Maison 5 pièces à vendre dans l’Ain (01)

Maison contemporaine de 2025 – 144 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain de 876 m² sans vis-à-vis Neuve, lumineuse et pensée pour la vie de famille : bienvenue dans votre future maison. Construite en 2025, cette maison de 144 m² allie confort moderne, performances énergétiques et art de vivre au quotidien, sur un terrain clos et arboré de 876 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte : un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager les repas en famille. La pièce de vie donne directement sur la grande terrasse couverte. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bains avec douche et baignoire dessert les autres chambres. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Le terrain clos et arboré, préservé de tout vis-à-vis, offre une intimité rare. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte, accessible depuis la pièce de vie, parfaite en toute saison pour les repas d'été comme pour les soirées entre amis, et d'une piscine creusée pour savourer les beaux jours. Confort et performance Construction de 2025 aux normes actuelles, équipée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services), cette maison vous permet de concilier calme de la nature et praticité du quotidien. Une opportunité rare : une maison neuve, avec piscine, au calme et proche de tout. Contactez-moi. vite pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 977563.

PREVESSIN-MOËNS. Dans une petite résidence sécurisée avec court de tennis, découvrez cette spacieuse maison familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège, des transports en commun et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 1 560 m² avec piscine chauffée, la maison dispose d'environ 273 m² habitables, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par son volume avec un salon de plus de 41 m² avec insert et une salle à manger de près de 29 m². La cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie, permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une grande ouverture sur la terrasse et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée compte également deux chambres dont une en suite, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Un studio complètement indépendant d'environ 20 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, investissement locatif ou encore pour une jeune fille au pair. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, toutes deux en suite et donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace dortoir mansardé de 25 m², idéal pour les enfants ou pour aménager une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement grand d'environ 263 m², comprenant de vastes espaces annexes pouvant convenir à une salle de billard, home cinéma ou salle de sport), ainsi que d'un garage d'environ 50 m². Construite en 1985, cette maison offre un cadre de vie rare par ses volumes, son terrain et surtout son emplacement en plein centre de Prévessin-Moëns. Son environnement résidentiel sécurisé, agrémenté d'un court de tennis, constitue un véritable atout pour les familles. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 978106.

SAINT-DIDIER-DE-FORMANS Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette bâtisse de caractère avec studio indépendant, offrant un fort potentiel de valorisation. 287 m² habitables sur 2 667 m² de terrain en partie constructible. Cette maison totalement à rénover sur grande parcelle offre la possibilité de détacher un ou plusieurs lots à bâtir. La maison comprend déjà un studio indépendant. Plusieurs entrées possible, escaliers intérieurs et accès distincts à la parcelle. Elle est répartie sur 3 niveaux (dont des combles aménagés). Secteur calme Marchands de biens : étudiez la division du terrain et la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Particuliers : un projet de rénovation d'envergure pour créer un lieu de vie à votre image, avec la possibilité de bénéficier d'aides financières selon votre situation et les travaux réalisés. Une opportunité à saisir pour les investisseurs comme pour les amateurs de belles bâtisses à rénover ! Jérôme JAUDAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter, sur le secteur recherché des Echets (01700), cette maison de type 5 et d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 804 m² avec piscine. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée, salon et séjour avec cheminée, - à l'étage : 3 chambres (placard intégré dans chaque chambre) dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau, et 1 wc, - au sous sol : 1 chambre, buanderie, salle de cinéma parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. Les plus; - panneaux solaires; - climatisation réversible; - menuiseries PVC double vitrage; - adoucisseur d'eau; - sous sol aux nombreuses possibilités. Enfin, vous profiterez de la tranquillité du secteur tout en restant à proximité des commodités (école, boulangerie, primeur. ). Un accès autoroutiers proche ainsi que la gare accessible en quelques minutes à pied, sont de véritable atouts pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, confort et situation privilégiée. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Audrey EI - O611 131 644 - Plus d'informations sur (réf. 4901052028). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 993 870 435 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Ars-sur-formans (01480) – maison neuve de 105 m², 4 chambres, beau jardin et garage vous recherchez une maison neuve à ars-sur-formans, près de trévoux et villefranche-sur-saône ? Découvrez ce projet de construction contemporain de 105 m² habitables sur un terrain viabilisé de 400 m², offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un cadre de vie privilégié. Proposée par maisons punch, cette maison à étage séduira les familles souhaitant conjuguer confort, modernité et tranquillité dans un environnement résidentiel. Une maison familiale aux volumes généreux au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille. À l'étage, deux configurations sont possibles : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille avec enfants. Ou 3 chambres dont une belle suite parentale, pour privilégier confort et intimité. Un garage de 23 m² avec cellier complète cette maison, offrant un espace pratique pour votre véhicule, le rangement et l'organisation du quotidien. Un beau jardin pour profiter de l'extérieur le terrain de 400 m² vous permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : belle terrasse, jardin paysager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants. Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis et les moments en famille dans votre propre jardin ! Un atout recherché pour profiter d'une maison individuelle avec extérieur aux portes de villefranche-sur-saône. Ars-sur-formans : le charme d'un village de l'ain située à proximité de trévoux, jassans-riottier et villefranche-sur-saône, ars-sur-formans offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des services. Un secteur intéressant pour les familles et les actifs recherchant une maison avec jardin dans l'ain, tout en restant proches des bassins d'emploi du val de saône. Des prestations modernes et personnalisables construction conforme à la réglementation re2020. Plans et aménagements personnalisables. Choix des prestations et finitions selon vos envies. Jusqu'à 10 m² offerts + pack cuisine ou pack décoration offert, selon les conditions de l'offre. Faq – votre maison neuve à ars-sur-formans combien de chambres sont prévues ? 4 chambres spacieuses ou 3 chambres avec suite parentale. Le terrain est-il viabilisé ? Oui, le terrain de 400 m² est entièrement viabilisé. Le garage est-il inclus ? Oui, un garage de 23 m² avec cellier est prévu. Peut-on modifier les plans ? Oui, selon vos besoins et les contraintes techniques et réglementaires. Le jardin peut-il être aménagé ? Oui, terrasse, jardin paysager ou espace détente sont envisageables selon l'implantation. Contactez arnaud des maisons punch pour découvrir le terrain, consulter les plans existant et concevoir votre future maison à ars-sur-formans (01480). Prix comprenant le terrain, la construction et les frais de notaire. Hors vrd (voirie et réseaux divers), estimés à 11 000 € supplémentaires. Projet sous réserve de disponibilité du terrain, de faisabilité technique et des autorisations administratives. Visuels non contractuels. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 135 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 165 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie familial, avec plusieurs terrasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. L'organisation sur deux niveaux plus un sous-sol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une belle liberté d'aménagement. Au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse entourée d'arbres et de massifs, créant une atmosphère intime et verdoyante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose elle aussi d'un accès à une terrasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et partager les repas. Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau rénovée avec receveur extraplat, trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse côté est, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, très pratiques pour le rangement du quotidien. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois et s'ouvre sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distincts, dont un très vaste. Ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. On y trouve également des toilettes et une pièce avec arrivée d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle de bain ou d'un autre espace d'eau adapté à vos besoins. Le sous-sol, d'une surface généreuse d'environ 105 m², est particulièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturelle, une cave, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire laissent entrevoir de multiples usages et facilités de stockage. Le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures. Les extérieurs contribuent largement au charme de cette maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, apportant une véritable ambiance de vacances. Les différentes terrasses est et ouest permettent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les parcelles plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité. La maison bénéficie en outre de menuiseries en PVC avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de cheminée déjà créé pour l'installation éventuelle d'un poêle. À proximité, le Mini-Parc des Échets se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert facile d'accès pour se détendre ou se promener. La gare de Les Échets est située à environ 700 m, ce qui assure une desserte pratique pour les déplacements en train et renforce l'accessibilité du secteur, les accès routiers et autoroutiers sont proches et permettent notamment de rejoindre Lyon en 20 minutes en voiture. Ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, services et associations. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations contribuent à une vie locale dynamique, riche en activités sportives, culturelles et conviviales. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Condamine (01430), ROCHAT vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 151 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 997 m², avec garage, ateliers et dépendances. Cette maison, construite avant 1948, se développe sur deux niveaux habitables, complétés par un rez-de-jardin et des combles. Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dressing. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace prévu pour une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager. Les menuiseries ont été réalisées et les raccordements d'eau sont en place. Le reste de ce niveau nécessite des travaux de rénovation. Des combles viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes sont disponibles : Un grand garage Deux ateliers Une cave Un espace chaufferie À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 997 m², permettant différents usages tels que l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'espaces de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses cinq chambres, ses dépendances et sa superficie de terrain. Des travaux sont à prévoir, principalement à l'étage, ainsi que des améliorations énergétiques. Le rez-de-chaussée ayant déjà été rénové, les futurs acquéreurs pourront poursuivre les travaux en fonction de leur projet et de leur budget. Un bien à découvrir pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain et des possibilités de rénovation à Condamine. DPE : Classe G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 480 EUR et 7 460 EUR par an, selon le diagnostic établi en 2022 (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR – VILLA DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 800 m² Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Située sur la commune prisée de Miribel, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 117 m² habitables, nichée au cœur d'un lotissement résidentiel arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels de cette maison, pensée pour une vie de famille agréable. Un grand placard mural accueille vos rangements, avant de vous conduire vers une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement : pourquoi ne pas imaginer son ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial, où partager de précieux moments en famille ou entre amis ? Un cellier attenant vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 800 m² sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les repas d'été se prolongeront sur la terrasse et où chacun pourra savourer le calme environnant. Un grand garage attenant, disposant d'une mezzanine, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison. Côté confort : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et DPE classé C. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Lyon. Une maison de plain-pied, quatre chambres, un beau jardin et un environnement recherché : une combinaison rare sur le secteur de Miribel ! Que vous recherchiez votre première maison familiale ou un lieu de vie confortable pour les années à venir, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682.

Située à Saint-André-de-Corcy (01390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible de campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports publics, tels que les bus, facilitent les déplacements, tandis que la proximité d'écoles, de collèges et de crèches en fait un emplacement idéal pour les familles. Le cadre verdoyant et calme de la région assure une qualité de vie appréciable. Cette maison mitoyenne, intégrée dans un petit lotissement, est érigée sur un terrain clos de 396 m². Elle dispose de plusieurs aménagements extérieurs, incluant une terrasse et un jardin agréable, ainsi que trois places de parking, dont un garage. À l'intérieur, la surface habitable de 105 m² se compose de cinq pièces, avec un rez-de-chaussée accueillant une cuisine ouverte sur un salon-séjour de plus de 39 m² ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, un bureau, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bains, complétées par un second WC, offrent un espace de vie fonctionnel. Les commodités modernes telles qu'un accès sécurisé, un interphone et la fibre optique ajoutent au confort de cette maison de 1995, adaptée partiellement notamment aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À vendre – Maison contemporaine avec vue exceptionnelle – Montrevel-en-Bresse (1h de Lyon, 1h30 de Genève) Emplacement d'exception A 5 min du centre de Montrevel-en-Bresse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac, les contreforts du Revermont et les Alpes à l'est. Alliant calme, nature préservée et proximité des commodités, ce cadre de vie idéal séduit les amoureux de grands espaces et de sérénité. Extérieur haut de gamme Sur un terrain de 704 m² entièrement clôturé, cette propriété propose : Piscine et jacuzzi pour des moments de détente Deux pergolas et une zone brazéro pour des soirées conviviales Balcon de 20 m² avec vue imprenable Garage et portail coulissant motorisé pour un accès sécurisé Intérieur moderne et lumineux Construite en 2021, cette maison de 120 m² allie design contemporain et confort absolu : Grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et ouverte Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, salle de bain avec baignoire balnéo, dressing) Deux chambres spacieuses à l'étage Deux salles de bain (dont une avec baignoire balnéo), deux toilettes indépendantes Buanderie aménagée, volets roulants électriques Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : exclusivité - villa de 259 m² habitables sur 1 178 m² de terrain - piscine, jacuzzi, deux terrasses dans un environnement très calme, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 178 m², cette villa de prévessin-moëns construite en 2007 offre 259 m² habitables et plus de 400 m² de surface totale. Elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un très bon état d’entretien. * rez-de-chaussée un séjour lumineux de 85 m², organisé autour d’une cheminée avec insert, forme le coeur de la maison. Il s’ouvre sur une terrasse couverte de 38 m², avec un jacuzzi installé à son angle, face à la piscine. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète l’espace de vie. Une chambre avec salle de bain privative permet de recevoir ou de vivre de plain-pied. Wc indépendant. * étage un vaste palier-salon distribue le niveau et donne sur la seconde terrasse de 38 m². La suite parentale de 35,7 m² ouvre elle aussi sur cette terrasse, avec vue sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé complètent l’étage. * dernier étage la mezzanine, d’une surface au sol de 75,8 m², apporte une vraie dimension architecturale à la maison. L’espace est modulable : bureau, salle de jeux, espace détente, ou création d’une seconde suite parentale. * sous-sol et annexes salle de cinéma, cave à vin et grand garage avec porte motorisée, l’ensemble entièrement carrelé. La cour permet de stationner de nombreux véhicules. * extérieurs piscine de 10 x 5 m entourée d'une large plage dallée, prolongée par une terrasse en bois pour les bains de soleil. Terrasse couverte, jacuzzi en plein air attenant, seconde terrasse à l'étage, jardin arboré, clos de haies et mis en lumière, portail électrique. * équipements - pompe à chaleur réversible individuelle (2023), avec rafraîchissement par le sol - chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage - électricité mise à jour en 2026 - domotique - aspiration centralisée - menuiseries aluminium avec vitrages anti-effraction - store banne motorisé sur la terrasse couverte - interphone - fibre optique * emplacement prévessin-moëns se situe aux portes de genève, à quelques minutes de l’aéroport international et des organisations internationales. Le cern est tout proche, la commune accueille d’ailleurs l’un de ses sites. Écoles, collèges et commerces sont rapidement accessibles, tout comme le lycée international de ferney-voltaire. Un arrêt de bus, au pied de la maison, permet aux adolescents d’être autonomes au quotidien. Le volume d’une grande propriété, la tranquillité d’une maison récente bien entretenue, et genève à portée de main. Visites privées, sur rendez-vous, après un premier échange avec votre conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite saint-trivier-sur-moignans – belle maison de village de 200 m² avec jardin et grand garage a 45 minutes de lyon, 15 minutes de l'autoroute a6,10 minutes de la gare sncf de villars les dombes située au cœur de saint-trivier-sur-moignans, venez découvrir cette spacieuse maison de village développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : - au rdc une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une véranda d'été. - au premier étage 4 chambres, une salle d'eau avec wc. - au dernier étage, un plateau aménagé avec une salle de bain et un wc. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par une cheminée et un poêle à granulés, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours. Un autre atout important vient compléter ce bien : un grand garage de 50 m² avec accès direct depuis la rue, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement en atelier. Les atouts de cette maison - environ 200 m² habitables. - 4 chambres. - 3 salles d'eau. - grenier aménagé. - cheminée et poêle à granulés. - chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. - jardin clos de murs. - garage de 50 m² avec accès direct depuis la rue. - emplacement privilégié au centre du village. - bon état général. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commodités, écoles, commerces, médecins, transports en commun à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 555 298 - greffe de bourg en bresse) boris lacomère entrepreneur individuel 06 12 45 17 08 - réf. 976779.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : ARTEMARE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, STUDIO INDÉPENDANT ET TERRAIN CLOS À Artemare, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, découvrez cette agréable maison traditionnelle aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Cet espace lumineux et généreux constitue le véritable cOEur de la maison, où intérieur et extérieur se rejoignent naturellement pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une buanderie complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Un studio avec entrée indépendante vient enrichir les possibilités de cette propriété. Un véritable atout pour héberger famille et amis en toute autonomie, envisager un espace professionnel ou développer un projet complémentaire. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux pièces polyvalentes, idéales pour créer des salles de jeux, des espaces de loisirs ou de petites chambres d'enfants. À l'extérieur, place à la détente ! Le terrain entièrement clos dispose d'une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement des beaux jours en famille. Un abri faisant office d'atelier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Ce que l'on aime particulièrement : ses quatre chambres, ses deux espaces supplémentaires à l'étage, son studio indépendant, son accessibilité au rez-de-chaussée, sa piscine sécurisée et chauffée ainsi que son terrain clos. Une maison familiale aux multiples possibilités, où chacun pourra trouver sa place et imaginer son propre art de vivre. À noter : le bien dispose d'un assainissement individuel actuellement non conforme aux normes en vigueur. Des travaux de mise en conformité sont donc à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline picard vous propose : villars-les-dombes - hyper centre -maison de ville - 140 m² sur 3 niveaux. Proximité immédiate commodités, écoles, gare … multiples futurs projets envisageables- vous recherchez une grande maison pour toute la famille avec les commodités accessibles à pieds ? Un investissement pour faire du locatif ou un bien à modifier en local commercial avec son logement à l’étage ? Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets et pourrait être votre coup de coeur ! Vous découvrirez dès l'entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée pour pouvoir recevoir et passer de beaux moments en famille ou entres amis. Un cellier / buanderie avec son espace de rangement se trouve dans la continuité de la pièce. Il y a également un wc sanibroyeur et un accès à la cave souterraine. Le premier étage offre un premier coin nuit avec deux grandes chambres lumineuses dotées de placards muraux laissant de beaux volumes à aménager ainsi qu’ une jolie salle d'eau moderne avec douche, wc et meuble double vasque. Au deuxième étage : le palier dispose d’un espace dressing, vous pourrez même y aménager un coin bureau. Vous trouverez également deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. L’atout de cette maison ? ! 4 belles chambres pour une grande famille : ) tout le monde a son espace ! Points techniques : *chauffage par chaudière gaz de ville et distribution par radiateur. * fenêtres pvc double et triple vitrage avec volets roulants solaires. * vmc. * production eau chaude ballon 200l * bonne isolation des combles. * assainissement tout à l’égout. Très bonne performance énergétique classée b rare pour ce type de bien ! Côté pratique : sa situation est idéale, vous disposez de toutes les commodités à proximité immédiate : pharmacie, tabac / presse, maison de santé, boulangerie, supermarché, coiffeur, banque, agence postale … école primaire et collège à quelques minutes. Axes autoroutier à 25min en voiture. Lyon 35min aéroport saint exupéry 40min bourg-en-bresse 30min venez visiter cette maison au coeur de la vallée de la dombes réputée pour ses étangs, son parc des oiseaux et ses nombreuses autres activités à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 205 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Isolation extérieure pour un confort optimal - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) À l'extérieur, la façade, la toiture (tuiles de finition) et, entre autre, le terrassement resteront à finaliser. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°3B OPPORTUNITÉ : possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment Pour les acquéreurs à la recherche de davantage d'espace ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine, il existe également la possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment, comprenant cette maison mitoyenne ainsi que la seconde maison attenante. Cette option offre de nombreuses perspectives : création d'une habitation plus vaste avec une surface habitable et un terrain plus importants, réalisation d'un projet familial, ou encore constitution de deux logements distincts destinés à la location. Le prix de l'ensemble sera défini en fonction du projet et des modalités d'acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 977512.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 196 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) Extérieur entièrement finalisé pour la vente : L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°1B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 977516.

Grande maison familiale avec piscine, au calme et sans vis-à-vis ! À boissey, village à 5 min de pont-de-vaux, 15 min de mâcon et de l'accès à l'a40, dans un environnement campagne et particulièrement paisible, venez découvrir cette spacieuse maison de 2013 implantée sur un terrain clos de 1 400 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 45 m². Lumineuse et généreuse, elle offre un agréable espace de convivialité et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Très pratique, vous apprécierez également son sous-sol comprenant une buanderie et un grand garage double, offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement préservée des regards, ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 120 m². Un espace généreux pour installer vos transats, partager de bons repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de l'aspiration centralisée. Sa construction repose sur un vide sanitaire et son assainissement est assuré par une microstation (installation conforme). Une maison aux beaux volumes, avec de généreux espaces extérieurs et une piscine sans vis-à-vis : un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 277 556 - greffe de bourg en bresse) corinne lobreau entrepreneur individuel 06 83 40 84 07 - réf. 977015.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : BELLEY – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – T5 – 77 m² – TERRASSE & SOUS-SOL Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, au cOEur de Belley ? À quelques pas des commodités, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien rencontre de belles perspectives d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple souhaitant agrandir votre famille ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, avec des travaux de rénovation à envisager dans une logique de budget maîtrisé. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités Développant 77 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de type T5 propose une distribution permettant de distinguer les espaces de vie des espaces nuit. Vous y découvrirez un salon, une salle à manger bénéficiant de lumière naturelle, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Selon vos besoins, les espaces pourront être repensés pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou optimiser le bien dans le cadre d'un investissement locatif. Une terrasse, un terrain de 75 m² et un sous-sol viennent compléter l'ensemble. Des espaces supplémentaires appréciables pour profiter de l'extérieur, bricoler, ranger ou stocker vélos et équipements. Un potentiel de rénovation à valoriser Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre surtout l'occasion de personnaliser son intérieur sans nécessairement engager une transformation lourde. Peintures, revêtements, décoration et optimisation des espaces : autant de possibilités pour lui redonner une seconde jeunesse, selon vos envies et votre budget. Des projections d'aménagement permettent d'ailleurs de se représenter son potentiel après une rénovation à coût réduit. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Belley : une ville à taille humaine, un environnement privilégié Au cOEur du Bugey, entre l'Ain, la Savoie et l'Isère, Belley conjugue les avantages d'une ville dynamique et la proximité immédiate de la nature. Commerces, restaurants, marchés, écoles, collèges, lycées, services médicaux, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour faciliter le quotidien. À proximité, le lac du Bourget, le Grand Colombier et les paysages du Bugey invitent aux activités de plein air : randonnée, VTT, cyclisme, baignade, voile et paddle. Sans oublier la ViaRhôna, itinéraire incontournable pour les amateurs de vélo. Une situation idéale pour rester connecté La situation géographique de Belley permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des grands bassins d'emploi régionaux. Chambéry et Aix-les-Bains : environ 30 à 35 minutes. Lyon, Grenoble et Genève : environ 1 heure selon les conditions de circulation. Gare SNCF de Virieu-le-Grand : environ 12 km. Gare SNCF de Culoz : environ 16 km. Autoroute A43 : accès facilitant les déplacements régionaux. Une maison, plusieurs projets, un même potentiel Premier achat, nouveau départ familial ou investissement patrimonial : cette maison offre une base intéressante pour concrétiser un projet immobilier adapté à vos ambitions. Plus qu'une maison à rénover, c'est une opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans une ville où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette maison, échanger sur ses possibilités d'aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153200 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible tout en étant proche de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La ville offre un environnement agréable, parfait pour les familles cherchant à allier tranquillité et accessibilité. La maison s'étend sur un terrain de 460 m², intégrant une place de parking et un garage type box en limite de propriété. Son architecture distincte assure une belle intégration dans le quartier tout en offrant un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable d'environ 107 m² se compose de six pièces bien agencées. En entrant, une salle à manger lumineuse mène à une cuisine aménagée, fermée pour plus d'intimité. Le salon, convivial, invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau complète le niveau inférieur. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable, idéal pour les familles. Ce bien à rénover allie de nombreuses prestations et une vraie fonctionnalité, promettant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883905473.

Fiche id-sit184455 : a saisir ! À seulement 5 minutes de chalamont et méximieux, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour convivial menant à sa terrasse couverte. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 977 m², d'un garage et d'un cellier, offrant des espaces pratiques au quotidien. Une maison en fond d'impasse, fonctionnelle et accueillante, de faible consommation par sa nouvelle pac air / eau (dpe : a) par plancher chauffant. À découvrir pour concrétiser votre projet familial. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 11 / 2026 - classe-energie a : 65 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1070 euros - affaire suivie par mme stephanie prost (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 m² offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar / atelier de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, dans le secteur calme de Port-Galland, avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette maison de style provençal offre de beaux volumes et un agencement harmonieux. Son cachet et ses espaces ouverts sur l'extérieur en font un lieu accueillant, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 580 m², elle bénéficie d'une généreuse terrasse et d'une spacieuse véranda de plus de 30 m². Véritable prolongement de la maison, cette dernière offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 24 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de plus de 16 m². La cuisine neuve et aménagée s'ouvre directement sur la véranda, un cadre idéal pour savourer vos repas au fil des saisons. Des toilettes indépendantes avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert l'espace nuit et donne accès à un grand balcon. Vous découvrirez une suite parentale de plus de 16 m², puis une deuxième chambre d'environ 14 m², à laquelle s'ajoutent des combles aménagés accessibles par un escalier privatif. La troisième chambre offre plus de 11 m², auxquels s'ajoute une mezzanine privative avec de nombreux rangements. Une grande salle de bains de plus de 9 m², équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque, complète l'étage, qui dispose également de toilettes indépendantes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau. La maison bénéficie d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un intérieur à votre image, en profitant de volumes généreux et de beaux espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Amoureux des biens de caractère, découvrez cette ancienne scierie réhabilitée en une spacieuse habitation de 271 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et notamment sa superbe pièce de vie déplafonnée de 80 m² avec pierre apparente et poêle à bois central et sa cuisine équipée de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un véritable atout supplémentaire : un atelier de 67 m² avec entrée indépendante, idéal pour les bricoleurs ou à transformer en habitation avec au-dessus un grenier aménageable d'environ 25 m². Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur installée en 2023, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et poêle à bois. Le tout implanté sur un terrain de 2 645 m². Un bien plein de charme, unique, aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder !

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Mézériat (Les Genevons) – Ferme de caractère de 170 m² sur 4 150 m² de terrain avec dépendances. Au calme dans le hameau des Genevons, cette ancienne ferme de 1850 offre environ 170 m² habitables sur une vaste parcelle de 4 150 m². Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, c'est une maison au charme atypique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. L'accès à la propriété se fait par un chemin goudronné récent, menant directement à l'entrée, aux garages et à l'espace de stationnement. L'entrée s'ouvre sur une première pièce polyvalente de 24 m² équipée d'un poêle à granulés. On découvre ensuite un grand salon / salle à manger de 34 m², pièce chaleureuse avec sa cheminée (foyer fermé), une cuisine séparée avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier dessert le premier étage, composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Depuis l'entrée, un second escalier mène à une grande mezzanine modulable : l'endroit idéal pour installer un bureau, un espace jeux, une bibliothèque ou créer des chambres supplémentaires. * Côté jardin et dépendances : * Le terrain est un véritable atout : entièrement exploitable, il accueille un potager, des arbres fruitiers et un puits. Pour profiter des beaux jours, une grande dépendance de 64 m² (actuellement aménagée en atelier) offre un fort potentiel pour un artisan, une profession libérale ou un projet de gîte. Elle dispose d'une terrasse couverte avec son four à pain traditionnel, face à la piscine semi-enterrée. Côté pratique, le bien comprend un garage fermé, un garage semi-ouvert, un local à vélos, un local jardin et plusieurs places de stationnement extérieures. * Informations complémentaires : * Chauffage au bois et granulés (cheminée + poêle) complété par des radiateurs. Équipements : Fibre optique et interphone. Une maison familiale et chaleureuse, idéale si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et du potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : SAINT-MARTIN-DU-MONT - Maison individuelle avec piscine, jardin, double garage et dépendances. Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-du-Mont, cette maison traditionnelle de 132 m² habitables vous accueille avec ses 5 pièces pensées pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont réparties comme suit : Véranda, hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, WC, salle de bain, dégagement avec 4 chambres. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing, d'une chaufferie et d'une vraie cave en terre battue. À l'extérieur vous bénéficiez d'une vaste terrasse avec piscine 8x4 chauffée et d'un jardin. Une grande dépendance indépendante constitue l'atout de cette propriété. Elle offre un spacieux garage supplémentaire pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage puis une grande salle avec de belles baies vitrées offrant four à pain, barbecue, cuisine et deux autres salles et WC. Le système de chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible, une cheminée ainsi qu'un chauffage fioul. Toutes les commodités et entrée d'autoroute sont à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.