Maison 5 pièces à vendre à Viriat (01440)

Iad france - marie hejda vous propose : viriat – maison familiale de 109 m², 4 chambres, jardin clos et accès privatif à la reyssouze et si votre prochain jardin vous offrait le privilège d'un accès direct à la rivière ? À viriat, au sein d'une copropriété particulièrement calme, à proximité des commerces et du centre commercial de la neuve, découvrez cette agréable maison familiale de 109 m² habitables, construite dans les années 1990, parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux équipements récents. Une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille la maison propose un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2025, avec îlot central, plaque à induction, four, lave-vaisselle et hotte. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards muraux intégrés, offrant des rangements pratiques et une optimisation des espaces. Une salle de bains avec double vasque complète les équipements de la maison, particulièrement adaptés au quotidien d'une famille. Un jardin clos et aménagé avec un atout rare : la reyssouze ! À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos et aménagé, facile à entretenir, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Mais le véritable charme de cette propriété réside dans son accès privatif à la reyssouze. Imaginez pouvoir rejoindre la rivière depuis votre jardin pour profiter d'un moment de tranquillité, observer la nature, méditer ou pratiquer la pêche dans le respect de la réglementation. Un environnement singulier qui apporte une véritable dimension nature à cette maison, tout en restant proche des commodités. Des équipements récents pour un confort au quotidien la maison bénéficie de plusieurs améliorations et équipements appréciables : •cuisine rénovée en 2025, aménagée et entièrement équipée avec îlot central. •menuiseries double vitrage de 2021, contribuant au confort thermique et acoustique. •isolation des combles avec laine projetée, limitant les déperditions de chaleur par la toiture. •poêle à granulés labellisé flamme verte, en complément du chauffage électrique. •quatre chambres avec placards muraux intégrés. •salle de bains avec double vasque. •garage avec porte sectionnelle et mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. •terrasse équipée d'un store. •jardin clos et aménagé. •fibre optique. L'installation électrique ne présente aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Un emplacement qui conjugue calme et proximité des services implantée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison permet de profiter du calme d'une copropriété tout en restant à proximité des commerces, des services et du secteur commercial de la neuve. Une situation particulièrement intéressante pour les familles souhaitant concilier qualité de vie, fonctionnalité et proximité des commodités. Les atouts qui font la différence une maison très bien entretenue, quatre chambres avec rangements, une cuisine récente, des équipements améliorant le confort, un jardin clos, un garage fonctionnel et surtout un accès privatif à la reyssouze, véritable invitation à profiter de la nature au quotidien. Une maison familiale qui mérite d'être découverte sur place ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hejda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 106595325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Viriat (01440), proche du village, et à deux pas de Bourg en Bresse, cette maison de plain pieds se distingue par son emplacement offrant tranquillité et cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, et l'accès aux transports en commun, comme le bus. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 830 m² environ, clos et arboré, comprend deux agréables terrasses, un jardin soigné, un vaste garage, et deux ou trois places de parking extérieures, deux petites dépendances. L'aménagement offre un espace de vie extérieur appréciable aux futurs propriétaires emplie de quiétude. À l'intérieur de la maison construite en 1998, la surface habitable de 125 m² se répartit en 5 pièces incluant 4 chambres, un séjour / salon lumineux de grande taille et de forme atypique, une cuisine aménagée fonctionnelle, une buanderie chaufferie, un dressing, une salle de bains rénovée et deux WC. L'accès pour handicapés ajoute une dimension de confort supplémentaire à cette résidence chaleureuse. En triple exposition, celle-ci est trés claire. La maison est chauffée au gaz de ville. Située dans un petit lotissement, elle ne demande qu'à vous accueillir avec votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Iad france - lionel gaillard vous propose : viriat, aux portes de bourg-en-bresse maison traditionnelle de plain-pied construite en 2019, d'environ 111 m² habitables, sur un terrain clos de 700 m². Quatre chambres dont une suite parentale, des prestations de qualité et un entretien irréprochable, avec un environnement très agréable et une vue dégagée en situation dominante sur la nature. La maison l'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec un séjour de 33 m² ouvert sur la cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle). Côté nuit, une suite parentale d'environ 15 m² avec salle d'eau et placard, trois autres chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Wc indépendant, buanderie et dégagement complètent l'ensemble. Maison traversante, exposée est et ouest, sols carrelés. Les extérieurs terrain de 700 m² entièrement clos, avec une terrasse de 18 m² et une vue dégagée. Garage attenant de 23 m², isolé et carrelé, avec porte automatique et borne de recharge électrique. Cour goudronnée devant la maison. Confort et équipements chauffage au sol au gaz naturel dans toute la maison. Eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants automatisés. Vmc. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Le secteur viriat, commune de plus de 7 000 habitants de grand bourg agglomération, limitrophe de bourg-en-bresse, dispose d'écoles maternelle et élémentaire publiques, d'une école primaire privée, de divers commerces de proximité avec notamment boulangerie, pharmacie et supérette, à 1,5 km de la maison (environ 2 minutes). Zones commerciales à moins de 10 minutes. Centre hospitalier de bourg-en-bresse (site de fleyriat) à 8 km, soit environ 8 minutes. Centre-ville et gare de bourg-en-bresse à moins de 9 km, soit environ 12 minutes, avec ses collèges et lycées publics et privés. Autoroute a40 à 7 km en direction de mâcon et paris (environ 8 minutes), à 11 km en direction de lyon et genève (environ 13 minutes). Trains directs depuis la gare de bourg-en-bresse : paris gare de lyon en 1 h 50 environ, lyon part-dieu en 46 minutes à 1 heure, genève en 1 h 25 environ. Mâcon à 35 km (environ 30 minutes), lyon à 92 km (environ 1 h 10), aéroport lyon-saint-exupéry à 88 km (environ 1 h 05), genève à 120 km (environ 1 h 30). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À la limite de Bourg-en-Bresse, sur la commune de Viriat, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, vous découvrirez des espaces généreux pensés pour le confort de toute la famille. Avec ses 5 chambres, chacun bénéficie de son propre cocon : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou espace dédié aux loisirs… tout est réuni pour répondre à vos envies. Véritable coup de cœur, la véranda de 30 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle devient une pièce incontournable où partager des repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente face au jardin, été comme hiver. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse conviviale, jeux pour les enfants, potager ou instants de farniente… un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son bonheur. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez de vastes espaces de rangement, d'un atelier, d'une buanderie ou encore d'un espace de stockage selon vos besoins, tout en profitant d'un garage sécurisé pour vos véhicules. Son emplacement est tout aussi séduisant : dans un environnement résidentiel recherché, vous profitez du calme tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre de Bourg-en-Bresse. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, cette maison est une invitation à écrire un nouveau chapitre de votre histoire dans un cadre de vie privilégié. Un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour créer de beaux souvenirs… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 06 16 33 91 28, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071.

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Projet de rénovation d'envergure sur la commune très recherchée de Viriat. Cette maison individuelle de 141 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 950 m² environ, offre une structure saine et de magnifiques volumes qui ne demandent qu'à être réinventés. Idéal pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant façonner leur futur lieu de vie entièrement à leur goût. L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier menant au premier niveau. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger et d'un coin salon. Le coin nuit de ce niveau comprend trois belles chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose quant à lui de nombreux espaces annexes fonctionnels. Il se compose d'une buanderie, d'une quatrième chambre idéale pour un bureau ou un espace d'invités, d'une chaufferie, d'une cave, d'un atelier pour les bricoleurs et d'un garage. En annexe, la propriété bénéficie d'une dépendance attenante dont la toiture a été entièrement refaite à neuf, offrant une solution de stockage parfaite ou de nouvelles perspectives d'aménagement. Le bien est implanté sur un grand terrain de 950 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Pour être totalement transparent sur l'état du bien, d'importants travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement de l'ensemble des huisseries, l'électricité, la révision des systèmes de chauffage et de l'isolation, ainsi que la réfection complète de la décoration, de la cuisine et des pièces d'eau. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Immosalignac  : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à Viriat (01440), située en limite de Bourg-en-Bresse. Offrant 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine, ce bien rare réunit confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme.     Une maison familiale spacieuse et lumineuse     Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de rangement fonctionnel qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille.     4 chambres dont une suite parentale     2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne, douche à l'italienne et dressing. À l'étage :  2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings ou rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Sanitaires à chaque niveau pour plus de praticité.       Des prestations modernes et économiques     Cette maison a été entièrement rénovée récemment :   Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée moderne Salle d'eau design avec douche à l'italienne Adoucisseur d'eau Grand garage aménagé pour les passionnés de bricolage ou de mécanique DPE C  : consommation maîtrisée et maison économique       Un extérieur sans vis-à-vis avec piscine     Le terrain clos et paysagé offre un cadre idéal pour vos moments de détente :   Piscine avec abris Terrasse ensoleillée Jardin intimiste sans vis-à-vis       Localisation idéale     La maison est située à Viriat, commune recherchée aux portes de Bourg-en-Bresse. Vous bénéficiez d'un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication.   Cette maison contemporaine avec piscine à Viriat est une opportunité rare à découvrir rapidement !   Contactez dès maintenant Immosalignac pour organiser une visite.   Etienne SALIGNAC 06 ? 58 ? 88 ? 49 ? 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Phalippon vous propose : Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, ce domaine exceptionnel incarne le charme de l'ancien avec ses 285.5 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien possède également 1 grande dépendance attenante de près de 350 m², avec garage, hangar, atelier, ainsi que 3 petits bâtiments indépendants supplémentaires dont un avec four à pain, et terrasse couverte Construite en 1900, cette propriété offre un total de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 buanderie, 2 celliers et un studio. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon invitant au cocooning ainsi qu' une terrasse accueillante. Les étages supérieurs abritent 1 suite parentale de plus de 20 m², et 1 deuxième chambre de 30 m². Vous trouverez également un studio de 60 m² environ attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis, ou proposer une chambre d'hôte Les aménagements extérieurs incluent un très grand parking, une terrasse et un garage pour répondre à tous vos besoins en terme de confort et de commodités. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un puits actif Cette propriété offre une atmosphère propice à la détente et à la sérénité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Bien que cette demeure présente un cachet ancien, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère alliant authenticité et grand potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village d'Attignat (01340), à deux kilomètres du centre, cette ferme familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. À proximité, vous trouverez les écoles, et une crèche, offrant une grande praticité pour les familles. Les bus scolaires sont au bout du chemin. De plus, la présence de commodités telles que l'accès pour handicapés, le visiophone et la fibre renforcent la sécurité et le confort des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain clos de 1501 m² avec un joli jardin, deux garages (24 m² et une mezzanine de 36 m² pour le premier, 33 m² pour le deuxième) et un abri de 57 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre et pisé apportent du cachet et de l'isolation à l'ensemble, tandis que l'exposition Est Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 212 m² se distingue par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 65 m² avec un séjour et salon, une cuisine ouverte et une mezzanine, donnant sur une terrasse couverte de 22 m², une suite parentale d'environ 35 m² avec chambre, dressing et salle de bains douche, 2 chambres supplémentaires, une autre salle de douche. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de douche, une salle de jeux et diverses commodités telles que des toilettes séparées. Les places de parking, dont deux couvertes, ainsi que les divers aménagements, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Maison ancienne rénovée de 136 m² avec espace de vie indépendant Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison ancienne rénovée offre environ 136 m² habitables, organisés en deux espaces distincts sous un même toit — une configuration rare, idéale pour une famille recomposée, des adolescents, l'accueil d'un parent ou une activité en télétravail. PARTIE PRINCIPALE - environ 90 m² sur deux niveaux Dès l'entrée, un accès direct au garage — partiellement aménagé en cuisine d'été — apporte une praticité appréciable. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie de deux baies vitrées donnant chacune sur un balcon. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. ESPACE INDÉPENDANT - environ 46 m² de plain-pied Avec sa propre entrée, cet espace comprend un salon, une cuisine équipée ouvrant directement sur le jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et un WC. Compteurs d'eau et d'électricité distincts, pour une autonomie de fonctionnement au quotidien. À noter : la maison est déclarée et vendue comme une seule habitation. Cet espace n'a pas de statut de logement indépendant et n'est pour l'instant pas régulariser comme tel, il est destiné à un usage familial et ne peut être loué séparément. Le détail vous est communiqué lors de la visite. EXTÉRIEUR Le terrain de 401 m² a été aménagé pour réserver à chaque partie son espace de jouissance, sans division cadastrale. Places de stationnement à l'avant. Emplacement recherché, à 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à quelques minutes de la gare et de l'autoroute. Une configuration peu courante, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Denis-lès-Bourg dans une petite impasse, cette propriété offre un environnement urbain sécurisé et pratique. Elle est proche de la créche, des écoles, lycées et collèges, ainsi que des commodités telles que les transports en commun (bus et train), et les commerces. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda avec un barbecue, d'une vaste cave, d'un jardin arboré sur un terrain de 710 m². Deux places de parking extérieures et un grand garage offrent des facilités de stationnement appréciables. Son orientation confère une luminosité agréable. À l'intérieur, cette maison trés calme de 119 m² propose un agencement pratique sur plusieurs demi niveaux. En rez-de-chaussée, un garage, un cellier et une chambre ou bureau offrent des espaces fonctionnels. Le demi-niveau sur vide-sanitaire abrite l'entrée, la cuisine aménagée, le séjour double avec une terrasse et la véranda, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et douche, des toilettes et un espace de rangement en combles. Construite en 1982, cette propriété offre un cadre familial confortable et bien agencé. Le chauffage est individuel au gaz, avec une cheminée insert et une climatisation réversible. Un bien de qualité avec un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : - Bien d'exception à Bourg-en-Bresse (La Citadelle) - Vivre en centre-ville comme dans un parc privé… Et si vous combiniez le calme absolu d'un jardin d'exception et la proximité immédiate de la gare TGV et de l'hyper-centre (tout à pied) ? C'est ce que propose cette magnifique demeure de 1948 de 266 m² habitables, entièrement rénovée avec goût (DPE C). Ce que vous allez aimer : — Le salon traversant de 45 m² chaleureux avec sa cheminée et son accès direct au jardin clos de murs. — La suite parentale privative (avec bureau et salle de sport). — Les 5 autres chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou recevoir vos proches. — La dépendance de 150 m² aux baies vitrées déjà installées : idéale si vous travaillez à domicile ou cherchez un espace indépendant. — La double cave voûtée pour préserver vos grands crus. Un bien 'prêt à vivre' sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi par message privé pour recevoir la fiche détaillée et planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, à 5 mn du centre hospitalier de Fleyriat, cette maison individuelle de 5 chambres ( + un studio au rez-de-chaussée) développe environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 950 m². Elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles et les principaux axes. Dès l’arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soignés et entièrement aménagés. Le terrain, piscinable et entièrement clos par un ensemble de grillage et de haies ou murs, garantit intimité et sécurité. La cour a fait l’objet d’un aménagement complet avec géotextile et gravillons, assurant un entretien facilité et un rendu propre et durable. Un portail en aluminium motorisé, complété par un interphone et un digicode, vient renforcer le confort d’accès. La maison repose sur une structure saine avec une charpente traditionnelle et des combles isolés. La toiture, récemment nettoyée et hydrofugée, est en excellent état, élément particulièrement rassurant pour un acquéreur. Les menuiseries performantes avec volets roulants contribuent également au confort thermique de l’ensemble. À l’intérieur, les volumes se répartissent sur trois niveaux et offrent une organisation fonctionnelle. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à son parquet, s’ouvre directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur, avec un accès fluide depuis la cuisine et le salon. L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace. La maison dispose de cinq chambres ainsi que de 3 salles d'eau et 4 WC, permettant d’accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. Un atout majeur réside dans la présence d’un studio indépendant en rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d’eau, d’un accès extérieur privatif et d’une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité. Cet espace, suffisamment vaste, peut accueillir un proche, un adolescent ou être dédié à une activité indépendante ou locative. La maison dispose par ailleurs d'une buanderie, d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un cellier. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central avec radiateurs en fonte, réputés pour leur inertie et leur diffusion homogène de la chaleur. Des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude sanitaire permettent de couvrir les besoins une grande partie de l’année, représentant un atout en matière de maîtrise énergétique. La présence de la fibre, d’un éclairage extérieur avec détecteurs ainsi que de récupérateurs d’eau de pluie viennent compléter les équipements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’ensemble constitue un bien complet, entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Il s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de potentiel, souhaitant s’installer dans une maison saine et fonctionnelle, tout en conservant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir absolument, cette superbe maison de caractère, située en plein centre-ville de bourg en bresse de 262 m² comprenant une partie logement de 218 m² et un commerce de 44 m² déjà en bail commercial. Cette maison offre de multiples possibilités d'utilisation : en résidence principale, avec ses 5 chambres, deux grand salon / séjour, deux salles de bain, deux wc le tout sur deux niveaux. On peut facilement en faire deux appartements avec leur entrée indépendante : - un premier de 100 m² avec ses deux chambres et son jardin de 162 m² sans vis a vis avec des arbres fruitiers. - un deuxième de 65 m² avec ses deux chambres également et sa terrasse indépendante. Un local commerciale avec sa belle façade à l'ancienne avec accès direct sur la rue, assure un revenu locatif de 400 € / mois. Le rez-de-chaussée comprend lui aussi un studio avec douche et wc séparés qui peut être loué indépendamment de la maison (revenu potentiel de 450 € / mois). L'ensemble du bien a été rénové ces 5 dernières années la maison dispose également d'une cave et de différents espaces de rangement. Idéal pour investissement locatif. Sa situation permet d'accéder à pied, en 5 à 10 minutes, à tous les commerces et équipements, aux établissements scolaires (de la maternelle aux lycées), aux principaux services publics ainsi qu'à toutes les lignes de bus. La gare sncf est à moins d'un quart d'heure à pied. À voir absolument bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 952429.

Un projet terrain + maison plain pied a partir de 350 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Un joli terrain en lotissement à 30 minutes de bourg-en-bresse : pour en dire davantage sur le projet imaginé : maison plain pied à partir 100 m² grand séjour 4 chambres 5 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable vous souhaitez réaliser un projet de construction qui vous ressemble ? Contactez-nous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 126 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 223 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Terrain + maison etage a partir de 260 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Un premier projet ? Ou le souhait d'une maison mieux adapté à vos besoins ? Construisons la maison qui vous ressemble ! Un projet idéal pour un jeune couple. Venez profitez du calme et de la qualité de vie du lotissement dans le village de confrançon, situé à 30 min de mâcon et 20 min de bourg-en-bresse. Vous serez à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Pour en dire davantage sur le projet imaginé : lotissement à confrançon (01310) terrain 695 m² viabilisé maison à étage 90 m² grand séjour 4 chambres 5 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable pour en savoir plus, contactez moi. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 74 250 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 185 750 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

UNE EXCLU Chloé BLAIZOUD IMMO ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 30, nichée au cœur d'un écrin de verdure arboré de plus de 1 000 m². Une propriété rare où le charme de l'ancien est mis en avant ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures et son authenticité préservée. Le rez-de-chaussée offre deux vastes salons baignés de lumière, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains et un second WC. Le dernier niveau, aujourd'hui composé d'un grenier et de deux belles pièces actuellement aménagées en salle de jeux, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace détente. Le sous-sol comprend une pièce de type garage, un cellier, et la propriété dispose également d'un garage indépendant non attenant. Côté confort, cette demeure bénéficie d'équipements modernes avec une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique, apportant un niveau de confort énergétique appréciable pour une maison de cette époque. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'y associer une décoration contemporaine… ou de conserver tout le charme de son histoire. Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle vous laisse également la liberté d'écrire son prochain chapitre. Avec plus de 230 m² habitables et près de 90 m² de potentiel à aménager, chacun pourra y créer les espaces qui lui ressemblent. Le terrain est entièrement constructible. Un bien qui est avant tout une invitation à la quiétude, à la végétation, aux grandes pièces de réception et aux moments de vie en famille. Un lieu unique, plein d'âme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Au coeur de la commune de Bourg-en-Bresse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à la croisée des grands axes régionaux. La ville, agréable à vivre et idéalement située à seulement 1h15 de Genève et moins d'une heure de Lyon, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de deux importants bassins d'emploi. Dynamique et parfaitement équipée, elle met à disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures et services du quotidien. Face à l'Université Jean Moulin Lyon III, la résidence profite d'une adresse privilégiée, idéale pour un investissement locatif, tout en restant à distance piétonne du centre-ville et à proximité des axes routiers. L'architecture contemporaine et sobre de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Répartis au sein de deux bâtiments de trois et quatre étages, les appartements neufs ? du studio au 4 pièces ? offrent de multiples orientations, garantissant luminosité naturelle et bien-être intérieur. Les agencements sont pensés pour optimiser chaque espace et faciliter les usages du quotidien. Prestations et finitions mettent l'accent sur le confort : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée, chauffage individuel au gaz, accès sécurisé et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'une profonde loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter d'instants conviviaux et de moments de détente en plein air. La résidence comprend également des stationnement en sous-sol boxés pour la plupart.  Entre confort, sérénité, emplacement stratégique et proximité immédiate des services, cette adresse constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf à Bourg-en-Bresse. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère avec piscine à 100 m de la gare de Bourg-en-Bresse Une maison de charme, un emplacement exceptionnel. À seulement 100 mètres de la gare et à quelques pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1911, entièrement rénovée et agrandie, qui conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre particulièrement rare en cœur de ville : un terrain clos et arboré de 502 m², une piscine et un jardin préservé offrant une véritable sensation de quiétude, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur chaleureux et plein de caractère : Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier ancien, véritable élément architectural de la maison. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec : une vaste cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse couverte; un accès direct au jardin et à la piscine; un séjour double, lumineux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. En sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave. À l'étage, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC, un confort particulièrement appréciable au quotidien. L'une des chambres dispose en outre d'une mezzanine originale, apportant une touche supplémentaire de charme et offrant un espace modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, couchage ou espace détente. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son extérieur insoupçonné en coeur de ville. Le terrain de 502 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. À l'écart de la maison principale se trouve une petite maisonnette avec studio indépendant, un espace particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un garage et d'une cour permettant de stationner. Pour son confort, la maison a été régulièrement entretenue et bénéficie notamment d'un chauffage au gaz, de climatisation réversible, d'un poéle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets récents sont en PVC. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison de caractère avec un potentiel locatif grâce au studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, idéal pour une vie de quartier agréable. La ville offre également un cadre verdoyant avec ses parcs et espaces de détente à proximité. Sur un terrain de 783 m² trés arboré et clos, cette propriété dispose d'un garage et d'un parking, offrant un espace pratique pour garer les véhicules. La maison présente une façade accueillante, avec une belle terrasse sur l'arrière de 38 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 129 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie chaufferie, un garage et une cave, deux chambres avec leur salle d'eau, un WC. À l'étage, une entrée, trois chambres, un salon séjour traversant est-ouest trés lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et un WC offrent des espaces de vie confortables. Le chauffage est individuel au gaz, plus la climatisation réversible. Habitable de suite, son potentiel est idéal pour une famille ou un jeune couple, le quartier est trés calme et le centre ville de Bourg en Bresse est à quelques minutes à vélo ou à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 € Honoraires charge acquéreur : 10 350 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, lycées, et crèches. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle propose un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une surface de terrain arboré de 1068 m² aménagée avec une terrasse couverte, et clos avec un portail automatique. Des places de parking extérieures et un vaste garage avec porte électrique offrent des solutions de stationnement pratiques pour les véhicules des résidents et visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette maison. À l'intérieur, cette maison chauffée à l'électricité (tableau électrique récent) et au bois de 168 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine d'été, un premier séjour, une chambre ou salle de jeux, une buanderie avec douche et wc, une cave. Le premier étage comprend une seconde cuisine, un séjour avec cheminée insert, trois chambres, un dégagement, un wc, une salle de bains, et un balcon. Idéale pour une vie de famille confortable, cette demeure offre un total de 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bains, le tout datant de sa construction en 1978. Idéale pour créer un deuxiéme logement permettant de recevoir un parent ou d'être loué. Une construction solide et efficace où l'on se sent bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Belle propriété spacieuse de 170 m² proche de toutes commodités, elle est située dans un cadre paisible, l'environnement est calme et bucolique, néanmoins, elle se trouve proche des écoles et des commerces. Le terrain s'étend sur près de 9000 m², dont un peu plus de 6000 m² bois avec différentes essences. 4 chambres, 1 cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 salles de bains, 2 wc ainsi qu'un garage composent cette belle demeure. L'ensemble de la maison a été rénové par des artisans avec soin. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, adoucisseur, insert bois, plus un garage indépendant de 25 m² environ. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 159 901 - greffe de macon) yves chabert entrepreneur individuel 06 11 43 51 60 - réf. 966336.

Rare – hôtel particulier au cœur de bourg-en-bresse adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains plusieurs salons de réception et salle à manger cuisine indépendante sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : résidence principale de prestige hôtel particulier au centre-ville coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) maison d'hôtes ou chambres de standing localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé atouts techniques : double vitrage pvc, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 969765.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourg en Bresse, à deux pas de tous les commerces, écoles, lycées, et transports dont la Gare, ce Loft d'Exception avec ses vastes dépendances et sa cour privée semi-couverte est né dans une section d'une ancienne usine. Entiérement rénové et repensé, il se déploit sur 252 m² habitables en 5P, et quelques 300 m² de dépendances. Autour d'une piéce de vie séjour salle à manger et cuisine aménagée d'environ 124 m², se présente la mezzanine permettant l'accés à l'étage supérieur. Les Volumes gérés par des pompes à chaleur et un poêle à bois, s'entremêlent de façon atypique et totalement raisonnée à la fois. La lumiére, et la quiétude, emplissent ce bien où l'on trouvera trois grandes chambres, deux espaces bureau, deux salle d'eau et WC, deux dressings, un cellier et une piéce technique. Le métal y cotoie les baies vitrées, le carrelage, le bois, et les couleurs chatoyantes. Côté dépendances, on retrouve un vaste garage d'environ 100 m² pouvant accueillir quatre vehicules de taille variable du fait de son impressionnante porte d'accés électrique. Une mezzanine de rangement de 24 m² permet l'accés un espace aménageable avec point d'eau et sanitaires. Pourquoi pas un futur logement annexe ? Dans la continuité une salle de détente, de vidéo et un bar nous accueille sur 44 m². C'est le coin discret et cocooning de ce bien. Enfin, un atelier de 80 m² vitré, avec son mur en pierre, donne encore du potentiel de vie et d'activité à ce Loft. Il s'ouvre sur une partie de la terrasse qui est couverte sur 74 m². Famille atypique, artisan, ou tout autre citadin à la recherche d'une nouvelle vie, venez vous approprier ce lieu. Cette ancienne usine est aujourd'hui organisée en ASL avec une voie d'accés et une cour commune sécurisées où deux emplacements de parking supplémentaires nous sont réservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison 5P sur 151 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des lycées, des collèges et des commerces. Vous pouvez facilement vous déplacer en bus, en vélo, facilitant ainsi vos trajets au quotidien. Cette maison à rafraîchir a été construite en 1978, offrant un environnement paisible en plein cœur de la ville. À l'extérieur, vous trouverez un balcon offrant une vue agréable, une véranda de 18 m² idéale pour se détendre, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours, sur un terrain de 1068 m² au global. De plus, vous disposez de places de parking extérieures et d'un garage de 35 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. En franchissant le seuil, vous découvrirez sur deux niveaux un aménagement bien pensé : une vaste entrée avec placard, et à l'étage principal par un superbe escalier, une cuisine aménagée donnant, un séjour lumineux de 31 m² avec une cheminée insert, donnant aussi sur le balcon à l'est, trois chambres, une salle de bains et un WC, des placards. Le rez-de-chaussée comprend une autre chambre, une chaufferie gaz, une cuisine d'été et buanderie, un WC, le garage et la cave. Avec sa surface habitable d'environ 151 m² répartie sur 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura certainement répondre à vos besoins en termes de confort et d'espace de vie proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Sur la commune de Saint-Étienne-du-Bois, venez découvrir ce corps de ferme en partie rénové d'une surface habitable de 168 m² sur terrain clos et arboré de 6476 m². Dès l'entrée vous succomberez à une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec accès sur l'extérieur disposant d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, vous trouverez également une cuisine équipée lumineuse de 22 m², 4 chambres de 14 à 24 m² avec clim et moustiquaire, un espace dressing ou bureau de 7 m², une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Dispose également de combles aménageables environ 240 m², une grange de 22 m², un garage de 28 m², une cave, un poulailler et un four à pain. Si ce bien vous a séduit par son fort potentiel, alors n'attendez plus et venez visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.