Maison 4 pièces à vendre à Tracy-sur-Loire (58150)

Exclusivité SAFTI pour cette maison sur sous-sol située à Tracy-sur-Loire (58150) sur un terrain de 1963 m². Cette maison de 77 m² en excellent état et très bien entretenue à construite en 1972 et rénovée depuis. À l'extérieur, on trouve un terrain entièrement clôturé, deux places de parking, un appentis extérieur et un potager, offrant un espace extérieur fonctionnel et agréable à vivre. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une cave, un cellier, un bureau et une chaufferie avec point d'eau. L'ensemble présente un parfait état, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : En exclusivité chez iad France Jolie maison individuelle de 105 m² à Cosne-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme, à environ 2h de Paris. Cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable avec son jardin arboré, son coin potager et ses espaces extérieurs propices aux moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bains, une grande buanderie / cellier, une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m², une cuisine aménagée de 12 m² ainsi qu’un WC. À l’étage, trois chambres avec parquet vous attendent, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Un garage attenant de 24 m² avec remise complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le jardin de plus de 600 m², chaleureux et facile d’entretien, dispose également d’un agréable coin terrasse à l’avant de la maison. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison 99 m² à Cosne-sur-Loire avec jardin, véranda et garage. 2 chambres + bureau. Proche gare et A77. Idéal résidence principale ou secondaire. Maison avec jardin au calme à Cosne-Cours-sur-Loire À seulement 2h de Paris, dans le hameau recherché des Charmes à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet de vie au vert avec accès rapide à la ville. Un intérieur chaleureux avec beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrez une maison au charme authentique avec une belle pièce de vie : - Un séjour double de 48 m², lumineux et convivial avec poutres apparentes - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle d’eau rénovée avec douche et WC - Une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin À l’étage : - Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² - Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Une maison agréable à vivre, avec des volumes rares pour ce type de bien à Cosne. Extérieurs, dépendances et potentiel Le terrain clos de 659 m² constitue un véritable atout : - Jardin indépendant, idéal pour profiter des beaux jours - Garage de 14 m² - Dépendances (12 m² + 4 m²) pour stockage ou atelier - Cave de 13 m² - Bûcher Un extérieur facile à entretenir, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Localisation stratégique à Cosne-sur-Loire - Écoles à 500 m - Commerces à 2 km - Gare SNCF à 3 km (liaison Paris) - Accès A77 à 4 km Un emplacement recherché, combinant tranquillité et accessibilité. Confort et caractéristiques techniques - Chauffage gaz de ville (chaudière 2021) + poêle à bois - Fibre optique - Tout-à-l’égout - DPE : D - Bon état général, pas de gros travaux à prévoir Un bien prêt à vivre avec encore un potentiel d’amélioration énergétique. Cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire offre un équilibre rare entre charme, volumes et emplacement pratique. Que vous cherchiez un premier achat, une maison de famille ou un pied-à-terre en Bourgogne, vous pourrez facilement vous projeter et personnaliser ce bien selon vos envies. Dans un secteur calme, avec jardin et proximité immédiate des commodités, ce type de maison reste très recherché sur le marché local. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de 1820 & Confort Moderne – Au pied de Sancerre Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, située en plein centre d'un village de charme dans le Sancerrois. Sans aucun travail à prévoir, cette maison allie l'authenticité de l'ancien et une efficacité énergétique rare. Les Atouts Majeurs Rénovation complète : Aucun frais à prévoir, posez vos valises. Performance énergétique : Classée C (Pompe à chaleur Air / Eau de 2024). Volumes généreux : Une chambre parentale de 28 m² et un fort potentiel d'extension. Extérieur : Une cour privative intime pour vos repas en plein air. Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert un salon chaleureux de 22 m², une cuisine équipée moderne de 11 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 6 m². Un grand toilette avec rangements astucieux complète ce niveau. À l'Étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres (28 m², 14 m² et 8 m²). Une pièce palière de 13 m² offre la possibilité immédiate de créer une 4ème chambre ou un bureau. Vous y trouverez également une grande salle d'eau contemporaine avec toilette. Annexes & Potentiel : Combles aménageables : Laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux). Dépendances : Un atelier de 31 m² idéal pour un bricoleur ou en rangement supplémentaire, et une dépendance de 8 m². Localisation & Commodités Située dans un cadre privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire : Transports : A77 et Gare (Paris en moins de 2h) à proximité immédiate (5mn en voiture). Loisirs : À deux pas de la Loire (canoë, parcours "Loire à vélo") et du Golf de Sancerre. Commerce : Proche de tous les services de proximité. Assainissement : Tout-à-l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 14909.

Située au coeur de Saint-Satur, à deux pas des commerces et du vignoble de Sancerre, cette maison de caractère à restaurer datant de 1729, offre un cadre authentique et plein de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine, d'une grande buanderie avec douche à l'italienne et WC séparé, deux chambres. À l'étage, des combles aménageable permettent d'augmenter la surface habitable selon vos projets. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grange avec accès à une cave, une écurie, un garage avec grenier au-dessus, une cour ainsi qu'un abri de bois. Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur de la région sancerroise. Exclusivité ORDIM !

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de 215 m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Découvrez cette très belle maison à vendre à Saint Andelain, un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne. Cette demeure de 125 m² est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 3 chambres spacieuses et son grand salon lumineux de 43 m² avec cheminée et insert, un bureau complète cette maison, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Elle dispose d'un garage attenant et d'un autre garage non attenant, de plus il y a un carport pouvant abriter un camping car (hauteur 3,05m) Profitez d'un jardin verdoyant pour vos moments de détente, et bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour votre commodité. L'accès au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire pour un confort quotidien optimal. Le tout pour un prix attractif de 169 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14784.

Ermès dos santos vous propose, à proximité de pouilly-sur-loire et à seulement 2 heures au sud de paris, une charmante longère en pierre, située au calme dans un hameau. Cette maison, restaurée avec goût, se compose d'un vaste séjour avec tomettes et poutres apparentes, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine. À l'étage, un grenier offre trois grandes pièces aux beaux volumes, à terminer si vous souhaitez créer des espaces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 2 237 m², offrant de beaux volumes et des pièces lumineuses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596841 ).

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, à 10 min sud sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette propriété comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec rafraichissement à prévoir comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb et cellier. Double garage indépendant.  beau terrain autour de 2 000 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 111446 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison à rénover entièrement de 100 m² sur 3 niveaux + cave en sous sol et terrasse. En plein centre de Pouilly sur Loire proche de toutes les commodités commerces et services. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Entièrement à rénover, elle se compose de plusieurs pièces à repenser selon vos envies, permettant de créer un espace de vie personnalisé et à votre image. Vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire et d'une petite terrasse. Ce bien est une belle opportunité pour un projet de résidence principale secondaire ou locatif, dans une commune réputée pour son cadre de vie et son vignoble, direct de Paris A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 954696.

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d : 228 / kwh / m² / an et ges b : 8kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439706 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 2h de paris par l'a77 et à 15 minutes de sancerre et cosne sur loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon / séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir avec rangement dessert une chambre de 12 m², un wc et une salle de bains avec fenêtre. Garage accessible depuis la cuisine et le jardin. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée. Terrain de 332 m² avec possibilités de stationner plusieurs véhicules facilement. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Rare à la vente sur le Piton : Découvrez une demeure de ville unique, alliant l'âme du XIXe siècle et une rénovation architecturale de haut vol (2023). Cette propriété de 220 m² habitables (280 m² utiles) offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le vignoble sancerrois. Les points forts : - La Terrasse-Toit : Un belvédère privé de 70 m² exposé plein Ouest, offrant un panorama à 360° sur les vignes, le Château, le Beffroi et la Tour des Fiefs. - Le Volume : Une pièce de réception magistrale de 80 m² en double hauteur, sublimée par une charpente d'origine et un poêle-cheminée 3 faces. - Rénovation Éco-responsable : Matériaux bio-sourcés (béton de chanvre, enduits d'argile, laine de bois) pour un confort thermique optimal (DPE C). Agencement sur 3 niveaux : - RDC : Entrée avec rangements, buanderie et un vaste garage pour 2 voitures (45 m²). - R + 1 : L'espace de vie cathédrale avec cuisine sur-mesure, salle à manger et salon, ouvert sur un charmant jardinet planté de 31 m². - R + 2 : Deux suites spacieuses avec dressings et salles de bains privatives, un bureau baigné de lumière et l'accès à la terrasse-toit. Atout supplémentaire : Revenu locatif Un studio indépendant de 38 m² (actuellement loué 550 € / mois) complète ce bien. Connecté à la maison par le bureau, il offre une flexibilité totale : maintien du revenu locatif, accueil d'invités ou agrandissement de l'espace de vie principal. Fiche Technique : - Surface : 220 m² habitables / 280 m² utiles. - Matériaux : Parquet chêne massif, menuiseries chêne sur-mesure, ardoises naturelles. - Énergie : Chauffage bois (principal) + électrique. Consommation annuelle estimée à 2 500 €. - Taxe foncière : 1 200 €. Prix : 575 000 € (Frais d'agence inclus) L'avis de l'expert : Un bien rare "intra-muros" qui réussit l'alliance parfaite entre performance énergétique moderne et prestige historique. La vue depuis la terrasse est magnifique. Référence agence : 14981.

Pouilly sur loire, dans un joli village à 5 minutes des commerces et accès direct a77, maison habitable comprenant : cuisine avec un accès au jardin, salle à manger, salon, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres, cabinet de toilette avec wc. Cave, dépendance, garage, jardin attenant d'env. 664 m².

Maison de plain-pied avec véranda composée d'une cuisine, deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit grenier aménagé. Vous apprécierez la véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Dépendance située à proximité et raccordée à l'eau et à l'électricité offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs ou logement d'appoint. Le tout sur un terrain de 1288 m², parfait pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement !

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 127 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville Référence agence : 14914.

? Pavillon avec jardin ? Quartier calme à cosne-cours-sur-loire (58200) situé dans un quartier résidentiel recherché et paisible de cosne-cours-sur-loire, ce pavillon à rafraîchir offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale. ? Description du bien : rez-de-chaussée surélevé : entrée cuisine aménagée séjour lumineux avec accès balcon couloir 3 chambres salle de bains wc indépendant sous-sol total : buanderie wc cave ? Extérieurs : jardin entourant la maison environnement calme et agréable ? Travaux : des artisans sont déjà intervenus pour établir des devis, permettant d'avoir une vision claire du budget à prévoir pour le rafraîchissement. ? Les + : fort potentiel de personnalisation maison saine sous-sol complet quartier résidentiel recherché ? Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un bien après travaux. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 111 300 euros, 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 105 000 euros hors honoraires. Dpe : f / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison bourgeoise située en plein centre-ville de COSNE sur Loire proche de la gare, des bords de Loire et des commodités urbaines (écoles, cabinet médical, marché le mercredi et le dimanche). Dotée d'un terrain clos de 230 m² et d'un garage de 15 m², elle bénéficie également d'une cave et deux étages reliés par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec de chaque côté, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine, un wc et un escalier pour se rendre à la cave. Au premier étage, se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bain, et au deuxième étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Le cachet de cette maison tient à sa belle hauteur de plafond (2,93m), ses cheminées en marbre, ses parquets, son escalier central en chêne, les tomettes et carrelage d'époque au rez-de-chaussée, ses mosaïques sur la façade et trois caves voûtées très saines. Pour les amoureux de l'authentique, cette maison de 1910, est un achat idéal pour son emplacement attractif et son charme traditionnel. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de 75 m² située en plein cœur de cosne sur loire, à proximité des écoles et des transports en commun. Cette maison en bon état offre trois chambres confortables, un salon spacieux et un balcon pour profiter de la vue. Le jardin est idéal pour les moments de détente. La maison est vendue occupé (loyer de 732€) avec un accès au tout-à-l'égout, elle est proposée à 118 900 eur. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14619.

Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison de 94 m² à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un grenier aménageable complète le bien et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Un bien offrant de belles possibilités après rénovation ! Exclusivité ORDIM.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison atypique en triplex en copropriété sans syndic et sans charges se distingue par son emplacement privilégié en hyper centre ville. Avec une surface habitable de 86 m², elle offre un cadre de vie unique et pratique. Les commodités comme les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles à pied, ajoutant une touche de praticité à son charme singulier. Cette propriété de 86 m² dispose d'une entrée avec dégagement au rez-de-chaussée, complétée par une petite cour intérieure de 5 m². L'étage abrite une salle de bain avec wc, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Au deuxième étage, on trouve une salle d'eau avec wc, un couloir et trois chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie bien agencé et propice à la vie de famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située sur les hauteurs de cosne-cours-sur-loire, disposant d'un accès rapide à l'autoroute a77, proche de la gare sncf, des écoles, collèges et commerces, cette maison lumineuse de 105 m² sur terrain entièrement clos de 1600 m² est composée ainsi : rdc : entrée, grande pièce de vie, cuisine d'une belle surface, trois chambres, salle de bain, cabinet de toilette, wc, multiples placards de rangement. Sous-sol intégral : 120 m² dont très grand garage de 54 m² avec accès direct à la maison et au jardin. * portail coulissant * puits avec pompage * doubles vitrages * tout à l'égout * connexion fibre * isolation thermique et système de chauffage à prévoir (conseils et orientations pour aides à la rénovation énergétique si besoin) contactez-moi pour plus d'informations. Lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cosne-Cours-sur-Loire est réputée pour sa qualité de vie, ses services de proximité, ses écoles, et sa connexion rapide avec les commerces locaux, les transports en commun et les bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 90 m², construite en 1980 sur sous sol de 90 m² également, est implantée sur un vaste terrain de 10 730 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à de nombreux projets d'aménagement. Cette maison est composée de 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un salon / salle à manger et d'une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Située dans un quartier très calme de cosne-cours-sur-loire tout en étant assez proche du centre-ville, cette maison très lumineuse de 87 m² est composée de la manière suivante : rdc : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, garage et buanderie / atelier. 1er étage : une chambre et combles * connexion fibre * tout à l'égout * travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations. Lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.