Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - vanessa genod (06 50 61 95 35) vous propose : exclusivité — maison de 170 m² environ avec piscine sur 3 200 m² environ de terrain plat.

Secteur très prisé : les pinchinats / château de la gaude (aix-en-provence).

Vivre à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d'aix-en-provence : c'est le cadre de vie privilégié que vous offre cette magnifique propriété.

Niché sur un superbe terrain plat de 3 200 m² environ avec piscine, ce bien développe 170 m² environ au sol (149 m² environ loi carrez) et se distingue par une modularité remarquable grâce à ses deux accès indépendants. - côté intérieur : volumes, confort et polyvalence.

Séjour principal de 38 m² environ, lumineux et convivial. 5 chambres (dont l'une fait office de grande salle de jeux). 1 bureau. 3 salles d'eau. 2 cuisines équipées et aménagées.

Climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Dpe c.

Double entrée : la maison peut être conservée en une grande demeure familiale ou très facilement séparée en 2 logements distincts (recloisonnement rapide). - de multiples projets envisageables : grande résidence familiale.

Rapprochement familial (espace indépendant pour parents ou enfants majeurs).

Exercice d'une profession libérale / cabinet indépendant.

Investissement locatif (rentabilité sur une partie du bien). - côté extérieur : un vaste terrain plat arboré de 3 200 m² environ, parfait pour profiter pleinement des extérieurs.

Un espace piscine sans vis-à-vis.

Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, dont plusieurs abritées.

Un bien rare à la vente sur le secteur exclusif des pinchinats, alliance parfaite entre verdure, volumes et vie aixoise. - dpe, photos et rendez-vous de visite sur demande.

Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa genod ei (id 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .