi s’inscrivent dans cette mise en scène, face à la mer, prolongeant les lignes architecturales dans un esprit de détente absolue. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, du vaste garage de 100 m² — pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules — jusqu’aux étages supérieurs, garantissant un confort de circulation optimal. Une propriété rare, où architecture contemporaine, panorama d’exception et qualité de vie méditerranéenne s’unissent dans une même évidence.

Iad france - vanessa genod (06 50 61 95 35) vous propose : exclusivité — maison de 170 m² environ avec piscine sur 3 200 m² environ de terrain plat. Secteur très prisé : les pinchinats / château de la gaude (aix-en-provence). Vivre à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d'aix-en-provence : c'est le cadre de vie privilégié que vous offre cette magnifique propriété. Niché sur un superbe terrain plat de 3 200 m² environ avec piscine, ce bien développe 170 m² environ au sol (149 m² environ loi carrez) et se distingue par une modularité remarquable grâce à ses deux accès indépendants. - côté intérieur : volumes, confort et polyvalence. Séjour principal de 38 m² environ, lumineux et convivial. 5 chambres (dont l'une fait office de grande salle de jeux). 1 bureau. 3 salles d'eau. 2 cuisines équipées et aménagées. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Dpe c. Double entrée : la maison peut être conservée en une grande demeure familiale ou très facilement séparée en 2 logements distincts (recloisonnement rapide). - de multiples projets envisageables : grande résidence familiale. Rapprochement familial (espace indépendant pour parents ou enfants majeurs). Exercice d'une profession libérale / cabinet indépendant. Investissement locatif (rentabilité sur une partie du bien). - côté extérieur : un vaste terrain plat arboré de 3 200 m² environ, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Un espace piscine sans vis-à-vis. Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, dont plusieurs abritées. Un bien rare à la vente sur le secteur exclusif des pinchinats, alliance parfaite entre verdure, volumes et vie aixoise. - dpe, photos et rendez-vous de visite sur demande. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa genod ei (id 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À quelques minutes seulement de Lambesc, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement préservé et intimiste, sur une parcelle arborée, clôturée de 9 400 m² bénéficiant d'une double entrée. La propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres, dont une remarquable suite parentale avec grand dressing et grande salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire particulièrement appréciable, une chambre supplémentaire, prolongée par une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec piscine, pool-house et vaste terrain, idéal pour savourer pleinement la quiétude des lieux et recevoir en toute convivialité. Un studio indépendant vient parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue volumes, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre préservé. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant espace, intimité et authenticité ? Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Charlotte LUCIANI - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 06 18 37 04 27, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720.

Dans le quartier recherché de Mouleyres à Arles, découvrez cette superbe villa offrant 6 pièces, idéalement conçue pour une vie familiale confortable et élégante. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose un agréable espace de vie, ainsi que 4 chambres (dont 2 suites parentales), permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de disposer d'un bureau et d'une chambre d'amis. Vous bénéficierez également de 3 pièces d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et vous créer un véritable espace de détente, repas ou loisirs. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, confort et qualité de vie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale avec Jardin et Toit-Terrasse – La Conception, Marseille 5 Dans une rue particulièrement calme du quartier de La Conception, découvrez cette maison d’environ 195 m² au sol, répartie sur trois niveaux et exposée Est-Ouest. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son organisation actuelle, elle offre de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations ou disposer d’espaces indépendants. Le rez-de-chaussée surélevé comprend actuellement deux logements : un T1 de 32 m² et un T2 de 28 m², bénéficiant chacun d’un petit balcon donnant côté jardin. Au premier et dernier étage se trouve un T3 de 69 m² à rénover, prolongé par un vaste toit-terrasse d’environ 80 m². En rez-de-jardin, un sous-sol de 66 m² disposant d’une hauteur sous plafond de 2,65 mètres constitue un espace supplémentaire au fort potentiel. Son aménagement en appartement nécessitera des travaux ainsi que les démarches administratives appropriées. Il ouvre sur une terrasse de 20 m², elle-même prolongée par un agréable jardin de 63 m². La maison est entièrement libre de toute occupation. Un budget travaux est à prévoir afin de la rénover et de l’adapter au projet de ses futurs propriétaires. Elle bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et d’une climatisation réversible. À proximité des transports en commun et des commerces. Taxe foncière : 2 607 €. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme FERRATO au 07 48 80 82 30.

Iad france - thomas silvestre vous propose : auriol – villa de prestige • vue panoramique • piscine • 2 espaces de vie nichée en position dominante, au coeur d’un environnement privilégié, cette magnifique propriété implantée sur une parcelle de 5 487 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, espace et vue panoramique exceptionnelle sur la sainte-baume. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses généreux espaces de détente : piscine au chlore 8 x 4 m, grande terrasse sans vis-à-vis, pergola bioclimatique, jacuzzi 5 places, terrain de boules et vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété présente également un véritable atout : deux espaces d’habitation distincts, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets et votre mode de vie. Habitation principale – environ 148 m² dès l’entrée, découvrez un agréable séjour de 33 m² ouvrant directement sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, bénéficiant d’une exposition sud / ouest et d’une vue remarquable. La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 10,50 m², d’une salle de bains avec baignoire et d’un wc séparé. L’espace nuit se compose de deux chambres de 13,65 m² et 11,40 m². Un sous-sol avec buanderie de 41 m² vient compléter cet espace et apporte un confort de rangement particulièrement appréciable. À l’étage, un espace indépendant accueille une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine d’environ 18 m², ainsi qu’un espace de 17 m² comprenant chambre, salle d’eau et penderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée nord / ouest, idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la tranquillité des lieux. Deuxieme habitation – t2 environ 50 m² en contrebas de la propriété, cette deuxième habitation bénéficie d’un accès direct au jardin et d’une belle vue dégagée. Elle se compose d’un séjour avec cuisine climatisé de 25 m², d’un cellier de 2,70 m², d’une salle de bains de 5,70 m² équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un wc indépendant. Côté nuit, vous découvrirez une chambre climatisée de 14 m² avec placard, donnant sur l’espace extérieur et son jacuzzi 5 places. Des prestations pensées pour le confort la propriété bénéficie de nombreux équipements : climatisation, porte blindée, chauffe-eau thermodynamique, volets aluminium, moustiquaires, fibre, portail automatique, interphone, pergola bioclimatique, store électrique, fosse septique, ainsi qu’un atelier de 25 m², un terrain de boules et de nombreuses possibilités de stationnement. La parcelle est alimentée par le canal de provence possibilité d'agrandir avec une emprise au sol de 35² en r + 1. Taxe foncière : 2 635 € par an. Un bien rare à auriol, idéal pour ceux qui recherchent une propriété offrant vue, tranquillité et indépendance des espaces, avec la possibilité d’accueillir famille et proches ou d’imaginer différents projets à revenu locatif possible grâce aux trois espaces d’habitation. Une propriété qui mérite d’être découverte sur place pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son panorama exceptionnel sur la sainte-baume. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Mathieu vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE AU PUY-SAINTE-RÉPARADE Située dans un secteur recherché du Puy-Sainte-Réparade, cette maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 160 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Vous apprécierez la possibilité de rejoindre le centre du village à pied, avec ses commerces, ses écoles, ses services et son marché, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Aix-en-Provence et aux principaux axes routiers reliant Marseille et le Luberon. Très apprécié pour son cadre de vie, Le Puy-Sainte-Réparade séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec Aix-en-Provence et son art de vivre entre campagne et ville. La maison est édifiée sur deux niveaux et offre aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de deux habitations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ombragée et le jardin, une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat et arboré de 1 160 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente, jardin paysager ou extension selon vos envies. Un garage de 40 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La maison dispose également de prestations appréciables : - Portail automatique - Arrosage automatique - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture révisée il y a quelques années Ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement, son vaste terrain ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre du village en font une opportunité rare sur le secteur. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs recherchant une maison offrant un véritable potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Lambert vous propose : EYGUIÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED 170 m² – TERRAIN 820 m² – PISCINE – GARAGE – SANS VIS-À-VIS À Eyguières, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à seulement 950 mètres du centre du village, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 169 m², implantée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine 8 * 4. Construite en 1997, elle se distingue notamment par ses beaux volumes et sa pièce de vie de plus de 70 m². Salon et salle à manger profitent d'une ouverture directe sur une agréable terrasse et le jardin, tandis qu'une mezzanine apporte un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. La cuisine ouverte, lumineuse, aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace convivial et dispose d'un cellier attenant. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une grande suite parentale. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre. Une salle d'eau et un WC supplémentaire complètent cet espace. Orientée sud / sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre particulièrement agréable : calme absolu, absence de vis-à-vis, terrasse partiellement couverte, espace barbecue et piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une annexe aménagée, un local technique ainsi que deux abris complètent l'ensemble. Les plus : • Deux stationnements sécurisés • Nombreux espaces de rangement • Climatisation • Fibre • Alarme • Puits alimenté par l'eau du canal, permettant l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine tout au long de l'année Une maison familiale lumineuse, pensée pour profiter à la fois de beaux volumes intérieurs, d'un extérieur préservé et de la proximité du cOEur d'Eyguières. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EN EXCLUSIVITE sur St CANNAT : Propriété composée d'une maison principale rénovée T4 en R + 1 composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie de 56 m², d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez une chambre, un dressing et un wc. Exposée sud ouest, cette maison vous garantira un ensoleillement tout au long de la journée Vous découvrirez également un T2 indépendant d'une superficie de 40 m² composée dune pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un terrain clos de 5695 m² vous permettra de passer de belles journées en extérieur, sur lequel vous trouverez un double abri voitures avec panneaux solaires et de nombreux arbres fruitiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces – 4 chambres - bureau Exposition plein Sud – Vue dégagée Grande terrasse (environ 70 m²), Sous sol avec garage (environ 60 m²) Deuxième garage et dépendances Combles aménageables (environ 100 m²) Parc arboré avec bassin Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1060000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAAP TRANSAC vous présente au coeur du village d'EYGUIERES, une charmante maison de village rénovée qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien. Possédant 4 chambres, elle est idéale pour une famille de 4 à 5 personnes ! Un de ses atouts incontestables : Sa dépendance au rez de chaussée d'environ 35 m² avec salle d'eau et wc séparé qui vous offrira plusieurs possibilités selon vos besoins (chambre d'amis, chambre d'hôte, atelier, salle de sport. ) car celle-ci est accessible de la maison mais possède aussi un accès indépendant. Au 1er étage, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au niveau suivant, vous découvrirez une salle d'eau avec un wc séparé, une chambre et un confortable bureau ouvert d'environ 8 m². Enfin le dernier étage offre 2 autres belles chambres et un accès à la terrasse où vous pourrez profiter d'un espace détente sans vis à vis et d'une jolie vue sur les toits du village côté Alpilles. LES PLUS : Possibilité de louer un grand garage à proximité et facilité de stationnement, DPE en C, Terrasse Tropézienne avec vue dégagée, murs en pierres apparentes, chaudière changée il y a 5ans, verrière, double vitrage, volets bois et roulants électrique, aucun travaux. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'infos, contactez nous au 0 (six) 47 86 63 62 !

Grégoire romain vous présente à saint-chamas cette maison de 156 m² environ à rénover totalement, idéale pour un investissement ou un projet familial. Située au calme dans un quartier résidentiel, et implantée sur une parcelle de 200 m² environ, elle offre un gros potentiel grâce à ses dimensions généreuses et ses multiples possibilités d'agencement. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un ancien local professionnel ainsi qu'un appartement, pour une superficie totale de 78 m² environ. Les 2 entités sont actuellement communicantes, et chacune bénéficie également d'un accès direct par l'extérieur. Ce niveau pourra être réaménagé en conservant la configuration actuelle, ou remodelé en un grand appartement. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 78 m² environ, comportant un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. Ce niveau comporte un accès indépendant du rez-de-chaussée. Toutefois, un escalier intérieur permet la communication des 2 niveaux (pouvant être condamné en fonction du projet). À l'extérieur, la parcelle de 200 m² environ permet de faire le tour de la maison, ainsi que l'installation d'un espace terrasse. Le stationnement d'un véhicule est possible sur le terrain. Une belle opportunité d'investissement ou de création d'un projet mixte d'habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 204 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463482 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 186,98 m² se situe à Saint-Victoret, au cœur d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1280 m², elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite à la fois d'une belle surface habitable, de volumes généreux et d'une grande parcelle avec jardin. La piscine vient parfaire l'ensemble et apporte une vraie dimension de détente. L'ensemble dégage une impression d'espace et de bien-être, idéale pour une famille ou pour recevoir. La maison, récente et en très bon état général, bénéficie d'un standing de qualité. Les finitions et les prestations ont été pensées pour offrir un haut niveau de confort au quotidien. La luminosité est l'un des atouts majeurs du bien : les pièces de vie comme les espaces de nuit profitent d'une belle clarté, ce qui renforce la sensation d'ouverture sur le jardin et l'extérieur. La distribution sur un étage permet de concilier aisément vie de famille, convivialité et intimité de chacun. Avec ses 7 pièces, la maison propose une organisation intérieure qui laisse une large place aux usages du quotidien comme aux moments de réception. Les deux salles de bains participent au confort de tous, tout comme les nombreux stationnements disponibles sur la propriété, avec jusqu'à 5 emplacements de parking prévus. Le vaste terrain de 1280 m², largement dédié au jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs au gré des envies. La piscine, au cœur de cet espace, permet de profiter pleinement des beaux jours et renforce l'agrément général de la maison. Au-delà du confort intérieur et des prestations, la maison se distingue par sa situation. Le secteur combine calme, verdure et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu de vie à la fois pratique et agréable. On profite ainsi d'un cadre résidentiel serein, tout en restant connecté aux services utiles au quotidien. À environ 600 m, une école maternelle permet de faciliter l'organisation des familles avec jeunes enfants, tout en conservant un environnement paisible autour de la maison. Cette présence scolaire à proximité immédiate illustre bien l'équilibre entre sérénité du quartier et vie pratique, particulièrement appréciable pour un usage familial. Une situation privilégiée, proche des principaux axes et de la mer, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de déplacement de la région : Gare TER, gare TGV, aéroport de Marseille à environ 10-15 mn, accès sur la Côte Bleue 20 / 25 mn. Cette accessibilité permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des bassins d'emploi, des infrastructures de transport, des grandes villes et du littoral méditerranéen. Une propriété réunissant espace, confort, prestations extérieures et emplacement recherché, idéale pour une vie familiale privilégiée à Saint-Victoret. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - DPE : B - Chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à consulter Géorisques pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction et les documents qui y sont liés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle propriété de 252 m² sur un terrain de 6 274 m² à Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues. ​Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager entièrement sécurisé par un portail électrique, cette propriété d'exception allie confort et prestations haut de gamme. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée de 11 × 5 m accompagnée de son pool house, de vastes terrasses ombragées et un authentique terrain de pétanque. Les passionnés d'équitation disposeront d'installations prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière de 10 × 20 m et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. ​La villa principale de 207 m², rénovée avec goût en 2016, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, un salon TV cosy avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux suites parentales avec salles de bains privatives, un bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, offre une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants et un balcon privatif. ​Une dépendance clé en main de 45 m² vient parfaire l'ensemble. Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP / m2. an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ / an - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404.

Maison de ville au cœur de mallemort. Situé sur les bords de la durance, mallemort est un charmant village de 6000 habitants au pied du lubéron. Son emplacement stratégique entre aix en provence (40mn) et avignon (40mn) vous offre un accès rapide aux 2 gares tgv. Vous êtes également à 10 minutes de l'autoroute a7 et à 40mn de l'aéroport international de marseille-provence. Le village dispose de toutes les commodités (collège, écoles, crèches, commerces de proximités, pharmacie et supermarché) et d'un golf international dont le parcours est signé severiano ballesteros. Cette maison sur 2 niveaux se compose, au rez de chaussée, d'un séjour / cuisine de 36 m² avec une belle hauteur de plafond, d'une chambre de 12 m², d'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage vous disposez de 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec dressing ainsi que d'une belle salle de bain de 6 m². Enfin, vous disposez d'un bel extérieur clos d'environ 50 m² orienté sud pour profiter en famille ou avec des amis des belles journées ensoleillées de la provence. Le plus : les menuiseries extérieures sont neuves (pvc double vitrage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 671 556 - greffe de tarascon) ludovic veyeau entrepreneur individuel 07 85 75 41 67 - réf. 969391.

À l'entrée de la ville, maison de village de 3 niveaux comprenant : RDC : garage et cave, 1er : T2 de 45 m² avec jardinet indépendant, 2eme : T3 de 50 m² avec jardinet indépendant, Prévoir travaux de remise en état Idéal investisseur Référence agence : 6627.

Vivre en villa-jardin ou en maison, à 7 min * du cœur historique de salon-de-provence ! Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * jusqu'à 15 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires * (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 3 pièces façon « villa-jardin » à partir de 274 800 € soit 1 182,78 € / mois * . - votre appartement 4 pièces façon « villa-jardin » à partir de 354 000 € soit 1 737,71 € / mois * . - votre maison 4 pièces avec jardin engazonné à partir de 374 400 €, soit 1 980,93 € / mois * . - votre maison 5 pièces avec jardin engazonné à partir de 444 000 €. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 162 000 € soit 50 % de l'achat d'un appartement, ou jusqu'à 97 200 € soit 30 % de l'achat d'une maison individuelle. Profitez également de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse connectée, au cœur de la provence idéalement située à salon-de-provence, votre future adresse se situe à seulement 7 minutes * à pied du centre historique de la ville, avec ses commerces, ses places ombragées et son château de l'empéri. Le domaine bénéficie d'un accès direct aux commodités du quotidien : le centre commercial e. Leclerc se trouve à 600 m * , tandis que les autoroutes a54 et a7 sont accessibles en 5 minutes * , pour rejoindre facilement aix-en-provence, marseille ou avignon. La gare sncf de salon-de-provence, à 9 minutes * , complète cette desserte optimale. « le clos des tamaris » séduira les familles par la proximité immédiate de tous les établissements scolaires. La crèche multi-accueil « les écureuils » et l'école maternelle du pavillon accueillent les tout-petits à quelques minutes seulement. Pour la scolarité secondaire, le collège joseph d'arbaud ainsi que les lycées adam de craponne et de l'empéri, réputés pour leurs filières générales, technologiques et leurs classes préparatoires, sont tous accessibles en quelques minutes de trajet. Vivre au « clos des tamaris », c'est aussi profiter des grands espaces naturels environnants : l'étang de berre et ses plages se rejoignent en moins de 25 minutes * , pour vos escapades du week-end. Vivre en maison ou en appartement-villa dans un écrin de verdure de 24 logements seulement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement paysager, la résidence s'articule autour de petits collectifs et de maisons individuelles, dans le respect des essences méditerranéennes existantes du site (pins, chênes verts, cyprès). Depuis plus de 50 ans, european homes décline son expertise de la maison avec son concept exclusif de villa-jardin : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Nos logements en rez-de-jardin s'ouvrent sur un espace extérieur privatif, pour une qualité de vie proche de la maison individuelle. - 12 appartements 3 pièces façon « villa-jardin » de 63 m², avec jardin privatif et parking - 4 appartements 4 pièces façon « villa-jardin » de 87 m², avec jardin privatif et parking - 5 maisons 4 pièces (modèle « girasol ») de 81 m², avec grand jardin engazonné et clôturé, parking et garage - 3 maisons 5 pièces (modèle « antarès ») de 101 m², avec grand jardin engazonné et clôturé, parking et garage salon-de-provence : le charme d'une ville d'art et d'histoire, aux portes d'aix et marseille salon-de-provence offre à ses habitants un cadre de vie provençal authentique tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles de la région : aix-en-provence à environ 25 minutes * , marseille à environ 40 minutes * et l'aéroport marseille-provence à environ 25 minutes * . */ * sources : goo (ref. 1599 / 1336-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 9ème sainte-marguerite rare à la vente maison de ville de charme totalement rénovée un bien atypique, indépendant et plein de caractère au cœur du très recherché quartier de sainte-marguerite, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à marseille. Sans copropriété et sans charges, cette maison de 128 m² séduira les amateurs d’indépendance, de tranquillité et d'authenticité, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée : un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 44 m², ainsi qu’un wc indépendant. Une petit exterieur d’environ 2,20 m² complète ce niveau. Au 1er étage : deux chambres de 11,75 m² et 10,91 m², un dressing ou petite de chambre de 8,16 m² et une grande salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Au 2e étage : une vaste troisième chambre indépendante, prolongée par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un toit terrasse au fort potentiel d'une dizaine de m2 la maison dispose également d'un accès existant au toit terrasse, offrant une véritable opportunité d'aménagement. Avec la possibilité de créer une superbe tropézienne, intime et à l'abri des regards, cet espace pourrait devenir lieu de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité : hauts plafonds, escalier d’origine en tommettes et fer forgé, belle luminosité et cachet authentique. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou l’aménagement d’une cave à vin. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie indépendant, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre atypique ou étudier un projet d’investissement locatif. Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, indépendance, potentiel et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 595.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est non soumis aux statuts de la copropriété. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cette villa de 251 m² de surface au sol dont 125,59 m² habitables sur environ 600 m² de terrain, avec sa vue mer, sa terrasse de 13 m² au 1er étage et son solarium de 9 m² au second étage. À seulement 7 minutes en voiture du Vieux-Port et 5 minutes du centre commercial Carrefour, découvrez cette villa des années 80 répartie sur trois niveaux. La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau. La pièce de vie, lumineuse, généreuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, vous profiterez d’une agréable vue mer, ainsi que d’une des chambres bénéficiant d’un accès direct à un solarium, véritable espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le Rez de chaussée est aussi un bel espace à exploiter dont le garage. Les atouts • 251 m² de surface globale dont 95 m² de garage • Terrain environ de 600 m² • 3 niveaux • 4 chambres • 2 salles d’eau • Jolie vue mer à l’étage • Terrasse et solarium • Une chambre avec accès direct au solarium • Cheminée avec insert • Climatisation réversible • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 800 € / an • À 7 min du Vieux-Port • À 5 min du centre commercial Carrefour Réservez d’ores et déjà votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 683050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 35950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.