Vente Maison de ville 6 pièces

Iad france - maryline picard vous propose : villars-les-dombes - hyper centre -maison de ville - 140 m² sur 3 niveaux.

Proximité immédiate commodités, écoles, gare … multiples futurs projets envisageables- vous recherchez une grande maison pour toute la famille avec les commodités accessibles à pieds ?

Un investissement pour faire du locatif ou un bien à modifier en local commercial avec son logement à l’étage ?

Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets et pourrait être votre coup de coeur !

Vous découvrirez dès l'entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée pour pouvoir recevoir et passer de beaux moments en famille ou entres amis.

Un cellier / buanderie avec son espace de rangement se trouve dans la continuité de la pièce.

Il y a également un wc sanibroyeur et un accès à la cave souterraine.

Le premier étage offre un premier coin nuit avec deux grandes chambres lumineuses dotées de placards muraux laissant de beaux volumes à aménager ainsi qu’ une jolie salle d'eau moderne avec douche, wc et meuble double vasque.

Au deuxième étage : le palier dispose d’un espace dressing, vous pourrez même y aménager un coin bureau.

Vous trouverez également deux grandes chambres dont une avec placards intégrés.

L’atout de cette maison ? !

4 belles chambres pour une grande famille : ) tout le monde a son espace !

Points techniques : *chauffage par chaudière gaz de ville et distribution par radiateur. * fenêtres pvc double et triple vitrage avec volets roulants solaires. * vmc. * production eau chaude ballon 200l * bonne isolation des combles. * assainissement tout à l’égout.

Très bonne performance énergétique classée b rare pour ce type de bien !

Côté pratique : sa situation est idéale, vous disposez de toutes les commodités à proximité immédiate : pharmacie, tabac / presse, maison de santé, boulangerie, supermarché, coiffeur, banque, agence postale … école primaire et collège à quelques minutes.

Axes autoroutier à 25min en voiture.

Lyon 35min aéroport saint exupéry 40min bourg-en-bresse 30min venez visiter cette maison au coeur de la vallée de la dombes réputée pour ses étangs, son parc des oiseaux et ses nombreuses autres activités à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.