Référence : 6953-JDO - Maison proche Centre-Ville - Jardin, Piscine et Garage !

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une élégante maison de ville des années 1930 d'environ 228 m², nichée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6953-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied de la Fontaine de la Rotonde, du centre historique d'Aix-en-Provence et de la gare routière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, praticité et tranquillité.

Description intérieure : Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de ville développe environ 228 m² aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une lumière traversante omniprésente.

Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste réception ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une large baie vitrée à galandage donnant sur une agréable terrasse ombragée.

Parfaitement intégrée à l'ensemble, une extension contemporaine accueille un second espace de vie avec salon et bureau.

Baigné de lumière, cet espace offre une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et une connexion privilégiée avec les paysages aixois.

Espace nuit : Au rez-de-jardin, deux chambres se partagent un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage accueille deux autres chambres, complétées par une salle d'eau avec douche et WC.

Enfin, au deuxième et dernier étage, l'extension, actuellement aménagée en salle TV et bureau, offre un bel espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en cinquième chambre.

Ce niveau bénéficie également d'une troisième salle de bains avec baignoire et WC.

Avantages extérieurs : Le jardin paysager compose un écrin de verdure intimiste aux ambiances variées.

Entre terrasse ombragée, espaces de détente et piscine chauffée, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat aixois.

Prestations complémentaires :   Un garage fermé de 24 m² avec porte automatique et borne de recharge, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien.

Cette propriété séduit par l'alliance réussie du charme des années 1930 et d'une extension contemporaine aux prestations soignées.

Rare à la vente par sa situation, son caractère et la qualité de ses prestations, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre aixois.

Un bien de charme pensé pour une vie familiale raffinée, à quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6953-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .